يقع هذا المشروع السكني في سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) على كوستا ديل سول، ويوفر مزايا الحياة الحضرية مع القرب من الساحل. تتكون الشقة من 3 غرف نوم وحمامين، بمساحة مبنية تبلغ 143 مترًا مربعًا، وهي خيار واعد للمشترين الذين يبحثون عن نمط الحياة في جنوب إسبانيا. تشتهر المنطقة ببنيتها التحتية المتكاملة واتصالاتها الجيدة، مما يجعلها وجهة سكنية شهيرة.
مقارنة بالمشاريع المجاورة، تتميز هذه الشقة في سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) بموقعها المركزي في المدينة وإمكانات التجديد. على سبيل المثال، قد تقدم Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) في إستيپونا (Estepona) وسائل راحة أكثر حداثة، ولكن قد تكون أبعد عن وسط المدينة. Alba Benalmadena (تبدأ من 699,000 يورو) في بينالمادينا (Benalmádena) أغلى ثمناً، وتمثل على الأرجح شريحة سوق مختلفة. سعر هذا المشروع البالغ 455,000 يورو، مع الأخذ في الاعتبار مساحته وموقعه، يتطلب من المشتري استثمارًا إضافيًا في التجديدات. على عكس المشاريع الجديدة، يوفر هذا فرصة لتخصيص مساحة في مجتمع قائم، ولكنه قد يفتقر إلى ضمانات المباني الجديدة وأحدث تقنيات توفير الطاقة. يتميز المشروع بميزة توفير الراحة الحضرية، خاصة للمشترين الذين لا يمانعون في إجراء التجديدات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في قلب سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) الحضري، محاطة بالخدمات التي تجعل الحياة مريحة. يمكن الوصول إلى الشواطئ في غضون مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مع سهولة الوصول أيضًا إلى ملاعب الجولف والمراكز الرياضية المحلية، مما يبرز موقعها المتميز.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن الراحة الحضرية مع الاستمتاع بأنشطة الاستجمام الساحلية. توفر ثلاث غرف نوم مساحة كافية للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. يضمن موقعها المركزي أن تكون الضروريات اليومية في متناول اليد، في حين أن القرب من الشواطئ وملاعب الجولف يلبي احتياجات الترفيه.
تتطلب هذه الشقة التجديد، مما يوفر للمشترين فرصة لتخصيصها وتحديثها. على الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أن أساسها الجيد وموقعها المتميز يمثلان قيمة للمشترين القادرين على إجراء التجديدات.
هذه الشقة مناسبة تمامًا لأولئك الذين يرغبون في امتلاك عقار في منطقة ماربيا (Marbella) ومستعدون لاستثمار الوقت والموارد في التجديدات الشخصية. إذا كنت تبحث عن منزل يمكنك تصميمه وفقًا لذوقك الخاص، وتقدر الراحة الحضرية، فإن هذا العقار يستحق النظر. بالنسبة للعائلات التي تتطلع إلى شراء منزل في كوستا ديل سول (Costa del Sol)، فإن ثلاث غرف نوم توفر مساحة كافية. بالإضافة إلى ذلك، فإن وسائل الراحة في المنطقة وقربها من الشاطئ تجعلها خيارًا قابلاً للتطبيق للمتقاعدين الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بنمط الحياة في جنوب إسبانيا أو للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ. تشير الحاجة إلى التجديد إلى أنها ليست مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن جاهزية فورية وخالية من المتاعب، بل لمن لديهم خبرة في التجديد أو على استعداد لتوظيف متخصصين.
