تقع هذه الفيلا المنفصلة الاستثنائية التي تم بناؤها قبل ثلاث سنوات في منطقة سكنية هادئة وحصرية في سان ميغيل دي ساليناس، وتوفر مزيجًا راقيًا من الهندسة المعمارية الحديثة والمساحة المعيشية متعددة الاستخدامات والتصميم الموفر للطاقة - وهي مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والخصوصية والفخامة المتوسطية. تم ترتيب أماكن المعيشة الرئيسية في الفيلا عبر مستوى واحد مصمم بشكل جميل، ويضم ثلاث غرف نوم فسيحة وحمامين أنيقين. منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة مليئة بالضوء الطبيعي وتتدفق بسلاسة إلى الشرفة الخارجية والمسبح الخاص، مما يخلق بيئة مثالية لكل من المعيشة العائلية المريحة والترفيه المتطور.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية متطورة في سان ميغيل دي ساليناس، محاطة بالمساكن الأخرى. تقع المرافق الأساسية للحياة اليومية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. كما أن المنطقة قريبة من بعض ملاعب الجولف والشواطئ، ولكن امتلاك سيارة سيكون مفيدًا لاستكشاف المنطقة المحيطة بسهولة أكبر.
توفر هذه الفيلا مساحة معيشية متعددة الاستخدامات، مع ثلاث غرف نوم وحمامين في المستوى الرئيسي، مما يجعلها مناسبة تمامًا للعائلات. يوجد في الطابق السفلي غرفة نوم رابعة وحمام ثالث، بالإضافة إلى صالة ألعاب رياضية كبيرة وغرفة ألعاب، مما يوفر مرونة كبيرة للضيوف أو أفراد الأسرة أو العيش متعدد الأجيال.
تم بناء هذا العقار قبل ثلاث سنوات وهو في حالة ممتازة وجاهز للانتقال إليه. كعقار تم بناؤه بالفعل، لا يوجد لديه فترات انتظار طويلة. العقار مجهز بـ 10 ألواح شمسية، مما يدل على التركيز على كفاءة الطاقة والاستدامة، وهو اعتبار مهم في المساكن الحديثة.
لا يوفر العقار موقعًا على الواجهة البحرية أو إطلالات مباشرة على البحر. في حين أن بعض المرافق قريبة، فإن الوصول إلى المطار والشواطئ الرئيسية يتطلب قيادة السيارة. نظرًا لموقعه في منطقة حضرية وليس عقارًا ريفيًا منعزلًا، فقد لا يكون مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن عزلة تامة وأرض خاصة واسعة.
هذه الفيلا مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن تجربة معيشية شاملة. إنها مثالية لأولئك الذين يقدرون الراحة والملاءمة، حيث تم تصميم منطقة المعيشة الرئيسية على مستوى واحد، بينما يوفر الطابق السفلي المنفصل مرونة كبيرة للضيوف أو مكتب منزلي أو صالة ألعاب رياضية. تعد الشرفة الموجودة على السطح مع المطبخ الخارجي مثالية لأولئك الذين يستمتعون بالترفيه أو نمط الحياة في الهواء الطلق. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة (مثل Villamartín و Campoamor) يعد ميزة كبيرة. بالإضافة إلى ذلك، فإن البيئة الحضرية الناضجة ووفرة ضوء الشمس تجعل هذا الموقع جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن سكن دائم أو عطلة طويلة.
تم بناء هذه الفيلا قبل ثلاث سنوات وتتميز بتصميم حديث وتشطيبات عالية الجودة. تتمتع منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة بالكثير من الضوء الطبيعي ويمكن الوصول إليها من الشرفة الخارجية والمسبح الخاص. تحتوي الفيلا على شرفة خاصة على السطح مع مطبخ خارجي، مما يوفر مساحة إضافية للمعيشة والترفيه في الهواء الطلق. الطابق السفلي متعدد الاستخدامات ويمكن تحويله إلى غرفة نوم أو صالة ألعاب رياضية أو غرفة ألعاب أو مكتب منزلي حسب الحاجة. تم تجهيز العقار أيضًا بـ 10 ألواح شمسية لتعزيز كفاءة استخدام الطاقة وتقليل تكاليف التشغيل. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي الفيلا على تكييف هواء لضمان بيئة معيشية مريحة.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة 605,000 يورو. يتميز العقار بأربع غرف نوم وثلاث حمامات، ويوفر مساحة معيشة واسعة. تبلغ مساحة البناء 256 مترًا مربعًا ومساحة الأرض 304 مترًا مربعًا. كعقار جاهز، فهو متاح للانتقال إليه فورًا. يعكس سعر العقار حجمه ومرافقه الحديثة وكفاءته في استخدام الطاقة (10 ألواح شمسية) وموقعه الاستراتيجي في سان ميغيل دي ساليناس، بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ.
