Situado em San Pedro de Alcántara, um enclave vibrante na Costa del Sol, este apartamento de 50 m² oferece uma porta de entrada acessível para o estilo de vida mediterrânico. Com 1 quarto e 1 casa de banho, o imóvel está pronto a habitar, apresentando-se como uma oportunidade para quem procura um ponto de partida prático na região ou uma opção de investimento com potencial. A sua localização urbana combina a proximidade de comodidades essenciais com o fácil acesso a atrações costeiras.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento localiza-se numa área urbana de San Pedro de Alcántara, caracterizada pela proximidade a serviços essenciais, com muitos a uma curta distância a pé ou de bicicleta. A curta distância da costa e das praias, juntamente com a sua ligação a vias principais, posiciona-o favoravelmente dentro do contexto da Costa del Sol.
Este imóvel destina-se a indivíduos ou pequenos agregados familiares que procuram um espaço funcional e de fácil manutenção num ambiente urbano dinâmico. É adequado para quem valoriza o acesso a pé a serviços como farmácias e supermercados, e para investidores que visam propriedades com elevada procura para arrendamento.
O imóvel encontra-se num estado de construção concluído ('Gereed'), o que significa que está disponível para ocupação imediata. Não se trata de um desenvolvimento novo, mas sim de uma propriedade existente, permitindo uma entrada imediata no mercado, sem os prazos associados à construção.
É importante notar que este imóvel é vendido ocupado ('squatted property'). Esta condição afeta o preço e o processo de aquisição; a formalização da escritura pública só poderá ocorrer com a desocupação do imóvel. As fotografias podem não refletir o estado atual do imóvel, e visitas interiores não são possíveis antes da aquisição.
Ref: VL227077
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel pode ser considerado por investidores que procuram adquirir propriedades com potencial de valorização em mercados consolidados como a Costa del Sol, especialmente se estiverem preparados para gerir a particularidade de um imóvel ocupado ('squatted property'). Adequa-se também a compradores que priorizam a localização urbana, com acesso imediato a serviços e transportes públicos, e que não necessitam de visualização interior prévia para tomar uma decisão de investimento. Pessoas que buscam um ponto de partida em San Pedro de Alcántara, com intenções de eventualmente desocupar e renovar o imóvel para uso próprio ou para arrendamento, podem encontrar aqui um ponto de entrada com um preço potencialmente atrativo, condicionado à resolução da ocupação. A proximidade a praias (1.6 km) e a campos de golfe (2.4 km) também apela a um público com interesse em lazer e desporto.
A informação sobre a qualidade de acabamentos específicos deste apartamento é limitada, dado que a venda ocorre com o imóvel ocupado e visitas interiores não são permitidas. As fotografias disponíveis podem não refletir o estado atual, pelo que a avaliação dos materiais, instalações sanitárias, cozinhas ou revestimentos de pavimento e parede não é possível de forma detalhada. Sabe-se que a área construída é de 50 m² e que o imóvel possui 1 quarto e 1 casa de banho. A descrição geral do imóvel como estando em 'Good Condition' sugere um estado razoável, mas a natureza da venda ('Distressed', 'Repossession', 'Resale') e a impossibilidade de inspeção indicam que potenciais compradores devem prever a necessidade de renovações ou atualizações significativas após a aquisição e desocupação. A orientação Sul, mencionada nas características, pode influenciar a luminosidade interior.
O apartamento de 1 quarto e 1 casa de banho, com 50 m², está disponível a partir de €198.180. Este valor reflete a condição atual do imóvel como ocupado ('squatted property'), uma situação que requer atenção especial durante o processo de compra. Como propriedade com ocupação, o preço pode não ser aplicável se o imóvel estiver desocupado no momento da escritura. Devido a esta particularidade, não são possíveis visitas interiores, e as fotografias existentes podem não corresponder ao estado atual. A natureza desta venda pode indicar uma oportunidade para investidores que compreendam e gerenciem as especificidades legais e temporais associadas a imóveis ocupados.
San Pedro de Alcántara, parte integrante do município de Marbella, oferece um ambiente urbano com um ritmo de vida que equilibra conveniência e lazer. Com comodidades a poucos passos, como farmácias (112 m) e supermercados (321 m), o dia-a-dia é facilitado. A proximidade a 25 restaurantes e 13 cafés sugere uma vida social ativa. A área beneficia de 50 paragens de transporte público, com 10 linhas a circular, promovendo a mobilidade sem necessidade de veículo próprio para muitas tarefas. As praias, como a Playa de San Pedro a 1.6 km, são acessíveis, permitindo um fácil acesso ao estilo de vida costeiro. A altitude de 51 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno durante todo o ano, com temperaturas médias entre 12-27°C e um longo período propício a atividades ao ar livre.
Viver em San Pedro de Alcántara significa estar inserido numa zona urbana consolidada, com uma densidade de serviços que facilitam o quotidiano. A presença de 11 farmácias, 11 bancos e 25 restaurantes num raio de 2 km, juntamente com escolas e centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (1.2 km), assegura que a maioria das necessidades diárias é atendida sem longos deslocamentos. A distância de 1.8 km a um hospital e a 321 m a um supermercado reforçam esta conveniência. A mobilidade é outro ponto forte, com transportes públicos bem estabelecidos e a possibilidade de realizar muitas atividades a pé ou de bicicleta. A proximidade à costa, a cerca de 1.5 km das praias, convida a um estilo de vida que pode incluir passeios marítimos e atividades de lazer à beira-mar. O ambiente é típico de uma cidade costeira espanhola, com uma mistura de residentes permanentes e visitantes, especialmente durante os meses de verão.
