Dit commerciële pand, gelegen in het hart van San Pedro de Alcántara, biedt een strategische zakelijke kans aan de Costa del Sol. Met een oppervlakte van 93 m² en een functionele indeling, is deze ruimte ontworpen voor veelzijdig gebruik in een dynamische stedelijke omgeving. De locatie combineert de nabijheid van essentiële voorzieningen met een goede bereikbaarheid, wat cruciaal is voor zowel lokale ondernemers als internationale investeerders die een voet aan de grond willen krijgen in de Spaanse vastgoedmarkt. Het pand vertegenwoordigt een solide investeringsmogelijkheid in een regio die bekend staat om zijn economische activiteit en aantrekkingskracht.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in een levendige stedelijke zone van San Pedro de Alcántara, ligt dit pand dichtbij diverse voorzieningen. De nabijheid van stranden zoals Playa de San Pedro (hemelsbreed 1.5 km) en het centrum van Marbella (via kustweg) versterkt de aantrekkelijkheid voor zowel zakelijke als recreatieve doeleinden. De stedelijke omgeving zorgt voor een constante stroom van zowel bewoners als bezoekers.
Dit pand is uitermate geschikt voor ondernemers die een operationele basis zoeken in een drukbezochte regio. De 93 m² bieden ruimte voor diverse bedrijfsconcepten, van detailhandel tot dienstverlening. De directe toegang tot voorzieningen zoals apotheken (112 m) en supermarkten (321 m) draagt bij aan een efficiënte bedrijfsvoering en het dagelijks comfort.
Dit betreft een bestaand commercieel pand, niet een nieuwbouwontwikkeling. De focus ligt op de huidige staat en potentie van de ruimte voor commercieel gebruik. De infrastructuur en de stedelijke ligging zijn reeds gevestigd, wat directe ingebruikname mogelijk maakt zonder de wachttijd die met nieuwbouw gepaard gaat.
Als commercieel pand is deze ruimte primair geschikt voor zakelijke doeleinden en niet voor residentieel gebruik. De specifieke indeling en afwerking zijn gericht op functionaliteit voor een bedrijf. Potentiële kopers dienen rekening te houden met de lokale regelgeving voor commercieel vastgoed en eventuele aanpassingen die nodig zijn voor hun specifieke onderneming.
Dit commerciële pand past bij ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een strategische locatie in een toeristisch en residentieel druk gebied aan de Costa del Sol. Het is een geschikte keuze voor detailhandel, een professionele dienstverlener, een adviesbureau of een speciaalzaak die wil profiteren van de aanzienlijke dagelijkse passage. De nabijheid van de kust (1.5 km) en het centrum van Marbella op korte rijafstand (circa 5 km, afhankelijk van verkeer) maken het ook aantrekkelijk voor bedrijven die zowel de lokale gemeenschap als toeristen willen bedienen. Investeerders die een solide activa willen verwerven in een dynamische markt, zullen de locatie in een snelgroeiende regio waarderen. Het pand is ook relevant voor bedrijven die gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals banken, apotheken en supermarkten nodig hebben voor hun dagelijkse operaties en personeel.
Dit commercieel pand heeft een oppervlakte van 93 m² en is uitgerust met één badkamer. De afwerking is gericht op functionaliteit en veelzijdigheid voor zakelijk gebruik. De bestaande beschrijvingen, ondersteund door de AI-analyse van de beelden, suggereren een ruimte die momenteel is ingericht voor detailhandel (zoals schoenenopslag en een winkelinterieur) in een stedelijke straatsetting. De interieurs tonen een witte ruimte met blauwe accenten, wat wijst op een basisafwerking die aanpasbaar is aan de specifieke behoeften van een nieuwe huurder of eigenaar. De nadruk ligt op het creëren van een professionele en uitnodigende uitstraling voor klanten. De constructie en materialen zijn afgestemd op commercieel gebruik, met een focus op duurzaamheid en onderhoudsgemak in een omgeving met hoge bezoekersfrequentie.
