Dieses Objekt in San Pedro de Alcántara, Málaga, ist eine unfertige Gewerbefläche von 26 m². In einer städtischen Umgebung nahe der Küste gelegen, bietet es eine einzigartige Gelegenheit zur Umgestaltung. Die Preise beginnen ab 100.000 €. Die Lage kombiniert städtische Dynamik mit Nähe zu Annehmlichkeiten, ideal für diejenigen, die ein Projekt mit Potenzial in einer lebendigen spanischen Küstenstadt suchen.
Im Vergleich zu den genannten Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich dieses Objekt eindeutig in einem anderen Segment. Hierbei handelt es sich nicht um fertige Wohnungen, sondern um eine Gewerbefläche, die eine Umgestaltung erfordert, mit einem wesentlich niedrigeren Einstiegspreis von 100.000 €. Während sich die Vergleichsprojekte auf den Markt für fertige Wohnungen mit Preisen über 200.000 € konzentrieren, bietet dieses Objekt eine Chance für diejenigen, die bereit sind, in eine leere Leinwand zu investieren. Die Lage in San Pedro de Alcántara, einer etablierten Touristen- und Wohngegend an der Costa del Sol, bietet jedoch ein vergleichbares Potenzial in Bezug auf Lebensqualität und Erreichbarkeit wie die genannten Standorte in Mijas und Estepona. Der Schwerpunkt liegt hier auf der Wertschöpfung durch Renovierung und Umnutzung, anstatt auf dem direkten Kauf einer bezugsfertigen Immobilie.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In einer städtischen Zone von San Pedro de Alcántara gelegen, befindet sich dieses Objekt in kurzer Entfernung zu verschiedenen Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte und ein Krankenhaus. Die Nähe zur Küstenlinie und den Stränden, wie Playa de San Pedro in 1,5 km Entfernung, verstärkt die Attraktivität des Standortes.
Diese Fläche ist eine leere Leinwand, geeignet für Unternehmer oder Investoren, die eine Gewerbefläche in ihr eigenes Geschäft oder Studio umwandeln möchten. Der unfertige Zustand bietet maximale Flexibilität für individuelle Anpassungen, sei es für ein Ladengeschäft, ein Büro oder ein Atelier.
Bei dem Objekt handelt es sich um eine bestehende, unfertige Gewerbefläche, die vollständig nach eigenen Vorstellungen renoviert und eingerichtet werden muss. Es handelt sich nicht um einen Neubau im herkömmlichen Sinne, sondern um die Umnutzung einer bestehenden Struktur.
Dies ist eine Gewerbefläche ohne fertige Wohnbereiche wie Schlafzimmer oder Badezimmer. Sie erfordert erhebliche Renovierungsarbeiten und Anpassungen für die Nutzung. Die Ausrichtung ist nach Norden, was die Lichteinfall und die Temperatur im Raum beeinflussen kann.
Dieses Objekt ist eine ausgezeichnete Wahl für den ehrgeizigen Unternehmer, der ein eigenes Geschäft in einer dynamischen spanischen Küstenstadt gründen möchte. Stellen Sie sich vor, Sie richten eine einzigartige Boutique, ein kreatives Atelier oder ein spezialisiertes Büro ganz nach Ihrer eigenen Vision ein. Die Nähe zu belebten Straßen mit Sportzentren und lokalen Geschäften sorgt für einen ständigen Zustrom potenzieller Kunden. Es ist auch eine interessante Option für Investoren, die ein Projekt mit Potenzial in einer beliebten Region suchen. Aufgrund der günstigen Lage in einem dicht besiedelten Gebiet mit mehreren bevorstehenden Entwicklungen gibt es eine solide Grundlage für zukünftiges Wertwachstum. Dieses Objekt eignet sich für jemanden, der vor einem Renovierungsprojekt nicht zurückschreckt und den Wert darin sieht, etwas Neues an einem erstklassigen Standort an der Costa del Sol zu schaffen.
Die Fläche wird in einem Zustand 'Restoration Required' (Renovierungsbedürftig) angeboten, was bedeutet, dass die Ausführung vollständig nach eigenen Wünschen angepasst werden kann. Derzeit ist die Fläche roh, was maximale Freiheit für Design und Einteilung bietet. Die vorhandene Beschreibung erwähnt eine 'großzügige Deckenhöhe', was auf Potenzial für eine räumliche Wirkung hindeutet, unabhängig von der endgültigen Funktion. Dies ermöglicht die Schaffung eines modernen und funktionalen Innenraums, der der beabsichtigten kommerziellen Tätigkeit entspricht. Die Ausrichtung nach Norden kann zu einer stabileren Innentemperatur beitragen, bedeutet aber auch weniger direkte Sonneneinstrahlung, was bei der Fertigstellung berücksichtigt werden sollte.
Der Preis für diese Gewerbefläche in San Pedro de Alcántara beginnt bei 100.000 €. Es handelt sich um eine unfertige Fläche von 26 m², was zu einem relativ niedrigen Einstiegspreis pro Quadratmeter führt, charakteristisch für Projekte, die noch umgestaltet werden müssen. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie als eine zugängliche Option für Investoren oder Unternehmer mit einem begrenzteren Budget, die ein Projekt mit Wachstumspotenzial suchen. Die Beschreibung 'Cheap' (günstig) in den Merkmalen unterstreicht die Positionierung im niedrigeren Preissegment des Marktes, was für diejenigen attraktiv sein kann, die Wert suchen und bereit sind, in die Fertigstellung zu investieren.
