Ce local commercial est situé à San Pedro de Alcántara, un quartier urbain dynamique proche de la côte. Avec une surface habitable de 80 m² et une orientation est, il offre un espace fonctionnel pour diverses applications commerciales. Sa proximité avec les commodités et les transports en commun renforce son attrait pour les entrepreneurs recherchant un emplacement stratégique dans la région de Marbella. L'emplacement combine les avantages de l'accessibilité urbaine avec la proximité des installations de loisirs de la Costa del Sol.
Comparé aux projets environnants de la Costa del Sol, tels que les développements résidentiels Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, ou Alba Benalmadena, ce local commercial se positionne dans un segment de marché différent. Alors que ces projets résidentiels se concentrent sur les habitations, cette propriété offre une opportunité commerciale au centre de San Pedro de Alcántara. Le prix de départ de 160 000 € est compétitif pour l'immobilier commercial dans un quartier urbain à forte fréquentation, contrairement aux prix d'entrée plus élevés des appartements et villas de luxe ailleurs sur la côte. L'emplacement dans un centre urbain établi, avec un accès direct aux commodités locales et à une infrastructure existante, diffère des nouveaux projets souvent situés plus loin des centres-villes et dépendants du développement de nouvelles installations. L'accent est mis ici sur les avantages opérationnels et l'emplacement stratégique pour une entreprise, et non principalement sur les éléments de style de vie résidentiel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans une rue consolidée de San Pedro de Alcántara, cette propriété bénéficie d'un emplacement avec un trafic piétonnier et véhiculaire important. La proximité immédiate des commodités urbaines essentielles, telles que les pharmacies et les supermarchés, facilite les opérations quotidiennes. Son positionnement stratégique au sein de la municipalité de Marbella contribue à son accessibilité pour les clients et les fournisseurs.
Conçu dans un souci de fonctionnalité, cet établissement est idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un espace pour le commerce de détail, un bureau ou un entrepôt. La configuration, dotée d'une large vitrine et d'installations sanitaires adaptables, offre une flexibilité pour divers concepts commerciaux. L'orientation est assure la lumière du matin, contribuant à un environnement de travail agréable.
Il s'agit d'un local commercial existant intégré dans le tissu urbain consolidé de San Pedro de Alcántara. Ce n'est pas une nouvelle construction, mais une propriété établie. L'accent est mis sur son état actuel et son potentiel d'adaptation aux nouveaux besoins commerciaux, plutôt que sur de futures phases de construction ou dates de livraison.
La propriété est principalement destinée à un usage commercial et n'offre pas de commodités résidentielles. Son agencement est optimisé pour les activités professionnelles, et non pour l'habitation. Aucune information spécifique n'est disponible concernant d'éventuelles modifications de façade ou possibilités d'agrandissement au-delà de la structure existante.
Ce local commercial mérite d'être considéré par les entrepreneurs à la recherche d'un espace prêt à l'emploi dans une zone urbaine active. Il convient aux nouveaux entrepreneurs qui souhaitent créer une entreprise avec des coûts d'investissement initiaux limités, ou aux entreprises existantes qui cherchent à étendre leur portée dans la région de Marbella. La flexibilité de l'espace, avec la possibilité de l'adapter pour une boutique, un bureau ou une activité de services, répond à un large éventail de besoins professionnels. L'orientation est, avec le soleil du matin, peut être attrayante pour les entreprises qui accordent de l'importance à un environnement de travail lumineux et agréable. Sa proximité avec les transports publics et les commodités le rend également pratique pour le personnel et les clients.
Ce local, d'une superficie construite estimée à 80 m², offre une base fonctionnelle à des fins commerciales. Son état actuel se caractérise par un espace ouvert avec une large vitrine, permettant une flexibilité dans l'aménagement intérieur. Des installations sanitaires sont disponibles et peuvent être adaptées aux exigences spécifiques d'une entreprise. L'orientation est assure une lumière naturelle pendant les heures du matin. La finition est axée sur l'utilité pratique dans un cadre commercial, en mettant l'accent sur la fonctionnalité et l'adaptabilité pour l'activité commerciale prévue.
Le prix demandé pour ce local commercial est à partir de 160 000 €. Compte tenu de son agencement fonctionnel et de son emplacement stratégique à San Pedro de Alcántara, ce prix le positionne dans le segment des investissements commerciaux abordables de la Costa del Sol. Les 80 m² de surface habitable constituent une base solide pour divers concepts commerciaux. La disponibilité est immédiate, car il s'agit d'une propriété existante. Des détails supplémentaires sur les conditions spécifiques et les éventuels coûts additionnels peuvent être obtenus auprès des informations du projet.
