Scoprite questa opportunità commerciale situata nel cuore pulsante di San Pedro de Alcántara, una vivace località nella provincia di Málaga. Con una superficie di 80 m², questo spazio offre una tela bianca per avviare la vostra prossima impresa o espandere la vostra attività esistente. La sua posizione strategica, a pochi passi da numerosi servizi, garantisce un flusso costante di potenziali clienti e una facile accessibilità per dipendenti e fornitori. L'orientamento a est assicura una piacevole illuminazione mattutina, creando un ambiente di lavoro accogliente. Questo locale rappresenta una soluzione pratica per chi cerca visibilità e funzionalità.
San Pedro de Alcántara offre un'alternativa dinamica rispetto ad altre località della Costa del Sol. A differenza di Estepona, con progetti come Acqua Gardens e Aby Upper che presentano prezzi di partenza significativamente più elevati (€418.800 e €320.000 rispettivamente), San Pedro offre un punto di ingresso più accessibile con questo locale a partire da €160.000. Anche rispetto ad Alba Benalmadena (€699.000), il prezzo è notevolmente inferiore. La natura commerciale di questo spazio lo differenzia da proposte prevalentemente residenziali. La sua posizione urbana consolidata, con servizi a distanza pedonale, lo rende più pratico per certe tipologie di attività rispetto a zone più isolate o puramente turistiche, pur mantenendo la vicinanza a spiagge e campi da golf di fama internazionale. La vivacità del centro urbano di San Pedro, con un'alta densità di ristoranti e negozi, suggerisce un mercato locale attivo, distinto dalla tranquillità offerta da alcune aree residenziali più esclusive sulla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato in un'area urbana consolidata di San Pedro de Alcántara, questo locale commerciale beneficia della vicinanza a servizi essenziali. La prossimità a farmacie, scuole e centri sportivi facilita l'integrazione in un tessuto urbano dinamico. La sua ubicazione è pensata per chi necessita di accessibilità pedonale e visibilità, caratteristiche fondamentali per molte attività commerciali e uffici.
Questo spazio è concepito per ospitare una varietà di attività commerciali o uffici, offrendo flessibilità per adattarsi a diverse esigenze. La sua configurazione open-space e la possibilità di personalizzazione interna lo rendono adatto per negozi, boutique, studi professionali, o anche come spazio di archiviazione. La presenza di una vetrina ampia è ideale per massimizzare l'esposizione.
Sebbene non si tratti di un'unità residenziale di nuova costruzione, questo locale commerciale si trova in una zona consolidata e ben mantenuta. Le informazioni disponibili si concentrano sulla sua attuale condizione e potenziale utilizzo, piuttosto che su una fase di sviluppo immobiliare. L'orientamento a est suggerisce una buona gestione della luce naturale, un aspetto da considerare per il comfort operativo.
Questo locale non è concepito come unità abitativa e non dispone di camere da letto o bagni completi come tali. L'assenza di un'area esterna privata come un giardino o un terrazzo potrebbe rappresentare una limitazione per alcune tipologie di attività che richiedono spazi all'aperto. La metratura, pur essendo funzionale, potrebbe non essere sufficiente per grandi operazioni commerciali che necessitano di ampi magazzini.
Questo spazio è particolarmente indicato per chi desidera avviare una nuova attività commerciale, come un negozio al dettaglio, una boutique alla moda, uno studio professionale (avvocato, consulente, designer) o un ufficio di rappresentanza. La sua posizione in una zona urbana consolidata e con un buon passaggio lo rende anche una scelta valida per attività di servizi che richiedono visibilità, come un salone di bellezza, un'agenzia immobiliare o un centro benessere. È inoltre una soluzione pratica per chi necessita di uno spazio di archiviazione o un magazzino facilmente accessibile, data la sua vicinanza a infrastrutture logistiche. L'orientamento a est può essere un vantaggio per attività che beneficiano della luce mattutina, migliorando l'ambiente di lavoro e riducendo la necessità di illuminazione artificiale durante le prime ore della giornata.
Le informazioni disponibili indicano una configurazione funzionale dello spazio, con una superficie di 80 m² e un orientamento a est. La presenza di una vetrina ampia suggerisce una predisposizione per l'esposizione commerciale. L'ambiente è descritto come un locale con pavimentazione e pareti che consentono la personalizzazione, ideale per adattare lo spazio alle esigenze specifiche dell'attività. Non sono specificati materiali di finitura di lusso o caratteristiche tecniche avanzate, suggerendo un approccio pratico e funzionale alla realizzazione. La presenza di un impianto di sanificazione con diverse possibilità per il bagno denota una certa attenzione alla funzionalità di base. L'orientamento a est garantisce luce naturale durante la mattina.
Il prezzo di vendita per questo locale commerciale a San Pedro de Alcántara è a partire da €160.000. Questa cifra lo posiziona come un'opzione accessibile per imprenditori e investitori che cercano una presenza fisica nella rinomata Costa del Sol. La sua metratura di 80 m² offre una base solida per diverse configurazioni, permettendo una certa flessibilità nella gestione dei costi operativi. L'orientamento a est è un dettaglio che aggiunge valore all'ambiente di lavoro. Verificare la disponibilità attuale è consigliato data la natura dinamica del mercato immobiliare.
