Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in San Pedro de Alcántara, einer lebendigen städtischen Umgebung nahe der Küste. Mit einer Nutzfläche von 80 m² und Ostausrichtung bietet sie einen funktionalen Raum für verschiedene geschäftliche Anwendungen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln erhöht ihre Attraktivität für Unternehmer, die einen strategischen Standort in der Region Marbella suchen. Die Lage kombiniert die Vorteile städtischer Erreichbarkeit mit der Nähe zu Freizeiteinrichtungen an der Costa del Sol.
Im Vergleich zu umliegenden Projekten an der Costa del Sol, wie den Wohnanlagen Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona oder Alba Benalmadena, positioniert sich diese Gewerbeimmobilie in einem anderen Marktsegment. Während sich diese Wohnprojekte auf Wohnungen konzentrieren, bietet dieses Objekt eine geschäftliche Chance im Zentrum von San Pedro de Alcántara. Der Einstiegspreis von 160.000 € ist wettbewerbsfähig für Gewerbeimmobilien in einem städtischen Gebiet mit hohem Kundenaufkommen, im Gegensatz zu den höheren Einstiegspreisen für Luxusapartments und Villen anderswo an der Küste. Die Lage in einem etablierten städtischen Zentrum mit direktem Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und bestehender Infrastruktur unterscheidet sich von Neubauprojekten, die oft weiter von den Stadtzentren entfernt liegen und von der Entwicklung neuer Einrichtungen abhängig sind. Der Schwerpunkt liegt hier auf den betrieblichen Vorteilen und der strategischen Lage für ein Unternehmen, nicht primär auf Wohn-Lifestyle-Elementen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Auf einer etablierten Straße in San Pedro de Alcántara gelegen, profitiert diese Immobilie von einer Lage mit erheblichem Fußgänger- und Fahrzeugverkehr. Die unmittelbare Nähe zu wesentlichen städtischen Annehmlichkeiten wie Apotheken und Supermärkten erleichtert den täglichen Betrieb. Die strategische Positionierung innerhalb der Gemeinde Marbella trägt zu ihrer Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten bei.
Auf Funktionalität ausgelegt, ist diese Immobilie ideal für Unternehmer, die Raum für Einzelhandel, Bürozwecke oder Lagerung suchen. Die Konfiguration mit einem breiten Schaufenster und anpassbaren Sanitäranlagen bietet Flexibilität für verschiedene Geschäftskonzepte. Die Ostausrichtung sorgt für Morgenlicht, was zu einer angenehmen Arbeitsumgebung beiträgt.
Es handelt sich um eine bestehende Gewerbeimmobilie, die in das konsolidierte städtische Gefüge von San Pedro de Alcántara integriert ist. Es handelt sich nicht um eine Neubuentwicklung, sondern um eine etablierte Immobilie. Der Fokus liegt auf ihrem aktuellen Zustand und dem Potenzial für Anpassungen an neue Geschäftsanforderungen, anstatt auf zukünftige Bauphasen oder Fertigstellungstermine.
Die Immobilie ist primär für gewerbliche Zwecke bestimmt und bietet keine Wohnmöglichkeiten. Ihre Aufteilung ist für Geschäftsaktivitäten optimiert, nicht für die Wohnnutzung. Es sind keine spezifischen Informationen über Fassadenänderungen oder Erweiterungsmöglichkeiten über die bestehende Struktur hinaus verfügbar.
Diese Gewerbeimmobilie ist eine Überlegung wert für Unternehmer, die nach einer bezugsfertigen Fläche in einem aktiven städtischen Gebiet suchen. Sie eignet sich für Existenzgründer, die ein Unternehmen mit begrenzten Anfangsinvestitionen gründen möchten, oder für bestehende Unternehmen, die ihre Reichweite in der Region Marbella erweitern wollen. Die Flexibilität des Raumes, mit der Möglichkeit, ihn für ein Geschäft, ein Büro oder eine Dienstleistung anzupassen, spricht ein breites Spektrum an geschäftlichen Anforderungen an. Die Ostausrichtung mit Morgensonne kann für Unternehmen attraktiv sein, die Wert auf eine helle und angenehme Arbeitsumgebung legen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten macht sie auch für Mitarbeiter und Kunden praktisch.
Diese Immobilie mit einer geschätzten bebauten Fläche von 80 m² bietet eine funktionale Basis für gewerbliche Zwecke. Ihr aktueller Zustand zeichnet sich durch einen offenen Raum mit einem breiten Schaufenster aus, der eine flexible Raumgestaltung ermöglicht. Sanitäranlagen sind vorhanden und können an die spezifischen Anforderungen eines Unternehmens angepasst werden. Die Ostausrichtung sorgt für natürliche Lichtzufuhr während der Morgenstunden. Die Ausstattung ist auf praktische Nutzbarkeit in einem kommerziellen Umfeld ausgerichtet, wobei der Schwerpunkt auf Funktionalität und Anpassungsfähigkeit für die beabsichtigte Geschäftstätigkeit liegt.
Der Angebotspreis für diese Gewerbeimmobilie beginnt bei 160.000 €. Angesichts seiner funktionalen Aufteilung und strategischen Lage in San Pedro de Alcántara ist diese Preisgestaltung im Segment der zugänglichen Geschäftsinvestitionen an der Costa del Sol angesiedelt. Die 80 m² Nutzfläche bieten eine solide Grundlage für verschiedene Geschäftskonzepte. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da es sich um eine bestehende Immobilie handelt. Weitere Details zu spezifischen Konditionen und eventuellen Zusatzkosten sind den Projektinformationen zu entnehmen.
