Este local comercial se encuentra en San Pedro de Alcántara, una vibrante zona urbana cerca de la costa. Con 80 m² de superficie y orientación este, ofrece un espacio funcional para diversas aplicaciones comerciales. Su proximidad a servicios y transporte público aumenta su atractivo para empresarios que buscan una ubicación estratégica en la región de Marbella. La ubicación combina las ventajas de la accesibilidad urbana con la cercanía a instalaciones recreativas de la Costa del Sol.
En comparación con proyectos circundantes en la Costa del Sol, como las urbanizaciones residenciales Acqua Gardens y Aby Upper en Estepona, o Alba Benalmadena, este local comercial se posiciona en un segmento de mercado diferente. Mientras que estos proyectos residenciales se centran en viviendas, esta propiedad ofrece una oportunidad de negocio en el centro de San Pedro de Alcántara. El precio inicial de 160.000 € es competitivo para bienes inmuebles comerciales en un área urbana con alta afluencia de público, a diferencia de los precios de entrada más elevados de apartamentos y villas de lujo en otras partes de la costa. La ubicación en un núcleo urbano consolidado, con acceso directo a servicios locales e infraestructura existente, difiere de los nuevos desarrollos, a menudo situados más lejos de los centros urbanos y dependientes del desarrollo de nuevas instalaciones. El énfasis aquí está en las ventajas operativas y la ubicación estratégica para un negocio, no principalmente en elementos de estilo de vida residencial.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en una calle consolidada de San Pedro de Alcántara, este inmueble se beneficia de una ubicación con un tráfico peatonal y vehicular considerable. La proximidad inmediata a servicios urbanos esenciales, como farmacias y supermercados, facilita las operaciones diarias. Su posicionamiento estratégico dentro del municipio de Marbella contribuye a su accesibilidad tanto para clientes como para proveedores.
Diseñado pensando en la funcionalidad, este local es ideal para empresarios que buscan un espacio para venta al por menor, oficinas o almacenamiento. La configuración, con un amplio escaparate y servicios sanitarios adaptables, ofrece flexibilidad para diversos conceptos de negocio. La orientación este asegura la luz matutina, contribuyendo a un ambiente de trabajo agradable.
Se trata de un local comercial existente integrado en el tejido urbano consolidado de San Pedro de Alcántara. No es una promoción nueva, sino una propiedad establecida. El enfoque está en su estado actual y su potencial de adaptación a nuevas necesidades empresariales, en lugar de fases de construcción futuras o fechas de entrega.
El inmueble está destinado principalmente a uso comercial y no ofrece facilidades residenciales. Su distribución está optimizada para operaciones comerciales, no para la habitabilidad. No se dispone de información específica sobre posibles modificaciones de fachada o ampliaciones más allá de la estructura existente.
Este local comercial es una consideración valiosa para empresarios que buscan un espacio listo para operar en una zona urbana activa. Es adecuado para emprendedores que desean establecer un negocio con costes de inversión iniciales limitados, o para empresas existentes que buscan ampliar su alcance en la región de Marbella. La flexibilidad del espacio, con la posibilidad de adaptarlo para una tienda, oficina o negocio de servicios, atrae a una amplia gama de necesidades empresariales. La orientación este con sol matutino puede ser atractiva para empresas que valoran un entorno de trabajo luminoso y agradable. Su proximidad al transporte público y a los servicios también lo hace práctico para el personal y los clientes.
Esta propiedad, con una superficie construida estimada de 80 m², ofrece una base funcional para fines comerciales. Su estado actual se caracteriza por un espacio diáfano con un amplio escaparate, lo que permite flexibilidad en el diseño interior. Dispone de instalaciones sanitarias que pueden adaptarse a los requisitos específicos de un negocio. La orientación este proporciona luz natural durante las horas de la mañana. El acabado está orientado a la utilidad práctica en un entorno comercial, poniendo énfasis en la funcionalidad y la adaptabilidad para la actividad empresarial prevista.
El precio de venta de este local comercial es a partir de 160.000 €. Dada su distribución funcional y su ubicación estratégica en San Pedro de Alcántara, este precio lo posiciona en el segmento de inversiones comerciales asequibles en la Costa del Sol. Los 80 m² de superficie construida proporcionan una base sólida para diversos conceptos comerciales. La disponibilidad es inmediata, al tratarse de una propiedad existente. Se pueden obtener detalles adicionales sobre las condiciones específicas y posibles costes adicionales en la información del proyecto.
