Dieses Apartment in San Pedro de Alcántara, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 50 m² mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Als fertiges Bauprojekt positioniert es sich als eine Option für Investoren, wobei der angegebene Preis die aktuelle Belegung der Immobilie berücksichtigt. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung und fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten unterstreicht das Potenzial für regelmäßige Mieteinnahmen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem Teil der Gemeinde Marbella, nahe der Küste. Die Umgebung ist urban geprägt, was eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen bedeutet. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen, aber auch die gute Erreichbarkeit des Flughafens, charakterisieren die Standortqualität.
Die Konfiguration mit einem Schlafzimmer und 50 m² Wohnfläche ist auf Singles, Paare oder als Zweitwohnsitz ausgerichtet. Die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken spricht Käufer an, die Wert auf kurze Wege für den täglichen Bedarf legen. Die Nähe zum Strand und zu Golfplätzen bedient zudem Freizeitinteressen.
Das Projekt ist als 'fertiggestellt' klassifiziert, was bedeutet, dass keine Bauphase mehr stattfindet. Käufer können davon ausgehen, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist, vorbehaltlich der durch die aktuelle Belegung entstehenden Gegebenheiten. Es handelt sich somit nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie.
Die wichtigste Einschränkung ist, dass die Immobilie derzeit bewohnt ist, was sich auf den Kaufpreis auswirkt und den Prozess der Übergabe beeinflussen kann. Innenbesichtigungen sind nicht möglich, und die bereitgestellten Fotos entsprechen möglicherweise nicht dem aktuellen Zustand. Die angegebene 'Gute' Zustandskategorie bezieht sich auf die Bauweise, nicht zwingend auf die aktuelle Einrichtung oder Instandhaltung.
Ref: VL227077
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine kostengünstige Immobilie in einer gut etablierten städtischen Umgebung an der Costa del Sol suchen. Insbesondere Investoren, die auf der Suche nach Objekten mit Potenzial für Mieteinnahmen sind, könnten hier eine passende Gelegenheit finden, wenngleich die Belegung der Immobilie und die fehlenden Innenbesichtigungsmöglichkeiten als Herausforderungen betrachtet werden müssen. Personen, die Wert auf fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen legen und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schätzen, werden von der Lage in San Pedro de Alcántara profitieren. Auch Käufer, die ein Feriendomizil mit einfacher Infrastruktur und Nähe zu Küste und Golfplätzen wünschen, könnten hier fündig werden. Die Ausrichtung nach Süden deutet auf gute Sonneneinstrahlung hin, was für Liebhaber des mediterranen Klimas attraktiv ist. Die kompakte Größe und die Preisklasse machen es zu einer Option für Erstkäufer oder als Ergänzung zu einem bestehenden Immobilienportfolio.
Die verfügbaren Informationen zur Qualität und Ausführung sind begrenzt. Das Projekt wird als 'fertiggestellt' beschrieben, und die Fotos könnten nicht den aktuellen Zustand widerspiegeln. Die Angabe 'Condition: Good' bezieht sich vermutlich auf den allgemeinen baulichen Zustand der Immobilie zum Zeitpunkt der Erstellung der Unterlagen, schließt aber eine individuelle, gegebenenfalls renovierungsbedürftige Innenausstattung nicht aus. Die Wohnfläche von 50 m² ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Wohn-Essbereich und eine Küche. Solche Grundrisse sind darauf ausgelegt, den vorhandenen Raum funktional zu nutzen. Ohne detaillierte Angaben zu Materialien, Marken oder spezifischen Ausstattungsmerkmalen wie Bodenbelägen, Sanitärkeramik, Fensterrahmen oder Küchenmöbeln, ist eine detaillierte Bewertung der Ausführungsqualität nicht möglich. Die Ausrichtung nach Süden verspricht eine gute natürliche Belichtung. Potenzielle Käufer sollten bei einer Besichtigung (sobald möglich) den tatsächlichen Zustand und die verbauten Materialien genau prüfen.
