Située dans la commune de San Miguel de Salinas, cette maison jumelée constitue une option résidentielle compacte au sein de la comarque de la Vega Baja del Segura. L'habitation, d'une surface habitable de 43 mètres carrés, date d'environ 1970 et est proposée achevée. Positionnée à une altitude d'environ 93 mètres au-dessus du niveau de la mer, le bien immobilier se trouve dans un environnement intérieur plutôt que directement sur le littoral. Les environs offrent des commodités urbaines accessibles à pied, définissant un cadre qui intègre la vie résidentielle à une infrastructure locale accessible. Le prix positionne ce bien comme une entrée financièrement accessible sur le marché immobilier d'Alicante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien immobilier est situé à l'intérieur des terres, à environ 7,7 kilomètres du littoral le plus proche à Playa Cala La Mosca. Il se trouve dans les limites de la ville de San Miguel de Salinas, caractérisée par un cadre urbain avec des services essentiels à proximité. L'altitude le place au-dessus du niveau de la mer, offrant une vue sur le paysage environnant. La proximité de parcours de golf, comme Villamartín, définit la géographie locale.
Avec une seule chambre et une salle de bains sur 43 mètres carrés, la configuration est conçue pour un entretien minimal de l'espace. L'aménagement répond aux besoins d'hébergement de base sans superficie excessive. Cela convient à un mode de vie exigeant peu d'entretien domestique ou à une occupation saisonnière. L'état meublé implique une utilité immédiate pour des séjours de courte durée.
En tant que structure achevée vers 1970, le bien immobilier est une unité de revente et ne relève pas des programmes neufs. Aucune phase de construction ni date d'achèvement future ne s'applique. Le bâtiment reflète les normes architecturales et les matériaux de cette époque. Une occupation immédiate est possible compte tenu de l'état prêt à l'emploi de l'habitation.
L'espace intérieur est limité à 43 mètres carrés, ce qui restreint la capacité d'accueil ou de rangement. Le bien immobilier n'est pas situé directement en front de mer. Étant une maison jumelée de 1970, elle ne présente pas les normes de construction énergétiques modernes ni les aménagements contemporains à espace ouvert souvent présents dans les constructions neuves. La superficie du terrain et les équipements communs sont limités par rapport à des ensembles plus vastes.
Ce bien immobilier convient à des personnes seules ou des couples recherchant une base à faible entretien dans la province d'Alicante à un prix modeste. Il correspond à ceux qui privilégient l'emplacement et le climat plutôt qu'un vaste espace intérieur. L'aménagement à une chambre le rend approprié comme résidence de vacances pour une ou deux personnes, plutôt que comme résidence familiale de grande taille. Les investisseurs à la recherche d'un bien locatif avec un faible coût d'acquisition pourraient trouver que les chiffres s'alignent sur des rendements potentiels dans une ville comptant plus de 7 000 habitants à l'année. La proximité des parcours de golf le rend également pertinent pour ceux qui cherchent une résidence secondaire principalement destinée aux activités sportives. Il est moins adapté à ceux qui nécessitent plusieurs chambres d'amis ou ceux qui recherchent un appartement à faible entretien au sein d'une résidence de luxe, car il s'agit d'une maison de ville résidentielle.
Construite dans les années 1970, la maison présente des finitions et des matériaux typiques de cette époque dans la construction résidentielle espagnole. La description mentionne l'inclusion de la climatisation pour le confort thermique, une nécessité pratique compte tenu des températures estivales. La salle de bains utilise des blocs de verre, un élément de design courant dans les rénovations de cette période. L'intérieur comprend des rangements intégrés dans la chambre et un statut entièrement meublé. Bien que la structure soit solide, comme on peut s'y attendre de biens ayant traversé les décennies, l'efficacité énergétique et les normes d'isolation ne correspondront pas aux réglementations de construction actuelles. La terrasse est privée, offrant une zone de transition entre l'intérieur et l'environnement extérieur. L'entretien des parties communes, y compris la piscine, dépendra de la communauté de propriétaires et des fonds disponibles pour l'entretien d'un ensemble plus ancien.
Le prix demandé démarre à 105 000 €. Ce chiffre positionne le bien immobilier à l'extrémité inférieure du spectre du marché dans la zone de la Vega Baja del Segura, en particulier par rapport aux villas individuelles plus grandes ou aux appartements en front de mer de la proche Orihuela Costa. Le coût reflète l'âge, la taille et l'emplacement à l'intérieur des terres du bien. La disponibilité se limite à cette unité spécifique, et le prix couvre une résidence entièrement meublée, ce qui réduit les coûts d'installation initiaux. Par rapport aux programmes neufs de la région, qui dépassent souvent les 200 000 €, cela représente une entrée sur le marché nécessitant peu de capital.
