Questo spazio commerciale grezzo si trova a San Pedro de Alcántara, un'area urbana dinamica con accesso a numerosi servizi. La proprietà, precedentemente utilizzata come deposito, si estende su 26 m² e offre un potenziale notevole per diverse attività commerciali, dal dettaglio all'ufficio o allo studio. La sua posizione in una zona con un flusso costante di persone, grazie alla vicinanza a centri sportivi, ristoranti e negozi, la rende una base strategica per un'attività imprenditoriale. La vicinanza a zone residenziali densamente popolate e a progetti di sviluppo futuri suggerisce un potenziale di crescita e visibilità per qualsiasi impresa vi si insedi.
Rispetto ad altre offerte residenziali o commerciali nella regione della Costa del Sol, questo spazio grezzo a San Pedro de Alcántara si distingue per il suo prezzo di partenza di €100.000, posizionandosi nella fascia 'Cheap'. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) offrono tipicamente unità residenziali o commerciali con specifiche di finitura e metrature differenti, generalmente a prezzi superiori. La natura 'Other' e 'raw' di questo spazio indica che non è una proprietà finita ma una base per la personalizzazione, distinguendosi da progetti che offrono abitazioni complete. La sua posizione in un'area urbana consolidata, con accesso a infrastrutture e servizi a piedi, è un punto di forza comune a molte località della Costa del Sol, ma il prezzo di ingresso relativamente basso lo rende un'opzione interessante per chi cerca flessibilità e un investimento iniziale contenuto, a patto di considerare i costi di ristrutturazione. A differenza di complessi residenziali o commerciali più strutturati, questo spazio offre una tela bianca, il cui valore finale dipenderà in gran parte dall'investimento e dalla visione del proprietario.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano vivace, questo spazio beneficia della vicinanza a una vasta gamma di servizi essenziali. La posizione strategica, a breve distanza da stabilimenti balneari e centri sportivi, assicura una buona affluenza di pubblico, favorendo attività commerciali al dettaglio o orientate ai servizi. La prossimità a infrastrutture chiave come ospedali e farmacie contribuisce ulteriormente alla funzionalità dell'area.
Questo spazio grezzo è concepito per adattarsi a molteplici esigenze professionali. La sua natura 'raw' permette una personalizzazione completa, ideale per chi desidera creare un ambiente di lavoro su misura. Le ampie possibilità di configurazione lo rendono adatto per negozi, uffici, studi creativi o laboratori, offrendo una tela bianca per realizzare un concetto commerciale.
Attualmente classificato come spazio commerciale grezzo, l'immobile richiede un restauro completo per essere adibito all'uso desiderato. Non sono specificati dettagli riguardo una fase di costruzione o pianificazione, suggerendo che la proprietà è pronta per essere trasformata secondo le esigenze del futuro acquirente. L'adattabilità è il suo punto di forza principale.
La proprietà viene offerta come spazio grezzo, richiedendo un investimento significativo in termini di ristrutturazione e allestimento. Non è arredata e necessita di un completo adeguamento alle normative commerciali vigenti. La sua configurazione attuale non è immediatamente pronta per l'uso commerciale senza modifiche sostanziali, e la sua natura di 'Other' indica una flessibilità ma anche la necessità di definire chiaramente la destinazione d'uso.
Questo spazio commerciale grezzo è una soluzione potenzialmente adatta per imprenditori o investitori che cercano un punto di partenza flessibile per avviare un'attività a San Pedro de Alcántara. Si rivolge a chi desidera personalizzare completamente il proprio spazio di lavoro, che sia per un negozio al dettaglio, un ufficio moderno, uno studio creativo o un'officina specializzata. L'acquirente ideale è qualcuno con una visione chiara del proprio concetto di business e la capacità di investire nella ristrutturazione per adattare la proprietà alle proprie esigenze specifiche. La posizione urbana, con servizi a portata di mano e un flusso costante di residenti e visitatori, lo rende interessante per attività che beneficiano di visibilità e accessibilità. È una scelta orientata verso chi valorizza la trasformazione e la creazione di un ambiente su misura, piuttosto che una soluzione 'chiavi in mano'.
La proprietà viene presentata come uno spazio commerciale grezzo ('raw'), il che implica che le finiture e la qualità costruttiva attuale sono basilari e non personalizzate. Non sono forniti dettagli specifici sui materiali da costruzione o sulle finiture esistenti, dato che l'enfasi è sulla possibilità di personalizzazione da parte dell'acquirente. Le foto indicano elementi come porte bianche, scale in mattoni grezzi e un seminterrato non rifinito, suggerendo che l'intero spazio necessita di un intervento completo di ristrutturazione e finitura. Questo approccio 'blank canvas' permette all'acquirente di scegliere materiali e standard in linea con il proprio progetto commerciale, garantendo che la qualità finale sia quella desiderata.
Questo spazio commerciale grezzo è disponibile sul mercato a partire da €100.000. La sua categoria 'Cheap' indica una fascia di prezzo accessibile, particolarmente interessante considerando la posizione urbana e il potenziale di personalizzazione. Non sono disponibili informazioni su unità multiple o diverse configurazioni, suggerendo un'offerta focalizzata su questo singolo spazio di 26 m². La natura grezza dell'immobile implica che il prezzo di acquisto iniziale dovrà essere integrato da costi di ristrutturazione e allestimento per raggiungere la piena operatività commerciale.
