Dit commerciële pand van 173 m² bevindt zich in het levendige centrum van San Pedro de Alcántara, een strategische locatie aan de Costa del Sol. Met directe toegang vanaf straatniveau profiteert het van een hoge zichtbaarheid en een constante stroom van passanten. De ruimte is functioneel ingedeeld en biedt flexibiliteit voor diverse bedrijfsconcepten. Gelegen in een stedelijke omgeving, zijn essentiële voorzieningen zoals winkels en het ziekenhuis binnen enkele minuten bereikbaar, wat bijdraagt aan het dagelijkse gebruiksgemak en de aantrekkelijkheid voor zowel klanten als personeel.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in een stedelijke kern, ligt dit pand dicht bij een verscheidenheid aan voorzieningen. De nabijheid van stranden zoals Playa de San Pedro (1.6 km) en de belangrijkste toegangswegen verhoogt de bereikbaarheid. De locatie biedt een levendige omgeving met restaurants en winkels op loopafstand, wat essentieel is voor commerciële activiteiten.
Dit pand is ontworpen voor zakelijk gebruik, met een deels uitgeruste keuken, een bar, een ruime hoofdruimte en opslag. De indeling is flexibel en geschikt voor diverse ondernemingen die profiteren van een centrale locatie met veel exposure. De nabijheid van voorzieningen zoals een apotheek (112 m) en een supermarkt (321 m) vergemakkelijkt de dagelijkse bedrijfsvoering.
Dit is een bestaand commercieel pand dat recentelijk gerenoveerd is. De bouwfase betreft een herontwikkeling of verbetering van een bestaande structuur. De nadruk ligt op de huidige staat en de functionaliteit van de ruimte, in plaats van op een toekomstige oplevering. De voorzieningen zoals pre-installed airconditioning duiden op modernisering.
Dit pand is primair ingericht als commerciële ruimte en is niet ontworpen als residentiële woning. Er zijn geen slaapkamers aanwezig, en de keukenvoorzieningen zijn gedeeltelijk. De directe omgeving is stedelijk en kan levendig zijn, wat minder geschikt kan zijn voor wie op zoek is naar absolute rust. De oriëntatie is noordoost, wat invloed heeft op de zoninval.
Ref: VL176288
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit pand is geschikt voor ondernemers die een strategische locatie zoeken in een levendige Spaanse stad. Het is een geschikte optie voor diegenen die een restaurant, café, speciaalzaak of dienstverlenend bedrijf willen starten of uitbreiden. De nabijheid van de kust (1.6 km) en de vele golfbanen in de omgeving (2.4 km) trekt zowel lokale bewoners als toeristen aan, wat een constante klantenstroom kan garanderen. Voor ondernemers die waarde hechten aan zichtbaarheid en directe toegang tot hun klantenkring, biedt dit pand een solide basis. De stedelijke ligging met voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt (321 m) en apotheek (112 m), maakt het een praktische keuze voor dagelijkse operaties. De ruimte is volledig aangepast voor commercieel gebruik, inclusief een bar en een deels uitgeruste keuken, wat de opstarttijd en kosten kan verminderen.
Het pand beschikt over een goede staat van onderhoud en is recentelijk gerenoveerd. De afwerking omvat elementen die gericht zijn op functionaliteit en modern comfort. Zo is er airconditioning pre-installed voor klimaatbeheersing en een alarmsysteem voor beveiliging. De aanwezigheid van twee badkamers voldoet aan de nodige faciliteiten voor commercieel gebruik. De keuken is deels uitgerust, wat ruimte biedt voor aanpassing aan specifieke bedrijfsbehoeften. De oriëntatie (noordoost) bepaalt de natuurlijke lichtinval. De toegang voor personen met verminderde mobiliteit is een belangrijk kenmerk voor brede toegankelijkheid. De gebruikte materialen en technieken sluiten aan bij de hedendaagse eisen voor commerciële ruimtes, met een focus op duurzaamheid en gebruiksgemak.