San Pedro de Alcántara, ein Stadtteil von Marbella, präsentiert sich als dynamisches urbanes Zentrum an der Costa del Sol. Diese Immobilie befindet sich in einer belebten Straße, was auf eine Gegend mit beträchtlicher Aktivität, sowohl tagsüber als auch abends, hindeutet. Die Fülle von Restaurants, Cafés und Geschäften in unmittelbarer Nähe suggeriert eine lebendige lokale Szene, die für Unternehmen, die sich an Einheimische und Touristen richten, attraktiv sein kann. Die gute Erreichbarkeit zu Fuß und mit dem Fahrrad, unterstrichen durch die Nähe zu Annehmlichkeiten wie einer Apotheke (112 Meter) und einem Supermarkt (321 Meter), macht sie zu einem praktischen Standort für den täglichen Betrieb. Die Nähe zu Krankenhäusern (1,8 km) und Schulen (zu Fuß erreichbar) unterstreicht den urbanen Charakter der Gegend, in der wesentliche Dienstleistungen und Einrichtungen leicht zugänglich sind.
San Pedro de Alcántara bietet ein dynamisches städtisches Leben mit leicht erreichbaren Annehmlichkeiten. Die unmittelbare Umgebung dieser Immobilie zeichnet sich durch eine hohe Konzentration von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Ein Supermarkt ist nur 321 Meter entfernt und eine Apotheke 112 Meter, was den Komfort für tägliche Bedürfnisse zeigt. Das Krankenhaus in 1,8 km Entfernung gewährleistet den Zugang zu medizinischer Versorgung. Die Präsenz von 25 Restaurants und 13 Cafés in einem Umkreis von 2 km deutet auf eine lebendige soziale Atmosphäre hin. Die Nähe zu Schulen und Sportanlagen wie dem Rocodromo (0,7 km) trägt zur Attraktivität des Standorts für Einwohner und Arbeitnehmer bei.
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich im Herzen von San Pedro de Alcántara, einer lebhaften Stadt innerhalb der Gemeinde Marbella. Die Karte zeigt die städtische Dichte und die Nähe zu wesentlichen Annehmlichkeiten, darunter Strände, Golfplätze und Einkaufsviertel, die typisch für die Costa del Sol sind.
San Pedro de Alcántara ist strategisch günstig in der Gemeinde Marbella gelegen, einem der prestigeträchtigsten Gebiete an der Costa del Sol. Die Immobilie befindet sich in einem städtischen Zentrum, das von der Nähe sowohl zur Küste als auch zu den Bergen der Sierra de Ronda profitiert. Die unmittelbare Umgebung bietet eine breite Palette von Annehmlichkeiten, während größere Städte wie Marbella und Estepona für weitere Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten leicht erreichbar sind. Die Lage von San Pedro de Alcántara bietet eine Balance zwischen städtischer Dynamik und dem charakteristischen mediterranen Lebensstil Südspaniens.
Die Erreichbarkeit dieser Immobilie ist ein wichtiger Vorteil. Sie liegt nur etwa 1,5 bis 1,6 km (Luftlinie) von den Stränden der Playa de San Pedro entfernt, was einen schnellen Zugang zur Küstenlinie ermöglicht. Für internationale Reisende ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 49 km (Luftlinie) entfernt. Das städtische Umfeld ist gut versorgt, mit einem Supermarkt in 321 Metern und einer Apotheke in 112 Metern Entfernung. Golfliebhaber haben Zugang zum Magna Marbella Golf (2,4 km) und zum Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Mit 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und 10 Buslinien in der Nähe ist die Mobilität ohne Auto gut geregelt, obwohl ein Auto für die breitere Erkundung der Costa del Sol nützlich sein kann.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara profitiert vom typischen mediterranen Klima der Costa del Sol mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 °C und 27 °C im Jahresverlauf. Die Region verzeichnet historisch durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was für eine lange Periode angenehmen Wetters im Freien sorgt. Die Badesaison erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperatur 20 °C übersteigt. Die Lage auf 51 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Neigung von 3,2 % zum Strand tragen zum Komfort bei. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,0 °C macht es zu einem attraktiven Standort für tägliche Aktivitäten und ganzjährige Erholung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist in Reichweite, mit Playa de San Pedro nur etwa 1,6 km (Luftlinie) entfernt. Dieser Strand bietet, zusammen mit Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km), Freizeitmöglichkeiten am Meer. Die Region verfügt über zwei Strände mit Blauer Flagge, darunter (Guadalmina) und Venus-Bajadilla. Für Golffreunde gibt es mehrere renommierte Plätze in der Nähe, wie den Magna Marbella Golf (2,4 km) und den Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Sportanlagen wie das Rocodromo (0,7 km) und das Polideportivo San Pedro (1,2 km) bieten Möglichkeiten für verschiedene sportliche Aktivitäten und tragen zu einem aktiven Lebensstil in der Gegend bei.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ist strategisch günstig in der Gemeinde Marbella gelegen, einem der prestigeträchtigsten Gebiete an der Costa del Sol. Die Immobilie befindet sich in einem städtischen Zentrum, das von der Nähe sowohl zur Küste als auch zu den Bergen der Sierra de Ronda profitiert. Die unmittelbare Umgebung bietet eine breite Palette von Annehmlichkeiten, während größere Städte wie Marbella und Estepona für weitere Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten leicht erreichbar sind. Die Lage von San Pedro de Alcántara bietet eine Balance zwischen städtischer Dynamik und dem charakteristischen mediterranen Lebensstil Südspaniens.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL324547
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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