يقع هذا المسكن في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي منطقة حيوية في ماربيا، كوستا ديل سول. يوفر المشروع شقة بغرفة نوم واحدة ومجهزة بمساحة معيشة تبلغ 50 مترًا مربعًا، مما يجعله خيارًا عمليًا للمقيمين أو المستثمرين. المشروع في مرحلة جاهزة، مما يشير إلى إمكانية الانتقال الفوري أو الاستثمار السريع. تقع الشقة في طابق أوسط، وتوفر رؤية للشارع، مع توجيه جنوبي للاستمتاع بأشعة الشمس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي بلدة ساحلية شهيرة على كوستا ديل سول. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية، مع توفير القرب من الشواطئ والمناطق الترفيهية. يقع على بعد 1.6 كم فقط من شاطئ بلايا دي سان بيدرو، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر الأبيض المتوسط.
تم تصميم هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة لتلبية احتياجات الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن عملي ومريح. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون الحياة الحضرية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية، مثل المتاجر والمطاعم. كما أنها تمثل خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يسعون إلى تحقيق عوائد إيجارية في منطقة مرغوبة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، وهو جاهز للانتقال. لا يوجد حاليًا مرحلة بناء نشطة، مما يعني أن المشترين المحتملين يمكنهم توقع عملية شراء مباشرة دون انتظار اكتمال الإنشاءات. يتيح الوضع الحالي للعقار الاستحواذ السريع.
العقار معروض للبيع في حالته الحالية، وهو مشغول. هذا يعني أن السعر المحدد يعكس هذا الوضع، وقد يختلف السعر إذا كان العقار غير مشغول وقت إتمام البيع. قد لا تعكس الصور الظروف الحالية للعقار، ولا يمكن إجراء معاينات داخلية.
Ref: VL227077
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُعد هذه الشقة خيارًا مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن عملي في موقع حضري نابض بالحياة. إنها تلبي احتياجات المستثمرين الذين يسعون إلى فرص إيجارية في منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول، خاصة بالنظر إلى موقعها الذي يسهل الوصول إليه. بالنسبة للأشخاص الذين يفضلون سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية والمرافق الترفيهية، فإن قربها من الشواطئ والمراكز الرياضية والمطاعم يجعلها جذابة. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون شمس كوستا ديل سول، مع توجيه جنوبي للعقار. ومع ذلك، يجب على المشترين المهتمين أن يكونوا على دراية بأن العقار مشغول حاليًا، وأن الصور قد لا تعكس حالته الحالية، وأن المعاينات الداخلية غير ممكنة.
تتميز الشقة بمساحة بناء تبلغ 50 مترًا مربعًا، موزعة على غرفة نوم واحدة وحمام وغرفة معيشة وتناول طعام ومطبخ. تم تصميم التصميم لزيادة المساحة المتاحة إلى أقصى حد، مما يوفر بيئة وظيفية. على الرغم من عدم توفر تفاصيل محددة حول مواد التشطيبات الداخلية، فإن العقار مصنف على أنه "جيد" من حيث الحالة. يساهم التوجيه الجنوبي في توفير إضاءة طبيعية جيدة، بينما توفر إطلالة الشارع منظورًا للحياة اليومية في المنطقة. تشير فئات "الصفقة" و "الرخيص" إلى أن العقار قد يقدم قيمة مقابل المال، مع الأخذ في الاعتبار قيود المعاينة وظروف الإشغال.
يبدأ سعر هذه الشقة من 198,180 يورو. نظرًا لأن العقار معروض للبيع وهو مشغول، فقد تم تحديد السعر مع مراعاة هذا الوضع. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن هذا السعر ينطبق على الاستحواذ كعقار مشغول؛ قد يتغير السعر إذا كان العقار غير مشغول عند إتمام البيع. تتوفر الشقة كعقار جاهز، مما يوفر فرصة للاستثمار أو السكن الفوري. يعكس تصنيف "الصفقة" و "الرخيص" في فئات العقار قيمته الجذابة في السوق.
تُعد سان بيدرو دي ألكانتارا، التي تقع في بلدية ماربيا، وجهة سياحية شهيرة على كوستا ديل سول. تمثل هذه الشقة، بمساحة 50 مترًا مربعًا وغرفة نوم واحدة، خيارًا مريحًا للمقيمين الذين يستمتعون بنمط حياة حضري. إن قربها من مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي، يجعل الحياة اليومية مريحة. يمكن الوصول إلى العديد من الضروريات سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يعزز سهولة التنقل. تقع الشقة في طابق أوسط، وتوفر إطلالة على الشارع، مع توجيه جنوبي يضمن التعرض لأشعة الشمس، وهو ما يعد سمة مفضلة في مناخ كوستا ديل سول.