San Pedro de Alcántara, parte del comune di Marbella, offre un ambiente dinamico e ricco di servizi. Questo locale commerciale si inserisce in questo contesto, rendendolo un luogo ideale per un'attività che beneficia di un elevato passaggio pedonale e veicolare. La disponibilità di farmacie, banche e ristoranti nelle immediate vicinanze crea un ecosistema favorevole per professionisti e clienti. La prossimità a centri sportivi e la facile accessibilità migliorano ulteriormente la sua attrattiva. Il clima mediterraneo, con temperature medie tra i 12 e i 27°C, rende la zona piacevole tutto l'anno, favorendo sia la vita lavorativa che quella sociale. La presenza di 25 ristoranti e 13 caffè nel raggio di 2 km suggerisce un'area con una forte vocazione alla socialità e al commercio.
Vivere e lavorare a San Pedro de Alcántara significa immergersi in un ambiente vibrante sulla Costa del Sol. Le comodità sono a portata di mano: farmacie a 112 metri, supermercati a 321 metri e ospedali a 1.8 km, rendendo la vita quotidiana estremamente pratica. La vicinanza a 25 ristoranti e 13 caffè nel raggio di 2 km offre numerose opzioni per pause pranzo o incontri di lavoro. La costa è facilmente raggiungibile, con la Playa de San Pedro a soli 1.5 km, ideale per momenti di relax dopo il lavoro. La posizione urbana garantisce un'atmosfera vivace, ma la vicinanza a club di golf come Magna Marbella Golf (2.4 km) offre anche opportunità ricreative per il tempo libero.
Questa mappa evidenzia la posizione centrale di San Pedro de Alcántara, mostrando la sua vicinanza al mare e ai principali servizi urbani. L'area circostante è densamente popolata da attività commerciali, residenziali e ricreative, come indicato dalle numerose icone per ristoranti, scuole e campi da golf. La prossimità alla costa e le buone connessioni di trasporto sono chiaramente visibili, delineando un'area con un elevato potenziale di accessibilità e vivibilità.
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, all'interno del comune di Marbella, una delle zone più prestigiose della provincia di Málaga. Si trova a breve distanza da Marbella stessa e da altre località rinomate come Puerto Banús. Questa posizione centrale offre un equilibrio tra la tranquillità di una cittadina consolidata e la vivacità delle vicine aree turistiche. L'integrazione nella regione andalusa permette di beneficiare di un'eccellente infrastruttura e di un'ampia gamma di servizi, rendendola un punto di riferimento sulla costa meridionale spagnola.
Questo locale commerciale a San Pedro de Alcántara gode di un'eccellente accessibilità. La vicinanza a servizi essenziali come farmacie (112 m) e supermercati (321 m) è notevole. Le spiagge, come Playa de San Pedro, sono a circa 1.5 km, mentre i rinomati campi da golf, tra cui Magna Marbella Golf, si trovano a circa 2.4 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 48 km. La zona è servita da 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, facilitando gli spostamenti senza l'uso dell'auto. La presenza di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a 3.2 km supporta la mobilità sostenibile. L'orientamento a est contribuisce a un ambiente di lavoro luminoso.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara gode del clima mediterraneo caratteristico della Costa del Sol, con temperature medie annue di 19.0°C e un intervallo che varia dai 12°C ai 27°C. Si contano circa 3.856 ore di sole all'anno, con un periodo di 5 mesi in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C, ideale per attività legate al mare. La località si trova a 51 metri sul livello del mare, godendo di un'altitudine moderata che offre un clima gradevole. La pendenza del 3.2% verso il mare è considerata moderata, indicando un terreno non eccessivamente scosceso. Questo contesto climatico favorevole supporta uno stile di vita attivo durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza di questa località. La Playa de San Pedro si trova a soli 1.5 km, offrendo facile accesso per godersi il sole e il mare. Altri arenili come Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km) e Playa Atalaya (3.5 km) sono ugualmente vicini. La zona è nota anche per i suoi campi da golf di alta qualità, con Magna Marbella Golf a 2.4 km e Real Club de Golf Las Brisas a 2.8 km. Per gli sportivi, centri come Rocodromo (0.7 km) e Polideportivo San Pedro (1.2 km) sono facilmente raggiungibili. La presenza di due spiagge con Bandiera Blu sottolinea l'alta qualità delle aree costiere.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, all'interno del comune di Marbella, una delle zone più prestigiose della provincia di Málaga. Si trova a breve distanza da Marbella stessa e da altre località rinomate come Puerto Banús. Questa posizione centrale offre un equilibrio tra la tranquillità di una cittadina consolidata e la vivacità delle vicine aree turistiche. L'integrazione nella regione andalusa permette di beneficiare di un'eccellente infrastruttura e di un'ampia gamma di servizi, rendendola un punto di riferimento sulla costa meridionale spagnola.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL324547
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta basandosi sulla posizione, sul valore di mercato, sulla qualità costruttiva e sulla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
