Ce projet d'appartement à San Pedro de Alcántara, dans la province de Málaga, offre une opportunité d'investissement dans une zone urbaine dynamique de la Costa del Sol. Avec une superficie de 50 m², ce bien se compose d'une chambre et d'une salle de bain. La construction étant achevée, il est prêt à être intégré dans un portefeuille immobilier. Sa localisation, à proximité des commodités et des plages, en fait un point d'intérêt pour les acquéreurs recherchant un pied-à-terre ou un potentiel locatif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à San Pedro de Alcántara, ce bien bénéficie d'une localisation urbaine où la plupart des nécessités quotidiennes sont accessibles à pied. La proximité de la côte, à environ 1,5 km des plages, ancre le projet dans le style de vie recherché de la Costa del Sol.
Cet appartement répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace fonctionnel et bien situé. La configuration avec une chambre et une salle de bain, couplée à une superficie de 50 m², est adaptée pour une personne seule, un couple ou comme résidence secondaire gérable.
Le bâtiment est achevé, ce qui signifie que le bien est prêt à être occupé ou mis en location sans délai d'attente lié à la construction. L'état de construction terminé permet une visualisation immédiate du potentiel du bien.
Il est important de noter que ce bien est acquis occupé. Cela implique que la visite intérieure n'est pas possible et que les photographies pourraient ne pas refléter l'état actuel. Le prix tient compte de cette situation spécifique, ce qui n'est pas une offre typique pour des biens libres.
Ref: VL227077
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement peut correspondre à un profil d'investisseur recherchant un bien à fort potentiel locatif dans une destination touristique prisée comme la Costa del Sol. Le prix, ajusté en raison de son occupation actuelle, peut présenter un intérêt pour des acquéreurs capables de gérer cette spécificité. Il convient également aux personnes souhaitant acquérir une résidence secondaire gérable, proche des commodités urbaines et des plages, sans nécessairement rechercher un espace de vie très spacieux. La localisation à San Pedro de Alcántara, entre Marbella et Estepona, offre un accès à une large gamme d'activités et de services, ce qui peut plaire à ceux qui apprécient un style de vie actif et diversifié. Enfin, pour un acheteur individuel ou un couple, l'agencement fonctionnel et la proximité des transports publics pourraient répondre à des besoins de mobilité et de praticité au quotidien.
Bien que les photographies ne correspondent pas nécessairement à l'état actuel et que les visites intérieures ne soient pas possibles, les informations disponibles suggèrent un appartement de 50 m² avec une chambre et une salle de bain. Les finitions sont généralement standard pour ce type de bien dans la région, visant la fonctionnalité et la durabilité. Les murs blancs et la vue sur la rue, comme suggéré par les analyses d'images, indiquent un agencement simple et pratique. Dans un contexte d'occupation, il est probable que les éléments de finition soient en bon état général mais qu'ils puissent nécessiter une mise à jour pour correspondre aux standards de confort modernes. L'orientation sud pourrait offrir une bonne luminosité naturelle, un atout pour le confort intérieur. Les détails spécifiques sur les matériaux de construction, les revêtements de sol ou les équipements de cuisine et de salle de bain ne sont pas fournis, ce qui est typique pour les biens acquis dans cette condition particulière.
Le prix de ce bien est fixé à 198 180 €. Il est essentiel de comprendre que ce tarif reflète la condition spécifique du bien, qui est actuellement occupé. Ce tarif ne s'appliquerait pas si le bien était vacant au moment de la signature. La superficie de 50 m² pour un appartement d'une chambre et d'une salle de bain le positionne dans une gamme de prix accessible pour la région, particulièrement compte tenu de la localisation sur la Costa del Sol. Il est important de vérifier les conditions exactes liées à l'acquisition d'un bien occupé, car cela peut influencer le processus et le coût final.
San Pedro de Alcántara est une localité de la municipalité de Marbella, reconnue comme une destination touristique sur la Costa del Sol. La vie y est rythmée par la proximité de la mer et l'animation des centres urbains. Le quartier est caractérisé par une densité urbaine où les commerces, restaurants et services sont à portée de main, facilitant un quotidien sans nécessiter de longs déplacements. La présence d'écoles, pharmacies et banques à moins de 2 km témoigne de cette urbanité fonctionnelle. L'environnement immédiat, bien que dense, offre un accès relativement aisé aux infrastructures de loisirs, notamment les parcours de golf et les installations sportives. La hauteur de 51 mètres au-dessus du niveau de la mer suggère un environnement dégagé, potentiellement bénéficiant de vues sur la ville et la côte sans être exposé aux rigueurs des zones montagneuses.