Der Angebotspreis für dieses Apartment liegt bei 198.180 €. Dieser Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen und berücksichtigt die aktuelle Situation, dass die Immobilie besetzt ist. Dies impliziert, dass der Preis angepasst werden könnte, falls die Immobilie zum Zeitpunkt der notariellen Beurkundung frei von Mietern oder Bewohnern ist. Bei einer Wohnfläche von 50 m² und einem Schlafzimmer liegt der Quadratmeterpreis somit bei 3.963,60 €. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im unteren Segment, insbesondere im Vergleich zu anderen Projekten in der Region wie Arosa in Mijas (ab 490.000 €) oder Waterfall Residences in Fuengirola (ab 720.000 €). Die Verfügbarkeit ist direkt, da das Projekt als 'fertiggestellt' ausgewiesen ist, wobei die Belegung die tatsächliche Übergabe beeinflusst.
San Pedro de Alcántara präsentiert sich als eine lebendige urbane Enklave an der Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten – von Apotheken (112 m) und Supermärkten (321 m) bis hin zu zahlreichen Restaurants (25) und Cafés (13) – schafft ein Umfeld, in dem viele Alltagsdinge zu Fuß erledigt werden können. Dies unterstreicht den Charakter eines Ortes, der auf kurze Wege und eine hohe Lebensqualität durch gute Infrastruktur setzt. Die Anbindung an das Verkehrsnetz, mit 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen, fördert die Mobilität im urbanen Raum. Gleichzeitig sind wichtige Freizeiteinrichtungen wie Sportzentren (z.B. Rocodromo 0.7 km, Apolo 0.9 km) sowie attraktive Strände wie Playa de San Pedro (1.5 km) und Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km) in Reichweite, was die Attraktivität für eine breite Nutzergruppe erhöht. Der moderate Hang zum Strand (3.2%) deutet auf eine leicht erhöhte Lage hin, die potenziell Ausblicke ermöglicht, aber keine extremen Steigungen aufweist.
San Pedro de Alcántara bietet ein urbanes Lebensgefühl mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen im Umkreis von wenigen hundert Metern – wie die Apotheke (112 m) und der Supermarkt (321 m) – ermöglicht ein komfortables tägliches Leben, das weitgehend ohne Auto zu gestalten ist. Die Präsenz von Sportanlagen wie dem Rocodromo (0.7 km) und dem Polideportivo San Pedro (1.2 km) spiegelt eine aktive Gemeinschaft wider. Für Familien sind Schulen (eine im 2 km Radius) und internationale Bildungseinrichtungen in erreichbarer Nähe (z.B. The International School of Estepona 4.1 km). Die Atmosphäre ist geprägt von mediterraner Geschäftigkeit, wobei die Nähe zur Küste (1.5 km) und zu renommierten Golfplätzen (z.B. Magna Marbella Golf 2.4 km) sowohl Erholungssuchende als auch Sportbegeisterte anspricht. Die gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmittel mit 50 Haltestellen und 10 Linien verbessern die lokale Mobilität und Anbindung.
Die Lage von San Pedro de Alcántara, einem Stadtteil von Marbella, positioniert das Apartment inmitten einer urbanen Zone der Costa del Sol. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie Stränden, Golfplätzen und dem Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Dienstleistungen. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ist hier visuell erfassbar.
San Pedro de Alcántara ist ein integraler Bestandteil der Gemeinde Marbella und liegt strategisch günstig an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es befindet sich westlich des Zentrums von Marbella und östlich von Estepona. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit beider Städte sowie der umliegenden Gebiete. Die Nähe zur Küste und die gute Infrastruktur machen es zu einem attraktiven Standort innerhalb der dynamischen Region. Die Anbindung an die Autobahn A-7 und die AP-7 erleichtert die Fahrt zu anderen wichtigen Orten wie Málaga oder den Flughafen. Die Region ist bekannt für ihre touristische Attraktivität, ihre Golfplätze und ihre Strände, und San Pedro de Alcántara profitiert von dieser etablierten Infrastruktur.