San Pedro de Alcántara, ein Stadtteil von Marbella, bietet eine lebendige städtische Umgebung mit einer breiten Palette von Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Diese 26 m² große Fläche mit Potenzial befindet sich in einem Gebiet mit reger Geschäftstätigkeit, teilweise bedingt durch nahegelegene Sport- und Freizeitzentren. Das städtische Umfeld wird durch die Nähe zur Küste ergänzt, mit Stränden in etwa 1,5 km Entfernung. Die Umgebung zählt 25 Restaurants und 11 Apotheken in einem Umkreis von 2 km, was auf ein gut erschlossenes Gebiet hindeutet. Die Lage in einem dicht besiedelten Wohngebiet mit rund 2.000 Einwohnern im Umkreis von 500 Metern deutet auf eine konstante lokale Nachfrage hin. Dies macht den Standort für verschiedene kommerzielle Anwendungen geeignet, von Einzelhandel bis Dienstleistungen, wo ein stetiger Strom von Anwohnern und Besuchern erwartet werden kann.
San Pedro de Alcántara bietet einen lebendigen städtischen Lebensstil mit Nähe zum Mittelmeer. Der Standort zeichnet sich durch eine hohe Konzentration an Annehmlichkeiten aus, mit Restaurants, Geschäften und Apotheken in fußläufiger Entfernung. Das städtische Umfeld wird durch Sporteinrichtungen wie ein Kletterzentrum und Sportkomplexe ergänzt, die zu einem aktiven Lebensstil beitragen. Die Nähe zum Meer, nur 1,5 km entfernt, bietet tägliche Freizeitmöglichkeiten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,0 °C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem Leben im Freien ein, wobei die Badesaison fünf Monate andauert. Die Kombination aus städtischem Komfort und Küstennähe schafft eine dynamische Wohn- und Arbeitsumgebung.
Dieses Objekt befindet sich im Herzen von San Pedro de Alcántara, einer lebhaften Küstenstadt an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, Sporteinrichtungen und dem Mittelmeer, was die Attraktivität des Standortes für Wohnen und Gewerbe unterstreicht.
San Pedro de Alcántara ist strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella, gelegen. Es bildet ein städtisches Zentrum innerhalb der Gemeinde Marbella, bekannt für seine touristische Anziehungskraft und Infrastruktur. Die Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen der Lebendigkeit der Küste und der Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Puerto Banús (3,5 km) und Marbella Stadt (9,3 km) positioniert das Objekt in einer der dynamischsten und wohlhabendsten Regionen Andalusiens, mit guten Verbindungen zu anderen Küstenstädten und dem Landesinneren.
Die Erreichbarkeit dieses Objekts ist ausgezeichnet. In einer städtischen Zone gelegen, sind viele Annehmlichkeiten wie Apotheken (112 m) und Supermärkte (321 m) zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Strand, Playa de San Pedro, ist 1,5 km entfernt. Die Region ist gut erschlossen mit 10 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Für internationale Reisende ist der Flughafen Málaga etwa 48 km Luftlinie entfernt. In der Nähe gelegene Golfplätze wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) bieten Freizeitmöglichkeiten für Enthusiasten. Es gibt auch 25 Restaurants und 11 Banken in einem Umkreis von 2 km.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in San Pedro de Alcántara ist mediterran, mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 °C und 27 °C im Laufe des Jahres. Die Region genießt beeindruckende 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was zu einer langen Badesaison von fünf Monaten beiträgt, wenn die Wassertemperatur über 20 °C steigt. Das Objekt liegt 51 Meter über dem Meeresspiegel mit einem mäßigen Gefälle von 3,2 % zum Strand hin. Diese Bedingungen fördern einen Lebensstil im Freien und ermöglichen Erholung für einen Großteil des Jahres. Die Umgebung bietet neben der Küste auch die Nähe zu Golfplätzen und natürlichen Aussichtspunkten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Dieses Objekt liegt 1,5 km vom Playa de San Pedro entfernt, einem der nächstgelegenen Strände. Insgesamt gibt es mehrere Strände innerhalb weniger Kilometer, darunter Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) und Playa Atalaya (3,5 km). Die Region verfügt über 2 Strände mit Blauer Flagge, was die Qualität der Küstenlinie unterstreicht. Neben Strandaktivitäten gibt es zahlreiche Sportmöglichkeiten in der Nähe, wie Sportzentren (Apolo in 0,9 km) und ein Kletterzentrum (0,7 km). Für Golfliebhaber sind Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) leicht erreichbar und vervollständigen die Vielfalt der Freizeitmöglichkeiten in der Gegend.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ist strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella, gelegen. Es bildet ein städtisches Zentrum innerhalb der Gemeinde Marbella, bekannt für seine touristische Anziehungskraft und Infrastruktur. Die Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen der Lebendigkeit der Küste und der Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Puerto Banús (3,5 km) und Marbella Stadt (9,3 km) positioniert das Objekt in einer der dynamischsten und wohlhabendsten Regionen Andalusiens, mit guten Verbindungen zu anderen Küstenstädten und dem Landesinneren.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL876869
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