يتطلب وضع الشقة تجديدًا شاملاً، مما يعني أن التصميم والتشطيبات الحالية قديمة وتحتاج إلى تحديث لتلبية معايير السكن الحديثة. هذا يوفر للمالكين الجدد فرصة لبدء العمل من الصفر، وإعادة تصميم المساحة وفقًا لأذواقهم واحتياجاتهم. في حين لم يتم تقديم معلومات محددة حول المواد، فإن أعمال التجديد ستشمل تحديث المطبخ والحمامات والأرضيات والجدران والتركيبات. يضم المشروع مسبحًا مجتمعيًا وحدائق مشتركة، ولكن يجب تقييم حالتها وجودتها بشكل أكبر. نظام تكييف الهواء موجود، ولكنه قد يحتاج إلى فحص أو ترقية. كل هذا يعني أن تكلفة شراء هذا العقار لا تشمل فقط سعر الشراء، ولكن أيضًا ميزانية تجديد كبيرة.
تتوفر هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم بأسعار تبدأ من 455,000 يورو، بمساحة مبنية تبلغ 143 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في وسط سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) وحالتها الحالية التي تتطلب التجديد. في حين أن العقارات في المنطقة متنوعة، فإن الوحدات بهذا الحجم وعدد الغرف، خاصة في المناطق المركزية، تقع في الشريحة السعرية المتوسطة إلى المرتفعة. يجب على المشترين مراعاة تكاليف التجديد، والتي قد تؤثر على إجمالي الاستثمار النهائي. العقار متاح حاليًا، ولكن قد تتغير إمكانية التوفر مع تقلبات السوق.
سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) هي بلدة نابضة بالحياة تقع في بلدية ماربيا (Marbella)، وهي وجهة سياحية وسكنية هامة على كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع منطقة المشروع ضمن بيئة حضرية مع وسائل راحة وفيرة، حيث تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمدارس على مسافة قريبة. إيقاع الحياة اليومي هنا ديناميكي ومريح؛ في الصباح، يمكنك شراء منتجات طازجة من السوق المحلي، وفي فترة ما بعد الظهيرة، يمكنك الاسترخاء في أحد المقاهي، وفي المساء، هناك العديد من المطاعم للاختيار من بينها. كما أن الاتصال الجيد للطرق يسهل الوصول إلى المدن المجاورة أو المطار. القرب من الشواطئ يوفر أيضًا للمقيمين خيارات ترفيهية غنية، سواء للمشي أو الاستمتاع بأشعة الشمس أو ممارسة الرياضات المائية. هذا المزيج من الراحة الحضرية والحياة الساحلية يوفر للمقيمين تجربة معيشية متنوعة.
سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) هي منطقة حضرية ذات وتيرة حياة سريعة ومستوى عالٍ من الراحة. تقع جميع الضروريات اليومية على مسافة قريبة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (321 مترًا)، والصيدليات (112 مترًا)، ومستشفى (1.8 كم). توفر 25 مطعمًا و 13 مقهى خيارات طعام متنوعة. تتمتع المنطقة بـ 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر سهولة التنقل للسكان. على الرغم من البيئة الحضرية، فإن قربها من الشواطئ (أقربها بلايا دي سان بيدرو - 1.6 كم) وملاعب الجولف (مثل ماجنا ماربيلا جولف - 2.4 كم) مناسب للأنشطة الخارجية. يبلغ متوسط الارتفاع 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يعني أن المنطقة مسطحة نسبيًا، وهو أمر مفيد لمحبي المشي أو ركوب الدراجات.
توضح الخريطة موقع سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara)، مع تسليط الضوء على بيئتها الحضرية، وقربها من الساحل، والمرافق الرئيسية المحيطة بها مثل الشواطئ وملاعب الجولف والاتصالات. يساعد هذا في فهم الموقع الفعلي للعقار وسهولة الوصول إليه في المنطقة.
