Ta surov poslovni prostor se nahaja na vrhunski lokaciji v San Pedro de Alcántara, v središču živahnega urbanega območja z dostopom do številnih storitev na dosegu roke. Ponuja široke možnosti za različne poslovne dejavnosti. Bližina plaž, igrišč za golf in mesta Marbella dodatno povečuje njegovo privlačnost kot naložbeno točko ali poslovni sedež, saj združuje funkcionalnost s prednostno geografsko lego.
V primerjavi s podobnimi poslovnimi nepremičninami na Costa del Sol, ta prostor v San Pedro de Alcántara ponuja izjemno privlačno izhodiščno ceno 100.000 €, kar ga naredi dostopnega širšemu krogu vlagateljev in podjetnikov. Medtem ko so projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (219.950 €), Lantana Residencial v Mijas (205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (259.000 €), predvsem stanovanjski in dražji, se ta nepremičnina osredotoča na zagotavljanje prožnega, surovega poslovnega prostora. Njegova lokacija v San Pedro de Alcántara, živahnem območju z veliko obiskanostjo in številnimi storitvami v bližini, ga ločuje od bolj izoliranih ali izključno stanovanjskih območij. Možnost popolne prilagoditve prostora, v nasprotju s prednastavljenimi postavitvami stanovanjskih projektov, ponuja kupcem edinstveno prilagodljivost. Njegova cena, ob upoštevanju potrebne prenove, ga uvršča med konkurenčne možnosti za tiste, ki iščejo naložbeno priložnost v razvijajočem se območju Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v urbanem okolju, kjer je večina dnevnih potrebščin dosegljiva peš ali s kolesom. Bližina plaž, bolnišnice in igrišč za golf, skupaj z enostavnim dostopom do javnega prevoza, zagotavlja udobno in praktično vsakdanje življenje.
Ta prostor v svoji surovi obliki ponuja možnost prilagoditve poslovnim potrebam, kot so maloprodajna trgovina, pisarna ali studio. Možnost oblikovanja prostora po željah lastnika in neposreden dostop z ulice izpolnjujeta potrebe po prilagodljivosti in funkcionalnosti.
Nepremičnina je v prvotnem stanju, zahteva obnovo in ni del novega gradbenega projekta. Možnosti prilagoditve prostora v celoti ležijo na kupcu, ki lahko končno obliko nepremičnine oblikuje glede na svoje poslovne potrebe.
Prostor se prodaja v trenutnem, surovem stanju in zahteva popolno obnovo. Trenutno ni na voljo opreme ali pohištva. Severna orientacija prostora lahko vpliva na naravno osvetlitev podnevi.
Ta prostor je primeren za podjetnika, ki išče prodajno točko v živahnem območju z neposrednim dostopom do strank. Idealen je tudi za kreativnega strokovnjaka, kot je umetnik ali oblikovalec, ki potrebuje prostoren in prilagodljiv prostor za delavnico ali studio, ki ga lahko popolnoma preoblikuje. Vlagatelji, ki ciljajo na priložnost prenove z potencialno visokim donosom, bodo prav tako našli njegovo vrednost. Bližina športnih objektov in urbana narava območja ponujata možnosti za specializirane storitve ali trgovine.
Prostor se oddaja v surovem stanju, kar zahteva popolno obnovo in dokončanje. To pomeni, da ima kupec svobodo izbire vseh materialov in tehničnih specifikacij, od tal in sten do osvetlitve in vodovoda, ter jih prilagodi svojim estetskim in funkcionalnim zahtevam. Severna orientacija prostora lahko zahteva dodatne rešitve za optimizacijo naravne osvetlitve.
Začetna cena za ta poslovni prostor je 100.000 €. Kot surov prostor bo njegova končna vrednost in funkcionalnost odvisna od naložb, ki jih bo kupec vložil v obnovo in prilagoditev. Ta cenovna postavitev ga uvršča med cenovno ugodnejše možnosti v regiji, namenjen podjetnikom z omejenim začetnim kapitalom ali vlagateljem, ki iščejo priložnosti na rastočem trgu Costa del Sol.
