Dit commerciële pand, gelegen in het hart van San Miguel de Salinas, Alicante, biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders. Met een bebouwde oppervlakte van 286 m² en bestaande uit drie appartementen van circa 80 m² elk, plus een commerciële ruimte van 47 m² in de semi-kelder, is dit gebouw veelzijdig. De structuur, verdeeld over vier niveaus, is reeds in goede staat en beschikt over een toeristenlicentie, wat het verhuurpotentieel versterkt. De strategische ligging in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand draagt bij aan de aantrekkelijkheid voor zowel lange-termijn verhuur als vakantieverhuur.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand is gelegen in een stedelijke kern van San Miguel de Salinas, wat betekent dat diverse dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer, zich binnen loopafstand bevinden. Deze centrale locatie faciliteert een vlot dagelijks leven zonder dat een auto constant noodzakelijk is, hoewel deze voor bredere verkenningen wel handig blijft.
Met zes slaapkamers en vier badkamers verdeeld over drie appartementen en een aparte commerciële ruimte, is dit pand geschikt voor diverse woon- en gebruiksbehoeften. Het biedt mogelijkheden voor multi-generatiebewoning, het combineren van wonen en werken, of het genereren van huurinkomsten uit de afzonderlijke eenheden.
Het gebouw is momenteel gereed en beschikt over een bestaande toeristenlicentie. Het vereist enige renovatie om het potentieel volledig te benutten, wat mogelijkheden biedt voor aanpassing aan moderne standaarden en het verhogen van de waarde. De bouwfase is voltooid, de focus ligt nu op de afwerking en modernisering.
Dit pand is niet gelegen aan de kustlijn en biedt geen directe toegang tot het strand. De luchthaven van Alicante bevindt zich op aanzienlijke afstand (circa 40 km hemelsbreed), en er is een renovatie nodig om het pand aan de huidige woonnormen te laten voldoen. Een auto is aan te raden voor optimaal gebruik van de bredere regio.
Dit pand is een geschikte keuze voor investeerders die op zoek zijn naar een project met een bewezen verhuurpotentieel, mede dankzij de aanwezige toeristenlicentie. Het is ook interessant voor kopers die een groot familiehuis zoeken of een combinatie van woonruimte en commerciële exploitatie overwegen. De noodzaak tot renovatie spreekt kopers aan die bereid zijn te investeren in het moderniseren van een bestaand gebouw om de waarde te maximaliseren en het naar eigen smaak in te richten. De locatie, met voorzieningen op loopafstand en nabijheid tot recreatieve faciliteiten zoals golfbanen en stranden (op ca. 7.7 km), maakt het aantrekkelijk voor zowel langdurige bewoning als vakantieverhuur. Voor wie een actieve levensstijl nastreeft, met sportmogelijkheden en een aangenaam klimaat, biedt dit pand een solide basis.
Het pand bestaat uit drie appartementen van elk circa 80 m² en een commerciële ruimte van 47 m². Elk appartement is voorzien van een open keuken, inbouwkasten en lichte woonruimtes met toegang tot balkons. Hoewel de basisstructuur aanwezig is, wordt aangegeven dat het pand enige renovatie vereist. Dit suggereert dat de huidige afwerking mogelijk gedateerd is en verbetering behoeft om aan moderne woonstandaarden te voldoen. De vermelding van 'Fully Furnished' in de kenmerken duidt op de aanwezigheid van meubilair, maar de staat en kwaliteit hiervan is niet gespecificeerd. Airconditioning is aanwezig voor klimaatbeheersing. De oriëntatie (zuidwest) suggereert goede zonlichttoetreding op de balkons en woonruimtes.
De vraagprijs voor dit commerciële pand bedraagt €270.000. De structuur omvat drie separate appartementen en een commerciële ruimte, wat flexibiliteit biedt in de herverhuurstrategie. Gezien de staat van het pand, die enige renovatie vereist, kan de uiteindelijke investering hoger uitvallen dan de initiële aankoopprijs. De beschikbaarheid is direct, aangezien het gebouw reeds gereed is. De prijsstelling houdt rekening met de locatie, de omvang van het pand en de bestaande voorzieningen, inclusief de toeristenlicentie.
San Miguel de Salinas positioneert zich als een levendige stad met de voordelen van nabijheid tot stedelijke voorzieningen en toch op een redelijke afstand van natuurlijke en recreatieve zones. De hoogte van 93 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangenaam klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.3°C en meer dan 3800 zonuren per jaar. Dit maakt het een geschikte locatie voor activiteiten buitenshuis gedurende een groot deel van het jaar, met een zwemseizoen van ongeveer vier maanden. De stedelijke omgeving biedt gemakken zoals een apotheek op 30 meter en diverse restaurants en winkels binnen 2 km. De nabijheid van sportcentra en zwembaden, evenals verschillende golfbanen op minder dan 10 km afstand, verrijkt het dagelijks leven. De ligging, iets landinwaarts, biedt een rustiger leefklimaat dan de directe kustgebieden, terwijl belangrijke steden zoals Murcia en Elche binnen een half uur bereikbaar zijn.
San Miguel de Salinas biedt een authentieke Spaanse woonervaring, landinwaarts gelegen met een dorpskern die voorziet in dagelijkse behoeften. De nabijheid van een apotheek (30 m) en diverse restaurants en cafés (binnen 2 km) garandeert gemak. Voor uitgebreidere winkelmogelijkheden is er een supermarkt op 297 m. Openbaar vervoer is aanwezig met 13 haltes in de omgeving, wat enige mobiliteit zonder auto mogelijk maakt. De hoogte van het stadje (93 m) biedt uitzicht over het omliggende platteland en de nabijgelegen zoutmeren. De grotere steden zoals Murcia en Elche liggen op circa 30-35 km afstand, wat deze bestemmingen bereikbaar maakt voor daguitstappen of culturele activiteiten.