Die Erreichbarkeit des Apartments in San Pedro de Alcántara ist gut ausgeprägt. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Pedro, ist nur 1.5 bis 1.6 km entfernt, mit weiteren Stränden wie Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km) in unmittelbarer Nähe. Golfenthusiasten finden mit Magna Marbella Golf (2.4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) renommierte Plätze im Radius von 3 km. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte (321 m) und Apotheken (112 m) fußläufig erreichbar. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 1.8 km entfernt. Die Anbindung an den internationalen Verkehr ist durch die 48 km Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) gegeben. Auch Gibraltar (GIB) ist etwa 49 km entfernt. Die Verfügbarkeit von 10 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen unterstützt die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara genießt das typische mediterrane Klima der Costa del Sol. Mit durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19.0°C sind die Bedingungen ganzjährig mild. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 12°C und 27°C, was lange Perioden angenehmen Wetters bedeutet. Das Schwimmvergnügen erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 51 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Hangneigung zum Strand (3.2%) bieten eine angenehme Topografie. Die nächstgelegenen Strände sind leicht erreichbar, und die allgemeine Sonneneinstrahlung, begünstigt durch die Südausrichtung des Apartments, trägt zum attraktiven Klima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von San Pedro de Alcántara bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter der Playa de San Pedro (1.6 km) und der Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km), von denen einer eine ausgewiesene Hundestrandzone hat. Mit den (Guadalmina) und Venus-Bajadilla Stränden sind zudem zwei mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände in der weiteren Umgebung vorhanden. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Mehrere Golfplätze wie Magna Marbella Golf (2.4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) sind in wenigen Autominuten erreichbar. Sportbegeisterte finden zudem Einrichtungen wie das Rocodromo (0.7 km) und das Polideportivo San Pedro (1.2 km) in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (3.5 km) erweitert das Angebot für Wassersportler.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ist ein integraler Bestandteil der Gemeinde Marbella und liegt strategisch günstig an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es befindet sich westlich des Zentrums von Marbella und östlich von Estepona. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit beider Städte sowie der umliegenden Gebiete. Die Nähe zur Küste und die gute Infrastruktur machen es zu einem attraktiven Standort innerhalb der dynamischen Region. Die Anbindung an die Autobahn A-7 und die AP-7 erleichtert die Fahrt zu anderen wichtigen Orten wie Málaga oder den Flughafen. Die Region ist bekannt für ihre touristische Attraktivität, ihre Golfplätze und ihre Strände, und San Pedro de Alcántara profitiert von dieser etablierten Infrastruktur.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in San Pedro de Alcántara durch seinen Preis und seine spezielle Erwerbssituation. Mit einem Einstiegspreis von 198.180 € liegt es deutlich unter dem Durchschnitt für Neubauprojekte in begehrten Lagen. Zum Beispiel starten die Preise für 'Arosa' in Mijas bei 490.000 € und für 'Waterfall Residences' in Fuengirola sogar bei 720.000 €. Auch 'Astra Homes' in Fuengirola ist mit 364.000 € eine höhere Preisklasse. Dieses Angebot zeichnet sich durch die Lage in einem etablierten städtischen Umfeld aus, wo Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Restaurants fußläufig erreichbar sind, was bei reinen Ferienresorts oft weniger der Fall ist. Die Tatsache, dass die Immobilie aktuell bewohnt ist und Innenbesichtigungen nicht möglich sind, deutet auf eine 'distressed property' oder Zwangsversteigerung hin, was erklärt, warum der Preis unter dem Marktwert für vergleichbare, freie Objekte liegen könnte. Während andere Projekte oft mit modernen Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspools oder Gärten werben, liegt der Fokus hier primär auf der urbanen Lage und dem potenziellen Investmentwert, möglicherweise mit der Notwendigkeit weiterer Investitionen nach dem Erwerb, um die Innenräume auf den neuesten Stand zu bringen oder die Belegung zu klären.
Maiko ist ein Experte für Immobilien an der spanischen Küste, mit besonderem Fokus auf die Costa del Sol und Costa Blanca. Er unterstützt internationale Käufer durch tiefgreifende Marktkenntnisse und datengestützte Analysen zu Lage, Bauqualität und Lebensqualität. Sein Rat ist ehrlich und hilft Käufern, fundierte Entscheidungen zu treffen.
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