تقع هذه الفيلا المنفصلة الفسيحة في منطقة إل غالان السكنية المرغوبة، وتمتد على مساحة 400 متر مربع من الأرض الخاصة المصممة بعناية. تقع بين فيلامارتين وسان ميغيل دي ساليناس، وتقدم العقار أسلوب حياة هادئًا ومنعزلًا مع بقائه قريبًا من وسائل الراحة الرئيسية. يتميز العقار بمظهر خارجي جذاب مع مواقف للسيارات على الطريق وكراج مغطى، بالإضافة إلى مساحة خارجية واسعة وسهلة الصيانة مثالية للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط. تم تصميم الفيلا مع مراعاة الراحة اليومية والترفيه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية في سان ميغيل دي ساليناس مع وسائل الراحة على مسافة قريبة. على الرغم من قربه من البلدة، إلا أنه يوفر أجواء سكنية هادئة. يقع العقار على مسافة معينة من المراكز السياحية الرئيسية والشواطئ، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للحياة الهادئة.
هذه الفيلا مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم مع مساحة خارجية خاصة كافية ونمط حياة متوسطي مريح. يركز التصميم الداخلي على مناطق المعيشة المفتوحة والكثير من الضوء الطبيعي. القرب من ملاعب الجولف ووسائل الراحة يلبي نمط الحياة النشط.
الفيلا جاهزة للانتقال إليها. هذا يلغي الحاجة إلى انتظار البناء الجديد ويتيح للمشترين البدء في الاستمتاع بمنزلهم على الفور. تشير الألواح الشمسية المثبتة والميزات الموفرة للطاقة إلى الالتزام بالاستدامة.
يقع العقار على مسافة معينة من المطارات (مثل أليكانتي-إلچه) والشواطئ، مما يتطلب القيادة. في حين أن وسائل الراحة قريبة، إلا أنها ليست منطقة مكتفية ذاتيًا تمامًا وقد لا تكون مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. إنه يقع في بيئة حضرية وليس على الواجهة البحرية.
Ref: VL909695
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم أو منزل ثانٍ أو منزل للعطلات في جنوب إسبانيا. إنه يجذب أولئك الذين يستمتعون بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ ووسائل الراحة الحضرية. تعني الحالة الجاهزة للسكن أن المشترين يمكنهم الانتقال على الفور، وهو ما يمثل ميزة لأولئك الذين يرغبون في الانتقال بسرعة. بفضل المسبح الخاص والمساحة الخارجية الواسعة والسولاريوم الموجود على السطح، فهي مثالية للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المشمس وترفيه الضيوف. تجذب ميزات الفيلا الموفرة للطاقة، مثل الألواح الشمسية ومدفأة الحطب، المشترين المهتمين بالاستدامة وتقليل تكاليف التشغيل.
تم الانتهاء من الفيلا بمستوى عالٍ. وهي مجهزة بتكييف الهواء، مما يضمن الراحة على مدار السنة. تشمل ميزات توفير الطاقة الألواح الشمسية للكهرباء والمياه الساخنة، ومدفأة حطب مريحة مثالية لليالي الشتاء. تتميز النوافذ بزجاج مزدوج لزيادة العزل الصوتي والحراري. توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين واسعة. تم تصميم المطبخ والحمامات الحديثة والمناطق المعيشية المفتوحة وغرف النوم الفسيحة للاستفادة القصوى من الضوء الطبيعي وتوفير تجربة معيشة مريحة.
تتوفر هذه الفيلا المنفصلة ابتداءً من 409,900 يورو. الفيلا جاهزة للانتقال إليها. تحتوي الفيلا على 3 غرف نوم و 3 حمامات، ومساحة معيشة تبلغ 154 مترًا مربعًا، وتقع على قطعة أرض خاصة تبلغ مساحتها 400 متر مربع. يعكس السعر طبيعتها كفيلا منفصلة، وحالتها الجاهزة للسكن، وموقعها المناسب في منطقة البحر الأبيض المتوسط. يعتبر السعر تنافسيًا مقارنة بالعقارات المماثلة الأخرى في المنطقة، خاصة بالنظر إلى وسائل الراحة في العقار مثل الألواح الشمسية والسولاريوم الموجود على السطح.
