يقع هذا العقار في المنطقة الحضرية لسان بيدرو دي ألكانتارا، بالقرب من الساحل والعديد من المرافق. يوفر العقار مساحة 80 مترًا مربعًا وموقعًا مواجهًا للشرق، مما يضمن ضوء الشمس في الصباح. موقعه يجعله مساحة متعددة الاستخدامات لأغراض مختلفة، مثل المحلات التجارية أو المكاتب. تتمتع المنطقة باتصالات ممتازة وخدمات على مسافة قريبة، مما يجعلها موقعًا عمليًا لمجموعة متنوعة من الأنشطة. العقار مناسب للشركات التي تبحث عن موقع مركزي على كوستا ديل سول.
في سوق العقارات في سان بيدرو دي ألكانتارا، يبرز هذا العقار كخيار أكثر ميسور التكلفة مقارنة بمناطق أخرى مثل إستيپونا وبنالماذينا، حيث تبدأ العقارات المماثلة بأسعار أعلى بكثير (تبدأ من 418,800 يورو و 320,000 يورو لعقارات Acqua Gardens و Aby Upper في إستيپونا؛ 699,000 يورو لعقار Alba Benalmádena). على الرغم من أن هذا العقار يحتوي على 0 غرفة نوم و 0 حمام، مما يشير إلى استخدام تجاري أو مكتبي في المقام الأول، إلا أن سعره يوفر الوصول إلى منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. يوفر موقعه في سان بيدرو، كجزء من بلدية ماربيا، بيئة حضرية راسخة مع ثروة من الخدمات والبنية التحتية الجيدة. بالمقارنة مع المشاريع السكنية الأحدث مثل Acqua Gardens، يقدم هذا فرصة استثمارية مختلفة، تركز بشكل أكبر على الإمكانات التجارية أو المساحة القابلة للتكيف. من منظور نمط الحياة، توفر سان بيدرو صخب المدينة وسهولة الوصول إلى الساحل، في حين أن إستيپونا وبنالماذينا قد تقدمان المزيد من خصائص المنتجعات التقليدية أو المناطق السكنية، ولكن بسعر أعلى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يوفر الموقع في سان بيدرو دي ألكانتارا سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية، مع العديد من الخدمات مثل الصيدلية والسوبر ماركت على مسافة قريبة. وهي جزء من بلدية ماربيا ووجهة سياحية معروفة، تجمع بين الحياة الحضرية وقرب الساحل. المنطقة نابضة بالحياة ويمكن الوصول إليها بسهولة.
هذا العقار مناسب لمجموعة واسعة من التطبيقات بفضل استخدامه المرن للمساحة وموقعه المركزي. يتيح التصميم الفسيح والإضاءة الطبيعية الجيدة تحويله إلى مكان تجاري أو مكتب. يدعم موقعه بالقرب من الخدمات أسلوب حياة نشطًا وحياة يومية سهلة.
هذا ليس مشروع بناء جديد، بل مساحة موجودة تقدم إمكانية التكيف. لم يتم تحديد مرحلة البناء أو تاريخ الانتهاء، ولكن المساحة الحالية جاهزة للاستخدام ويمكن تعديلها حسب الحاجة. موقعه في منطقة راسخة يضمن الاستقرار.
هذا العقار غير مخصص للسكن، حيث لا يحتوي على غرف نوم أو حمامات منفصلة. كما أنه غير مناسب للاستخدام السكني التقليدي. تم تحسين المساحة للاستخدام التجاري أو المكتبي ولا تقدم وسائل الراحة النموذجية للمعيشة الأسرية.