Het commerciële pand in San Pedro de Alcántara is te koop vanaf €400.000. Dit betreft een specifieke unit met een woonoppervlak van 93 m² en één badkamer. De prijsstelling reflecteert de locatie binnen een stedelijke kern met hoge voetgangersactiviteit en de nabijheid van voorzieningen. Gezien de aard van commercieel vastgoed en de specifieke locatie aan de Costa del Sol, kan de prijs variëren afhankelijk van factoren zoals de exacte positie, zichtbaarheid en de specifieke indeling van het pand. Er wordt geen informatie verstrekt over de beschikbaarheid van meerdere units of prijsvariaties binnen dit specifieke project.
San Pedro de Alcántara, gelegen aan de westkant van Marbella, biedt een levendige stedelijke omgeving die dagelijks veel activiteit kent. Dit commerciële pand bevindt zich in het centrum, dichtbij een breed scala aan voorzieningen. Vanuit de locatie zijn er 25 restaurants, 13 cafés, 11 banken en 11 apotheken binnen handbereik, wat zorgt voor een constante stroom van voetgangers en potentiële klanten. De nabijheid van de kust, met stranden op 1.5 km afstand, voegt een recreatieve dimensie toe aan de stedelijke sfeer. Het gebied kenmerkt zich door een mix van lokale bewoners en toeristen, wat zorgt voor een dynamische economische omgeving gedurende het hele jaar. De hoogte van 51 meter boven zeeniveau en een lichte helling richting de kust (3.2%) zijn kenmerkend voor de topografie van dit deel van de Costa del Sol. De omgeving biedt niet alleen commerciële kansen maar ook toegang tot diverse sportfaciliteiten, waaronder diverse sportcentra, en ligt op korte afstand van prestigieuze golfbanen.
San Pedro de Alcántara biedt een dynamisch stadsleven met een sterke lokale cultuur en toeristische aantrekkingskracht. De omgeving van dit commercieel pand is stedelijk en voorzieningenrijk; op loopafstand bevinden zich talloze restaurants (25), cafés (13), banken (11) en apotheken (11). De nabijheid van de stranden, zoals Playa de San Pedro (1.5 km hemelsbreed), voegt een recreatieve laag toe. Dit creëert een omgeving waar zakelijke activiteiten en ontspanning samenkomen. De ligging wordt gekenmerkt door een hoogte van 51 meter boven zeeniveau en een lichte helling richting de kust, wat zorgt voor een prettig uitzicht en goede drainage. Het jaarlijkse zonneschijnpercentage van 3.856 uur en een zwemseizoen van 5 maanden benadrukken het aangename klimaat, ideaal voor bedrijven die afhankelijk zijn van voetgangersverkeer of toeristen. De aanwezigheid van 32 lokale feestdagen per jaar onderstreept de levendige lokale gemeenschap.
De kaart toont San Pedro de Alcántara, een dynamische stad binnen de gemeente Marbella aan de Costa del Sol. De locatie van het commerciële pand is gemarkeerd in het stedelijke centrum, omringd door voorzieningen en op korte afstand van de kustlijn en diverse recreatiegebieden zoals golfbanen.
San Pedro de Alcántara bevindt zich aan de westelijke rand van Marbella, een van de meest prestigieuze steden aan de Costa del Sol. Het is centraal gelegen ten opzichte van andere belangrijke kustplaatsen; Estepona ligt op korte rijafstand westwaarts, terwijl Marbella centrum en Puerto Banús oostwaarts gemakkelijk bereikbaar zijn. Deze positionering maakt het een strategisch knooppunt binnen de regio, met toegang tot zowel de kosmopolitische sfeer van Marbella als de rustigere gebieden verder langs de kust. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (48 km) versterkt de connectiviteit met de rest van Europa en daarbuiten, wat de aantrekkingskracht van de Costa del Sol als geheel onderstreept.
