サンペドロ・デ・アルカンターラ、マラガにあるこの完成済みアパートメントは、3つの寝室、1つの浴室、101平方メートルの居住スペースを提供します。海岸に近い都市環境に位置し、徒歩圏内に地元の設備が利用可能です。南向きのアパートメントは、一日中自然な日差しの恩恵を受けます。建物の施設にはエレベーター、作り付けのクローゼット、Wi-Fi、移動制限のある方々のためのアクセシビリティ機能が含まれています。プレヤ・デ・サンペドロ海岸からわずか1.6キロ、多くの店、レストラン、サービスが近くに位置するこの物件は、コスタ・デル・ソルの確立された地域における実用的な都市生活を表しています。
このサンペドロ・デ・アルカンターラの物件を地域の他の物件と比較すると、いくつかの区別が現れます。101平方メートルのアパートメントに対して27万5,000ユーロからの価格設定は、ミハスのアロサ（49万ユーロから）やフエンヒローラのウォーターフォール・レジデンス（72万ユーロから）のような類似の開発と比較して、よりアクセスしやすい参入ポイントを提供します。フエンヒローラのアストラホーム（36万4,000ユーロから）と比較しても、この物件はより経済的な選択肢を提示します。 立地は、より排他的なマルベージャ中央部とは異なり、都市的機能性と海岸アクセスのバランスを提供し、プレミアム沿岸物件の高価なコストなしで快適さを提供します。地域のいくつかの新しい開発はより現代的なデザインや追加のアメニティを提供するかもしれませんが、この完成済みアパートメントは建設の遅延またはオフプラン購入に関連する潜在的な問題なしに即時入居という利点を提供します。 サンペドロ・デ・アルカンターラ自体が、中央マルベージャの激しい観光と西コスタ・デル・ソルの町のいくつかのより静かでより住宅的な雰囲気の間の中間点を提供します。地域は良好なインフラとサービスを提供しながら、目的ビルトのリゾートコミュニティよりもよりローカルな性格を維持しています。物件のビーチ（1.6キロ）とゴルフコース（2.4〜2.9キロ）への近接性は、より高価な開発で提供されるものと匹敵するレクリエーションの多様性を提供し、プレミアム価格なしのコスタ・デル・ソルの生活を求める人々に実用的なオプションとして機能します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマルベージャ市内にあるサンペドロ・デ・アルカンターラに位置し、海抜51メートルにあります。立地は都市利便性と海岸近さを両立し、海岸までわずか1.6キロです。海岸への3.2%という穏やかな坂道により、地域へのアクセシビリティが確保され、周辺のインフラはより広範なコスタ・デル・ソル地域への容易な接続性を提供します。
この3寝室、101平方メートルのアパートメントは、複数の寝室を必要とする家族や個人に対応します。完全に装備されたキッチンとユーティリティルームは実用的な生活空間を提供し、作り付けのクローゼットは十分な収納スペースを確保します。南向きの向きは良好な自然光を保証します。近隣の設備（スーパーマーケット321メートル、薬局112メートル）がある都市的な立地は、広範な移動を必要とせずに日常の実用的なニーズをサポートします。
物件は完成済みで入居可能な状態にあり、新築物件に関連する待機期間を排除しています。中古物件として、建物内での確立された歴史があります。「良好」な現在の状態は適切なメンテナンスを示しています。建物にはエレベーター、アクセシビリティ対応、事前設置されたWi-Fiインフラなど最新の機能が含まれています。すべての備品と設備が設置されており、即時入居が可能です。
この物件は3つの寝室に対して1つの浴室しか提供しておらず、大家族やグループにとって制限となる可能性があります。駐車場は道路スペースのみに限定されており、専用の私有駐車場はありません。都市的な眺望は自然景観や海に向けられていません。物件は商業地域に位置しており、純粋な住宅地域と比較して営業時間中に騒音が増加する可能性があります。