سان ميغيل دي ساليناس هي بلدة وبلدية في مقاطعة أليكانتي، بمنطقة فيجا باخا ديل سيغورا. يقع العقار في منطقة إل غالان السكنية، بين فيلامارتين وسان ميغيل دي ساليناس، ويوفر حياة هادئة. تشتهر المنطقة بموقعها المناسب بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ، مع توفر وسائل الراحة الحضرية. يمتد العقار نفسه على مساحة 400 متر مربع، مما يوفر مساحة خارجية خاصة. يشتمل الطابق الرئيسي على منطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة، بالإضافة إلى مطبخ حديث. يوجد في الطابق السفلي غرفة نوم رئيسية مع حمام داخلي، وغرفتي نوم إضافيتين، وحمام للعائلة. يوفر السولاريوم الموجود على السطح أشعة الشمس طوال اليوم وإطلالات مفتوحة. تتميز الفيلا بتكييف الهواء والألواح الشمسية ومدفأة تعمل بالحطب، مما يؤكد على الالتزام بالاستدامة والراحة.
سان ميغيل دي ساليناس هي بلدة نابضة بالحياة في منطقة فيجا باخا ديل سيغورا بمقاطعة أليكانتي. تبلغ مساحة البلدية 54.9 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 7,177 نسمة (اعتبارًا من عام 2025). تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. توفر البلدة مجموعة متنوعة من وسائل الراحة على مسافة قريبة، بما في ذلك المطاعم والمدارس والصيدليات والبنوك. تقع المراكز الرياضية وحمامات السباحة في مكان قريب، مما يوفر للسكان خيارات للترفيه واللياقة البدنية. تتميز المنطقة أيضًا بمناظر خلابة، مثل Grand Vista Torrevieja.
توضح هذه الخريطة موقع سان ميغيل دي ساليناس والمناطق المحيطة بها. يسلط الضوء على الموقع النسبي للعقار بالنسبة للشواطئ الرئيسية وملاعب الجولف ووسائل الراحة في البلدة وشبكات النقل، مما يوفر نظرة عامة مرئية للمنطقة للمشترين المحتملين.
تقع سان ميغيل دي ساليناس في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة فيجا باخا ديل سيغورا. يقع بين الساحل والمناطق الداخلية، مما يوفر أفضل ما في العالمين. تقع البلدة على مسافة قصيرة بالسيارة من المنتجعات الساحلية مثل توريفايخا (Torrevieja) وشواطئ أوريويلا كوستا (Orihuela Costa). كما أنها قريبة من نوادي الريف وملاعب الجولف الشهيرة مثل فيلامارتين (Villamartín). يتيح موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى مطار أليكانتي-إلچه (Alicante-Elche) (حوالي 40 كم)، بينما يقع مطار فالنسيا (Valencia) (حوالي 170 كم) على مسافة أبعد.