سان ميغيل دي ساليناس (San Miguel de Salinas) هي بلدة وبلدية في جنوب مقاطعة أليكانتي، تقع في منطقة فيغا باخا ديل سيجورا. يبلغ عدد سكان البلدة حوالي 7,177 نسمة (اعتبارًا من عام 2025). تشتهر المنطقة بمناخها المتوسطي المعتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، وتتمتع بأكثر من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية. توفر البلدة وسائل الراحة المناسبة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والخدمات الطبية على مسافة قريبة. يوفر موقع العقار، ضمن منطقة حضرية بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ، للمقيمين نمط حياة يجمع بين الراحة والأنشطة الترفيهية.
تعتبر سان ميغيل دي ساليناس (San Miguel de Salinas) بلدة في مقاطعة أليكانتي توفر بيئة معيشية مريحة للسكان. تقع المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت (297 مترًا) والصيدلية (30 مترًا) على مقربة، مما يسهل التسوق اليومي. تقع المراكز الرياضية وملاعب التنس والمسبح البلدي على بعد 400 متر فقط، مما يشجع على نمط حياة نشط. يوجد في المنطقة العديد من ملاعب الجولف، أقربها Club de Golf Villamartín على بعد 5.1 كم فقط. في حين أن الشواطئ (مثل Playa Cala La Mosca، 7.7 كم) تتطلب قيادة السيارة، إلا أنها توفر فرصًا للاسترخاء والاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. يتكون نظام النقل العام في البلدة من 13 محطة حافلات و 4 خطوط، مما يسهل تنقل السكان.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا المنفصلة في سان ميغيل دي ساليناس (San Miguel de Salinas). يسلط الضوء على موقع العقار داخل البلدة ويعرض المرافق الرئيسية القريبة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الرياضية. كما توضح الخريطة المسافات إلى ملاعب الجولف القريبة والشواطئ والمدن الرئيسية مثل توريفايخا، مما يوفر للمشترين المحتملين مرجعًا مرئيًا لإمكانية الوصول إلى المنطقة وبيئتها المحيطة.
تقع سان ميغيل دي ساليناس (San Miguel de Salinas) في الطرف الجنوبي لمقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة فيغا باخا ديل سيجورا. تقع على بعد بضعة كيلومترات من ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتقع على سلسلة من التلال التي توفر إطلالات بعيدة على البحر ومناظر طبيعية واسعة. تعتبر البلدة جزءًا من مجموعة أكبر من المناطق السكنية والمنتجعات في المنطقة، مما يوفر للمقيمين الراحة التي توفرها المرافق الحضرية مع توفير الوصول إلى المناطق الطبيعية المحيطة. موقعها بين الوجهات السياحية الشهيرة مثل توريفايخا وفيلامارتين يجعلها موقعًا استراتيجيًا لاستكشاف جنوب كوستا بلانكا.