この物件は、海岸に近い確立された都市地域で完全な住宅解決策を求める個人や家族に適しています。新築プロジェクトに関連する典型的な待機期間なしに即時入居を望む人々に対応します。3つの寝室構成は、小さな家族や自宅オフィスやゲストルームとしての追加スペースを必要とする人々に適しています。 アパートメントのアクセシビリティ機能とエレベーターシステムは、移動制限のある個人や将来のニーズに対応できる物件を探る高年齢の買い主に適しています。日常的な用事のために運転を好まずに歩くことを好む居住者にとって、アメニティ（薬局まで112メートル、スーパーマーケットまで321メートル）への近接性がメリットとなります。 マルベージャの排他的な地域の高価格によって阻害されつつも、コスタ・デル・ソルのライフスタイルに興味のある買い主にとって、このサンペドロ・デ・アルカンターラの物件は、類似のアメニティや気候条件へのアクセスを提供しながらよりアクセスしやすい参入ポイントとなります。家具付きの状態は、最小限の初期セットアップ要件で、おそらくセカンドホームまたは投資物件としての即時解決策を求める人々に利益をもたらします。 この立地はまた、日常的な実用的な生活と沿岸地域でのレジャー機会のバランスをとるライフスタイルを重視する人々に適しており、スペイン沿岸におけるバランスの取れた生活をサポートします。
このアパートメントは、サンペドロ・デ・アルカンターラの確立された物件に典型的な良好な建設品質を示しています。建物構造にはエレベーターシステムが含まれており、居住者のアクセシビリティと快適性に対する思慮深い配慮を示しています。内部の特徴には作り付けのクローゼットが含まれており、統合された収納ソリューションを提供し、生活空間全体で一貫した美観を維持します。 キッチンは必要な家電とキャビネットを完全に備え付けられており、毎日の食事の調理のための実用的な機能性を提供します。ユーティリティルームは洗濯と家事管理のための貴重な追加スペースを追加し、物件の実用的な居住性を高めます。事前に設置されたWi-Fiインフラの存在は、現代的な技術要件に対する配慮を示しています。 物件の「良好」な状態は、以前の居住者による定期的なメンテナンスとケアを示し、システムと仕上げが機能的基準に維持されています。建物設計に組み込まれたアクセシビリティ機能は、現代の建築基準への準拠と多様な居住者のニーズへの配慮を反映しています。 都市環境にある中古物件として、建設は典型的なスペインの住宅建設慣行に従い、コンクリート構造と標準的な内部仕上げが特徴です。高級な新築開発で見られるかもしれないプレミアム素材は featuring していませんが、物件は長期居住に適した、堅牢で機能的な建設を提供します。実用的な特徴、維持された状態、包括的な備品の組み合わせは、コスタ・デル・ソル不動産市場でのその市場セグメントと価格帯に適した品質基準を表しています。
27万5,000ユーロからの価格設定で、この101平方メートルのアパートメントは、サンペドロ・デ・アルカンターラの不動産市場への手頃な参入機会を提供します。価格は、即時入居可能な完成済みの中古物件としての状態を反映しています。ミハスのアロサ（49万ユーロから）やフエンヒローラのアストラホーム（36万4,000ユーロから）などの類似物件と比較して、この物件はよりアクセスしやすい選択肢を示しています。完全に家具付きの状態は追加の家具費用を不要にし、買い主にとって潜在的な節約をもたらす可能性があります。価格は3つの寝室、都市的な立地、アメニティへの近接性といった物件の特徴に対応し、より新しい開発やより排他的な地域に関連するプレミアムコストなしにコスタ・デル・ソル地域の確立された住宅を求める人々に実用的な選択肢として位置づけられています。
このサンペドロ・デ・アルカンターラのアパートメントの日常生活は、都市利便性と海岸アクセスを中心に展開します。朝のルーティンには、仕事や学校の前に近くのスーパーマーケット（321メートル）や薬局（112メートル）で新鮮な品物を購入することが含まれるかもしれません。建物のエレベーターシステムは、特に移動制限のある方々や買い物を持つ際にアパートメントへの容易なアクセスを提供します。 南向きのため、リビングスペースは一日の大部分を通して自然光を受け取り、人工照明の必要性を減らします。完全に装備されたキッチンは家庭での調理を可能にし、2キロ以内に25軒のレストランがあるため、希望すれば外食も可能です。仕事の後、居住者は近くのカフェ（2キロ圏内に13軒）に歩いて行ったり、1.6キロ離れたプレヤ・デ・サンペドロに短い旅行をして海辺で夕方のリラックスを楽しんだりできます。 物件の近くにある複数のバス路線（地域内に10路線）は、車に頼らない生活をサポートします。週末には、数件の近くのゴルフコース（2.4キロ離れたマグナ・マルベージャ・ゴルフ）でのゴルフや、ロコドロモ（0.7キロ）などのスポーツ施設の利用が考えられます。物件の立地は都市的なアメニティとコスタ・デル・ソルに特徴的な海岸ライフスタイルのバランスをとり、日常的な用事を便利にしながらレジャー活動へのアクセスを維持しています。
