Dit commerciële pand bevindt zich in San Pedro de Alcántara, een levendige stedelijke omgeving nabij de kust. Met een woonoppervlak van 80 m² en een oostelijke oriëntatie, biedt het een functionele ruimte voor diverse zakelijke toepassingen. De nabijheid van voorzieningen en openbaar vervoer versterkt de aantrekkelijkheid voor ondernemers die een strategische locatie zoeken in de regio Marbella. De locatie combineert de voordelen van stedelijke bereikbaarheid met de nabijheid van recreatieve faciliteiten aan de Costa del Sol.
In vergelijking met de omliggende projecten op de Costa del Sol, zoals de residentiële ontwikkelingen Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona, of Alba Benalmadena, positioneert dit commerciële pand zich in een andere marktsegment. Terwijl deze residentiële projecten zich richten op woningen, biedt dit object een zakelijke kans in het centrum van San Pedro de Alcántara. De prijsstelling vanaf €160.000 is competitief voor commercieel vastgoed in een stedelijke omgeving met hoge passantenfrequentie, in tegenstelling tot de hogere instapprijzen van luxe appartementen en villa's elders aan de kust. De locatie in een gevestigde stedelijke kern, met directe toegang tot lokale voorzieningen en een bestaande infrastructuur, verschilt van nieuwbouwprojecten die vaak verder van de stadscentra liggen en afhankelijk zijn van de ontwikkeling van nieuwe faciliteiten. De focus ligt hier op de operationele voordelen en de strategische ligging voor een bedrijf, niet primair op woon-lifestyle elementen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in een geconsolideerde straat in San Pedro de Alcántara, is dit pand gunstig gesitueerd in een omgeving met veel voetgangers- en autoverkeer. De directe nabijheid van essentiële stedelijke voorzieningen, zoals apotheken en supermarkten, bevordert de dagelijkse operaties. De strategische positionering binnen de gemeente Marbella draagt bij aan de toegankelijkheid voor zowel klanten als leveranciers.
Dit pand is ontworpen met functionaliteit in gedachten, ideaal voor ondernemers die een ruimte zoeken voor detailhandel, kantoorwerk of opslag. De configuratie met een brede etalage en aanpasbare sanitaire voorzieningen biedt flexibiliteit voor diverse bedrijfsconcepten. De oostelijke oriëntatie zorgt voor ochtendzon, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving.
Dit is een bestaand commercieel pand dat deel uitmaakt van de geconsolideerde stedelijke structuur van San Pedro de Alcántara. Het betreft geen nieuwbouwproject, maar een object met een gevestigde ligging. De nadruk ligt op de huidige staat en de potentie voor aanpassing aan nieuwe zakelijke behoeften, eerder dan op toekomstige bouwfasen of opleverdata.
Het pand is primair geschikt voor commerciële doeleinden en biedt geen woonfunctie. De indeling is geoptimaliseerd voor bedrijfsactiviteiten en niet voor residentiële bewoning. Er is geen specifieke informatie beschikbaar over eventuele aanpassingen aan de gevel of uitbreidingsmogelijkheden buiten de bestaande structuur.
Dit commerciële pand is een overweging waard voor ondernemers die een instapklaar pand zoeken in een actief stedelijk gebied. Het is geschikt voor starters die een bedrijf willen vestigen met beperkte initiële investeringskosten, of voor bestaande bedrijven die hun bereik willen vergroten in de regio Marbella. De flexibiliteit van de ruimte, met de mogelijkheid om deze aan te passen voor een winkel, kantoor of dienstverlening, spreekt een breed scala aan zakelijke behoeften aan. De oostelijke oriëntatie met ochtendzon kan aantrekkelijk zijn voor bedrijven die waarde hechten aan een lichte en aangename werkomgeving. De nabijheid van openbaar vervoer en voorzieningen maakt het ook praktisch voor personeel en klanten.
Dit pand, met een geschatte bebouwde oppervlakte van 80 m², biedt een functionele basis voor commerciële doeleinden. De huidige staat kenmerkt zich door een open ruimte met een brede etalage, wat flexibiliteit in de inrichting mogelijk maakt. Er zijn sanitaire voorzieningen aanwezig, die naar behoefte aangepast kunnen worden aan de specifieke vereisten van een bedrijf. De oriëntatie op het oosten zorgt voor natuurlijke lichtinval gedurende de ochtenduren. De afwerking is gericht op praktische bruikbaarheid voor een commerciële setting, waarbij de nadruk ligt op functionaliteit en aanpasbaarheid voor de beoogde bedrijfsactiviteit.
De vraagprijs voor dit commerciële pand bedraagt vanaf €160.000. Gezien de functionele indeling en de strategische ligging in San Pedro de Alcántara, wordt deze prijsstelling gepositioneerd binnen het segment van toegankelijke zakelijke investeringen aan de Costa del Sol. De grootte van 80 m² woonoppervlak biedt een solide basis voor diverse commerciële concepten. Beschikbaarheid is direct, aangezien het een bestaand pand betreft. Verdere details over de specifieke voorwaarden en eventuele bijkomende kosten zijn te verkrijgen via de projectinformatie.
