Appartamento situato a San Pedro de Alcántara, località costiera della Costa del Sol. L'immobile si trova in un contesto urbano con accesso immediato a servizi e strutture a piedi. Con tre camere da letto e una superficie di 101 m², l'appartamento offre spazi abitativi ben distribuiti. La proprietà si trova a breve distanza dalla spiaggia e gode di un'eccellente posizione rispetto alle infrastrutture locali, inclusi negozi, ristoranti e servizi sanitari.
San Pedro de Alcántara offre un equilibrio unico tra vita urbana e atmosfera costiera, distinguendosi da altre località della Costa del Sol. Rispetto a Marbella, situata a pochi chilometri, San Pedro presenta un ambiente più autentico e meno turistico, mantenendo però un'ottima accessibilità ai servizi di lusso della vicina città. Confrontando con Fuengirola, altra località popolare, San Pedro offre un'eccellente posizione rispetto ai campi da golf di prestigio e a Puerto Banús, oltre a un'atmosfera più rilassata. I prezzi immobiliari a San Pedro sono generalmente più competitivi rispetto a Marbella, pur mantenendo la stessa qualità della vita e accessibilità ai servizi. La vicinanza a 48 km dall'aeroporto internazionale di Malaga è un vantaggio significativo rispetto a località più remote della Costa del Sol. San Pedro rappresenta quindi una scelta interessante per chi cerca il compromesso perfetto tra accessibilità, servizi e qualità della vita sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è posizionato in un'area urbana di San Pedro de Alcántara, con orientamento a sud che garantisce una buona esposizione solare durante tutto l'anno. La vicinanza al centro città e alle spiagge rende questa posizione particolarmente conveniente per la vita quotidiana.
La distribuzione degli spazi con tre camere da letto soddisfa le esigenze di nuclei familiari o per coloro che desiderano spazi aggiuntivi per ospiti. La presenza di un bagno è adeguata per le dimensioni dell'immobile. L'appartamento è completamente arredato, facilitando un immediato insediamento.
La proprietà è classificata come immobiliare usato con condizioni definite come 'buone'. Essendo già completato, l'immobile è disponibile per un acquisto immediato senza tempi di attesa per la costruzione. Il stato della proprietà permette di abitarlo fin da subito senza necessità di ristrutturazioni importanti.
L'appartamento presenta un solo bagno, che potrebbe risultare limitato per famiglie numerose. Il parcheggio è disponibile solo su strada, senza spazio riservato. L'immobile si trova in una zona urbana, quindi non offre la privacy di una residenza isolata o con giardino privato.
Questo appartamento si adatta particolarmente bene a famiglie che desiderano stabilirsi in una località costiera con tutti i servizi a portata di mano. La presenza di tre camere da letto lo rende ideale per coppie con figli o per coloro che necessitano di spazi aggiuntivi per ospiti o studio. La vicinanza alle scuole internazionali e alle strutture sanitarie lo rende adatto anche per persone anziane che cercano una dimora comoda con accesso facilitato ai servizi. L'assenza di barriere architettoniche e la presenza dell'ascensore lo rendono accessibile anche per persone con mobilità ridotta. Inoltre, l'appartamento rappresenta una buona opzione per chi cerca una seconda casa per le vacanze, data la vicinanza al mare e alla vivace vita cittadina di San Pedro de Alcántara.
L'appartamento presenta finiture definite come 'buone', con un'attenzione particolare alla funzionalità degli spazi. La cucina è completamente attrezzata e dotata di elettrodomestici necessari per un utilizzo immediato. Gli armadi a muro sono presenti in tutte le camere, offrendo ampio spazio per il ripostiglio. La pavimentazione è adatta al clima mediterraneo, resistente e facile da mantenere. L'orientamento a sud garantisce una buona illuminazione naturale throughout la giornata, contribuendo a ridurre i costi energetici per l'illuminazione e il riscaldamento durante i mesi invernali. La presenza di WiFi e servizi di utilità rende la proprietà conforme agli standard abitativi moderni.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €275.000, una cifra che si colloca nella fascia media del mercato immobiliare di San Pedro de Alcántara. Considerando le dimensioni di 101 m², il prezzo per metro quadrato risulta competitivo rispetto ad altre proprietà simili nella zona. La completezza dell'arredamento e le condizioni buone della proprietà rappresentano un valore aggiunto che giustifica la proposta economica. Si consiglia di verificare eventuali costi aggiuntivi legati alla comunità o imposte locali.