يقع مطار أليكانتي-إلچه (Alicante-Elche) على بعد حوالي 40 كم (خط مستقيم) من مكان الإقامة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الجوية. تقع أقرب الشواطئ، مثل Playa Cala La Mosca، على بعد حوالي 7.7 كم. تتوفر ملاعب جولف في المنطقة، بما في ذلك نادي فيلامارتين للجولف (Villamartín Golf Club) على بعد 4.9 كم. تقع وسائل الراحة المحلية مثل السوبر ماركت (297 مترًا) والصيدلية (30 مترًا) بالقرب الشديد. تخدم البلدة 4 خطوط حافلات مع 13 محطة، مما يوفر سهولة التنقل المحلي. في حين أن السيارة موصى بها، إلا أن العديد من وسائل الراحة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سان ميغيل دي ساليناس بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.3 درجة مئوية. الصيف دافئ والشتاء معتدل، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. مع 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، هناك فرص وفيرة للأنشطة الخارجية. يقع مكان الإقامة على ارتفاع 93 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهو في الداخل ولكنه قريب بما يكفي من الساحل للاستمتاع بالنسيم البحري. تبلغ مساحة البلدة 54.9 كيلومتر مربع، وتضم بعض المناظر الطبيعية والمناطق ذات المناظر الخلابة، مثل Grand Vista Torrevieja.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة بالسيارة من شواطئ أوريويلا كوستا (Orihuela Costa) الشهيرة، مثل بلايا كالا لا موسكا (Playa Cala La Mosca) على بعد 7.7 كم. توفر هذه الشواطئ مجموعة متنوعة من الرياضات المائية والأنشطة الترفيهية. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة، مع وجود ملاعب عالمية المستوى مثل نادي فيلامارتين للجولف (Villamartín Golf Club) على بعد 4.9 كم، ونادي ريال للجولف كامبوامور (Real Club de Golf Campoamor) على بعد 5.3 كم، ونادي لاس كوليناس للجولف والريف (Las Colinas Golf & Country Club) على بعد 5.7 كم. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مرافق مثل المراكز الرياضية والملاعب والتنس وحمامات السباحة البلدية (0.4 كم)، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الرياضة والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سان ميغيل دي ساليناس في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة فيجا باخا ديل سيغورا. يقع بين الساحل والمناطق الداخلية، مما يوفر أفضل ما في العالمين. تقع البلدة على مسافة قصيرة بالسيارة من المنتجعات الساحلية مثل توريفايخا (Torrevieja) وشواطئ أوريويلا كوستا (Orihuela Costa). كما أنها قريبة من نوادي الريف وملاعب الجولف الشهيرة مثل فيلامارتين (Villamartín). يتيح موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى مطار أليكانتي-إلچه (Alicante-Elche) (حوالي 40 كم)، بينما يقع مطار فالنسيا (Valencia) (حوالي 170 كم) على مسافة أبعد.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 31 mm |
| فبراير | 11.2°C | 21 mm |
| مارس | 13.9°C | 27 mm |
| أبريل | 16.1°C | 27 mm |
| مايو | 19.2°C | 26 mm |
| يونيو | 23.2°C | 9 mm |
| يوليو | 26.1°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 30 mm |
تقدم منطقة سان ميغيل دي ساليناس عقارات متنوعة في جنوب مقاطعة أليكانتي بإسبانيا. مقارنة بمنتجع بارادايس ريزورت (Paradise Resort) القريب (بسعر يبدأ من 399,900 يورو) وفيلات دي لا سال (Villas de la Sal) (بسعر يبدأ من 429,900 يورو)، يقع هذا العقار (بسعر يبدأ من 409,900 يورو) في النطاق السعري المتوسط. يعد بيل أفيستا بونغالوز - جاهز للسكن! (Bellavista Bungalows - Key Ready!) بسعر يبدأ من 375,000 يورو خيارًا أكثر بأسعار معقولة في المنطقة. تقع جميع هذه المشاريع بالقرب من سان ميغيل دي ساليناس، لكنها تختلف في النوع والمرافق ونقاط السعر. إن الطبيعة المنفصلة لهذه الفيلا، وقطعة الأرض الخاصة (400 متر مربع)، وحالتها الجاهزة للسكن تجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن الانتقال الفوري والمساحة الخارجية الخاصة. مقارنة بمشاريع مثل Paradise Resort و Villas de la Sal، فإنه يوفر أسلوب حياة مختلفًا، مع التركيز على المساحات المعيشية المنفصلة بدلاً من نمط المنتجع.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال المعرفة العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية والجودة الإنشائية وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