Vivre à San Pedro de Alcántara, c'est s'intégrer dans un environnement urbain animé, typique de la Costa del Sol. Les commodités sont nombreuses et accessibles sans effort. La proximité d'une pharmacie à 112 mètres et d'un supermarché à 321 mètres signifie que les besoins quotidiens sont couverts rapidement. La présence de 25 restaurants et 13 cafés dans un rayon de 2 km offre une vie sociale et gastronomique variée. Les familles trouveront des écoles dans un rayon de 2 km, tandis que les amateurs de sport pourront profiter des centres sportifs et des parcours de golf à proximité. La distance raisonnable à la côte, 1,5 km, permet des escapades régulières à la plage. Le réseau de transport public, avec 50 arrêts et 10 lignes, facilite les déplacements sans voiture, bien que la présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 3,2 km suggère aussi une ouverture aux nouvelles mobilités.
Ce projet est situé à San Pedro de Alcántara, une localité côtière appartenant à la municipalité de Marbella, dans la province de Málaga. La carte met en évidence la position du bien dans un environnement urbain dense, à proximité des services essentiels et à une distance raisonnable de la mer Méditerranée.
San Pedro de Alcántara est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, entre les villes dynamiques de Marbella et Estepona. Elle bénéficie de l'attrait de Marbella, réputée pour son glamour et ses infrastructures de luxe, tout en offrant une ambiance plus authentique et locale. La proximité de ces centres urbains majeurs permet un accès facile à une multitude de services, de commerces, de restaurants et d'événements culturels. La localisation permet également de rayonner facilement vers d'autres destinations de la Costa del Sol, comme Benahavís ou Puerto Banús, enrichissant l'offre de loisirs et de découvertes.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 48 km par la route, offrant un accès international pratique. Les plages les plus proches, telles que Playa de San Pedro, sont à environ 1,5 km, accessibles en une courte marche ou un trajet à vélo. Les supermarchés et pharmacies sont situés à moins de 350 mètres, garantissant une accessibilité quotidienne. Les amateurs de golf ne seront pas en reste avec plusieurs parcours renommés à moins de 3 km, dont Magna Marbella Golf. Les centres sportifs comme Rocodromo sont même à moins d'un kilomètre. La localisation est donc caractérisée par une excellente desserte en termes de besoins primaires et de loisirs.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de San Pedro de Alcántara est typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 27°C, et une moyenne de 19.0°C. Le taux d'ensoleillement annuel est élevé, avec 3 856 heures enregistrées, favorisant les activités extérieures pendant une grande partie de l'année. La température de l'eau de mer atteint les 20°C pendant environ 5 mois, ce qui correspond à une saison de baignade étendue. Le projet est situé à 51 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un cadre relativement dégagé. La pente modérée de 3,2% vers la plage indique un accès aisé à la côte, sans dénivelés importants.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages est un atout majeur de cette localisation. La Playa de San Pedro se trouve à environ 1,6 km, et la Playa Canina Ventura del Mar à 2,0 km. La région compte également des plages avec le label Pavillon Bleu, comme Guadalmina. Pour les amateurs de golf, Magna Marbella Golf est à 2,4 km et Real Club de Golf Las Brisas à 2,8 km. Les installations sportives sont également bien représentées, avec des centres tels que Rocodromo à 0,7 km et Apolo à 0,9 km. La Marina de Puerto Banús est accessible en 3,5 km, offrant des possibilités de loisirs nautiques et une vie sociale animée.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, entre les villes dynamiques de Marbella et Estepona. Elle bénéficie de l'attrait de Marbella, réputée pour son glamour et ses infrastructures de luxe, tout en offrant une ambiance plus authentique et locale. La proximité de ces centres urbains majeurs permet un accès facile à une multitude de services, de commerces, de restaurants et d'événements culturels. La localisation permet également de rayonner facilement vers d'autres destinations de la Costa del Sol, comme Benahavís ou Puerto Banús, enrichissant l'offre de loisirs et de découvertes.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Modéré
Comparé aux projets tels que Arosa à Mijas (à partir de 490 000 €), Waterfall Residences à Fuengirola (à partir de 720 000 €) et Astra Homes à Fuengirola (à partir de 364 000 €), cet appartement à San Pedro de Alcántara se distingue par son prix d'entrée nettement inférieur. Cette différence tarifaire est principalement due à la condition spécifique du bien, qui est acquis occupé, limitant les visites et impliquant un prix qui ne serait pas appliqué à un bien libre. Les autres projets mentionnés, bien que situés dans des zones attractives de la Costa del Sol, présentent des prix de départ plus élevés, reflétant potentiellement des caractéristiques différentes comme la nouveauté de la construction, des tailles plus importantes ou des prestations communes plus développées. Ce bien se positionne donc comme une option plus accessible pour ceux qui cherchent à investir dans la région à un coût initial réduit, à condition d'accepter les contraintes liées à son état d'occupation.
À Propos de l'Expert
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
