נכס זה, הממוקם בסביבה העירונית התוססת של סן פדרו דה אלקנטרה, מציע הזדמנות ייחודית ליצירת חלל מסחרי. עם 80 מ"ר של שטח פנים וחשיפה מזרחית המעניקה אור שמש בוקר, חלל זה ניתן להתאמה לצרכים עסקיים מגוונים, מחנות או משרדים ועד מחסנים. מיקומו מבטיח נראות ונגישות טובות, המשלים את הקרבה לשירותים חיוניים ואפשרויות תחבורה, מה שהופך אותו לנקודה עסקית מרכזית אטרקטיבית.
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקם בחלק הצפוני של קוסטה דל סול, ומציע אלטרנטיבה שונה לאתרי הנופש הידועים של אסטפונה או בנאלמדנה. בהשוואה לפרויקטים למגורים כמו אקווה גארדנס או אבי אפֶּר באסטפונה, המתחילים מ-418,800 € ו-320,000 € בהתאמה, נכס זה בסן פדרו מציע חלל מסחרי, לא למגורים, ובנקודת מחיר נמוכה משמעותית של 160,000 €. אלבה בנאלמדנה, במחיר גבוה יותר (החל מ-699,000 €), מתמקדת גם היא בנכסים למגורים. מיקומו של סן פדרו מציע סביבה עירונית חזקה יותר עם יותר שירותים מקומיים ופעילות מסחרית, בעוד שאסטפונה ובנאלמדנה מתמקדות יותר בתיירות ובנכסי נופש. חלל מסחרי זה מספק בסיס פרקטי לעסקים המעוניינים לנצל את האוכלוסייה המקומית התוססת והתיירים באזור, בעוד שפרויקטים למגורים מציעים פתרונות אורח חיים לתושבים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית שוקקת חיים עם שירותים במרחק הליכה. מיקום זה מציע איזון בין נגישות עירונית לבין קסם אזורי החוף הסמוכים, מה שהופך אותו למקום פרקטי ונגיש עבור פונקציות עסקיות מגוונות.
חלל זה, עם רבגוניותו, יכול להיות מותאם לצרכים עסקיים שונים. חלון הראווה הגדול והגישה הקלה הופכים אותו למתאים לקמעונאות, למשרד או לחלל שירות. מיקומו באזור שוקק מבטיח זרימה קבועה של לקוחות פוטנציאליים, התומכת בצמיחה ובנראות העסקית.
נכס זה הינו חלל מסחרי קיים, מוכן להתאמה. מעמדו כחלל ריק מאפשר לבעלים חדשים לעצב אותו בהתאם לדרישות העסקיות הספציפיות שלהם, ללא המגבלות הכרוכות בפרויקטי בנייה חדשים. התשתית הקיימת והמיקום מספקים בסיס איתן להצלחה.
נכס זה אינו למגורים. כחלל מסחרי בעיקרו, הוא אינו מציע את הנוחות האופיינית לנכסים למגורים, כגון חדרי שינה או חדרי אמבטיה המיועדים למגורים קבועים. כמו כן, הוא אינו מיועד לייצור תעשייתי, אלא לפעילות שירות, קמעונאות או משרדית.
נכס זה מתאים ליזמים המחפשים מיקום יציב ונגיש לעסק שלהם בסביבה התוססת של סן פדרו דה אלקנטרה. עסקים הדורשים תנועה גבוהה של אנשים וכלי רכב, כגון קמעונאות או שירותים, ימצאו מיקום זה נוח במיוחד. החשיפה המזרחית וחלון הראווה הגדול מאפשרים סביבה נעימה ומשיכת לקוחות. בנוסף, הוא אטרקטיבי עבור אלה המעוניינים לנצל את הפוטנציאל התיירותי של האזור, עם מספר חופים ומגרשי גולף בקרבת מקום. אלה המבקשים ליצור משרד או מחסן יעריכו גם את הגישה הנוחה ואת הקרבה לשירותים חיוניים, מה שהופך אותו להזדמנות עסקית רב-גונית.
נכס זה כרגע אינו מצויד, ומציע גמישות מלאה בעיצוב ובגימור. טכניקות הבנייה מתמקדות בפונקציות הבסיסיות של החלל, כגון מתקני הסניטציה הקיימים המאפשרים תצורות שונות. חלון הראווה הגדול הוא אחד המאפיינים המרכזיים, המעניק לבעלים פוטנציאליים את האפשרות לנצלו למטרות פרסום או מסחריות. הגימור הסופי ובחירת החומרים יהיו תלויים לחלוטין בדרישות העסקיות ובחזון של הבעלים העתידי, מה שמאפשר התאמה אישית מלאה.