Vivre à San Miguel de Salinas offre un rythme distinct des stations balnéaires côtières. L'emplacement est à l'intérieur des terres, ce qui signifie que l'environnement est généralement plus calme que les hauts lieux du bord de mer, tout en offrant une gamme complète de commodités. La vie quotidienne ici consiste à se rendre à pied dans les supermarchés, pharmacies et cafés locaux, plusieurs étant situés dans un court rayon selon les données. La petite empreinte du bien suggère un mode de vie centré sur les activités extérieures ou la sociabilité en ville plutôt que sur les réceptions à domicile. Le climat, avec plus de 3 800 heures de soleil par an, encourage une routine en plein air. Les résidents peuvent facilement accéder au centre sportif municipal et aux piscines à proximité. La présence de parcours de golf dans un rayon de 5 kilomètres suggère une communauté orientée vers les sports de loisirs. L'altitude et la topographie environnante offrent un paysage qui diffère des plaines côtières plates, procurant le sentiment d'être situé dans la campagne espagnole plus large tout en maintenant une connectivité urbaine.
L'environnement de San Miguel de Salinas se caractérise par son mélange de vie locale espagnole et de présence de résidents internationaux. L'infrastructure est bien développée pour une ville de cette taille. Quatre lignes de transport public desservent la zone, mais les 13 arrêts suggèrent une connectivité davantage locale que longue distance. Pour la plupart des déplacements, un véhicule personnel est avantageux, en particulier pour rejoindre la côte ou les aéroports. Le centre-ville est à portée, donnant accès aux banques, écoles et services médicaux. L'hôpital le plus proche se trouve à environ 9,4 kilomètres, nécessitant un véhicule ou un taxi en cas d'urgence. La concentration de restaurants et de cafés dans un rayon de 2 kilomètres indique une scène sociale viable.
La carte montre le bien immobilier situé à l'intérieur des terres, à l'ouest de l'autoroute AP-7. La ville de San Miguel de Salinas apparaît comme un noyau urbain dense entouré de champs agricoles. Les plages au pavillon bleu de la Costa Blanca se trouvent à l'est, tandis que les parcours de golf de Villamartín et de Campoamor se situent entre la ville et la côte. L'altitude augmente vers l'ouest.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Miguel de Salinas est située dans la partie sud de la province d'Alicante, au sein de la comarque de la Vega Baja del Segura. Elle agit comme ville satellite des grands pôles côtiers de Torrevieja et Orihuela Costa. Située à peu près à mi-chemin entre les grandes villes d'Alicante au nord et de Murcie au sud (toutes deux à environ 30-40 km), elle constitue une poche résidentielle qui bénéficie de l'infrastructure de ces grands centres urbains tout en conservant une identité de petite ville.
Les plages les plus proches, dont Playa Cala La Mosca, sont situées à environ 7,7 à 7,9 kilomètres. Cette distance permet un court trajet en voiture vers la côte, environ 10-15 minutes. Les passionnés de golf sont bien servis, avec le Villamartín Golf Club à 5,1 kilomètres et le Campoamor Golf à 5,5 kilomètres. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 40 kilomètres du site, soit environ 35-40 minutes de route. Les nécessités quotidiennes sont immédiatement accessibles, avec une pharmacie à seulement 30 mètres et un supermarché à moins de 300 mètres.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le bien immobilier se situe à une altitude de 93 mètres, ce qui le place dans une zone de transition entre les plaines côtières et les collines intérieures. Cette altitude contribue à un climat généralement chaud mais pouvant être légèrement plus frais que le littoral immédiat pendant les nuits d'été. La région jouit d'un nombre élevé d'heures d'ensoleillement, avec une moyenne de 3 848 par an. La saison de baignade dure généralement quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20 °C. Les températures annuelles moyennes varient de 11 °C en hiver à 27 °C en été, facilitant une vie en plein air une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le bien immobilier soit à l'intérieur des terres, le littoral constitue un atout récréatif majeur. Les plages les plus proches, comme Cala La Mosca, offrent des étendues de sable typiques de la Costa Blanca. Les ports de plaisance à proximité, dont Puerto Deportivo Miguel Caballero, se trouvent à environ 9 kilomètres, offrant des opportunités de sports nautiques. La région est renommée pour le golf, avec trois parcours majeurs, Villamartín, Campoamor et Las Colinas, situés dans un rayon de 6 kilomètres. Pour les autres sports, le centre sportif municipal local est très proche, à seulement 400 mètres.
Source: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL299375
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets dans la région immédiate, ce bien immobilier offre une proposition de valeur distincte basée sur le prix et le type d'emplacement. Dans les zones côtières voisines comme Torrevieja ou Orihuela Costa, des biens comme les « Apartments Palangre Beach » ou « Oasis Laguna » démarrent respectivement à 160 000 € et 227 000 €. Ces options offrent des équipements modernes et un accès plus proche à la plage, mais avec un investissement en capital nettement plus élevé. Ce bien de San Miguel est nettement moins cher. Cependant, il diffère en ce qu'il s'agit d'une maison jumelée plus ancienne et plus petite plutôt que d'un appartement ou d'une villa moderne. Par rapport à d'autres biens à San Miguel même, la taille est modeste (43 m²), alors que de nombreuses villas de la région offrent 100 m² ou plus. L'emplacement est également plus intégré à la vie de la ville espagnole, tandis que le programme Oasis Laguna se trouve dans une urbanisation dédiée. Pour un acheteur privilégiant le budget au luxe moderne et à la superficie, ce bien immobilier constitue une alternative pragmatique aux ensembles haut de gamme du littoral de la Costa Blanca.
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