تقع هذه الفيلا المنفصلة المميزة في سان ميغيل دي ساليناس، وتوفر مساحة معيشة واسعة ومرافق مريحة. يضم العقار خمس غرف نوم وحمامين موزعة على ثلاثة طوابق، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 290 مترًا مربعًا. تم تصميم الفيلا لتعظيم الاستفادة من الضوء الطبيعي، وتتميز بمناطق معيشة متعددة، بما في ذلك غرفة معيشة مع مدفأة ومساحة معيشة مشرقة مع وصول إلى الشرفة. بالإضافة إلى ذلك، توجد شرفة خاصة على السطح مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر المحيطة. يتم بيع العقار مفروشًا ويحتوي على مدخل للسيارات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في سان ميغيل دي ساليناس، وهي بلدة في جنوب مقاطعة أليكانتي، تقع ضمن منطقة فيغا باخا ديل سيغورا. تشتهر المنطقة بتضاريسها التلالية ومساهمتها الطويلة في الزراعة، وتقدم للسكان مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية وهدوء الريف.
هذه الفيلا مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة ومتعددة الاستخدامات. توفر غرف النوم الخمس إمكانية استيعاب عائلة كبيرة أو ضيوف أو توفير مساحة للمكاتب المنزلية. توفر غرفة المعيشة مع المدفأة وشرفة السطح الخاصة مناطق مريحة للاسترخاء، بينما تضمن سهولة الوصول إلى المرافق المحلية الراحة في الحياة اليومية.
هذا العقار عبارة عن فيلا منفصلة قائمة، وليس مشروع بناء جديدًا. تم تجديده ويتم بيعه مفروشًا، مما يسمح بالإقامة الفورية. طبيعته القائمة تعني عدم وجود تأخيرات مرتبطة بانتظار الانتهاء من البناء الجديد.
يقع العقار على مسافة من الشواطئ الرئيسية ومطار أليكانتي، مما يتطلب السفر بالسيارة. في حين أن المنطقة لديها وسائل نقل عام، فإن امتلاك سيارة سيسهل بشكل كبير التنقل واستكشاف المناطق المحيطة. تقع الفيلا في الداخل، وليس على واجهة بحرية مباشرة.
Ref: VL360637
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المنزل سيكون مناسبًا تمامًا للعائلات التي تبحث عن مكان إقامة دائم يوفر مساحة وفيرة ومرافق مريحة. تعني غرف النوم الخمس أنه يمكن لكل فرد من أفراد الأسرة الحصول على مساحته الخاصة، مع غرفة إضافية للضيوف. توفر غرفة المعيشة المزودة بمدفأة مكانًا مريحًا للتجمع، وتوفر شرفة السطح مكانًا مثاليًا للاسترخاء في الأيام المشمسة. إذا كان نمط حياتك يتضمن العمل من المنزل، فيمكن تحويل الغرف الإضافية بسهولة إلى مكاتب منزلية. علاوة على ذلك، فإن القرب من المتاجر والصيدليات المحلية (على بعد 30 مترًا فقط) يجعل المهام اليومية سهلة. بالنسبة لمحبي الهواء الطلق، توفر المراكز الرياضية المحلية وملاعب الغولف القريبة فرصًا وفيرة للترفيه. هذا العقار مناسب أيضًا لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق في مناخ دافئ، نظرًا للوفرة من أشعة الشمس والشتاء المعتدل في المنطقة.
تتميز الفيلا بمناطق معيشة متعددة، بما في ذلك غرفة معيشة مع مدفأة، بالإضافة إلى منطقة معيشة مشرقة مع وصول إلى الشرفة. يقع المطبخ في الطابق الأول ويوفر الوصول إلى الفناء ومنطقة الغسيل. يوجد في المنزل خمس غرف نوم موزعة على مستويات مختلفة، مع غرفة نوم في الطابق الأرضي وغرفتين في الطابق الأول. بالإضافة إلى ذلك، توجد شرفة خاصة على السطح للاسترخاء. يتم بيع العقار مفروشًا، مما يوفر إمكانية الإقامة الفورية. الحمامات مجهزة بمرافق دش. توجد مساحة لوقوف السيارات على الممر. في حين أن مواد التشطيب المحددة غير مفصلة، فإن التصميم والمرافق تشير إلى مسكن عملي ومريح.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 299,900 يورو. يضم العقار خمس غرف نوم وحمامين، وتبلغ مساحته 290 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة معيشة كبيرة. يعكس السعر موقعه في منطقة سان ميغيل دي ساليناس والمرافق التي يقدمها، بما في ذلك شرفة خاصة على السطح ومساحة لوقوف السيارات. نظرًا لعدد الغرف والمساحة، قد يكون العقار جذابًا للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة إضافية لمكتب منزلي أو هوايات. البيع مفروشًا يمكن أن يزيد من قيمته.