هذا العقار مناسب لرجل الأعمال الذي يبحث عن موقع حيوي ومركزي على كوستا ديل سول. إذا كنت بحاجة إلى مكان مرئي لعملك يستفيد من تدفق العملاء المستمر، فهذا خيار جيد. إنه مثالي للشركات الصغيرة، مثل البوتيكات والمقاهي والمكاتب أو نقاط الخدمة، التي ترغب في أن تكون سهلة الوصول للسكان المحليين والسياح على حد سواء. يدعم الموقع بالقرب من الشاطئ والخدمات الأخرى، مثل محلات السوبر ماركت والمستشفى، الأنشطة اليومية. يضمن التوجه الشرقي ضوء الصباح اللطيف. إذا كنت تبحث عن مساحة يمكنك تخصيصها لاحتياجاتك الخاصة والتي توفر أساسًا متينًا للأعمال التجارية في هذه الوجهة السياحية الشهيرة، فإن هذا العقار يستحق النظر فيه.
المساحات الداخلية للعقار فارغة حاليًا، مما يسمح بالتخصيص الكامل لتلبية احتياجات العمل. تبلغ مساحة العقار حوالي 80 مترًا مربعًا ويتميز بواجهة مشرقة مواجهة للشرق، تكملها واجهة عرض واسعة. حاليًا، يشمل العقار الهياكل الأساسية والمرافق الصحية، التي يمكن تعديل موقعها. سيعتمد اختيار المواد والتشطيب النهائي كليًا على رؤية المالك المستقبلي. من الناحية الهيكلية، العقار مستقر، وموقعه في منطقة راسخة يوفر أساسًا جيدًا. توفر إمكانية تعديل التخطيط ومواقع الحمامات مرونة كبيرة.
يُعرض هذا المحل التجاري البالغة مساحته 80 مترًا مربعًا بسعر يبدأ من 160,000 يورو. يعكس السعر موقعه المركزي في وسط سان بيدرو دي ألكانتارا النابض بالحياة، بالقرب من الخدمات والساحل. العقار متاح حاليًا ويوفر تصميمًا مرنًا مناسبًا لمجموعة متنوعة من الأنشطة التجارية. مقارنة بالعقارات الأخرى في إستيپونا وبنالماذينا (تبدأ من 320,000 يورو و 418,800 يورو)، يمثل هذا العقار خيارًا ميسور التكلفة بشكل كبير في منطقة كوستا ديل سول، مما يسمح بتأسيس أو توسيع الأعمال التجارية بميزانية محدودة.
يقع هذا العقار في قلب سان بيدرو دي ألكانتارا، ويوفر مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية والقرب من الساحل. يضمن الشارع الراسخ تدفقًا مستمرًا للأشخاص والمركبات، مما يجعله مكانًا مثاليًا للشركات التي تسعى إلى الظهور. تتميز المنطقة بمجموعة متنوعة من الخدمات على مسافة قريبة، بما في ذلك المطاعم والصيدليات والبنوك، مما يسهل المهام اليومية. تبلغ مساحة العقار حوالي 80 مترًا مربعيًّا وهو مواجه للشرق، مما يجعله مشمسًا في الصباح. تسمح الهياكل بالاستخدام المرن للمساحة ووضع الحمام في مواقع مختلفة. توفر واجهة العرض الواسعة فرصًا ممتازة لعرض المنتجات أو الخدمات. إنه مكان تزدهر فيه الأنشطة التجارية بالقرب من الشاطئ والمعالم السياحية الأخرى في كوستا ديل سول.
تقدم سان بيدرو دي ألكانتارا بيئة نابضة بالحياة تجمع بين وسائل الراحة الحضرية والقرب من البحر الأبيض المتوسط. تتميز المنطقة بشوارعها المزدخمة، مع وجود الخدمات على مسافة قريبة، مثل السوبر ماركت الذي يبعد 321 مترًا والصيدلية التي تبعد 112 مترًا. هذا يضمن سهولة الحياة اليومية وسرعة إنجاز الأمور. المشي وركوب الدراجات هما وسيلتا نقل شائعتان، وتوجد في المنطقة عدة خطوط محطات مواصلات عامة تربطها بالمدن الأخرى. على الرغم من أن القرب من الشاطئ (1.5 كم) جذاب، إلا أن الطبيعة الحضرية للمنطقة تجلب معها أيضًا صخب المدينة المعتاد. تقع ملاعب الجولف الرائعة، مثل ماجنا ماربيا جولف، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر خيارات للترفيه.