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) غرب ماربيا (Marbella)، وهي بلدة مهمة على كوستا ديل سول (Costa del Sol). موقعها الجغرافي المتميز، بين وسط ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona)، يربط المراكز الاقتصادية والسياحية الرئيسية في المنطقة. كجزء من كوستا ديل سول، فهي تجمع بين نمط الحياة في جنوب إسبانيا، ومناخ البحر الأبيض المتوسط، ومرافق الترفيه الغنية. مقارنة بالمدن المجاورة مثل إستيپونا (Estepona) وبينيلمادينا (Benalmádena)، تقدم سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) وسائل راحة حضرية أكثر تركيزًا وأجواء محلية أكثر حيوية، مع الحفاظ على مزايا القرب من الشواطئ وملاعب الجولف.
يتمتع هذا العقار بموقع متميز يتيح سهولة الوصول إلى وجهات مختلفة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro)، على بعد 1.6 كم فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يمكن لعشاق الجولف زيارة ماجنا ماربيلا جولف (Magna Marbella Golf) (2.4 كم) وريال كلوب دي جولف لاس برايس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.8 كم) بسهولة. بالنسبة للمسافرين، يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (Málaga-Costa del Sol Airport) على بعد حوالي 49 كم، مما يجعل السفر الدولي مريحًا نسبيًا. وسائل النقل العام متطورة، مع 10 خطوط و 50 محطة، مما يتيح سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة. بالنسبة لأصحاب السيارات، تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد حوالي 3.2 كم، وهناك أيضًا مواقف تحت الأرض. تقع المنطقة ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم من وفرة المطاعم (25)، والصيدليات (11)، والبنوك (11)، والمدارس (1)، مما يلبي الاحتياجات اليومية.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 19.0 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. يبلغ متوسط ساعات سطوع الشمس السنوية 3,856 ساعة، مما يوفر وفرة من أشعة الشمس. يمكن أن يستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة الساحلية. تقع المنطقة على ارتفاع 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي ذات تضاريس مسطحة نسبيًا. يبلغ انحدار الشاطئ حوالي 3.2%، وهو انحدار معتدل. توفر المنطقة بيئة حضرية هادئة، ولكنها قريبة أيضًا من المناطق الطبيعية والساحلية، مما يوفر ظروفًا جيدة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والمناخ اللطيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة العديد من الشواطئ الجذابة ومجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية. أقرب شاطئ هو بلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro)، على بعد 1.6 كم فقط، وهناك أيضًا شاطئ مخصص للكلاب، بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك بلايا أتايا (Playa Atalaya) (3.5 كم). تم منح شاطئ بلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro) علامة العلم الأزرق. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب ماجنا ماربيلا جولف (Magna Marbella Golf) (2.4 كم)، وريال كلوب دي جولف لاس برايس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.8 كم)، وإل هيغويرال جولف (El Higueral Golf) (3.1 كم) بالقرب منهم. علاوة على ذلك، تضم المنطقة العديد من المراكز الرياضية، مثل روكودرومو (Rocodromo) (0.7 كم) وبوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (0.9 كم)، لتلبية الاحتياجات الرياضية. يمكن لعشاق اليخوت زيارة بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (Puerto Deportivo José Banus) على بعد 3.5 كم. توفر الخيارات المتنوعة للمقيمين طرقًا مختلفة للاستمتاع والترفيه.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) غرب ماربيا (Marbella)، وهي بلدة مهمة على كوستا ديل سول (Costa del Sol). موقعها الجغرافي المتميز، بين وسط ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona)، يربط المراكز الاقتصادية والسياحية الرئيسية في المنطقة. كجزء من كوستا ديل سول، فهي تجمع بين نمط الحياة في جنوب إسبانيا، ومناخ البحر الأبيض المتوسط، ومرافق الترفيه الغنية. مقارنة بالمدن المجاورة مثل إستيپونا (Estepona) وبينيلمادينا (Benalmádena)، تقدم سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) وسائل راحة حضرية أكثر تركيزًا وأجواء محلية أكثر حيوية، مع الحفاظ على مزايا القرب من الشواطئ وملاعب الجولف.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 18.0°C | 43 mm |
| يونيو | 22.2°C | 11 mm |
| يوليو | 26.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL035562
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