Dit commercieel pand in San Pedro de Alcántara is zeer goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde voorzieningen zoals een apotheek (112 m) en een supermarkt (321 m) bevinden zich op loopafstand. De stranden, waaronder Playa de San Pedro, zijn hemelsbreed 1.5 km verwijderd met een geringe helling van 3.2%. De luchthaven van Málaga bevindt zich op circa 48 km hemelsbreed, wat zorgt voor internationale connectiviteit. Voor golfers zijn er diverse banen binnen een straal van 3 km, zoals Magna Marbella Golf (2.4 km). Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 10 OV-lijnen en 50 haltes in de nabijheid, wat mobiliteit zonder auto vergemakkelijkt. Per auto is de locatie ook goed te bereiken, met toegang tot belangrijke wegen die leiden naar Marbella en omliggende steden.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde jaartemperaturen rond de 19.0°C, variërend van 12°C in de winter tot 27°C in de zomer. Met historisch 3.856 zonuren per jaar is de regio uitzonderlijk zonnig. Het zwemseizoen duurt ongeveer 5 maanden, wanneer de zeewatertemperatuur comfortabel is (≥20°C). Het pand ligt op 51 meter boven zeeniveau en de nabijheid van de kust (1.5 km) zorgt voor een aangename zeebries. De relatief vlakke topografie met een lichte helling van 3.2% naar de zee draagt bij aan het comfort. De natuurlijke omgeving wordt aangevuld door nabijgelegen golfbanen en stranden, die recreatiemogelijkheden bieden te midden van het stabiele en aangename klimaat.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De locatie biedt uitstekende recreatiemogelijkheden, met verschillende stranden op korte afstand. Playa de San Pedro ligt hemelsbreed 1.5 km verderop, en Playa Canina Ventura del Mar op 2.0 km. Twee stranden in de regio, Guadalmina en Venus-Bajadilla, hebben de Blue Flag-status ontvangen, wat duidt op hoge milieukwaliteitsnormen. Voor sportliefhebbers zijn er diverse golfbanen in de buurt, waaronder Magna Marbella Golf (2.4 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Daarnaast zijn er sportcentra zoals Rocodromo (0.7 km) en Apolo (0.9 km) binnen 2 km bereikbaar, wat een breed scala aan sportieve activiteiten ondersteunt.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara bevindt zich aan de westelijke rand van Marbella, een van de meest prestigieuze steden aan de Costa del Sol. Het is centraal gelegen ten opzichte van andere belangrijke kustplaatsen; Estepona ligt op korte rijafstand westwaarts, terwijl Marbella centrum en Puerto Banús oostwaarts gemakkelijk bereikbaar zijn. Deze positionering maakt het een strategisch knooppunt binnen de regio, met toegang tot zowel de kosmopolitische sfeer van Marbella als de rustigere gebieden verder langs de kust. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (48 km) versterkt de connectiviteit met de rest van Europa en daarbuiten, wat de aantrekkingskracht van de Costa del Sol als geheel onderstreept.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mei | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Matig
Ref: VL285642
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met de omliggende projecten op de Costa del Sol, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), biedt dit commerciële pand in San Pedro de Alcántara een specifieke nichemarkt. Waar Acqua Gardens en Aby Upper waarschijnlijk residentiële appartementen betreffen met prijzen die variëren afhankelijk van de grootte en voorzieningen, richt dit pand zich expliciet op commercieel gebruik. De prijs van €400.000 voor 93 m² commerciële ruimte in een stedelijke kern positioneert het als een investeringsmogelijkheid die zich onderscheidt van de meer gangbare woningbouwprojecten in de regio. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) vertegenwoordigt een hoger prijssegment, mogelijk voor grotere of luxere residentiële eenheden. De aantrekkingskracht van San Pedro de Alcántara ligt in de gevestigde stedelijke infrastructuur en directe toegang tot lokale voorzieningen, wat een stabielere cashflow kan genereren voor commerciële activiteiten vergeleken met projecten die puur op residentiële of toeristische verhuur gericht zijn. De analyse van de nabijgelegen golfbanen en stranden toont aan dat dit gebied een breed publiek aantrekt, zowel voor recreatie als voor zakelijke dienstverlening.
Maiko is een vastgoedexpert met een specialisatie in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