サンペドロ・デ・アルカンターラの周辺環境は、都市的機能性と海岸アクセシビリティを組み合わせ、実用的な生活環境を作り出しています。物件は2キロ以内に25軒のレストラン、11軒の銀行、13軒のカフェが位置しており、食事、サービス、社交のための豊富な選択肢を提供します。同じ半径内に11軒の薬局があることで医療へのアクセシビリティが確保され、1.8キロ離れた病院がより包括的な医療施設を提供します。 交通インフラは個人車両への完全な依存なしに移動性をサポートし、地域をサービスする10のバス路線と50のバス停が利用可能です。この公共交通機関ネットワークは、マルベージャやコスタ・デル・ソルの他の部分を含む周辺地域への接続を提供します。国際旅行のために、マラガ・コスタ・デル・ソル空港は48キロの距離でアクセス可能であり、数多くの目的地への航空便の接続を提供します。 地域は、国際的な学校であるテ・インターナショナル・スクール・オブ・エステポナ（4.1キロ）やブリティッシュ・インターナショナル・スクール（7.6キロ）を含む近隣の学校を通じて教育をサポートし、学校教育要件を持つ家族に対応します。徒歩圏内の商業地域は基本的な買い物ニーズに対応し、基本的な必需品のために交通への依存を減らします。 都市的なアメニティと近くの沿岸地域のバランスが、日常生活とレジャー機会が共存する環境を作り出し、確立されたコスタ・デル・ソルコミュニティで利用可能なライフスタイルに特徴的です。
地図はマルベージャ市内にあるサンペドロ・デ・アルカンターラの位置を示し、マラガから北東、エステポナ/ジブラルタルから南西への沿岸位置を強調しています。物件は地域を接続するAP-7高速道路への明確なアクセスルートを持つ都市地域に位置しています。可視化は、ビーチ、ゴルフコース、地中海沿岸に沿った隣接する都市中心地との関係への近接性を示しています。
サンペドロ・デ・アルカンターラは、マルベージャ市内に位置しながら独自の性格を維持し、コスタ・デル・ソル内で戦略的な位置を占めています。この位置は、マルベージャの中央部のより観光集約的な地域とアクセシビリティの相対的な静けさの間のバランスを提供します。マラガまで48キロ、ジブラルタルまでほぼ同じ距離に位置し、町はこれらの主要な都市中心地とその国際空港への近接性の恩恵を受けます。 沿岸に沿った位置は、東のマルベージャの排他的な開発と西のエステポナへの拡大する地域の間にサンペドロ・デ・アルカンターラを配置します。この中心的な位置は、居住者により地域化されたコミュニティ雰囲気を維持しながら、両方の大きな町のアメニティとサービスへのアクセスを提供します。地域は、マラガの文化的提供物からジブラルタル地域へ向かう西海岸の町まで、より広範なコスタ・デル・ソル地域を探索するための実用的な中間点として機能します。
サンペドロ・デ・アルカンターラは主要なアメニティや目的地への優れたアクセシビリティを提供します。最も近い海岸であるプレヤ・デ・サンペドロは1.6キロ、プレヤ・カニナ・ベンチュラ・デル・マルは2.0キロの距離にあり、短い歩行または短いドライブで便利な沿岸アクセスを提供します。ゴルフ愛好家のために、数件の質の高いコースが近くにあります：2.4キロ離れたマグナ・マルベージャ・ゴルフと2.8〜2.9キロ離れたリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスです。 拡大された買い物、食事、文化的体験のためのマルベージャやエステポナのより大きな都市中心地は容易にアクセス可能です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は48キロ離れた位置にあり、主要な国際ゲートウェイとして機能し、ジブラルタル国際空港は同様の距離で代替オプションを提供します。 地域を接続する10の公共交通バス路線が含まれる地域インフラは、移動性をサポートします。マルベージャ市内の物件の位置は、プエルト・デポルティボ・ホセ・バヌス（3.5キロ）などのマリーナでの海事活動を含む、このよく発達した沿岸地域のすべてのサービスへのアクセスを保証します。日常のニーズとより広範なコスタ・デル・ソルの探索の両方をサポートする、都市的近接性と地域的接続性の組み合わせが、この位置を適切なものにしています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サンペドロ・デ・アルカンターラは、年平均気温19.0°C、冬季12°Cから夏季27°Cの範囲の地中海性気候を享受しています。地域は年間約3,856時間の日射を受け、年間を通じた屋外活動をサポートします。