Situado em San Pedro de Alcántara, este apartamento de 101m² com três quartos representa a vida urbana numa área bem estabelecida da Costa del Sol. Localizado a 51m acima do nível do mar, a propriedade oferece acesso conveniente tanto às comodidades costeiras como à infraestrutura urbana. Com a praia a 1,6km de distância e numerosas instalações dentro do raio a pé, o apartamento oferece um equilíbrio entre acessibilidade e conforto residencial num município que faz parte de Marbella.
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em San Pedro de Alcántara apresenta um preço significativamente mais acessível. Projetos como o Arosa em Mijas, com preços a partir de 490.000€, ou o Waterfall Residences em Fuengirola, a partir de 720.000€, posicionam-se em segmentos de mercado superiores. Mesmo o Astra Homes em Fuengirola, a partir de 364.000€, representa um investimento consideravelmente maior. Enquanto estes projetos mais recentes podem oferecer acabamentos modernos e amenidades contemporâneas, o apartamento em San Pedro de Alcántara proporciona uma alternativa consolidada numa área estabelecida, com infraestruturas maduras e um ambiente comunitário estável. A localização oferece um equilíbrio entre acessibilidade urbana e proximidade à costa, sem os prémios associados às zonas exclusivas de Marbella ou Estepona.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em San Pedro de Alcántara, uma área urbana bem estabelecida na Costa del Sol. A uma altitude de 51 metros acima do nível do mar, a propriedade situa-se a 1,6 km da praia mais próxima, com uma inclinação moderada de 3,2%. O imóvel beneficia da sua proximidade a infraestruturas urbanas, com supermercados, farmácias e centros de saúde acessíveis a pé.
Com 101 m² de área útil, três quartos e uma casa de banho, este apartamento responde a necessidades residenciais básicas de pequenas famílias ou casais. A orientação sul garante exposição solar adequada. A mobília completa e cozinha equipada facilitam a instalação imediata, enquanto o elevador e o acesso para pessoas com mobilidade reduzida aumentam a acessibilidade do edifício.
Trata-se de um imóvel já construído, classificado como reventa, em bom estado de conservação. A condição 'Good' indica que a propriedade não requer obras imediatas, permitindo uma transição suave para os novos proprietários. O processo de aquisição não depende de prazos de construção, o que representa uma vantagem para quem pretende uma ocupação rápida.
O apartamento dispõe apenas de uma casa de banho para três quartos, o que pode representar uma limitação para famílias maiores. O estacionamento é exclusivamente na via pública, sem lugar privativo garantido. As vistas são predominantemente urbanas, sem perspetivas para o mar ou campo de golfe. O imóvel não dispõe de áreas exteriores privativas como terraço ou jardim.
Este apartamento adequa-se a pequenas famílias que procuram uma base permanente na Costa del Sol, permitindo o acesso imediato sem obras. Casais na fase de reforma que desejam uma segunda residência com baixa manutenção e boa acessibilidade a pé podem valorizar especialmente as características do imóvel. Profissionais que trabalham remotamente e procuram um estilo de vida mais mediterrânico com acesso a serviços básicos próximos beneficiarão da infraestrutura urbana. Investidores com um orçamento moderado interessados no mercado imobiliário da Costa del Sol podem considerar este apartamento como uma entrada relativamente segura num mercado consolidado. A presença de escolas internacionais nas proximidades também o torna adequado para famílias expatriadas com filhos.
O apartamento apresenta um estado de conservação classificado como 'bom', indicando manutenção adequada sem necessidade de intervenções imediatas. A cozinha está totalmente equipada, permitindo utilização imediata sem investimentos adicionais. Os armários embutidos nos quartos oferecem soluções de arrumação integradas, otimizando os 101 m² de área útil. O edifício dispõe de elevador, facilitando o acesso ao piso, e apresenta medidas de acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida. A mobília está incluída na transação, representando uma solução 'chave-na-mão' que reduz os custos e complicações associados à mudança. A presença de uma zona de utilidade aumenta a funcionalidade do espaço, permitindo separar tarefas domésticas das áreas de convívio.
Com um preço de partida de 275.000€, este apartamento de três quartos e 101 m² posiciona-se num segmento médio do mercado de San Pedro de Alcántara. Comparativamente a projetos similares na região, como Arosa em Mijas (a partir de 490.000€) ou Waterfall Residences em Fuengirola (a partir de 720.000€), esta propriedade representa uma opção mais acessível na Costa del Sol. O valor reflete a característica de reventa e a localização urbana, sem os prémios associados a empreendimentos de luxo ou vistas privilegiadas.