سان ميغيل دي ساليناس هي بلدة تجمع بين السحر الإسباني التقليدي ووسائل الراحة الحديثة. يقع العقار في بيئة حضرية، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات. تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.3 درجة مئوية، ووفرة من أشعة الشمس مع 3848 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. في حين أن الفيلا نفسها توفر مساحة معيشة داخلية واسعة، بما في ذلك غرفة معيشة مع مدفأة، فإن شرفة السطح ومنطقة وقوف السيارات تشجعان أيضًا على نمط حياة خارجي. تضم المنطقة مرافق مثل المراكز الرياضية وحمامات السباحة، مما يوفر للسكان خيارات ترفيهية وفيرة. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع العديد من ملاعب الغولف الشهيرة على مسافة قريبة.
عادة ما يكون إيقاع الحياة في سان ميغيل دي ساليناس هادئًا ومريحًا، ولكنه يوفر أيضًا وسائل الراحة الحديثة. يقع العقار على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك سوبر ماركت (297 مترًا) وصيدلية (30 مترًا)، مما يجعل التسوق اليومي والمهام سهلة للغاية. يوجد في المدينة 9 مطاعم و 5 مقاهي، مما يوفر للسكان خيارات طعام متنوعة. تقع الخدمات الضرورية الأخرى مثل المدارس والبنوك وأطباء الأسنان أيضًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن الترفيه، تقع المراكز الرياضية المحلية وملاعب التنس والمسبح البلدي على بعد 400 متر فقط. تشتهر المنطقة بمناظرها الخلابة، مع العديد من نقاط المشاهدة مثل Grand Vista Torrevieja (2.3 كم). تتميز المنطقة أيضًا بمجتمع نابض بالحياة مع 32 مهرجانًا محليًا، مما يضيف إلى جاذبيتها الثقافية.
توضح هذه الخريطة موقع سان ميغيل دي ساليناس، وهي بلدة في جنوب مقاطعة أليكانتي بإسبانيا. يسلط هذا العرض الضوء على الموقع الجغرافي للعقار بالنسبة للمناطق المحيطة، بما في ذلك الشواطئ القريبة وملاعب الجولف ومركز المدينة والطرق الرئيسية.
تقع سان ميغيل دي ساليناس في جنوب مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة فيغا باخا ديل سيغورا. إنها تقع في موقع داخلي، على بعد حوالي 7.7 كم من ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتقدم نمط حياة هادئ بعيدًا عن صخب الخط الساحلي، ولكن مع سهولة الوصول إليه. يقع بين مدينتي أليكانتي ومورسيا، مما يجعله موقعًا استراتيجيًا وقاعدة مثالية لاستكشاف مجتمع فالنسيا ومنطقة مورسيا. تفخر المدينة نفسها بتاريخ غني وثقافة محلية، ولكن قربها النسبي من المدن الكبرى ومحاور النقل الرئيسية مثل مطار أليكانتي-إلش (حوالي 40 كم) يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن حياة هادئة وراحة.
