Ce bien à San Pedro de Alcántara, Málaga, est un espace commercial brut de 26 m². Situé dans un environnement urbain proche de la côte, il offre une opportunité unique de transformation. Les prix débutent à partir de 100 000 €. L'emplacement combine dynamisme urbain et proximité des commodités, idéal pour ceux qui recherchent un projet à potentiel dans une ville côtière espagnole animée.
Comparé aux projets mentionnés tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce bien se positionne clairement dans un segment différent. Il ne s'agit pas de logements finis, mais d'un espace commercial nécessitant une transformation, avec un prix d'entrée beaucoup plus bas de 100 000 €. Alors que les projets comparables se concentrent sur le marché des logements finis avec des prix supérieurs à 200 000 €, ce bien offre une opportunité à ceux qui sont prêts à investir dans une toile vierge. Cependant, l'emplacement à San Pedro de Alcántara, une zone touristique et résidentielle établie sur la Costa del Sol, offre un potentiel de style de vie et d'accessibilité comparable aux emplacements mentionnés à Mijas et Estepona. L'accent est mis ici sur la création de valeur par la rénovation et la réaffectation, plutôt que sur l'achat direct d'une maison prête à l'emploi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans une zone urbaine de San Pedro de Alcántara, ce bien se trouve à une courte distance de diverses commodités, y compris des magasins et un hôpital. La proximité du littoral et des plages, comme la Playa de San Pedro à 1,5 km, renforce l'attrait de cet emplacement.
Cet espace est une toile vierge, convenant aux entrepreneurs ou investisseurs souhaitant convertir une zone commerciale en leur propre entreprise ou studio. Son état brut offre une flexibilité maximale pour une personnalisation, que ce soit pour une boutique, un bureau ou un atelier.
Le bien est un espace commercial existant et brut qui nécessite une rénovation et un aménagement complets selon la vision personnelle. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens traditionnel, mais d'une réaffectation d'une structure existante.
Il s'agit d'un espace commercial sans installations résidentielles achevées telles que des chambres ou des salles de bains. Il nécessite des rénovations et des adaptations importantes pour son utilisation. L'orientation est au nord, ce qui peut affecter la luminosité et la température à l'intérieur de l'espace.
Ce bien est un excellent choix pour l'entrepreneur ambitieux qui souhaite lancer sa propre entreprise dans une ville côtière espagnole dynamique. Imaginez créer une boutique unique, un atelier créatif ou un bureau spécialisé, entièrement selon votre propre vision. La proximité des rues animées, avec des centres sportifs et des commerces locaux, assure un flux constant de clients potentiels. C'est également une option intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un projet à potentiel dans une région prisée. En raison de son emplacement favorable dans une zone densément peuplée, avec plusieurs développements à venir, il existe une base solide pour une croissance future de la valeur. Ce bien convient à ceux qui n'ont pas peur d'un projet de rénovation et qui voient la valeur dans la création de quelque chose de nouveau dans un emplacement privilégié de la Costa del Sol.
L'espace est proposé dans un état 'Restoration Required' (Nécessitant une rénovation), ce qui signifie que la finition peut être entièrement personnalisée selon vos préférences. Actuellement, l'espace est brut, offrant une liberté maximale en matière de conception et d'agencement. La description existante mentionne une 'hauteur sous plafond généreuse', suggérant un potentiel d'effet spacieux quelle que soit la fonction finale. Cela permet de créer un intérieur moderne et fonctionnel adapté à l'activité commerciale prévue. L'orientation nord peut contribuer à une température intérieure plus stable, bien qu'elle signifie également moins de lumière solaire directe, ce qui doit être pris en compte lors des travaux de finition.
Le prix de cet espace commercial à San Pedro de Alcántara commence à 100 000 €. Il s'agit d'un espace brut de 26 m², ce qui se traduit par un prix d'entrée relativement bas par mètre carré, caractéristique des projets nécessitant une transformation. Cette tarification positionne le bien comme une option accessible pour les investisseurs ou entrepreneurs disposant d'un budget plus limité à la recherche d'un projet à potentiel de croissance. La mention 'Cheap' (bon marché) dans les caractéristiques souligne son positionnement dans le segment de prix inférieur du marché, ce qui peut être attrayant pour ceux qui recherchent de la valeur et sont prêts à investir dans la finition.
