דירה למכירה בסן פדרו דה אלקנטרה, מחוז מלגה, בקרבת חוף הים. הנכס, הממוקם בקומה אמצעית, מציע 50 מ"ר בנויים וכולל חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד. הוא ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למגוון שירותים, ומציג הזדמנות השקעה בעל פוטנציאל.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסן פדרו דה אלקנטרה, עיירה במחוז מרבייה, קוסטה דל סול. מיקומה בסביבה אורבנית מבטיח קרבה לשירותים חיוניים, בעוד שהקרבה לים, במרחק של כ-1.5 ק"מ, מחברת את הדיירים למגורי חוף.
הדירה מתאימה לאלו המחפשים פתרון מגורים פונקציונלי או אפשרות השקעה. חדר השינה האחד והשטח המצומצם מציעים פשטות, אידיאלי עבור יחידים או זוגות, או כבסיס להשכרת נופש.
הנכס הינו דירה קיימת, במצב טוב, ומוצע למכירה כפי שהוא. אין מידע זמין לגבי תוכניות בנייה עתידיות או שיפוצים מתוכננים. המכירה מתבצעת בהתחשב במצב התפוסה הנוכחי.
חשוב לציין כי הדירה נמכרת במצבה הנוכחי, שעשוי להיות שונה מהתמונות המוצגות. צפייה פנימית אינה אפשרית, והמחיר משקף מצב זה, המעיד על עסקה ייחודית שאינה מתאימה לכל קונה.
Ref: VL227077
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו יכולה להתאים למשקיעים המחפשים נכס בעל פוטנציאל השבחה, במיוחד לאור המחיר המוצע וההגדרה כ'מצוקה' או 'הוחרם'. היא מתאימה גם לאנשים פרטיים המחפשים בית נופש או דירת מגורים בסיסית באזור מבוקש, תוך הבנה של מגבלות הצפייה והמצב הנוכחי של הנכס. הקרבה לשירותים, חופי הים ומגרשי גולף הופכת אותה לאטרקטיבית לטווח ארוך. בנוסף, אלו המחפשים פרויקט לשיפוץ או התאמה אישית, תוך ניצול ההזדמנות של מחיר נמוך יחסית. העובדה שהיא ממוקמת ב'קרבת הים' והאוריינטציה הדרומית מוסיפים ערך לבעלי בתים המחפשים אור יום ושמש.
המידע לגבי איכות הגימור והחומרים מוגבל. הדירה מתוארת כ'במצב טוב', אך התמונות עשויות שלא לשקף את מצבה הנוכחי, וצפייה פנימית אינה אפשרית. סגנון הגימור, בהתבסס על התמונות הזמינות, כולל קירות לבנים וחדר אמבטיה סטנדרטי. המידע על החומרים, הטכניקות או רמת הגימור אינו מסופק בפירוט, ונדרשת בדיקה נוספת כדי להעריך את איכות הבנייה והגימור.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 198,180 אירו. מחיר זה מבוסס על ההנחה שהנכס נרכש כשהוא עדיין תפוס. מחיר זה עשוי שלא להיות תקף אם הנכס יהיה פנוי בעת חתימת שטר המכר הציבורי. התמונות המוצגות עשויות שלא לשקף את מצבו הנוכחי של הנכס, וצפייה פנימית אינה אפשרית. קטגוריית הנכס מוגדרת כ'מציאה', 'זול', 'מצוקה', 'בית נופש', 'השקעה', 'הוחרם', 'מכירה חוזרת'.
סן פדרו דה אלקנטרה, חלק מרבייה, מציעה חווית מגורים מגוונת. המיקום האורבני מבטיח שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת במרחק הליכה. קרבתה לים, כ-1.5 ק"מ, מאפשרת גישה נוחה לחופי הים התיכון. הסביבה משלבת את האופי הספרדי המסורתי עם נגישות למודרניות, ומושכת תיירים ומשקיעים כאחד. חיי היום-יום מתאפיינים בקצב נוח, עם אפשרויות בילוי מגוונות, ממסעדות ובתי קפה ועד למרכזי ספורט. האזור משמש כיעד תיירותי, מה שמצביע על פעילות גם מחוץ לעונת השיא.
