Dit commerciële pand, momenteel ingericht als bar, bevindt zich in het levendige San Pedro de Alcántara, een populaire gemeente nabij Marbella. Met een woonoppervlak van 62 m² en één badkamer, biedt het pand een basisinrichting die direct bruikbaar is voor ondernemers. De locatie, binnen een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand en nabij de kust, positioneert het als een toegankelijke optie voor zowel lokale bewoners als bezoekers. De prijsstelling vanaf €173.000 maakt dit een interessante instapmogelijkheid in de vastgoedmarkt van de Costa del Sol, specifiek voor commercieel vastgoed.
In vergelijking met de nabijgelegen projecten zoals Acqua Gardens (€418.800) en Aby Upper (€320.000) in Estepona, of Alba Benalmadena (€699.000), positioneert dit commerciële pand in San Pedro de Alcántara zich met een significant lagere instapprijs vanaf €173.000. Deze prijsklasse is kenmerkend voor commercieel vastgoed dat direct te exploiteren is, in tegenstelling tot de residentiële nieuwbouwprojecten die doorgaans een hogere investering vergen. De locatie in San Pedro de Alcántara zelf biedt een gevestigde stedelijke dynamiek met directe toegang tot lokale voorzieningen en een actieve gemeenschap, wat een ander type investeringsprofiel aanspreekt dan de meer residentiële ontwikkelingen in Estepona of Benalmádena. Het pand is gericht op ondernemers die een bestaande commerciële locatie met potentie zoeken, in plaats van investeerders in nieuwbouwwoningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in het hart van San Pedro de Alcántara, profiteert dit commerciële pand van de nabijheid van een stedelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De ligging nabij de kust en op korte afstand van stranden zoals Playa de San Pedro (1.5 km) biedt een aantrekkelijke context voor zowel bewoners als bezoekers, wat bijdraagt aan een constante stroom van potentiële klanten of gebruikers.
Dit pand, met 0 slaapkamers en 1 badkamer, is primair ontworpen voor commercieel gebruik, zoals een bar of winkel. Het biedt een functionele ruimte van 62 m² die kan voldoen aan specifieke zakelijke behoeften. De aanwezigheid van een ingerichte keuken en barruimte, samen met de flexibiliteit voor herbestemming, sluit aan bij de wens van ondernemers voor een direct bruikbare of aanpasbare commerciële locatie.
Dit object is geen nieuwbouwproject. Het pand verkeert in een goede staat en is volledig gemeubileerd, waardoor het direct inzetbaar is voor commerciële doeleinden. De focus ligt op bestaand vastgoed dat potentie biedt voor hergebruik of voortzetting van de huidige functie, in tegenstelling tot nieuw te ontwikkelen projecten.
Het pand is specifiek ingericht als bar en heeft 0 slaapkamers. De indeling en het woonoppervlak van 62 m² zijn niet primair gericht op residentiële bewoning, maar op commercieel gebruik. Hoewel herbestemming mogelijk is, vereist dit mogelijk aanpassingen en vergunningen, wat buiten de directe scope van de huidige inrichting valt.
Dit commerciële pand is een overweging voor ondernemers die een bestaande bar willen overnemen of een nieuwe commerciële activiteit willen starten in een gevestigde omgeving. De locatie in San Pedro de Alcántara, met een hoge concentratie aan restaurants (25) en winkels binnen een straal van 2 km, trekt zowel bewoners als toeristen aan, wat zorgt voor een gestage klantenstroom. Het pand is direct bruikbaar dankzij de bestaande inrichting, inclusief keuken en bar. De nabijheid van scholen (1) en het ziekenhuis (1.8 km) suggereert een levendige lokale gemeenschap die de voorzieningen gedurende het hele jaar benut. De mogelijkheid tot herbestemming naar bijvoorbeeld een kantoor of speciaalzaak biedt flexibiliteit voor wie een unieke zakelijke kans zoekt in Zuid-Spanje, profiterend van het mediterrane klimaat en de toeristische aantrekkingskracht van de Costa del Sol.
Het commerciële pand is volledig gemeubileerd en verkeert in goede staat, wat duidt op een onderhouden faciliteit die klaar is voor gebruik. De keuken is volledig uitgerust met elementen zoals gasbranders en een afzuigkap, en er is een aparte opslagruimte. De barruimte bevat koelunits en planken. De interieurafwerking omvat houten meubilair. Er zijn twee aparte toiletten (heren/dames) aanwezig. De aanwezigheid van veiligheidsbars op de ramen en een buitenterras met luifel voegt praktische waarde toe aan de afwerking. Deze elementen bieden een functionele basis die direct inzetbaar is, met mogelijkheden voor esthetische aanpassingen om aan specifieke merkidentiteiten te voldoen.
Het commerciële pand in San Pedro de Alcántara is beschikbaar vanaf €173.000. Dit betreft een object met een woonoppervlak van 62 m² en één badkamer, momenteel functionerend als bar. De prijsstelling reflecteert de commerciële aard en de locatie in een levendige stedelijke omgeving nabij voorzieningen en de kustlijn van de Costa del Sol. Er is geen informatie beschikbaar over variaties in prijs op basis van specifieke kenmerken of afmetingen, waardoor deze prijs als de basis geldt voor dit specifieke pand.
