Questo squisito attico duplex, ristrutturato, situato a San Pedro de Alcántara, una vivace città costiera della Costa del Sol, rappresenta un'opportunità unica per acquirenti esigenti. Con 260 m² di spazio abitativo, offre tre camere da letto e tre bagni, garantendo ampio comfort. Situata in una posizione privilegiata, a pochi passi dai servizi della città e dalla costa mediterranea, questa proprietà combina design moderno e stile di vita mediterraneo rilassato. La sua vicinanza a importanti snodi di trasporto e attività ricreative la rende un'opzione attraente per residenza principale o vacanze esclusive.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a San Pedro de Alcántara, una consolidata città costiera nella provincia di Málaga. È situato nelle immediate vicinanze del lungomare e delle spiagge, con numerosi servizi urbani come negozi, ristoranti e farmacie raggiungibili a piedi. L'ambiente urbano offre buona connettività e infrastrutture.
Questo attico si rivolge ad acquirenti che apprezzano il comfort, lo stile e una posizione privilegiata. La spaziosa distribuzione con tre camere da letto e tre bagni, completata da ampie terrazze e finiture di alta qualità, soddisfa le più alte aspettative abitative. La vicinanza a spiagge, campi da golf e strutture urbane attira una vasta gamma di stili di vita.
Questo progetto rappresenta una fase avanzata di costruzione, suggerendo un'eccellente condizione e finitura di alta qualità. Si tratta di una proprietà ristrutturata o praticamente nuova, pronta per essere abitata. I dettagli sulla specifica fase di costruzione o sulla data di completamento fanno parte della descrizione della proprietà, che evidenzia lo stato attuale e le estese ristrutturazioni.
Questo attico offre accesso diretto ai servizi urbani ed è vicino al mare. Tuttavia, è importante notare che si tratta di una posizione urbana, che può comportare un livello di rumore più elevato rispetto alle aree più rurali. Le dimensioni esatte e i servizi delle aree comuni sono specificati, ma non ci sono giardini individuali. La connettività indicata e la distanza dalla spiaggia sono notevoli.
Questo attico è adatto a persone che cercano uno stile di vita sofisticato sulla Costa del Sol e apprezzano il comfort e l'accessibilità. È ideale per acquirenti che desiderano una proprietà vicino alla spiaggia con tutti i servizi a portata di mano. Le famiglie con bambini in età scolare beneficeranno della vicinanza a scuole internazionali. I golfisti apprezzeranno la breve distanza da diversi campi da golf di prima classe. Coppie o single che cercano una residenza vacanziera di lusso o una residenza permanente in un ambiente vivace ma tranquillo troveranno qui il loro posto. La sorveglianza 24 ore su 24 e le aree comuni ben curate offrono ulteriore sicurezza e qualità della vita.
La proprietà si distingue per un'eccellente qualità di finitura e un interno di lusso. La descrizione menziona elettrodomestici di alta gamma nella cucina ristrutturata, bagni con rubinetteria di lusso e una spaziosa doccia che funge da hammam. Caratteristiche speciali come soffitti alti con travi in legno nella camera da letto principale e ampie terrazze con zona barbecue, angolo cottura e jacuzzi sottolineano l'alto standard. Aria condizionata e riscaldamento centralizzato garantiscono comfort tutto l'anno. Le aree comuni con giardini e stagni ben curati riflettono la qualità generale del complesso.
L'attico è offerto al prezzo di 1.995.000 €. Questa tariffazione riflette la posizione esclusiva, la generosa superficie abitabile di 260 m², le finiture di alta qualità e il triplo numero di stanze. Data la sua posizione in una regione ambita della Costa del Sol e la sua natura di attico duplex con vista mare, si posiziona nel segmento superiore del mercato. La disponibilità dipende dallo stato di vendita attuale del progetto.
San Pedro de Alcántara offre un mix di fascino tradizionale andaluso e infrastrutture moderne. Come parte di Marbella, è una città dinamica conosciuta per le sue spiagge e la vicinanza a campi da golf rinomati. L'ambiente urbano dell'attico significa che le commissioni quotidiane come la spesa o le visite ai ristoranti possono essere facilmente effettuate a piedi. Il lungomare invita a passeggiare lungo il mare, mentre le strade ben sviluppate facilitano il collegamento con Marbella, Puerto Banús e altre località costiere. Il clima, con una temperatura media di 19°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, permette attività all'aperto tutto l'anno.