סן פדרו דה אלקנטרה, השוכנת במרבייה, מציעה סגנון חיים המשלב נוחות אורבנית עם קרבה לחוף. המרחק המזערי לסופרמרקט (321 מ') ולבית מרקחת (112 מ') מבטיח גישה קלה לצרכים יומיומיים. בטווח של 2 ק"מ נמצאים 25 מסעדות, 11 בנקים ו-13 בתי קפה, מה שמעיד על סביבה תוססת. בתי ספר ובית חולים בקרבת מקום (1.8 ק"מ) תורמים לאטרקטיביות שלה כמיקום מגורים. הנגישות לתחבורה ציבורית, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מפחיתה את התלות ברכב פרטי עבור תושבים מסוימים.
המיקום המוצג על המפה מדגיש את הקרבה של הדירה לחוף הים התיכון ולמרכז העיר סן פדרו דה אלקנטרה. הוא ממחיש את הנגישות לשירותים עירוניים, מתקני פנאי ומגרשי גולף, ומספק הבנה ויזואלית של המרחב הסובב את הנכס.
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת אסטרטגית במרכז הקוסטה דל סול, בין מרבייה לאסטפונה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערים סמוכות ולאטרקציות אזוריות. היא משמשת כנקודת מוצא טובה לחקר האזור, החל מהיוקרה של פוארטו באנוס (3.5 ק"מ) ועד העיירות הציוריות יותר במרחק נסיעה. הקרבה לכביש החוף A-7 (N-340) מקלה על התנועה לאורך הרצועה החופית.
הדירה ממוקמת במרחק של 48 ק"מ משדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שמספק גישה בינלאומית נוחה. חופי הים, כגון פלאיה דה סן פדרו, נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה (1.5-1.6 ק"מ). חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מגרשי גולף מוכרים כמו מגנה מרבייה גולף (2.4 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (2.8 ק"מ). הנגישות למרכזי קניות, מסעדות ומתקני ספורט משלימה את ההיצע של האזור.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בסן פדרו דה אלקנטרה מתאפיין בטמפרטורות נוחות, הנעות בממוצע בין 12°C ל-27°C לאורך השנה, עם ממוצע שנתי של 19.0°C. אזור זה נהנה מכ-3,856 שעות שמש בשנה, המאפשרים עונת רחצה של כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 51 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון (3.2%) לכיוון החוף, המרוחק 1.6 ק"מ, יוצרים סביבה נעימה. מיקום זה, המשתלב עם נופי הקוסטה דל סול, מציע סביבה טבעית וחיי חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופי הים התיכון מהווה יתרון משמעותי. חוף פלאיה דה סן פדרו נמצא במרחק של 1.6 ק"מ, וחוף פלאיה קנינה ונטורה דל מר במרחק 2.0 ק"מ. שני חופים אלו, יחד עם חוף גואדלמינה, נושאים את דגל ה-Blue Flag, המעיד על איכותם. חובבי ספורט יכולים ליהנות ממתקנים כמו 'רוקודרומו' (0.7 ק"מ) ו'אפולו' (0.9 ק"מ). בנוסף, האזור מציע מגרשי גולף רבים, כאשר 'מגנה מרבייה גולף' נמצא במרחק 2.4 ק"מ.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת אסטרטגית במרכז הקוסטה דל סול, בין מרבייה לאסטפונה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערים סמוכות ולאטרקציות אזוריות. היא משמשת כנקודת מוצא טובה לחקר האזור, החל מהיוקרה של פוארטו באנוס (3.5 ק"מ) ועד העיירות הציוריות יותר במרחק נסיעה. הקרבה לכביש החוף A-7 (N-340) מקלה על התנועה לאורך הרצועה החופית.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 18.0°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Arosa במיחאס (החל מ-490,000 אירו) ו-Waterfall Residences בפואנגירולה (החל מ-720,000 אירו), הדירה בסן פדרו דה אלקנטרה בולטת במחירה הנמוך משמעותית. מחיר זה, 198,180 אירו, ממצב אותה כאלטרנטיבה אטרקטיבית עבור משקיעים או רוכשים עם תקציב מוגבל. Astra Homes בפואנגירולה (החל מ-364,000 אירו) ממוקמת במחיר ביניים. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע מאפיינים מודרניים יותר או מיקומים שונים, הנכס בסן פדרו מציע כניסה זולה יותר לשוק הנדל"ן בקוסטה דל סול. יש לקחת בחשבון שהמחיר הנוכחי משקף את מצב הנכס, כולל מגבלות צפייה ומצב תפוסה, בניגוד לפרויקטים חדשים או במצב טוב יותר.
מאיה היא מומחית נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים, היא מסייעת לקונים למצוא את הנכס המתאים. היא מנתחת היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספקת ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