San Pedro de Alcántara, een deelgemeente van Marbella, presenteert zich als een dynamische stedelijke kern aan de Costa del Sol. Dit pand is gelegen in een drukke straat, wat duidt op een omgeving met aanzienlijke activiteit, zowel overdag als 's avonds. De aanwezigheid van talloze restaurants, cafés en winkels in de directe omgeving suggereert een levendig lokaal leven dat aantrekkelijk kan zijn voor bedrijven die gericht zijn op de lokale bevolking en toeristen. De bereikbaarheid te voet en per fiets, benadrukt door de nabijheid van voorzieningen zoals een apotheek op 112 meter en een supermarkt op 321 meter, maakt het een praktische locatie voor dagelijkse operaties. De nabijheid van ziekenhuizen (1.8 km) en scholen (op loopafstand) versterkt het stedelijke karakter van de omgeving, waar essentiële diensten en faciliteiten gemakkelijk toegankelijk zijn.
San Pedro de Alcántara biedt een dynamisch stedelijk leven met voorzieningen binnen handbereik. De directe omgeving van dit pand kenmerkt zich door een hoge concentratie aan winkels, restaurants en openbaar vervoer. Een supermarkt is op slechts 321 meter afstand, en een apotheek op 112 meter, wat het gemak voor dagelijkse behoeften aantoont. Het ziekenhuis op 1.8 km afstand garandeert toegang tot medische zorg. De aanwezigheid van 25 restaurants en 13 cafés in een straal van 2 km suggereert een levendige sociale sfeer. De nabijheid van scholen en sportfaciliteiten, zoals het Rocodromo op 0.7 km, draagt bij aan de aantrekkelijkheid van de locatie voor zowel bewoners als werknemers.
Dit commerciële pand bevindt zich in het hart van San Pedro de Alcántara, een levendige stad binnen de gemeente Marbella. De kaart toont de stedelijke dichtheid en de nabijheid van essentiële voorzieningen, waaronder stranden, golfbanen en winkelgebieden, kenmerkend voor de Costa del Sol.
San Pedro de Alcántara is strategisch gelegen binnen de gemeente Marbella, een van de meest prestigieuze gebieden aan de Costa del Sol. Het project bevindt zich in een stedelijke kern die profiteert van de nabijheid van zowel de kustlijn als de bergen van Sierra de Ronda. De directe omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen, terwijl grotere steden zoals Marbella en Estepona gemakkelijk bereikbaar zijn voor verdere shopping- en entertainmentmogelijkheden. De positie van San Pedro de Alcántara biedt een balans tussen stedelijke dynamiek en de kenmerkende mediterrane levensstijl van Zuid-Spanje.
De bereikbaarheid van dit pand is een belangrijk pluspunt. Het ligt op slechts 1.5 tot 1.6 km hemelsbreed van de stranden van Playa de San Pedro, wat een snelle toegang tot de kustlijn mogelijk maakt. Voor internationale reizigers bevindt de luchthaven Málaga-Costa del Sol zich op ongeveer 49 km hemelsbreed. De stedelijke omgeving is goed voorzien, met een supermarkt op 321 meter en een apotheek op 112 meter. Golfenthousiastelingen hebben toegang tot Magna Marbella Golf (2.4 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Met 50 OV-haltes en 10 OV-lijnen in de buurt, is mobiliteit zonder auto goed geregeld, hoewel een auto voor bredere verkenning van de Costa del Sol nuttig kan zijn.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara geniet van het typische mediterrane klimaat van de Costa del Sol, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C gedurende het jaar. De regio telt historisch gezien gemiddeld 3.856 zonuren per jaar, wat zorgt voor een langdurig aangenaam buitenklimaat. Het zwemseizoen strekt zich uit over ongeveer 5 maanden, wanneer de watertemperatuur de 20°C overschrijdt. De locatie op 51 meter boven zeeniveau en de gematigde helling van 3.2% richting het strand dragen bij aan het comfort. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.0°C maakt het een aantrekkelijke locatie voor zowel dagelijkse activiteiten als recreatie gedurende het hele jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is binnen handbereik, met Playa de San Pedro op slechts 1.6 km hemelsbreed. Dit strand, samen met Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km), biedt recreatiemogelijkheden aan zee. De regio telt twee stranden met een Blue Flag-keurmerk, waaronder (Guadalmina) en Venus-Bajadilla. Voor golfliefhebbers zijn er diverse gerenommeerde banen in de buurt, zoals Magna Marbella Golf (2.4 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Sportfaciliteiten zoals het Rocodromo (0.7 km) en het Polideportivo San Pedro (1.2 km) bieden mogelijkheden voor diverse sportactiviteiten, wat bijdraagt aan een actieve levensstijl in de omgeving.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara is strategisch gelegen binnen de gemeente Marbella, een van de meest prestigieuze gebieden aan de Costa del Sol. Het project bevindt zich in een stedelijke kern die profiteert van de nabijheid van zowel de kustlijn als de bergen van Sierra de Ronda. De directe omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen, terwijl grotere steden zoals Marbella en Estepona gemakkelijk bereikbaar zijn voor verdere shopping- en entertainmentmogelijkheden. De positie van San Pedro de Alcántara biedt een balans tussen stedelijke dynamiek en de kenmerkende mediterrane levensstijl van Zuid-Spanje.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mei | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| Augustus | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Matig
Ref: VL324547
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