Prostor se nahaja v prometni urbani soseski, z mnogimi trgovinami, restavracijami in šolami v bližini. To ustvarja dinamično okolje, primerno za komercialne dejavnosti, ki imajo koristi od visoke obiskanosti. Bližina športnih centrov in obale ponuja dodatne priložnosti za privabljanje strank, medtem ko gosto naseljeno območje zagotavlja stalno lokalno strankarsko bazo. Lokacija je primerna za maloprodajo, storitve ali kreativne poklice.
Lokacija v San Pedro de Alcántara ponuja urbano življenjsko slog z vsemi udobji na dosegu roke. V nekaj minutah hoje lahko prebivalci najdejo supermarkete, lekarne, banke ter različne restavracije in kavarne. Bližina športnih centrov in enostaven dostop do plaž povečujeta možnosti za rekreacijske dejavnosti. Ta prostor je del okolja, kjer se vsakdanje življenje harmonično združuje z dostopom do zabave in storitev.
To območje v San Pedro de Alcántara ponuja kombinacijo urbane priročnosti in bližine narave. Lokacija je priročna za vsakodnevne dejavnosti, z enostavnim dostopom do plaž in športnih objektov, hkrati pa se nahaja na območju z razvijajočo se turistično in stanovanjsko infrastrukturo.
San Pedro de Alcántara se nahaja na južni obali Španije, v provinci Málaga, znani kot Costa del Sol. Je del občine Marbella, območja, ki združuje kozmopolitsko vzdušje s tradicionalnim andaluzijskim šarmom. Njegova lega omogoča enostaven dostop do drugih znanih mest, kot sta Marbella in Estepona, hkrati pa je na razumni razdalji od letališča Málaga, kar ga naredi strateško točko za mednarodne obiskovalce.
Dostop do nepremičnine je enostaven, z mnogimi storitvami na dosegu roke. Najbližji supermarket je oddaljen 321 metrov, lekarna pa 112 metrov. Plaže, kot je Playa de San Pedro, so oddaljene približno 1,6 km. Dostop do igrišč za golf je prav tako neposreden, z Magna Marbella Golf na 2,4 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 49 km. V bližini je 50 postaj javnega prevoza, ki pokrivajo 10 različnih linij, kar omogoča mobilnost brez avtomobila.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje uživa v Sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 19,0 °C in več kot 3.856 sončnimi urami letno. To omogoča dolgo kopalno sezono, ki traja približno 5 mesecev, s temperaturo vode nad 20 °C. Lokacija na nadmorski višini 51 metrov in blag naklon 3,2 % proti plaži nudita prijetne pogoje za dejavnosti na prostem skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Bližina plaž, kot sta Playa de San Pedro (1,6 km) in Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km), nudi neposreden dostop do morja. V regiji sta tudi dve plaži z Modro zastavo. Za ljubitelje golfa sta igrišči Magna Marbella Golf (2,4 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) lahko dostopni. Poleg tega športni centri, kot sta Rocodromo (0,7 km) in Apolo (0,9 km), nudijo številne možnosti za vadbo in rekreacijo.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara se nahaja na južni obali Španije, v provinci Málaga, znani kot Costa del Sol. Je del občine Marbella, območja, ki združuje kozmopolitsko vzdušje s tradicionalnim andaluzijskim šarmom. Njegova lega omogoča enostaven dostop do drugih znanih mest, kot sta Marbella in Estepona, hkrati pa je na razumni razdalji od letališča Málaga, kar ga naredi strateško točko za mednarodne obiskovalce.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 18.0°C | 43 mm |
| Junij | 22.2°C | 11 mm |
| Julij | 26.2°C | 1 mm |
| Avgust | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Zmerno
Ref: VL876869
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in življenjske kakovosti ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