San Pedro de Alcántara, une subdivision de Marbella, se présente comme un centre urbain dynamique sur la Costa del Sol. Cette propriété est située dans une rue animée, ce qui indique une zone avec une activité considérable, de jour comme de nuit. L'abondance de restaurants, cafés et boutiques à proximité suggère une scène locale animée qui peut être attrayante pour les entreprises ciblant les locaux et les touristes. La facilité de déplacement à pied et à vélo, soulignée par la proximité de commodités telles qu'une pharmacie (112 mètres) et un supermarché (321 mètres), en fait un lieu pratique pour les opérations quotidiennes. La présence d'hôpitaux (1,8 km) et d'écoles (à distance de marche) renforce le caractère urbain de la région, où les services et installations essentiels sont facilement accessibles.
San Pedro de Alcántara offre une vie urbaine dynamique avec des commodités à portée de main. Les environs immédiats de ce local se caractérisent par une forte concentration de magasins, restaurants et transports publics. Un supermarché se trouve à seulement 321 mètres et une pharmacie à 112 mètres, ce qui témoigne de la commodité pour les besoins quotidiens. L'hôpital à 1,8 km assure l'accès aux soins médicaux. La présence de 25 restaurants et 13 cafés dans un rayon de 2 km suggère une atmosphère sociale animée. La proximité des écoles et des installations sportives, comme le Rocodromo (0,7 km), contribue à l'attrait de l'emplacement pour les résidents et les employés.
Ce local commercial est situé au cœur de San Pedro de Alcántara, une ville animée de la municipalité de Marbella. La carte illustre la densité urbaine et la proximité des commodités essentielles, y compris les plages, les terrains de golf et les zones commerçantes, typiques de la Costa del Sol.
San Pedro de Alcántara est stratégiquement situé au sein de la municipalité de Marbella, l'une des zones les plus prestigieuses de la Costa del Sol. La propriété se trouve dans un centre urbain qui bénéficie de la proximité de la côte et des montagnes de la Sierra de Ronda. Les environs immédiats offrent un large éventail de commodités, tandis que de plus grandes villes comme Marbella et Estepona sont facilement accessibles pour d'autres possibilités de shopping et de divertissement. La position de San Pedro de Alcántara offre un équilibre entre le dynamisme urbain et le style de vie méditerranéen caractéristique de l'Espagne du Sud.
L'accessibilité de ce bien est un avantage majeur. Il est situé à seulement 1,5 à 1,6 km à vol d'oiseau des plages de Playa de San Pedro, permettant un accès rapide au littoral. Pour les voyageurs internationaux, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 49 km à vol d'oiseau. L'environnement urbain est bien desservi, avec un supermarché à 321 mètres et une pharmacie à 112 mètres. Les amateurs de golf ont accès au Magna Marbella Golf (2,4 km) et au Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Avec 50 arrêts de transport en commun et 10 lignes de bus à proximité, la mobilité sans voiture est bien gérée, bien qu'une voiture puisse être utile pour explorer plus largement la Costa del Sol.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes variant entre 12°C et 27°C tout au long de l'année. La région enregistre historiquement une moyenne de 3 856 heures d'ensoleillement par an, garantissant une longue période de temps agréable en extérieur. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. Sa localisation à 51 mètres au-dessus du niveau de la mer et sa pente modérée de 3,2% vers la plage contribuent au confort. La température moyenne annuelle de 19,0°C en fait un lieu attrayant pour les activités quotidiennes comme pour les loisirs tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral est à portée de main, avec Playa de San Pedro située à seulement 1,6 km à vol d'oiseau. Cette plage, ainsi que Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km), offre des possibilités de loisirs en bord de mer. La région compte deux plages portant le label Pavillon Bleu, dont (Guadalmina) et Venus-Bajadilla. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à proximité, tels que Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Des installations sportives comme le Rocodromo (0,7 km) et le Polideportivo San Pedro (1,2 km) offrent des options pour diverses activités sportives, contribuant à un style de vie actif dans la région.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est stratégiquement situé au sein de la municipalité de Marbella, l'une des zones les plus prestigieuses de la Costa del Sol. La propriété se trouve dans un centre urbain qui bénéficie de la proximité de la côte et des montagnes de la Sierra de Ronda. Les environs immédiats offrent un large éventail de commodités, tandis que de plus grandes villes comme Marbella et Estepona sont facilement accessibles pour d'autres possibilités de shopping et de divertissement. La position de San Pedro de Alcántara offre un équilibre entre le dynamisme urbain et le style de vie méditerranéen caractéristique de l'Espagne du Sud.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL324547
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et fondés sur des données tout au long du processus d'achat.
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