توضح هذه الخريطة موقع سان بيدرو دي ألكانتارا على كوستا ديل سول، في بلدية ماربيا. تؤكد على القرب من الساحل والخدمات وطرق النقل الرئيسية، مثل المطار. الطابع الحضري للمنطقة ووسائل الراحة التي توفرها واضحة.
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا في بلدية ماربيا، في موقع مركزي على كوستا ديل سول. وهي جزء من منطقة نابضة بالحياة ودولية، تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والحياة الليلية الصاخبة. يوفر موقع المنطقة وصولاً جيدًا إلى الوجهات الشهيرة الأخرى، مثل ماربيا وبويرتو بانوس. إنها تجمع بين راحة الحياة الحضرية وفرص الترفيه التي يوفرها الساحل، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمقيمين والمصطافين على حد سواء.
يقع العقار في موقع استراتيجي في وسط سان بيدرو دي ألكانتارا، ويوفر سهولة وصول فائقة. أقرب شاطئ، بلايا دي سان بيدرو، يبعد 1.6 كم فقط، مع انحدار معتدل يبلغ 3.2٪. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 48 كم، مما يضمن اتصالات دولية جيدة. تضم المنطقة 50 محطة مواصلات عامة و 10 خطوط، مما يسهل التنقل بدون سيارة. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل ماجنا ماربيا جولف، على بعد أقل من 3 كم. تتوفر أيضًا خيارات التسوق، مثل السوبر ماركت الذي يبعد 321 مترًا، وخدمات الرعاية الصحية، مثل المستشفى الذي يبعد 1.8 كم والعديد من الصيدليات.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سان بيدرو دي ألكانتارا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، الذي يتميز بصيف دافئ وشتاء معتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19 درجة مئوية، وتتمتع المنطقة بحوالي 3,856 ساعة سطوع شمس سنويًا. يستمر موسم السباحة حوالي خمسة أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى أكثر من 20 درجة مئوية. تقع المنطقة على ارتفاع 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتضاريسها مسطحة في الغالب، مما يسهل التنقل. على الرغم من كونها منطقة حضرية، توفر المناطق المجاورة فرصًا للاستمتاع بالطبيعة والأنشطة الخارجية، ويوفر الساحل مناظر طبيعية جميلة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر قرب سان بيدرو دي ألكانتارا من الساحل فرصًا متنوعة لرياضات المياه. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان بيدرو، على بعد 1.6 كم فقط. تضم المنطقة أيضًا شاطئين حاصلين على شهادة العلم الأزرق، مما يضمن جودة عالية وخدمات ممتازة. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة العديد من ملاعب الجولف، مثل ماجنا ماربيا جولف (2.4 كم) وريال كلوب دي جولف لاس برايساس (2.8 كم)، والتي تشتهر عالميًا. تقع المراكز الرياضية، مثل روكودرومو وأبولو، أيضًا على مسافة قريبة، مما يوفر فرصًا للترفيه المتنوع.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا في بلدية ماربيا، في موقع مركزي على كوستا ديل سول. وهي جزء من منطقة نابضة بالحياة ودولية، تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والحياة الليلية الصاخبة. يوفر موقع المنطقة وصولاً جيدًا إلى الوجهات الشهيرة الأخرى، مثل ماربيا وبويرتو بانوس. إنها تجمع بين راحة الحياة الحضرية وفرص الترفيه التي يوفرها الساحل، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمقيمين والمصطافين على حد سواء.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 18.0°C | 43 mm |
| يونيو | 22.2°C | 11 mm |
| يوليو | 26.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL324547
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
