Dit ruime commerciële pand, voorheen een restaurant, is strategisch gelegen in het levendige San Pedro de Alcántara. Met een aanzienlijk woonoppervlak van 395 m² en een prijs vanaf €1.510.000, biedt dit pand een substantiële ruimte voor diverse commerciële toepassingen. De locatie in een stedelijke omgeving, met voorzieningen op loopafstand, garandeert een constante stroom van potentiële klanten en efficiënte logistiek. De nabijheid van de kust en de vele faciliteiten in de directe omgeving dragen bij aan de aantrekkelijkheid van deze investeringsmogelijkheid.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in een stedelijke kern, biedt dit pand directe toegang tot een breed scala aan voorzieningen. De nabijheid van de kust, met stranden zoals Playa de San Pedro op 1.6 km hemelsbreed, combineert stedelijk gemak met een kustligging. De ligging in een gebied met constant passage en nabijheid van gratis parkeergelegenheid verhoogt de toegankelijkheid voor klanten.
Dit pand is bij uitstek geschikt voor ondernemers die een gevestigde commerciële ruimte zoeken met flexibiliteit voor aanpassing. Met twee keukens, twee kantoren, een grote kelder voor opslag en een façade met zes ramen, biedt het uitgebreide mogelijkheden. De indeling van meubilair en de gedeeltelijk ingerichte staat vergemakkelijken een snelle inzet voor diverse bedrijfsconcepten.
Het pand is reeds gereed voor gebruik, wat een directe overgang naar commerciële exploitatie mogelijk maakt. Er is geen sprake van een bouwstatus die aanpassing vereist; het object is direct beschikbaar en biedt de mogelijkheid om zonder verdere bouwvertragingen te starten met de nieuwe invulling.
Dit object is specifiek geconfigureerd als commercieel vastgoed en beschikt niet over slaap- of badkamers in de traditionele zin voor bewoning. Het is niet ontworpen voor residentieel gebruik en kent derhalve geen woonfuncties zoals een tuin of privé-zwembad. De focus ligt volledig op commerciële toepassingen.
Ref: VL510920
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit pand past bij een ondernemer die een ruime en direct inzetbare commerciële ruimte zoekt in een drukbezochte regio aan de Costa del Sol. Het is een geschikte locatie voor een restaurant, gezien de aanwezigheid van twee keukens en de voormalige functie. Ook voor een winkel, showroom of dienstverlenend bedrijf kan dit object interessant zijn vanwege de zichtbaarheid en toegankelijkheid. De grote kelder van 174 m² biedt uitgebreide opslagmogelijkheden, wat praktisch is voor detailhandel of distributie. De ligging in een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand, gecombineerd met de nabijheid van de kust en de luchthaven van Málaga (48 km hemelsbreed), maakt het een strategische keuze voor bedrijven die zowel lokale als internationale klanten bedienen. De directe beschikbaarheid na de vaststelling van de prijs, zonder bouwperiode, maakt het aantrekkelijk voor wie snel wil starten.
Het commerciële pand wordt beschreven als zijnde in goede staat, met een oriëntatie op het zuiden die zorgt voor veel natuurlijk licht. De voorzieningen omvatten airconditioning en centrale verwarming voor een comfortabel binnenklimaat, onafhankelijk van het seizoen. De keuken is volledig uitgerust, wat de vorige functie als restaurant ondersteunt. Deels gemeubileerd aanleveren betekent dat er direct gebruik kan worden gemaakt van aanwezige meubilair, hoewel dit voor een nieuwe commerciële invulling mogelijk aangepast moet worden. Er is drinkbaar water beschikbaar. De gevel is uitgerust met zes ramen met elektrische sloten en zonneschermen, wat bijdraagt aan zowel de beveiliging als het comfort en de uitstraling van het pand.
Het commerciële pand in San Pedro de Alcántara is beschikbaar met een vraagprijs van €1.510.000. Gezien de omvang van 395 m² en de centrale locatie in een toeristisch gebied aan de Costa del Sol, positioneert deze prijs het object in het hogere segment voor commercieel vastgoed. De vraagprijs reflecteert de omvang, de gereed-voor-gebruik staat en de strategische ligging met voorzieningen op loopafstand en nabijheid van de kust. Dit object wordt als één geheel aangeboden, zonder variatie in prijs of type, wat een duidelijke investeringsbeslissing vereist.
Dit commerciële pand bevindt zich in San Pedro de Alcántara, een dynamische stadswijk binnen Marbella. De locatie wordt gekenmerkt door een stedelijke omgeving waar voorzieningen zoals winkels, banken en restaurants direct bereikbaar zijn, vaak op loop- of fietsafstand. De nabijheid van de kustlijn, met het strand Playa de San Pedro op slechts 1.6 km hemelsbreed, biedt een aangename omgeving. De straat waar het pand zich bevindt, kenmerkt zich door een constante passage, wat gunstig is voor commerciële activiteiten. Er zijn 25 restaurants en 11 apotheken binnen 2 km, wat de levendigheid van de locatie onderstreept. De voorgevel is voorzien van zes ramen met elektrische sloten en zonneschermen, en het pand heeft twee ingangen, wat de toegankelijkheid en zichtbaarheid verder vergroot. Het is een locatie die zowel dagelijkse drukte als gemakken van de nabijgelegen kust combineert.
