يقع هذا الفضاء التجاري الخام في موقع سان بيدرو الحيوي والمركزي. كانت العقار سابقًا مستودعًا لشركة بناء، والآن يقدم إمكانيات متعددة: متجر بيع بالتجزئة، مكتب، شركة صغيرة، صالة عرض، استوديو، أو ورشة عمل. يمتلك المكان إمكانات هائلة للتكيف مع احتياجات عملك. موقعه يوفر رؤية وإمكانية وصول، وهو أمر بالغ الأهمية لنجاح الأعمال. المساحة تنتظر حياة جديدة وتطورًا كجزء من بيئة سان بيدرو الديناميكية.
توفر المساحة التجارية في سان بيدرو دي ألكانتارا فرصة استثمارية فريدة مقارنة بمناطق أخرى على كوستا ديل سول. أكوامار في توري ديل مار (بدءًا من 219,950 يورو) ولانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو) هي عادةً عقارات سكنية أو تجارية بأسعار أعلى ومجموعات مستهدفة مختلفة. إيثرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو) تمثل تطويرًا سكنيًا عالي المستوى. يجعل سعر سان بيدرو المنخفض (100,000 يورو) خيارًا أكثر سهولة للوصول للشركات الصغيرة والمستثمرين الذين يبحثون عن مساحة قابلة للتخصيص في منطقة مزدهرة. في حين أن هذه المشاريع الأخرى تقدم حلولًا جاهزة، فإن المساحة في سان بيدرو توفر فرصة لإنشاء شيء جديد تمامًا ومخصص ضمن الميزانية. موقعها في وسط المدينة، بالقرب من الشاطئ والمرافق، ربما يميزها عن العقارات الواقعة في الضواحي أو المناطق الصناعية المنفصلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يوفر الموقع سهولة الوصول والرؤية في منطقة مزدحمة. القرب من الشاطئ والمرافق الأخرى يخلق بيئة جذابة للعملاء والموظفين على حد سواء. البيئة الحضرية تضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية، مثل الصيدلية والسوبر ماركت. هذا يجعل الموقع عمليًا للأعمال التي تتطلب تدفقًا مستمرًا للبضائع أو حركة العملاء.
هذه المساحة مثالية لرجال الأعمال الذين يبحثون عن تخطيط مرن لأعمالهم. القدرة على تخصيص المساحة لتناسب العلامة التجارية للشركة واحتياجات التشغيل هي ميزة مهمة. الحجم الكبير والأسقف العالية تسمح بحلول تصميمية متنوعة. يسهل الوصول المباشر من الشارع تحميل وتفريغ البضائع ودخول العملاء.
هذا المشروع جاهز للتجديد، مما يمنح المشتري حرية كاملة في تخطيط وتنفيذ تحديث المساحة. اكتملت مرحلة البناء، والآن يمكن للمشتري تحديد المظهر النهائي للمساحة ووظائفها بنفسه. بدأ العمل، لكن درجة الاكتمال تعتمد كليًا على رؤية المشتري وجهده. هذا يوفر فرصة فريدة لإنشاء شيء جديد تمامًا.
يتم تسليم العقار في حالة "خام"، مما يعني أنه يتطلب أعمال تجديد وتشطيب كبيرة قبل الاستخدام. لا يتم توفير مساحات داخلية جاهزة أو أثاث أو معدات. يتحمل المشتري مسؤولية جميع التعديلات والتركيبات. قد لا توفر طبيعة البيئة والاستخدام السابق حلولًا جاهزة لجميع احتياجات العمل.
هذا المحل التجاري مثالي لرواد الأعمال المبتدئين الذين يبحثون عن مساحة ميسورة التكلفة وقابلة للتخصيص لأعمالهم. إنه أيضًا خيار جيد للشركات القائمة التي ترغب في توسيع عملياتها أو إنشاء فرع جديد في منطقة جذابة. بالنسبة للمستثمر الذي يبحث عن مشاريع ذات إمكانات لزيادة القيمة بعد التجديد والتطوير، يقدم هذا المكان فرصة مثيرة للاهتمام. وهو مناسب أيضًا للفنانين أو الحرفيين الذين يحتاجون إلى استوديو أو ورشة عمل حيث يمكنهم تحقيق مشاريعهم الإبداعية دون قيود. يضمن الطابع الحيوي للمنطقة تدفقًا مستمرًا للعملاء، وهو أمر مفيد بشكل خاص لتجارة التجزئة وشركات الخدمات.