يقع العقار على بعد 7.7 كم من الشواطئ، مثل بلايا كالا لا موسكا. بالنسبة لعشاق الغولف، تعد المنطقة جنة، حيث تضم العديد من ملاعب الغولف الشهيرة بما في ذلك نادي فيلامارتين للجولف (5.1 كم) ونادي ريال مدريد للجولف كامبوامور (5.5 كم) ونادي لاس كوليناس للجولف والريف (6.0 كم). يقع أقرب مستشفى على بعد 9.4 كم. يقع مطار أليكانتي-إلش (ALC) على بعد حوالي 40 كم (خط مستقيم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى السفر الدولي. في حين أن هناك 13 محطة نقل عام و 4 خطوط حافلات في المنطقة، فإن امتلاك سيارة سيسهل التنقل بشكل كبير، خاصة عند استكشاف المناطق المحيطة والوصول إلى وجهات أبعد. أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية تقع على بعد 4.1 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع سان ميغيل دي ساليناس على ارتفاع 93 مترًا فوق مستوى سطح البحر وتتمتع بمناخ متوسطي ممتع. تستفيد المنطقة من متوسط 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن بيئة مشمسة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، مع درجات حرارة قصوى تصل إلى 27 درجة مئوية وحد أدنى يصل إلى 11 درجة مئوية. تجعل هذه الظروف المناخية الأنشطة الخارجية مريحة على مدار العام، بالإضافة إلى موسم سباحة مدته 4 أشهر مع درجة حرارة مياه عادة ما تكون أعلى من 20 درجة مئوية. تتميز المنطقة بالعديد من نقاط المشاهدة، مثل Grand Vista Torrevieja، والتي توفر مناظر خلابة وفرصًا للاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد 7.7 كم من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا كالا لا موسكا. بالنسبة لعشاق الغولف، تعد المنطقة جنة، حيث تضم ملاعب عالمية المستوى مثل نادي فيلامارتين للجولف (4.9 كم) ونادي ريال مدريد للجولف كامبوامور (5.3 كم) ونادي لاس كوليناس للجولف والريف (5.7 كم). تشمل المرافق الرياضية في المدينة المركز الرياضي البلدي وملاعب التنس والمسبح البلدي، وتقع على بعد 400 متر فقط، مما يوفر للسكان وفرة من خيارات الرياضة والترفيه. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من نقاط المشاهدة، مثل Grand Vista Torrevieja، والتي توفر مناظر بانورامية لـ Torrevieja والمناطق المحيطة بها. تقع المرافق المرفئية، مثل Puerto Deportivo Miguel Caballero، أيضًا في حدود 9.2 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سان ميغيل دي ساليناس في جنوب مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة فيغا باخا ديل سيغورا. إنها تقع في موقع داخلي، على بعد حوالي 7.7 كم من ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتقدم نمط حياة هادئ بعيدًا عن صخب الخط الساحلي، ولكن مع سهولة الوصول إليه. يقع بين مدينتي أليكانتي ومورسيا، مما يجعله موقعًا استراتيجيًا وقاعدة مثالية لاستكشاف مجتمع فالنسيا ومنطقة مورسيا. تفخر المدينة نفسها بتاريخ غني وثقافة محلية، ولكن قربها النسبي من المدن الكبرى ومحاور النقل الرئيسية مثل مطار أليكانتي-إلش (حوالي 40 كم) يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن حياة هادئة وراحة.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 31 mm |
| فبراير | 11.2°C | 21 mm |
| مارس | 13.9°C | 27 mm |
| أبريل | 16.1°C | 27 mm |
| مايو | 19.2°C | 26 mm |
| يونيو | 23.2°C | 9 mm |
| يوليو | 26.1°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 30 mm |
مقارنة بالعقارات الأخرى في سان ميغيل دي ساليناس، توفر فيلا الخمس غرف نوم المنفصلة هذه (بسعر 299,900 يورو) مساحة معيشة ومرافق كبيرة. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Bellavista Bungalows من 375,000 يورو، بينما يبدأ Residential Sol De Salinas و Cruise Resort بسعر أقل عند 245,000 يورو و 229,900 يورو على التوالي. يشير هذا إلى أن هذا العقار المحدد يقدم توازنًا بين السعر والمساحة المقدمة. في حين أن الخيارات الأقل تكلفة قد تقدم تطويرات جديدة أكثر حداثة أو أنواع عقارات مختلفة (مثل الشقق أو البنغلات)، فإن هذه الفيلا المنفصلة قد تكون أكثر جاذبية للمشترين الذين يعطون الأولوية للمنازل المستقلة وغرف النوم المتعددة والمساحات الخارجية الخاصة مثل شرفة السطح. يوفر موقعه الداخلي هدوءًا مختلفًا عن الخط الساحلي المباشر، ولكنه لا يزال يوفر سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والشواطئ في المنطقة. كما أن طبيعته القائمة وكونه مفروشًا عند البيع يوفران سهولة للمشترين الذين يرغبون في الانتقال على الفور.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