يقع العقار في منطقة حضرية متطورة في سان ميغيل دي ساليناس (San Miguel de Salinas)، حيث تقع المرافق الأساسية في متناول اليد. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 297 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 30 مترًا. تقع المراكز الرياضية وملاعب التنس والمسبح البلدي على بعد 400 متر فقط. يوجد في المنطقة العديد من ملاعب الجولف، وأقربها Club de Golf Villamartín على بعد 5.1 كم فقط. تقع الشواطئ، مثل Playa Cala La Mosca، على بعد حوالي 7.7 كم. يقع أقرب مستشفى على بعد 9.4 كم. في حين أن مطار أليكانتي-إلش (ALC) يبعد حوالي 40 كم، فإن موقعه الداخلي يعني أن الوصول إلى المطار والشواطئ الرئيسية يتطلب سيارة. توفر البلدة 13 محطة حافلات و 4 خطوط حافلات، مما يوفر خيارات للنقل العام.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان ميغيل دي ساليناس (San Miguel de Salinas) بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.3 درجة مئوية وهطول أمطار معتدل. تستفيد المنطقة من أكثر من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. على الرغم من موقعها الداخلي، إلا أنها قريبة من الساحل، وتستفيد من مناخ محلي معتدل. تقع البلدة على ارتفاع 93 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتحيط بها بعض التلال، مما يوفر مناظر واسعة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تتوفر في المنطقة مطاعم ومقاهي وحدائق، مما يوفر للمقيمين فرصة للاستمتاع بنمط حياة خارجي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار في منطقة داخلية على بعد حوالي 7.7 كم من الشواطئ، ولكنه يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. تشمل أقرب الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق Playa Cala La Mosca و Cala Mosca. يمكن لعشاق الجولف زيارة ملاعب Club de Golf Villamartín (5.1 كم) و Real Club de Golf Campoamor (5.5 كم) و Las Colinas Golf & Country Club (6.0 كم) القريبة. يوجد في البلدة مراكز رياضية وملاعب تنس ومسبح بلدي على بعد 400 متر فقط. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من نقاط المشاهدة مثل Grand Vista Torrevieja (2.3 كم)، والتي توفر مناظر للمنطقة المحيطة. توفر منتجعات الواجهة البحرية مثل La Zenia (7.3 كم) أيضًا وسائل ترفيه وتسوق إضافية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سان ميغيل دي ساليناس (San Miguel de Salinas) في الطرف الجنوبي لمقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة فيغا باخا ديل سيجورا. تقع على بعد بضعة كيلومترات من ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتقع على سلسلة من التلال التي توفر إطلالات بعيدة على البحر ومناظر طبيعية واسعة. تعتبر البلدة جزءًا من مجموعة أكبر من المناطق السكنية والمنتجعات في المنطقة، مما يوفر للمقيمين الراحة التي توفرها المرافق الحضرية مع توفير الوصول إلى المناطق الطبيعية المحيطة. موقعها بين الوجهات السياحية الشهيرة مثل توريفايخا وفيلامارتين يجعلها موقعًا استراتيجيًا لاستكشاف جنوب كوستا بلانكا.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 31 mm |
| فبراير | 11.2°C | 21 mm |
| مارس | 13.9°C | 27 mm |
| أبريل | 16.1°C | 27 mm |
| مايو | 19.2°C | 26 mm |
| يونيو | 23.2°C | 9 mm |
| يوليو | 26.1°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL161277
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
توفر سان ميغيل دي ساليناس (San Miguel de Salinas) والمناطق المحيطة بها مجموعة متنوعة من خيارات الإسكان. قد يوفر مشروع VILLAS DE LA SAL (بدءًا من 429,900 يورو) خيارات بأسعار معقولة، ولكنه عادة ما يكون فيلات أصغر أو منازل ريفية. يعتبر BELLAVISTA VILLAS (بدءًا من 630,000 يورو) و MIRADOR DEL SOL (بدءًا من 649,000 يورو) مشاريع متماثلة ذات أسعار أعلى، والتي قد تقدم قطع أراضي أكبر أو إطلالات أفضل على البحر أو مرافق أكثر فخامة. يقع هذا العقار بسعر 605,000 يورو في مكان ما في المنتصف، ويوفر توازنًا جيدًا بين 4 غرف نوم و 3 حمامات، وطابق سفلي متعدد الاستخدامات، وحالة جاهزة، مما قد يجعله عرضًا جذابًا للقيمة. مقارنة بالمشاريع المجاورة، فإنه يتميز بمرونته الوظيفية (مثل الطابق السفلي متعدد الاستخدامات والمطبخ الخارجي على السطح) وعمره (ثلاث سنوات).
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