San Pedro de Alcántara biedt een levendige stedelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De aanwezigheid van 11 apotheken, 11 banken en 25 restaurants op korte afstand duidt op een actieve gemeenschap en een constante aanloop van zowel bewoners als toeristen. De nabijheid van de kust, met stranden zoals Playa de San Pedro op 1.6 km hemelsbreed, voegt een recreatieve dimensie toe aan het stedelijke leven. De zonnige ligging, met gemiddeld 3.856 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.0°C, bevordert een buitenlevensstijl. De helling naar het strand van 3.2% is matig, wat de toegang naar de kust vergemakkelijkt.
Dit commerciële pand bevindt zich in San Pedro de Alcántara, een kustplaats binnen de gemeente Marbella. De kaart toont de stedelijke context met nabijgelegen stranden, golfbanen en sportfaciliteiten. De centrale ligging binnen de regio van de Costa del Sol is duidelijk zichtbaar, met relatieve nabijheid tot Marbella en Estepona.
San Pedro de Alcántara is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, als onderdeel van de gemeente Marbella. Deze locatie biedt de dynamiek van een stedelijke omgeving met de voordelen van de nabijheid van de kust. Het is gepositioneerd tussen de grotere steden Marbella en Estepona, wat toegang geeft tot een breed scala aan voorzieningen en toeristische attracties. De regio staat bekend om zijn uitstekende infrastructuur, luxe jachthavens zoals Puerto Banús (3.5 km) en de vele golfbanen, wat bijdraagt aan een hoogwaardige levensstijl en aantrekkelijke investeringsmogelijkheden.
De bereikbaarheid van dit pand is uitstekend. Het ligt op 48 km hemelsbreed van de luchthaven van Málaga, een belangrijke internationale hub. De stranden, zoals Playa de San Pedro, zijn binnen 1.6 km hemelsbreed bereikbaar, en de helling van 3.2% naar het strand is gematigd. Voor golfers liggen diverse banen binnen een straal van 3 km, waaronder Magna Marbella Golf (2.4 km). De directe omgeving biedt 50 openbaar vervoer haltes verspreid over 10 lijnen, wat het pand goed ontsluit. Voorzieningen zoals een supermarkt (321 m), ziekenhuis (1.8 km) en apotheek (112 m) zijn op loopafstand, wat het dagelijks gemak maximaliseert. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 3.2 km afstand.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara kent een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren van 12°C in de winter tot 27°C in de zomer. Met historisch 3.856 zonuren per jaar is de regio zeer zonnig. Het zwemseizoen strekt zich uit over 5 maanden, wanneer de watertemperatuur 20°C of hoger is. Het pand zelf ligt op 51 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een aangenaam klimaat zonder extreme hitte. De oriëntatie op het zuiden van het pand maximaliseert de blootstelling aan zonlicht gedurende de dag, wat bijdraagt aan een lichte en energiezuinige ruimte.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is gemakkelijk toegankelijk vanuit dit commerciële pand. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de San Pedro, ligt op 1.6 km hemelsbreed. Er zijn in totaal twee Blue Flag stranden in de nabijheid, wat duidt op hoge milieustandaarden en voorzieningen. Naast strandrecreatie, biedt de omgeving volop sportmogelijkheden. Er zijn meerdere golfbanen binnen een paar kilometer, waaronder Magna Marbella Golf (2.4 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Sportcentra zoals Rocodromo (0.7 km) en Apolo (0.9 km) zijn ook dichtbij, wat de recreatieve opties voor zowel werknemers als klanten vergroot.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, als onderdeel van de gemeente Marbella. Deze locatie biedt de dynamiek van een stedelijke omgeving met de voordelen van de nabijheid van de kust. Het is gepositioneerd tussen de grotere steden Marbella en Estepona, wat toegang geeft tot een breed scala aan voorzieningen en toeristische attracties. De regio staat bekend om zijn uitstekende infrastructuur, luxe jachthavens zoals Puerto Banús (3.5 km) en de vele golfbanen, wat bijdraagt aan een hoogwaardige levensstijl en aantrekkelijke investeringsmogelijkheden.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mei | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Matig
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) of Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), bevindt dit commerciële pand zich in een ander segment qua prijs en functie. Terwijl de genoemde projecten appartementen betreffen met een lagere instapprijs, biedt dit object een aanzienlijk grotere commerciële ruimte van 395 m² voor €1.510.000. Dit is meer vergelijkbaar met de prijsstelling van een groter commercieel pand of een vrijstaande villa in de regio, hoewel de focus hier puur op commerciële exploitatie ligt. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) is eveneens gericht op residentieel vastgoed en ligt qua prijs tussen de Estepona-projecten en dit commerciële pand. De unieke aard van dit object als commercieel pand, voorheen een restaurant, onderscheidt het van typische woonprojecten en positioneert het als een specifieke investeringskans voor ondernemers die waarde hechten aan locatie, ruimte en directe beschikbaarheid in een levendige kustplaats.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