يتم تسليم المساحة في حالة "خام"، مما يعني أن مستوى التشطيب أساسي ويتطلب تجديدًا كاملاً. من المحتمل أن تكون الأرضيات والجدران والأسقف في حالتها الأصلية أو قيد العمل. قد تحتاج أنظمة الكهرباء والسباكة إلى استبدال أو توسيع لتلبية احتياجات العمل. من المحتمل أن تكون النوافذ والأبواب من الطراز الأساسي. يتمتع المشتري بحرية اختيار جميع المواد والتشطيبات وفقًا لتفضيلاته وميزانيته. هذا يوفر فرصة لإنشاء مساحة مخصصة بالكامل تلبي أعلى معايير الجودة، إذا رغب المشتري في ذلك.
يبدأ سعر البيع لهذا الفضاء التجاري الخام من 100,000 يورو. يعكس السعر الحالة الحالية للمكان وإمكانياته. نظرًا لكونه مساحة من نوع "أخرى"، فإن سعره أقل بكثير من المساحات التجارية الجاهزة. يتيح هذا السعر مرونة كبيرة في الميزانية، مع الأخذ في الاعتبار تكاليف التجديد والتأثيث المستقبلية. تتوفر معلومات أكثر تفصيلاً حول حجم المساحة والتعديلات المحتملة عند الطلب. يتم تقديم المساحة كما هي، وهي تنتظر المشتري الذي يرى إمكاناتها وهو على استعداد للاستثمار في تطويرها.
سان بيدرو دي ألكانتارا هي بلدة نابضة بالحياة في بلدية ماربيا. تقدم هذه المنطقة مزيجًا فريدًا من وسائل الراحة الحضرية والقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط. يقع المحل التجاري بشكل استراتيجي في مكان به حركة مرور مستمرة، بالقرب من المتاجر والمطاعم والخدمات الأخرى. تضم المنطقة أيضًا العديد من المدارس والمراكز الرياضية، مما يخلق طلبًا مستمرًا على الخدمات المتنوعة. يضيف القرب من الشاطئ، على بعد 1.5 كم فقط، إلى جاذبية المنطقة. هذا يجعل المكان مثاليًا للأعمال التي تستفيد من تدفق العملاء المرتفع وسهولة الوصول. توفر المنطقة المحيطة بالمدينة أيضًا روابط جيدة ببقية كوستا ديل سول، مما يسهل الخدمات اللوجستية ويزيد من قاعدة العملاء.
تقدم سان بيدرو دي ألكانتارا بيئة معيشية نابضة بالحياة ومتنوعة. الحياة اليومية هنا مريحة وممتعة، بفضل العديد من الخدمات التي تقع على مسافة قريبة. المنطقة غنية بالمطاعم والمقاهي والبنوك والصيدليات، مما يجعل الحياة اليومية سلسة. يوفر القرب من الشاطئ فرصًا للاسترخاء والأنشطة الخارجية، بينما تلبي المراكز الرياضية والملاعب للجولف احتياجات نمط حياة أكثر نشاطًا. على الرغم من أن المنطقة حضرية، إلا أنها توفر أيضًا مناطق سكنية أكثر هدوءًا. يضمن موقع سان بيدرو على كوستا ديل سول اتصالات ممتازة بالمدن الأخرى مثل ماربيا وإستيبونا، ويبعد مطار مالاغا مسافة 48 كم فقط، مما يسهل السفر.
يقع هذا المحل التجاري في قلب سان بيدرو دي ألكانتارا، في بلدية ماربيا. تجمع هذه المنطقة بين إيقاع الحياة الحضرية والقرب من البحر الأبيض المتوسط. تُظهر الخريطة الموقع المركزي للعقار بالنسبة للشاطئ والمرافق والطرق الرئيسية، مما يؤكد سهولة الوصول إليه وإمكانياته.