Dit commerciële pand bevindt zich in San Miguel de Salinas, een stad in de provincie Alicante, gelegen in de Vega Baja del Segura regio. De kaart toont de ligging ten opzichte van de kustlijn, de grotere steden in de omgeving zoals Torrevieja en de toegang tot belangrijke snelwegen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
San Miguel de Salinas bevindt zich in het zuiden van de provincie Alicante, binnen de comarca Vega Baja del Segura. De ligging is strategisch ten opzichte van grotere stedelijke centra; Murcia ligt op 30 km, Elche op 33 km en Cartagena op 45 km. Deze grotere steden bieden een breder scala aan culturele, commerciële en recreatieve mogelijkheden. De nabijheid van de kust, met bekende badplaatsen en stranden op korte afstand, positioneert San Miguel de Salinas als een aantrekkelijke uitvalsbasis voor wie de drukte van de kust wil vermijden maar toch van de faciliteiten wil genieten.
De bereikbaarheid van dit pand is redelijk te noemen. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa Cala La Mosca, liggen op ongeveer 7.7 km hemelsbreed. Voor golfers zijn er meerdere opties binnen een straal van 6 km, waaronder Villamartín en Las Colinas. De luchthaven van Alicante (ALC) bevindt zich op circa 40 km, waardoor internationale reizen haalbaar zijn, hoewel de afstand tot Malaga (AGP) aanzienlijk is (358 km). De lokale voorzieningen zijn uitstekend, met een apotheek op loopafstand, een supermarkt nabij en een ruime keuze aan restaurants en cafés in de directe omgeving. Een auto is weliswaar handig om de regio optimaal te verkennen, maar niet voor alle dagelijkse verplaatsingen strikt noodzakelijk gezien de aanwezigheid van OV en de nabijheid van winkels.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in San Miguel de Salinas wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.3°C. Het aantal zonuren bedraagt historisch ongeveer 3848 per jaar, wat ruim voldoende is voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer vier maanden. Het landinwaartse karakter van de locatie, op 93 meter hoogte, biedt een aangenaam klimaat dat minder zilt is dan direct aan de kust. De helling van het terrein is niet gespecificeerd, maar de hoogte impliceert een zekere ventilatie. De omgeving is glooiend met zicht op het binnenland en de zoutmeren.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel San Miguel de Salinas landinwaarts gelegen is, bevinden diverse stranden zich op een redelijke afstand, met Playa Cala La Mosca op ongeveer 7.7 km. Voor watersportliefhebbers zijn er jachthavens zoals Puerto Deportivo Miguel Caballero op 9.2 km. De regio staat bekend om zijn golfbanen; Club de Golf Villamartín en Real Club de Golf Campoamor liggen binnen 5.5 km. In de directe omgeving van het pand zijn er sportfaciliteiten zoals een gemeentelijk sportcentrum, tennisbanen en een zwembad, allemaal op ongeveer 0.4 km afstand. Dit aanbod garandeert volop recreatieve mogelijkheden voor zowel sportievelingen als zonaanbidders.
Bron: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas bevindt zich in het zuiden van de provincie Alicante, binnen de comarca Vega Baja del Segura. De ligging is strategisch ten opzichte van grotere stedelijke centra; Murcia ligt op 30 km, Elche op 33 km en Cartagena op 45 km. Deze grotere steden bieden een breder scala aan culturele, commerciële en recreatieve mogelijkheden. De nabijheid van de kust, met bekende badplaatsen en stranden op korte afstand, positioneert San Miguel de Salinas als een aantrekkelijke uitvalsbasis voor wie de drukte van de kust wil vermijden maar toch van de faciliteiten wil genieten.
San Miguel de Salinas is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 55 km². San Miguel de Salinas telt 6.193 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.7°C | 31 mm |
| Februari | 11.2°C | 21 mm |
| Maart | 13.9°C | 27 mm |
| April | 16.1°C | 27 mm |
| Mei | 19.2°C | 26 mm |
| Juni | 23.2°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 3 mm |
| Augustus | 26.6°C | 3 mm |
| September | 23.7°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.8°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL790705
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met de omliggende projecten in San Miguel de Salinas, zoals DULY SAN MIGUEL DE SALINAS (vanaf €224,000), CRUISE RESORT (vanaf €229,900) en RESIDENCIAL SOL NATURA (vanaf €243,800), positioneert dit commerciële pand zich met een vraagprijs van €270,000 in een hoger segment. Dit hogere prijsniveau is te verklaren door de omvang van het gebouw (286 m² verdeeld over meerdere eenheden), de aanwezigheid van een commerciële ruimte en de toeristenlicentie. De andere projecten lijken voornamelijk residentieel van aard te zijn en mogelijk nieuwbouw te betreffen. Dit specifieke pand biedt een unieke combinatie van wonen en commerciële exploitatie, wat een ander type investeerder of gebruiker aantrekt. De noodzaak tot renovatie onderscheidt het ook van typische nieuwbouwprojecten die kant-en-klaar worden opgeleverd. Qua locatie deelt het de voordelen van de stedelijke voorzieningen en de nabijheid tot golfbanen en stranden die kenmerkend zijn voor de regio Vega Baja del Segura.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