San Pedro de Alcántara è un'affascinante città che combina il fascino tradizionale andaluso con servizi moderni. La posizione dell'attico permette di vivere molto vicino al lungomare e alla spiaggia, favorendo passeggiate quotidiane o attività sportive in riva al mare. Con 25 ristoranti, 11 farmacie e 11 banche nel raggio di 2 km, l'offerta di servizi è ben garantita. La vicinanza a campi da golf come Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) attira gli appassionati di sport. Le offerte culturali e ricreative di Marbella e Puerto Banús sono anch'esse facilmente accessibili.
Questa mappa mostra la posizione dell'attico a San Pedro de Alcántara, una città costiera consolidata nella provincia di Málaga. Visualizza la vicinanza alla costa mediterranea, la densità urbana dell'ambiente e l'accessibilità a servizi importanti come spiagge, negozi e campi da golf, sottolineando l'attrattiva della posizione.
San Pedro de Alcántara si trova strategicamente nel cuore della Costa del Sol, tra Marbella ed Estepona. È parte integrante del comune di Marbella e beneficia della sua reputazione di destinazione di vacanze di lusso. La città offre un equilibrio tra vivacità e zone residenziali più tranquille. La vicinanza a città più grandi come Málaga (circa 60 km) e il buon collegamento con l'autostrada A-7 rendono facilmente accessibile l'intera regione costiera, rafforzando il suo posizionamento come luogo di residenza attraente.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questo attico. La spiaggia di Playa de San Pedro dista solo 1,6 km, consentendo una breve passeggiata o un giro in bicicletta. L'ambiente urbano offre supermercati (321 m) e farmacie (112 m) nelle immediate vicinanze. L'ospedale si trova a 1,8 km. Per i viaggiatori, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 48 km in linea d'aria. Diversi campi da golf rinomati sono raggiungibili in pochi chilometri. Con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, anche i trasporti pubblici sono ben sviluppati.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,0°C, con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C. Con oltre 3.800 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per attività all'aperto. La piscina è utilizzabile durante una stagione di 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge almeno 20°C. L'altitudine di 51 m sul livello del mare e una pendenza moderata verso la spiaggia (3,2%) contribuiscono al piacevole microclima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di San Pedro de Alcántara offre l'accesso a diverse spiagge. La Playa de San Pedro dista solo 1,6 km, e sono facilmente raggiungibili anche Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) e Playa Atalaya (3,5 km). La regione vanta due spiagge Bandiera Blu. Per i golfisti, Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sono nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno anche strutture come il Rocódromo (0,7 km) e il Polideportivo San Pedro (1,2 km). Anche i porti turistici come Puerto Banús sono facilmente raggiungibili.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara si trova strategicamente nel cuore della Costa del Sol, tra Marbella ed Estepona. È parte integrante del comune di Marbella e beneficia della sua reputazione di destinazione di vacanze di lusso. La città offre un equilibrio tra vivacità e zone residenziali più tranquille. La vicinanza a città più grandi come Málaga (circa 60 km) e il buon collegamento con l'autostrada A-7 rendono facilmente accessibile l'intera regione costiera, rafforzando il suo posizionamento come luogo di residenza attraente.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL727826
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo attico a San Pedro de Alcántara, con un prezzo di 1.995.000 €, si posiziona nella fascia alta del mercato. Ciò è dovuto alla maggiore superficie abitabile, alla posizione più esclusiva vicino alla spiaggia e alle finiture più lussuose. Alba Benalmadena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia. Mentre le proprietà comparate beneficiano dell'attrattiva della Costa del Sol, questo attico offre una combinazione eccezionale di posizione, dimensioni e livello di finitura che giustifica il suo prezzo più elevato. La vicinanza a campi da golf di prima classe e l'infrastruttura urbana di San Pedro de Alcántara sono ulteriori fattori di differenziazione.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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