San Pedro de Alcántara si presenta come un centro urbano dinamico e ben servito, situato nella provincia di Málaga. L'area circostante è caratterizzata da un mix di residenze, attività commerciali e strutture ricreative, creando un ambiente vivace sia durante il giorno che la sera. La vicinanza a negozi, ristoranti e centri sportivi rende questa zona particolarmente attraente per chi cerca comodità e un ritmo di vita attivo. La presenza di aree residenziali dense, con circa 2.000 abitanti entro un raggio di 500 metri, e i progetti di sviluppo in corso, suggeriscono una comunità in crescita e un potenziale continuo per le attività commerciali locali. La prossimità a importanti infrastrutture come ospedali e farmacie rafforza ulteriormente l'idea di una località che supporta il benessere e la quotidianità dei suoi residenti e visitatori.
Vivere e lavorare a San Pedro de Alcántara significa immergersi in un ambiente urbano vibrante, dove le necessità quotidiane sono facilmente accessibili. La vicinanza a supermercati, farmacie e ospedali garantisce comodità e sicurezza. La presenza di numerosi ristoranti (25 nel raggio di 2 km) e caffè offre un'ampia scelta per pause pranzo o incontri di lavoro. La mobilità è un altro punto di forza: molte destinazioni sono raggiungibili a piedi o in bicicletta, riducendo la dipendenza dall'auto per gli spostamenti brevi. L'area dispone inoltre di 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, facilitando gli spostamenti verso altre zone della Costa del Sol. La prossimità a centri sportivi e spiagge stimola uno stile di vita attivo e salutare.
La mappa evidenzia la posizione di San Pedro de Alcántara all'interno della Costa del Sol, sottolineando la sua vicinanza alla costa e ai principali nodi di trasporto. La rete stradale e la prossimità ai servizi evidenziati forniscono un contesto visivo della comodità e dell'accessibilità della zona, facilitando la comprensione della logistica quotidiana e delle opportunità ricreative.
San Pedro de Alcántara si posiziona come una località integrata nel tessuto della Costa del Sol, pur mantenendo una sua identità distinta all'interno del comune di Marbella. La sua ubicazione la rende un punto strategico per esplorare le diverse sfaccettature della regione, dalla vivacità di Marbella alla tranquillità delle zone circostanti. È parte di un'area conosciuta per il suo fascino turistico e la qualità della vita, beneficiando di infrastrutture sviluppate e di un'atmosfera cosmopolita. La vicinanza a Marbella, Puerto Banús e altre località costiere la inserisce nel cuore pulsante della Costa del Sol, offrendo un accesso facilitato a un'ampia gamma di servizi e attrazioni.
San Pedro de Alcántara offre un'eccellente accessibilità a una vasta gamma di servizi. Le spiagge, come Playa de San Pedro, sono raggiungibili in circa 1.5-2.0 km, mentre il centro di Marbella si trova a una distanza gestibile per spostamenti in auto o con i mezzi pubblici. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 48 km, garantendo collegamenti internazionali efficienti. La mobilità all'interno dell'area è notevolmente agevolata dalla presenza di 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, oltre alla facilità di spostamento a piedi o in bicicletta verso servizi come supermercati (321 m) e farmacie (112 m). Le principali vie di comunicazione stradale permettono un facile accesso in auto, con punti di ricarica per veicoli elettrici disponibili a circa 3.2 km.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 27°C, offrendo un clima mite per gran parte dell'anno. Le circa 3.856 ore di sole annuali storicamente registrate sono indicative di un elevato numero di giornate serene, ideali per godere delle attività all'aperto. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La località si trova a 51 metri sopra il livello del mare, con una pendenza moderata (3.2%) verso il mare, rendendo l'accesso alle spiagge agevole. Il clima favorevole supporta uno stile di vita attivo e la possibilità di godere del paesaggio costiero durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
San Pedro de Alcántara è strategicamente posizionata per accedere a diverse opzioni ricreative. Le spiagge più vicine includono Playa de San Pedro (a 1.6 km) e Playa Canina Ventura del Mar (a 2.0 km), entrambe facilmente raggiungibili. La zona vanta anche spiagge con Bandiera Blu, come Guadalmina e Venus-Bajadilla, che garantiscono elevati standard di pulizia e servizi. Per gli amanti del golf, numerosi campi di fama mondiale come Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) sono nelle immediate vicinanze. Inoltre, la presenza di centri sportivi come Rocodromo (0.7 km) e Apolo (0.9 km) offre opportunità per attività fisiche e ricreative diverse.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara si posiziona come una località integrata nel tessuto della Costa del Sol, pur mantenendo una sua identità distinta all'interno del comune di Marbella. La sua ubicazione la rende un punto strategico per esplorare le diverse sfaccettature della regione, dalla vivacità di Marbella alla tranquillità delle zone circostanti. È parte di un'area conosciuta per il suo fascino turistico e la qualità della vita, beneficiando di infrastrutture sviluppate e di un'atmosfera cosmopolita. La vicinanza a Marbella, Puerto Banús e altre località costiere la inserisce nel cuore pulsante della Costa del Sol, offrendo un accesso facilitato a un'ampia gamma di servizi e attrazioni.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL876869
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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