Dit commerciële pand staat te koop voor €399.000. Het betreft een ruimte van 173 m² met een specifieke indeling gericht op commercieel gebruik, inclusief een deels uitgeruste keuken en een bar. De prijsstelling is gebaseerd op de locatie in een drukke stedelijke omgeving van San Pedro de Alcántara, de omvang van de ruimte en de bestaande voorzieningen. De woning is direct beschikbaar, wat een snelle overname mogelijk maakt voor ondernemers die zich willen vestigen in dit gebied. Er is geen informatie beschikbaar over prijsvariaties op basis van verschillende eenheden, aangezien het om één commercieel pand gaat.
San Pedro de Alcántara, gelegen in de gemeente Marbella, biedt een dynamische stedelijke omgeving die het hele jaar door levendig is. Dit commerciële pand bevindt zich in een zone met hoge activiteit, waar voorzieningen zoals restaurants, winkels en recreatieve faciliteiten gemakkelijk te bereiken zijn. De nabijheid van het strand, op circa 1.6 km hemelsbreed, voegt een recreatieve dimensie toe aan de stedelijke setting. De locatie is ook gunstig gelegen ten opzichte van verschillende golfbanen, wat bijdraagt aan het recreatieve aanbod van de regio. De infrastructuur ondersteunt zowel lokale bewoners als toeristen, met een aanzienlijk aantal OV-haltes en -lijnen die de bereikbaarheid bevorderen. Het gemiddelde jaartemperatuur van 19.0°C en de 3.856 zonuren per jaar creëren een aangenaam klimaat voor zowel zakelijke activiteiten als vrijetijdsbesteding. Het leven hier kenmerkt zich door een mix van lokale cultuur en internationale invloeden, typisch voor de Costa del Sol.
San Pedro de Alcántara, een deel van Marbella, biedt een levendige stedelijke omgeving met voorzieningen binnen handbereik. De locatie van dit commerciële pand, in een drukke wijk, zorgt voor een constante interactie met de lokale gemeenschap en toeristen. Essentiële diensten zoals een apotheek (112 m) en supermarkt (321 m) bevinden zich op loopafstand, wat het dagelijkse leven vereenvoudigt. De nabijheid van stranden, zoals Playa de San Pedro (1.6 km), biedt recreatiemogelijkheden. De regio is ook een trekpleister voor golfers, met diverse banen zoals Magna Marbella Golf (2.4 km) binnen een korte afstand. De aanwezigheid van 25 restaurants en 13 cafés in de nabije omgeving suggereert een bruisende culinaire scene. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 50 haltes, wat de mobiliteit verhoogt en de afhankelijkheid van een auto vermindert.
Dit commerciële pand is gelegen in het hart van San Pedro de Alcántara, een levendige stedelijke kern binnen de gemeente Marbella. De kaart toont de nabijheid van de kustlijn, diverse sportfaciliteiten, en belangrijke toegangswegen die de verbinding met omliggende steden en de luchthaven van Málaga verzekeren.
San Pedro de Alcántara is strategisch gelegen binnen de gemeente Marbella aan de Costa del Sol. Het vormt een belangrijk stedelijk centrum, gescheiden van Marbella stad maar profiterend van de nabijheid van exclusieve gebieden zoals Puerto Banús (3.5 km). De locatie biedt een balans tussen de levendigheid van een stad en de ontspanning van de kust. Het is centraal gelegen ten opzichte van andere kustplaatsen, met goede verbindingen naar zowel Estepona in het westen als Fuengirola in het oosten. De Costa del Sol staat bekend om zijn aantrekkelijke klimaat, stranden en golfbanen, en San Pedro de Alcántara is een integraal onderdeel van dit aanbod, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor zowel bewoners als bedrijven.