San Pedro de Alcántara oferece um ritmo de vida urbano com vantagens costeiras. A vida quotidiana aqui caracteriza-se pela possibilidade de realizar a maior parte das deslocações a pé ou de bicicleta, com supermercados a 321 metros e farmácias a 112 metros. Os residentes podem desfrutar de manhãs ensolaradas com cerca de 3.856 horas de sol por ano e temperaturas médias anuais de 19°C. A proximidade de numerosos cafés e restaurantes permite um estilo de vida social ativo. Durante o dia, a área mantém uma atmosfera de cidade tranquila, mas com suficiente atividade comercial para garantir conveniência. A curta distância até à praia permite banhos de mar durante cinco meses do ano, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C.
San Pedro de Alcántara oferece um ambiente residencial bem servido, com infraestruturas que permitem uma vida quotidiana conveniente. A 1,8 km do hospital e a 112 metros da farmácia mais próxima, os serviços de saúde são facilmente acessíveis. A zona dispõe de 25 restaurantes e 13 cafés num raio de 2 km, proporcionando diversidade de opções de lazer e restauração. As 11 agências bancárias próximas refletem a natureza estabelecida da área. A existência de um centro polidesportivo a 1,2 km e diversas instalações desportivas nas proximidades suportam um estilo de vida ativo. A área beneficia de uma boa rede de transportes públicos, com 10 linhas de autocarro e 50 paragens, facilitando a mobilidade sem necessidade de veículo próprio.
O mapa mostra a posição estratégica do apartamento em San Pedro de Alcántara, destacando a proximidade a infraestruturas essenciais e pontos de interesse. A uma curta distância da costa e das principais vias de comunicação, o imóvel beneficia de uma localização central que permite fácil acesso a pé ou de transporte privado a diversas comodidades.
San Pedro de Alcántara posiciona-se como um importante núcleo residencial no município de Marbella, situando-se a oeste do centro da cidade. A localização estratégica oferece equilíbrio entre o ambiente mais tranquilo de uma cidade secundária e o acesso às comodidades de uma área urbana consolidada. A sua posição geográfica permite fácil ligação a Marbella, Estepona e outras localidades da Costa del Sol, mantendo simultaneamente uma identidade própria como centro residencial estabelecido.
A praia mais próxima, Playa de San Pedro, situa-se a 1,6 km, aproximadamente 20 minutos a pé ou 5 minutos de carro. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 49 km, equivalente a cerca de 35-40 minutos de carro. Para os entusiastas de golfe, o campo Magna Marbella Golf está a apenas 2,4 km, enquanto o Real Club de Golf Las Brisas se encontra a 2,8 km. A cidade de Marbella, com todas as suas comodidades, está a curta distância, e Puerto Banús, um importante centro de lazer e compras, fica a 3,5 km. Esta proximidade a diversas infraestruturas permite um equilíbrio entre vida residencial e acesso a serviços de maior escala.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19°C, variando entre 12°C no inverno e 27°C no verão. Com 3.856 horas de sol por ano, a região oferece um dos climas mais ensolarados da Europa. A altitude moderada de 51 metros acima do nível do mar proporciona um microclima agradável, sem os extremos de temperaturas associados a áreas mais elevadas. A temperatura da água do mar atinge ou supera os 20°C durante cinco meses por ano, permitindo atividades aquáticas prolongadas. A inclinação moderada de 3,2% em direção à praia facilita o acesso pé à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área dispõe de várias praias nas proximidades, incluindo a Playa de San Pedro a 1,6 km e a Playa Canina Ventura del Mar a 2,0 km. Duas destas praias possuem o galardão Blue Flag, indicando qualidade ambiental e infraestruturas adequadas. Para os entusiastas de golfe, existem três campos de golfe num raio de 3,1 km: Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas e El Higueral Golf. A infraestrutura desportiva inclui o Rocodromo (0,7 km), o centro Apolo (0,9 km) e o Polideportivo San Pedro (1,2 km), oferecendo diversas opções para atividades físicas. Os marinas de Puerto Deportivo José Banús (3,5 km) e Puerto Deportivo Virgen del Carmen em Marbella (9,3 km) estão acessíveis para atividades náuticas.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara posiciona-se como um importante núcleo residencial no município de Marbella, situando-se a oeste do centro da cidade. A localização estratégica oferece equilíbrio entre o ambiente mais tranquilo de uma cidade secundária e o acesso às comodidades de uma área urbana consolidada. A sua posição geográfica permite fácil ligação a Marbella, Estepona e outras localidades da Costa del Sol, mantendo simultaneamente uma identidade própria como centro residencial estabelecido.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 18.0°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.0°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL728333
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é especialista em imobiliário com foco no mercado de habitação espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Branca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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