تعد سان بيدرو دي ألكانتارا جزءًا من بلدية ماربيا، المشهورة برفاهيتها وجمالها على كوستا ديل سول. يوفر هذا الموقع مزيجًا ديناميكيًا من الحياة الحضرية وسحر الساحل. المنطقة متكاملة بشكل جيد مع شبكة كوستا ديل سول الأوسع، مما يوفر سهولة الوصول إلى مدن أخرى في المنطقة مثل إستيبونا وفوينخيرولا. إنه يقع استراتيجيًا لتوفير الخدمات المحلية والوصول إلى المعالم السياحية الرئيسية ومراكز النقل في المنطقة، مثل مطار مالاغا. هذا الموقع يجعل سان بيدرو مكانًا جذابًا للمقيمين والشركات على حد سواء الذين يتطلعون إلى الاستفادة من نمو المنطقة وأسلوب حياتها.
هذا المحل التجاري يسهل الوصول إليه للغاية. يقع على بعد 321 مترًا فقط من أقرب سوبر ماركت و 112 مترًا من صيدلية، مما يضمن سهولة الحصول على الاحتياجات اليومية. تقع الشواطئ مثل بلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro) على بعد حوالي 1.5-2 كم فقط، مما يوفر فرصًا للترفيه. تضم المنطقة 25 مطعمًا و 13 مقهى، لذا فالخيارات وفيرة. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل ماجنا ماربيا جولف (Magna Marbella Golf)، على بعد حوالي 2.4 كم. يقع مطار مالاغا على بعد 48 كم في خط مستقيم، مما يضمن اتصالات دولية جيدة. تتوفر وسائل النقل العام عبر 10 خطوط و 50 محطة، ويسهل التنقل بالسيارة توفر معلومات حول محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 3.2 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان بيدرو دي ألكانتارا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بشكل ممتع بين 12 و 27 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية 3,856 ساعة، مما يجعل المنطقة مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالهواء الطلق والشمس خلال معظم فترات العام. يستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر، حيث تظل درجة حرارة مياه البحر فوق 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويميل المنحدر إلى الشاطئ بنسبة 3.2% (معتدلة). يوفر هذا الارتفاع والموقع هواءً نقيًا ومناظر طبيعية جميلة غالبًا. 32 عطلة محلية سنويًا تضيف حيوية ثقافية للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد العديد من الشواطئ في المنطقة، أقربها، مثل بلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar)، على بعد 1.5-2 كم فقط. توفر سان بيدرو دي ألكانتارا أيضًا فرصًا ممتازة للرياضة والترفيه. تضم المنطقة مراكز رياضية مثل روكودرومو (Rocodromo) وبوليدبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro)، وكلاهما يقع على بعد أقل من 1.5 كم. كما توجد بالقرب منها ملاعب جولف شهيرة، بما في ذلك ماجنا ماربيا جولف (Magna Marbella Golf) وريال كلوب دي جولف لاس برايساس (Real Club de Golf Las Brisas)، وكلاهما على بعد أقل من 3 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد في المنطقة شاطئان حاصلان على العلم الأزرق، مما يضمن جودة عالية وخدمات ممتازة. كما أن الموانئ مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (Puerto Deportivo José Banus) قريبة، مما يوفر المزيد من خيارات الترفيه.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تعد سان بيدرو دي ألكانتارا جزءًا من بلدية ماربيا، المشهورة برفاهيتها وجمالها على كوستا ديل سول. يوفر هذا الموقع مزيجًا ديناميكيًا من الحياة الحضرية وسحر الساحل. المنطقة متكاملة بشكل جيد مع شبكة كوستا ديل سول الأوسع، مما يوفر سهولة الوصول إلى مدن أخرى في المنطقة مثل إستيبونا وفوينخيرولا. إنه يقع استراتيجيًا لتوفير الخدمات المحلية والوصول إلى المعالم السياحية الرئيسية ومراكز النقل في المنطقة، مثل مطار مالاغا. هذا الموقع يجعل سان بيدرو مكانًا جذابًا للمقيمين والشركات على حد سواء الذين يتطلعون إلى الاستفادة من نمو المنطقة وأسلوب حياتها.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 18.0°C | 43 mm |
| يونيو | 22.2°C | 11 mm |
| يوليو | 26.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL876869
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. يتمتع بمعرفة عميقة بسوق كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وجودة المعيشة، ويقدم مشورة صادقة وقائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