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20°C以上に達するため、春から秋にかけてのビジットが楽しめます。 海抜51メートルに位置する物件は、海岸地域に近いアクセスを維持しながら、すぐの沿岸地域と比較してわずかな冷却効果をもたらす適度な標高の恩恵を受けます。海岸への3.2%の坂道は、徒歩または自転車で容易に移動できる穏やかな地形を表しています。 気候は、極端な天候条件が最小限の屋外ライフスタイルをサポートします。近くにある複数のブルーフラッグビーチ（到達可能な距離に2つ）は、環境品質と水の清潔さの基準を認識しています。一貫した日射、適度な気温、アクセス可能な沿岸地帯のこの組み合わせが、コスタ・デル・ソル地域に特徴的な年間を通じた居住と屋外レクリエーションの好ましい条件を作り出します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件の立地は、短い距離内にいくつかの質の高いビーチへのアクセスを提供します。プレヤ・デ・サンペドロは1.6キロ離れた位置に最も近い海岸地点として機能し、プレヤ・カニナ・ベンチュラ・デル・マルは2.0キロ離れた代替案を提供します。地域には到達可能な距離に2つのブルーフラッグビーチがあり、環境品質、安全基準、設備のためにそれらを認識しています。 ゴルフ愛好家は、2.4キロ離れたマグナ・マルベージャ・ゴルフと2.8〜2.9キロ離れたリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスを含む複数のコースへの近接性の恩恵を受けます。これらのコースは変化に富んだプレー体験を提供し、地域をゴルフ目的地としての評価に貢献しています。ゴルフ以外のスポーツ活動のために、数件の施設が近くで利用可能です：0.7キロ離れたロコドロモ、0.9キロ離れたアポロ、1.2キロ離れたポリデポルティボ・サンペドロです。 海事活動は、3.5キロ離れたプエルト・デポルティボ・ホセ・バヌスなどの近くのマリーナを通じてアクセス可能で、ボート活動とウォーターフロントダイニングを提供しています。ビーチ、ゴルフコース、スポーツセンター、海事施設のこの組み合わせが、物件のすぐ近くに多様なレクリエーション機会を提供し、年間の大部分にわたる活発な屋外ライフスタイルをサポートします。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
サンペドロ・デ・アルカンターラは、マルベージャ市内に位置しながら独自の性格を維持し、コスタ・デル・ソル内で戦略的な位置を占めています。この位置は、マルベージャの中央部のより観光集約的な地域とアクセシビリティの相対的な静けさの間のバランスを提供します。マラガまで48キロ、ジブラルタルまでほぼ同じ距離に位置し、町はこれらの主要な都市中心地とその国際空港への近接性の恩恵を受けます。 沿岸に沿った位置は、東のマルベージャの排他的な開発と西のエステポナへの拡大する地域の間にサンペドロ・デ・アルカンターラを配置します。この中心的な位置は、居住者により地域化されたコミュニティ雰囲気を維持しながら、両方の大きな町のアメニティとサービスへのアクセスを提供します。地域は、マラガの文化的提供物からジブラルタル地域へ向かう西海岸の町まで、より広範なコスタ・デル・ソル地域を探索するための実用的な中間点として機能します。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 18.0°C | 43 mm |
| 6月 | 22.3°C | 11 mm |
| 7月 | 26.2°C | 1 mm |
| 8月 | 26.7°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 19 mm |
| 10月 | 19.0°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.5°C | 104 mm |
やや傾斜
Ref: VL728333
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他人気の海岸地域に関する深い知識を持っており、買い主が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は立地、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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