חלל מסחרי זה בסן פדרו דה אלקנטרה זמין למכירה במחיר החל מ-160,000 €. מחיר זה משקף את גודל החלל של 80 מ"ר ואת מיקומו המרכזי באזור שוקק. למרות שלא תוארו וריאציות מחיר ספציפיות, הסכום ההתחלתי ממוקם באופן תחרותי, בהתחשב בפוטנציאל שלו ליישומים עסקיים שונים. רוכשים פוטנציאליים צריכים לקחת בחשבון שהמחיר עשוי שלא לכלול התאמות או שיפוצים נדרשים.
חלל מסחרי זה בשטח 80 מ"ר בלב סן פדרו דה אלקנטרה הוא חלק משכונה עירונית תוססת. חשיפתו המזרחית מבטיחה אור שמש בוקר, יוצרת אווירה מזמינה. תצורת החלל, יחד עם האפשרות להתאמה אישית של הפריסה שלו, כולל אפשרויות שונות לחדרי אמבטיה, הופכת אותו למעשי עבור פעילויות עסקיות מגוונות. ממוקם בנוחות בסמוך לשירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ובתי חולים, האזור מציע נגישות הן לתושבים המקומיים והן למבקרים, בעוד שמגרשי גולף וחוף קרובים מוסיפים לקסם האזור כיעד פנאי.
סן פדרו דה אלקנטרה מציעה סביבה עירונית תוססת עם כל השירותים במרחק הליכה. בתי מרקחת והסופרמרקטים הקרובים ביותר (321 מ') נמצאים בקרבת מקום, ומבטיחים נוחות יומיומית. האזור כולל גם מרכזי ספורט כמו רוקו-דרומו (0.7 ק"מ) ופולידפורטיבו סן פדרו (1.2 ק"מ), התומכים באורח חיים פעיל. 25 מסעדות, 13 בתי קפה ומספר בנקים ובתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ מבטיחים שהתושבים והעובדים מקבלים שירות טוב.
מפה זו ממחישה את המיקום המרכזי של סן פדרו דה אלקנטרה, ומדגישה את קרבתו לחוף, לדרכי התחבורה הראשיות ולשירותים מקומיים רבים. היא מספקת סקירה ויזואלית של מיקומו האסטרטגי באזור מרבייה.
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקם אסטרטגית בתוך עיריית מרבייה, לאורך חוף קוסטי דל סול. מיקום זה מציע איזון בין סביבה עירונית פעילה לבין הנוחות של אתרי נופש סמוכים. הקרבה של העיר ליעדים ידועים כמו מרבייה ופוארטו באנוס מספקת אפשרויות נוספות לפנאי ובידור. מיקום האזור באנדלוסיה מבטיח גישה למורשת תרבותית עשירה ונוף יפהפה.
נכס זה מציע נגישות מצוינת. הוא ממוקם במרחק של 1.5-2 ק"מ בלבד מכמה חופים, כולל פלאיה דה סן פדרו ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר. מגרשי הגולף הקרובים ביותר, כמו מגנה מרבלה גולף, נמצאים במרחק 2.4 ק"מ. שדה התעופה מלאגה-קוסטי דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-48 ק"מ, ומספק קישוריות בינלאומית. בנוסף, האזור מוגש על ידי 10 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, מה שמגדיל את אפשרויות הניידות ללא רכב.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור סן פדרו דה אלקנטרה נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 12-27 מעלות צלזיוס וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0 מעלות צלזיוס. נרשמו 3,856 שעות שמש בשנה, התומכות בעונת שחייה ארוכה של 5 חודשים, כאשר טמפרטורת מי הים עולה על 20 מעלות צלזיוס. למרות היותו ממוקם באזור עירוני, הוא מוקף בנוף ציורי עם גישה נוחה לחופים ומגרשי גולף המציעים שטחים ירוקים. השיפוע המתון של 3.2% אל החוף הופך את האזור לנגיש.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע שפע של אפשרויות בילוי. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה סן פדרו (1.6 ק"מ) ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.0 ק"מ), מספקים הנאה מול הים. האזור כולל גם מספר מגרשי גולף יוקרתיים, כולל מגנה מרבלה גולף (2.4 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.8 ק"מ). בנוסף, עבור חובבי ספורט, קיימים מספר מרכזי ספורט, כגון רוקו-דרומו (0.7 ק"מ). שני חופים באזור זכו בפרס הדגל הכחול, המעיד על איכותם ושירותיהם.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקם אסטרטגית בתוך עיריית מרבייה, לאורך חוף קוסטי דל סול. מיקום זה מציע איזון בין סביבה עירונית פעילה לבין הנוחות של אתרי נופש סמוכים. הקרבה של העיר ליעדים ידועים כמו מרבייה ופוארטו באנוס מספקת אפשרויות נוספות לפנאי ובידור. מיקום האזור באנדלוסיה מבטיח גישה למורשת תרבותית עשירה ונוף יפהפה.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 18.0°C | 43 mm |
| יוני | 22.2°C | 11 mm |
| יולי | 26.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
מתון
Ref: VL324547
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטי דל סול, קוסטי בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