San Pedro de Alcántara offre un ambiente vivace dove la vita quotidiana si svolge con ritmi mediterranei. Le mattine iniziano con la possibilità di fare acquisti nei negozi locali o prendere un caffè nei numerosi bar del quartiere. La vicinanza al centro città permette di accedere a tutti i servizi essenziali a piedi, rendendo gli spostamenti quotidiani semplici e immediati. Nel pomeriggio, la breve distanza dalla spiaggia rende possibile una nuotata o una passeggiata sul lungomare. La presenza di numerose aree verdi e spazi pubblici offre alternative per il tempo libero. La sera, l'offerta di ristoranti e locali permette di godere della cucina locale e internazionale senza necessitare di mezzi di trasporto.
San Pedro de Alcántara offre un ambiente equilibrato tra vita urbana e rilassamento costiero. La presenza di 25 ristoranti, 11 farmacie e 13 caffetterie entro 2 km garantisce un'ampia scelta per il tempo libero e le necessità quotidiane. L'accessibilità a piedi ai servizi essenziali riduce la dipendenza dall'auto per gli spostamenti quotidiani. L'area è ben servita da 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, facilitando gli spostamenti verso Marbella e altre località vicine. La vicinanza a strutture sportive come il Rocodromo a 0,7 km e il Polideportivo San Pedro a 1,2 km offre opportunità per attività fisica e tempo libero. La presenza di scuole internazionali a breve distanza lo rende adatto per famiglie con figli.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento nel contesto di San Pedro de Alcántara, evidenziando la vicinanza al centro cittadino e alle principali arterie stradali. La posizione è ideale per raggiungere facilmente sia le spiagge che le infrastrutture essenziali come negozi e servizi. La mappa indica anche la distanza dalle località di interesse circostanti come Marbella e Puerto Banús.
San Pedro de Alcántara è posizionato strategicamente nella regione della Costa del Sol, a pochi chilometri da Marbella, uno dei centri più prestigiosi della zona. La località gode di una posizione centrale rispetto ad altre destinazioni importanti come Estepona a ovest e Fuengirola a est. La vicinanza a Puerto Banús, a soli 3,5 km, offre accesso a uno dei porti turistici più lussuosi della Spagna. La posizione rispetto alle principali città della costa permette di godere sia della tranquillità di una località residenziale che della vicinanza ai centri di maggiore attrazione turistica e commerciale.
La spiaggia più vicina, Playa de San Pedro, dista 1,6 km e può essere raggiunta a piedi in circa 15-20 minuti o con un breve tragitto in auto. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 48 km di distanza, raggiungibile in 35-40 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, sono disponibili diverse opzioni nelle vicinanze: Magna Marbella Golf a 2,4 km e Real Club de Golf Las Brisas a 2,8 km. Le strutture sanitarie sono ben rappresentate con un ospedale a 1,8 km e 11 farmacie entro 2 km. Per i servizi bancari, ci sono 11 istituti disponibili nella stessa area. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 3,2 km dimostra l'adeguamento alle moderne esigenze di mobilità.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di San Pedro de Alcántara è tipicamente mediterraneo con temperature medie annuali di 19°C, con minime di circa 12°C in inverno e massime di 27°C in estate. La località gode di 3.856 ore di sole all'anno, garantendo un clima piacevole per gran parte dell'anno. La stagione balneabile dura 5 mesi, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C da maggio a settembre. L'altitudine di 51 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima mite con un'umidità controllata. La vicinanza al mare modera le temperature estive, rendendo l'ambiente più piacevole rispetto alle zone interne. La pendenza moderata verso la spiaggia (3,2%) crea un paesaggio leggermente variegato senza eccessivi disliveli che potrebbero rendere difficili gli spostamenti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
San Pedro de Alcántara offre accesso a diverse spiagge di qualità. La Playa de San Pedro, a 1,6 km, è la spiaggia principale dell'area. Nelle vicinanze si trova anche la Playa Canina Ventura del Mar a 2,0 km. La regione vanta 2 spiagge con Bandiera Blu, indicate per la qualità delle acque e dei servizi offerti. Per gli appassionati di golf, l'area è particolarmente ben servita con campi prestigiosi come Magna Marbella Golf a 2,4 km e Real Club de Golf Las Brisas a 2,8 km. Le strutture sportive sono ben rappresentate con centri come Rocodromo a 0,7 km, Apolo a 0,9 km e il Polideportivo San Pedro a 1,2 km, che offrono attività per tutte le età e livelli di abilità. I punti panoramici come Mirador del Muelle de Honor a 3,3 km offrono viste spettacolari sulla costa.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara è posizionato strategicamente nella regione della Costa del Sol, a pochi chilometri da Marbella, uno dei centri più prestigiosi della zona. La località gode di una posizione centrale rispetto ad altre destinazioni importanti come Estepona a ovest e Fuengirola a est. La vicinanza a Puerto Banús, a soli 3,5 km, offre accesso a uno dei porti turistici più lussuosi della Spagna. La posizione rispetto alle principali città della costa permette di godere sia della tranquillità di una località residenziale che della vicinanza ai centri di maggiore attrazione turistica e commerciale.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL728333
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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