San Pedro de Alcántara, una pedanía de Marbella, se presenta como un núcleo urbano dinámico en la Costa del Sol. Esta propiedad está ubicada en una calle concurrida, lo que indica una zona con considerable actividad, tanto de día como de noche. La abundancia de restaurantes, cafeterías y tiendas en las inmediaciones sugiere una animada vida local que puede ser atractiva para negocios dirigidos tanto a locales como a turistas. La facilidad para desplazarse a pie y en bicicleta, resaltada por la cercanía a servicios como una farmacia (112 metros) y un supermercado (321 metros), la convierte en una ubicación práctica para las operaciones diarias. La proximidad de hospitales (1,8 km) y colegios (a poca distancia) refuerza el carácter urbano de la zona, donde los servicios e instalaciones esenciales son fácilmente accesibles.
San Pedro de Alcántara ofrece una vida urbana dinámica con servicios al alcance de la mano. El entorno inmediato de este local se caracteriza por una alta concentración de tiendas, restaurantes y transporte público. Un supermercado se encuentra a solo 321 metros y una farmacia a 112 metros, lo que demuestra la conveniencia para las necesidades diarias. El hospital a 1,8 km garantiza el acceso a la atención médica. La presencia de 25 restaurantes y 13 cafeterías en un radio de 2 km sugiere un ambiente social animado. La proximidad de colegios y centros deportivos, como el Rocódromo a 0,7 km, contribuye al atractivo de la ubicación tanto para residentes como para empleados.
Este local comercial está situado en el corazón de San Pedro de Alcántara, una animada localidad dentro del municipio de Marbella. El mapa ilustra la densidad urbana y la proximidad a servicios esenciales, incluyendo playas, campos de golf y zonas comerciales, típicos de la Costa del Sol.
San Pedro de Alcántara está estratégicamente situado dentro del municipio de Marbella, una de las zonas más prestigiosas de la Costa del Sol. La propiedad se encuentra en un núcleo urbano que se beneficia de la proximidad tanto de la costa como de las montañas de la Sierra de Ronda. Los alrededores inmediatos ofrecen una amplia gama de servicios, mientras que ciudades más grandes como Marbella y Estepona son de fácil acceso para más opciones de compras y entretenimiento. La posición de San Pedro de Alcántara ofrece un equilibrio entre el dinamismo urbano y el estilo de vida mediterráneo característico del sur de España.
La accesibilidad de este inmueble es una ventaja importante. Se encuentra a tan solo 1,5 - 1,6 km (en línea recta) de las playas de Playa de San Pedro, lo que permite un acceso rápido a la línea costera. Para viajeros internacionales, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 49 km en línea recta. El entorno urbano está bien equipado, con un supermercado a 321 metros y una farmacia a 112 metros. Los aficionados al golf tienen acceso a Magna Marbella Golf (2,4 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Con 50 paradas de transporte público y 10 líneas de autobús cercanas, la movilidad sin coche está bien gestionada, aunque un coche puede ser útil para explorar más a fondo la Costa del Sol.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara goza del clima mediterráneo típico de la Costa del Sol, con temperaturas medias que oscilan entre 12°C y 27°C a lo largo del año. La región registra históricamente un promedio de 3.856 horas de sol anuales, lo que garantiza un clima exterior agradable durante un largo período. La temporada de baño se extiende durante aproximadamente 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. Su ubicación a 51 metros sobre el nivel del mar y una pendiente moderada del 3,2% hacia la playa contribuyen al confort. La temperatura media anual de 19,0°C la convierte en un lugar atractivo tanto para las actividades diarias como para la recreación durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa está al alcance, con Playa de San Pedro a solo 1,6 km en línea recta. Esta playa, junto con Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km), ofrece oportunidades de recreación junto al mar. La región cuenta con dos playas con distintivo de Bandera Azul, incluyendo (Guadalmina) y Venus-Bajadilla. Para los aficionados al golf, hay varios campos de renombre cerca, como Magna Marbella Golf (2,4 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Instalaciones deportivas como el Rocódromo (0,7 km) y el Polideportivo San Pedro (1,2 km) ofrecen opciones para diversas actividades deportivas, contribuyendo a un estilo de vida activo en la zona.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara está estratégicamente situado dentro del municipio de Marbella, una de las zonas más prestigiosas de la Costa del Sol. La propiedad se encuentra en un núcleo urbano que se beneficia de la proximidad tanto de la costa como de las montañas de la Sierra de Ronda. Los alrededores inmediatos ofrecen una amplia gama de servicios, mientras que ciudades más grandes como Marbella y Estepona son de fácil acceso para más opciones de compras y entretenimiento. La posición de San Pedro de Alcántara ofrece un equilibrio entre el dinamismo urbano y el estilo de vida mediterráneo característico del sur de España.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.8°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Mayo | 18.0°C | 43 mm |
| Junio | 22.2°C | 11 mm |
| Julio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.0°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL324547
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de propiedades español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza las ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, proporcionando asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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