Este mapa ilustra a localização de San Pedro de Alcántara na Costa del Sol, destacando a sua proximidade a marcos importantes como praias, campos de golfe e infraestruturas de transporte. A área urbana densamente povoada é visível, assim como a sua ligação à rede rodoviária que a une a Marbella e outras localidades costeiras.
San Pedro de Alcántara situa-se estrategicamente na Costa del Sol, a oeste de Marbella e a uma distância razoável de outras cidades importantes da região. A sua posição a aproximadamente 49 km do Aeroporto de Málaga (AGP) e a uma distância semelhante do Aeroporto de Gibraltar (GIB) confere-lhe boa conectividade internacional. Está inserido num corredor com elevada densidade de campos de golfe e resorts, posicionando-se como um ponto central para quem procura o estilo de vida da Costa del Sol. A proximidade a Puerto Banús (3.5 km) e Marbella (9.3 km) permite fácil acesso a zonas de maior movimento e serviços de luxo, enquanto a sua própria identidade urbana oferece um conjunto completo de comodidades locais.
A acessibilidade a partir deste apartamento em San Pedro de Alcántara é uma vantagem significativa. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 49 km (cerca de 48 km de distância terrestre), facilitando viagens internacionais. Para os amantes do golfe, vários campos de renome estão próximos: Magna Marbella Golf a 2.4 km e Real Club de Golf Las Brisas a 2.8 km. O acesso a praias é igualmente conveniente, com a Playa de San Pedro a apenas 1.6 km de distância, permitindo desfrutar do litoral em poucos minutos. Para a vida quotidiana, uma farmácia localiza-se a 112 m e um supermercado a 321 m, enquanto o hospital mais próximo está a 1.8 km. A presença de 50 paragens de transporte público e 10 linhas de autocarro na área garante a conectividade com outras localidades da Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em San Pedro de Alcántara é característico da Costa del Sol, com uma média anual de 19.0°C e temperaturas que variam entre 12°C e 27°C. Esta região beneficia de um número elevado de horas de sol, com um registo histórico de 3.856 horas anuais, o que favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O mar oferece uma temperatura agradável para a prática de natação durante cerca de 5 meses, quando a água atinge ou excede os 20°C. A localização a 51 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada de 3.2% em direção à praia, contribui para um ambiente confortável. Embora seja uma área urbana, a proximidade a zonas naturais e a paisagem costeira proporcionam um cenário atrativo. O número de 32 feriados locais ao longo do ano pode influenciar o ritmo da vida quotidiana.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias e a infraestruturas desportivas enriquece a oferta recreativa em San Pedro de Alcántara. A menos de 2 km encontram-se a Playa de San Pedro (1.6 km) e a Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km), ambas acessíveis rapidamente para desfrutar do sol e do mar. A região conta com dois praias com Bandeira Azul, incluindo a Guadalmina. Para os praticantes de golfe, campos como Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) estão a uma curta distância. A oferta desportiva é diversificada, com centros como o Rocodromo (0.7 km) e o Apolo (0.9 km), além do Polideportivo San Pedro (1.2 km), que oferecem instalações para diversas modalidades. A marina de Puerto Deportivo José Banus, a 3.5 km, adiciona opções de lazer relacionadas com o mar e iatismo.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara situa-se estrategicamente na Costa del Sol, a oeste de Marbella e a uma distância razoável de outras cidades importantes da região. A sua posição a aproximadamente 49 km do Aeroporto de Málaga (AGP) e a uma distância semelhante do Aeroporto de Gibraltar (GIB) confere-lhe boa conectividade internacional. Está inserido num corredor com elevada densidade de campos de golfe e resorts, posicionando-se como um ponto central para quem procura o estilo de vida da Costa del Sol. A proximidade a Puerto Banús (3.5 km) e Marbella (9.3 km) permite fácil acesso a zonas de maior movimento e serviços de luxo, enquanto a sua própria identidade urbana oferece um conjunto completo de comodidades locais.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 18.0°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.0°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Moderado
Em comparação com outros empreendimentos na Costa del Sol, este apartamento em San Pedro de Alcántara apresenta um ponto de entrada mais acessível, com um preço a partir de €198.180. Projetos como Arosa em Mijas (€490.000), Waterfall Residences em Fuengirola (€720.000) e Astra Homes em Fuengirola (€364.000) situam-se numa faixa de preço significativamente superior, refletindo tipologias, acabamentos ou localizações distintas. A principal diferença reside na condição do imóvel: este é vendido ocupado, o que explica o seu preço mais baixo e as limitações de visita e processo de aquisição. Ao passo que os outros projetos mencionados são tipicamente novos desenvolvimentos ou propriedades desocupadas com processos de venda standard, esta oferta em San Pedro de Alcántara destina-se a um perfil de investidor específico, capaz de lidar com as complexidades associadas a imóveis 'distressed' ou 'repossession'. A proximidade a Marbella e a infraestruturas urbanas consolidadas é um ponto forte partilhado com outras áreas de prestígio da Costa del Sol, mas o preço aqui oferece uma entrada mais democrática no mercado imobiliário desta popular região.
Maiko é um especialista imobiliário com foco no mercado espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele auxilia compradores a encontrar a propriedade ideal. Analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, oferecendo aconselhamento imparcial e baseado em dados durante todo o processo de aquisição.
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