Dit pand in San Pedro de Alcántara is een commerciële ruimte van 62 m², momenteel ingericht als bar. Het is gelegen in een stedelijk gebied waar winkels, restaurants en andere voorzieningen op loopafstand te vinden zijn. De nabijheid van het strand (1.5 km) en de stad Marbella (9.3 km hemelsbreed naar het centrum) draagt bij aan een dynamische omgeving. De locatie is gericht op het faciliteren van een commerciële activiteit, met een nadruk op dagelijkse toegankelijkheid door de voetgangersvriendelijke omgeving en de nabijheid van openbaar vervoer (50 haltes). Het biedt een basis voor een onderneming die wil profiteren van de lokale economie en toerisme, met voorzieningen zoals 25 restaurants en 11 apotheken binnen een straal van 2 km. Het klimaat, met gemiddelde temperaturen tussen 12-27°C en 3.856 zonuren per jaar, ondersteunt activiteiten buitenshuis, zoals op het terras van de bar.
San Pedro de Alcántara biedt een dynamisch stedelijk leven met voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van 25 restaurants, 11 apotheken en 11 banken binnen een straal van 2 km zorgt ervoor dat dagelijkse behoeften gemakkelijk vervuld kunnen worden. Het strand, Playa de San Pedro, ligt op slechts 1.5 km afstand, wat recreatieve mogelijkheden biedt. De ligging op 48 km van de luchthaven van Málaga zorgt voor goede bereikbaarheid voor internationale bezoekers, terwijl de 50 OV-haltes en 10 OV-lijnen binnen de stad zelf mobiliteit vergemakkelijken. Het gebied heeft een hoogte van 51 meter boven zeeniveau en een gematigde helling richting het strand van 3.2%, wat bijdraagt aan het comfort van de leefomgeving.
Dit commerciële pand bevindt zich in San Pedro de Alcántara, een levendige stad aan de Costa del Sol. De kaart toont de nabijheid van de kustlijn, met diverse stranden op korte afstand. De stedelijke omgeving is duidelijk zichtbaar, met een concentratie van voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen in de directe omgeving, wat de voetgangersvriendelijkheid van de locatie benadrukt.
San Pedro de Alcántara is strategisch gelegen binnen de gemeente Marbella aan de Costa del Sol. Het vormt een belangrijk stedelijk centrum tussen Marbella (9.3 km hemelsbreed) en Estepona (ongeveer 15 km hemelsbreed). De ligging in het hart van de Costa del Sol biedt toegang tot een brede reeks aan voorzieningen, recreatiemogelijkheden zoals golf en stranden, en een internationale luchthaven op circa 49 km afstand. Dit positioneert San Pedro als een centraal knooppunt voor zowel bewoners als toeristen, met een balans tussen stedelijke dynamiek en kustnabijheid.
Dit commerciële pand is uitstekend bereikbaar, met voorzieningen op loopafstand zoals een supermarkt (321 m) en apotheek (112 m). Het strand, Playa de San Pedro, ligt op 1.5 km hemelsbreed. De luchthaven van Málaga (AGP) bevindt zich op circa 49 km hemelsbreed, wat internationale verbindingen faciliteert. Voor golfers zijn er diverse banen nabij, waaronder Magna Marbella Golf op 2.4 km. De aanwezigheid van 50 OV-haltes en 10 OV-lijnen binnen de directe omgeving biedt alternatieve transportmogelijkheden ten opzichte van privévervoer. De ligging in een stedelijke kern bevordert de bereikbaarheid per auto en te voet.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara geniet van een mediterraan klimaat, gekenmerkt door gemiddelde jaartemperaturen rond de 19.0°C en temperatuurschommelingen tussen 12°C en 27°C gedurende het jaar. Met historisch 3.856 zonuren per jaar biedt de regio volop gelegenheid voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, strekt zich uit over 5 maanden. Het pand zelf ligt op een hoogte van 51 meter boven zeeniveau en kent een gematigde helling van 3.2% naar het dichtstbijzijnde strand, Playa de San Pedro (1.6 km). Dit draagt bij aan een aangename leefomgeving met veel zonlicht en milde temperaturen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij San Pedro de Alcántara biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de San Pedro, ligt op 1.5 km hemelsbreed, met een gematigde helling van 3.2%. In totaal zijn er twee Blue Flag stranden in de regio, waaronder Guadalmina en Venus-Bajadilla. Voor golfliefhebbers bevinden zich meerdere gerenommeerde golfbanen binnen een straal van 3 km, zoals Magna Marbella Golf (2.4 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Sportfaciliteiten zoals Rocodromo (0.7 km), Apolo (0.9 km) en Polideportivo San Pedro (1.2 km) zijn ook goed bereikbaar, wat bijdraagt aan een breed scala aan recreatieve opties.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara is strategisch gelegen binnen de gemeente Marbella aan de Costa del Sol. Het vormt een belangrijk stedelijk centrum tussen Marbella (9.3 km hemelsbreed) en Estepona (ongeveer 15 km hemelsbreed). De ligging in het hart van de Costa del Sol biedt toegang tot een brede reeks aan voorzieningen, recreatiemogelijkheden zoals golf en stranden, en een internationale luchthaven op circa 49 km afstand. Dit positioneert San Pedro als een centraal knooppunt voor zowel bewoners als toeristen, met een balans tussen stedelijke dynamiek en kustnabijheid.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mei | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Matig
Ref: VL997091
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