Dit commerciële pand is strategisch gelegen met uitstekende bereikbaarheid. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de San Pedro, ligt op circa 1.6 km hemelsbreed. Belangrijke steden zoals Marbella zijn goed bereikbaar. De luchthaven van Málaga (AGP) ligt op ongeveer 48 km hemelsbreed, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Openbaar vervoer is ruim aanwezig met 50 haltes en 10 OV-lijnen in de buurt, wat mobiliteit zonder auto bevordert. De relatief geringe helling naar het strand (3.2%) maakt een wandeling of fietstocht naar de kust aangenaam. Binnen een straal van 2 km bevinden zich cruciale voorzieningen zoals een ziekenhuis en talrijke restaurants, apotheken en banken, wat het dagelijks leven en de bedrijfsvoering vergemakkelijkt.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in San Pedro de Alcántara wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 19.0°C, met temperaturen die doorgaans variëren tussen 12°C en 27°C gedurende het jaar. Met historisch 3.856 zonuren per jaar biedt de regio een mediterraan klimaat, ideaal voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen strekt zich uit over 5 maanden, wanneer de watertemperatuur de 20°C overschrijdt. De ligging op 51 meter boven zeeniveau, met een gematigde helling van 3.2% naar het strand, draagt bij aan het aangename microklimaat. De stedelijke omgeving biedt minder directe blootstelling aan natuurlijke elementen zoals bossen of bergen, maar de nabijheid van de kustlijn compenseert dit met maritieme invloeden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij San Pedro de Alcántara biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de San Pedro, ligt op 1.6 km hemelsbreed. Er zijn ook Blue Flag stranden zoals Guadalmina en Venus-Bajadilla in de regio. Voor golfliefhebbers bevinden zich verschillende gerenommeerde golfbanen, waaronder Magna Marbella Golf (2.4 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km), op korte afstand. Sportfaciliteiten zoals het Rocodromo (0.7 km), Apolo (0.9 km) en Polideportivo San Pedro (1.2 km) zijn binnen een straal van 2 km beschikbaar, wat diverse sportactiviteiten mogelijk maakt. De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (3.5 km) versterkt het recreatieve aanbod aan de kust.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara is strategisch gelegen binnen de gemeente Marbella aan de Costa del Sol. Het vormt een belangrijk stedelijk centrum, gescheiden van Marbella stad maar profiterend van de nabijheid van exclusieve gebieden zoals Puerto Banús (3.5 km). De locatie biedt een balans tussen de levendigheid van een stad en de ontspanning van de kust. Het is centraal gelegen ten opzichte van andere kustplaatsen, met goede verbindingen naar zowel Estepona in het westen als Fuengirola in het oosten. De Costa del Sol staat bekend om zijn aantrekkelijke klimaat, stranden en golfbanen, en San Pedro de Alcántara is een integraal onderdeel van dit aanbod, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor zowel bewoners als bedrijven.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mei | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Matig
In vergelijking met andere commerciële panden in de regio, biedt dit pand in San Pedro de Alcántara een gunstige prijsstelling van €399.000 voor 173 m², wat neerkomt op €2.306 per m². Dit positioneert het concurrerend ten opzichte van commerciële ruimtes in nabijgelegen, mogelijk duurdere gebieden zoals Marbella centrum of Puerto Banús, waar de prijzen per vierkante meter aanzienlijk hoger kunnen liggen, zeker voor locaties met vergelijkbare zichtbaarheid en voorzieningen. Projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Alba Benalmadena in Benalmadena (vanaf €699.000) zijn overwegend residentieel en bieden geen directe commerciële vergelijkingsbasis qua prijs per m². Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000) is eveneens residentieel. De locatie in San Pedro de Alcántara, met zijn eigen stedelijke dynamiek en voorzieningen, biedt een alternatief voor de meer exclusieve, maar potentieel ook duurdere, kustgebieden. De directe straattoegang en de aanwezigheid van essentiële diensten binnen 1.6 km (strand) en 321 m (supermarkt) maken het een praktische keuze voor een breed scala aan bedrijven, die profiteren van de constante activiteit in dit deel van de Costa del Sol.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