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا في منطقة ماربيا، وهي بلدة معروفة على كوستا ديل سول. توفر هذه المنطقة بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بقربهم من 25 مطعمًا، و 11 صيدلية، و 11 بنكًا، و 13 مقهى، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. تشمل المرافق التعليمية مدرسة واحدة ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يجعلها مناسبة للعائلات. القرب من المستشفى (1.8 كم) يوفر راحة البال. توفر الطبيعة الحضرية للمنطقة وصولاً مريحًا إلى الضروريات، بينما يضيف القرب من الشواطئ والمرافق الترفيهية إلى جاذبيتها كأسلوب حياة.
توضح الخريطة موقع سان بيدرو دي ألكانتارا ضمن بلدية ماربيا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول الشهيرة. يؤكد هذا العرض على قربها من ساحل البحر الأبيض المتوسط، مع إبراز المسافة إلى الشواطئ الرئيسية والمرافق الهامة الأخرى في المنطقة المحيطة.
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا في الجزء الغربي من ماربيا، وهي بلدة مزدهرة على كوستا ديل سول. توفر هذه المنطقة توازنًا بين الحياة الحضرية والقرب من مناطق الجذب الساحلية. تقع في موقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مدن مثل ماربيا وبويرتو بانوس، مما يعرض السكان لمجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. يوفر موقعها أيضًا سهولة الوصول النسبي إلى مناطق أخرى على طول الساحل، مما يجعلها قاعدة ملائمة لاستكشاف المنطقة.
يقع العقار على بعد 48 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول إلى المسافرين الدوليين. يمكن الوصول إلى الشواطئ القريبة، مثل بلايا دي سان بيدرو، في غضون 1.5 إلى 1.6 كم، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر. تشمل المرافق الرياضية القريبة ملاعب جولف مثل ماجنا ماربيلا جولف (2.4 كم) وريال كلوب دي غولف لاس برايساس (2.8 كم). تتوفر وسائل الراحة اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافات قصيرة سيرًا على الأقدام. توفر شبكة النقل العام، مع 10 خطوط و 50 محطة، خيارات تنقل إضافية داخل المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كوستا ديل سول بمناخ متوسطي، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تتميز المنطقة بـ 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر بيئة مشمسة لمعظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عندما تكون درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.0 درجة مئوية، مما يجعلها وجهة جذابة على مدار العام. يبلغ ارتفاع سان بيدرو دي ألكانتارا 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل يبلغ 3.2% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بشواطئ شهيرة مثل بلايا دي سان بيدرو (1.6 كم) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.0 كم). يوجد شاطئان حاصلان على شارة العلم الأزرق في المنطقة المجاورة (Guadalmina و Venus-Bajadilla)، مما يشير إلى جودة المياه والمرافق. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل ماجنا ماربيلا جولف (2.4 كم) وريال كلوب دي غولف لاس برايساس (2.8 كم) على مسافة قريبة. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك مركز تسلق الصخور (Rocodromo) على بعد 0.7 كم، ومراكز رياضية أخرى في المنطقة المجاورة، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الترفيهية والاستجمام.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا في الجزء الغربي من ماربيا، وهي بلدة مزدهرة على كوستا ديل سول. توفر هذه المنطقة توازنًا بين الحياة الحضرية والقرب من مناطق الجذب الساحلية. تقع في موقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مدن مثل ماربيا وبويرتو بانوس، مما يعرض السكان لمجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. يوفر موقعها أيضًا سهولة الوصول النسبي إلى مناطق أخرى على طول الساحل، مما يجعلها قاعدة ملائمة لاستكشاف المنطقة.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 18.0°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
معتدل
في سياق سوق العقارات في كوستا ديل سول، تقدم سان بيدرو دي ألكانتارا نفسها كبديل حضري نابض بالحياة لمناطق أخرى. في حين أن مشاريع مثل Arosa في Mijas (تبدأ من 490,000 يورو) و Waterfall Residences في Fuengirola (تبدأ من 720,000 يورو) تمثل خيارات ذات أسعار أعلى، فإن Astra Homes في Fuengirola (تبدأ من 364,000 يورو) تقع ضمن نطاق سعري مختلف. يقدم هذا العقار سعر دخول ملحوظ قدره 198,180 يورو، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين ذوي الميزانية المحدودة أو المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات ذات قيمة. تختلف سان بيدرو عن الوجهات الأكثر هدوءًا أو رفاهية من خلال توفير بيئة حضرية متكاملة مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة والمرافق، مما يميزها عن المناطق التي تركز بشكل أكبر على المنتجعات أو العزلة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته المتعمقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