San Pedro de Alcántara, une subdivision de Marbella, offre un environnement urbain dynamique avec une large gamme de commodités accessibles à pied. Cet espace de 26 m² à potentiel est situé dans une zone d'activité commerciale intense, en partie grâce aux centres sportifs et de loisirs avoisinants. Le cadre urbain est complété par sa proximité avec la côte, avec des plages à environ 1,5 km. Les environs comptent 25 restaurants et 11 pharmacies dans un rayon de 2 km, ce qui témoigne d'une zone bien desservie. Son emplacement dans un quartier résidentiel dense, avec environ 2 000 habitants à 500 mètres, suggère une demande locale constante. Cela rend l'endroit adapté à diverses applications commerciales, du commerce de détail aux services, où un flux constant de résidents et de visiteurs peut être attendu.
San Pedro de Alcántara offre un style de vie urbain animé à proximité de la mer Méditerranée. L'emplacement se caractérise par une forte concentration de commodités, avec des restaurants, des magasins et des pharmacies accessibles à pied. Le cadre urbain est complété par des installations sportives telles qu'un centre d'escalade et des complexes sportifs, contribuant à un mode de vie actif. La proximité de la mer, à seulement 1,5 km, offre des possibilités de loisirs quotidiennes. La température moyenne annuelle de 19,0 °C et les 3 856 heures d'ensoleillement par an invitent à une vie en plein air, la saison de baignade s'étendant sur cinq mois. La combinaison de commodités urbaines et de proximité côtière crée un environnement de vie et de travail dynamique.
Ce bien est situé au cœur de San Pedro de Alcántara, une ville côtière animée de la Costa del Sol. La carte illustre la proximité immédiate des commodités urbaines, des installations sportives et de la mer Méditerranée, soulignant l'attrait de l'emplacement pour la vie et les affaires.
San Pedro de Alcántara est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella. Elle forme un centre urbain au sein de la municipalité de Marbella, réputée pour son attrait touristique et son infrastructure. Son emplacement offre un équilibre entre le dynamisme de la côte et l'accessibilité des commodités. La proximité de Puerto Banús (3,5 km) et de la ville de Marbella (9,3 km) place le bien dans l'une des régions les plus dynamiques et prospères d'Andalousie, avec de bonnes liaisons vers d'autres villes côtières et l'intérieur des terres.
L'accessibilité de ce bien est excellente. Situé dans une zone urbaine, de nombreuses commodités comme les pharmacies (112 m) et les supermarchés (321 m) sont accessibles à pied ou à vélo. La plage, Playa de San Pedro, se trouve à 1,5 km. La région est bien desservie par 10 lignes de transport public et 50 arrêts, facilitant la mobilité sans voiture. Pour les voyageurs internationaux, l'aéroport de Málaga se trouve à environ 48 km à vol d'oiseau. Les parcours de golf voisins tels que Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) offrent des possibilités de loisirs aux amateurs. Il y a également 25 restaurants et 11 banques dans un rayon de 2 km.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de San Pedro de Alcántara est méditerranéen, avec des températures moyennes variant entre 12 °C et 27 °C tout au long de l'année. La région bénéficie d'un impressionnant total de 3 856 heures d'ensoleillement par an, contribuant à une longue saison de baignade de cinq mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20 °C. Le bien est situé à 51 mètres d'altitude, avec une pente modérée de 3,2 % vers la plage. Ces conditions favorisent un style de vie extérieur et encouragent les loisirs pendant une grande partie de l'année. La région offre non seulement la côte, mais aussi la proximité de parcours de golf et de points de vue naturels.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Ce bien est situé à 1,5 km de la Playa de San Pedro, l'une des plages les plus proches. Au total, plusieurs plages se trouvent à quelques kilomètres, dont la Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) et la Playa Atalaya (3,5 km). La région compte 2 plages Pavillon Bleu, soulignant la qualité de son littoral. Outre les loisirs de plage, de nombreuses installations sportives se trouvent à proximité, telles que des centres sportifs (Apolo à 0,9 km) et un centre d'escalade (0,7 km). Pour les amateurs de golf, le Magna Marbella Golf (2,4 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sont facilement accessibles, complétant la diversité des possibilités de loisirs dans la région.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella. Elle forme un centre urbain au sein de la municipalité de Marbella, réputée pour son attrait touristique et son infrastructure. Son emplacement offre un équilibre entre le dynamisme de la côte et l'accessibilité des commodités. La proximité de Puerto Banús (3,5 km) et de la ville de Marbella (9,3 km) place le bien dans l'une des régions les plus dynamiques et prospères d'Andalousie, avec de bonnes liaisons vers d'autres villes côtières et l'intérieur des terres.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL876869
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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