Appartement de 101 m² situé à San Pedro de Alcántara, dans la province de Málaga. Ce bien de trois chambres et une salle de bain se trouve dans un environnement urbain avec des commerces et services à proximité immédiate. À seulement 1,6 km de la Playa de San Pedro, l'appartement bénéficie d'une position privilégiée entre la mer et les commodités urbaines. La propriété dispose d'une orientation sud et offre des vues urbaines depuis sa situation en étage intermédiaire.
Comparé aux projets récents de la région, cet appartement à San Pedro de Alcántara présente un avantage prix significatif. Le projet Arosa à Mijas, avec des prix à partir de 490 000 €, représente un investissement presque deux fois supérieur pour des biens dans une zone plus touristique et montagneuse. Waterfall Residences à Fuengirola affiche des prix encore plus élevés à partir de 720 000 €, ciblant un segment de luxe avec piscines et services premium. Même Astra Homes à Fuengirola, avec des tarifs à partir de 364 000 €, dépasse notablement le prix de ce bien à San Pedro. La valeur de cet appartement réside dans son emplacement urbain complet avec accès direct aux services, contrairement aux développements plus résidentiels ou touristiques des projets comparables. San Pedro de Alcántara offre un équilibre différent entre urbanisation et accès à la mer, se positionnant comme une alternative plus pratique pour une résidence principale ou pour ceux qui privilégient l'accès aux services quotidiens plutôt qu'un cadre de vacances isolé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans un environnement urbain dense avec un accès direct aux services essentiels. La proximité immédiate des commerces, écoles et pharmacies crée un cadre de vie pratique. Le développement urbain de San Pedro de Alcántara offre un équilibre entre résidentiel et commercial, avec la mer à courte distance. L'emplacement permet de rejoindre les plages locales en quelques minutes tout en bénéficiant des infrastructures urbaines.
Avec ses trois chambres, cet appartement répond aux besoins de familles ou de personnes cherchant un espace habitable généreux. L'agencement intérieur offre des rangements intégrés et une cuisine équipée, répondant aux exigences fonctionnelles du quotidien. La disposition avec salon-salle à manger et chambres séparées permet une organisation pratique de l'espace de vie. La présence d'un ascenseur et de l'accessibilité PMR constitue un avantage pour la mobilité au sein du bâtiment.
L'appartement est une résidence de revente déjà livrée, dans un état général qualifié de bon. Contrairement aux projets neufs en cours de développement, cette propriété est immédiatement disponible à l'occupation. L'état actuel des lieux permet une installation sans travaux majeurs, avec des finitions fonctionnelles en place. La construction existante présente des caractéristiques standards pour des biens de cette catégorie dans la région.
L'appartement ne dispose que d'une seule salle de bain pour trois chambres, ce qui peut constituer une limitation pour certaines familles. Le stationnement est limité à la voie publique, sans place de parking attitrée. Les vues sont exclusivement urbaines, sans perspective sur la mer ou les montagnes. La proximité du centre-ville implique une certaine densité de population et de circulation. L'absence d'espaces extérieurs privatifs constitue également une contrainte.
Cet appartement convient particulièrement aux personnes cherchant un équilibre entre accès aux services urbains et proximité de la côte. Il répond aux besoins d'une petite famille souhaitant s'installer dans un environnement avec toutes les commodités à portée de main, sans nécessité d'un véhicule pour les déplacements quotidiens. Les professionnels en télétravail apprécieront la stabilité de la connexion internet et la proximité des cafés. Les retraités actifs trouveront ici un cadre de vie pratique avec accès facilité aux soins médicaux et aux commerces. L'appartement représente également une opportunité pour les investisseurs cherchant un bien avec bon potentiel de location saisonnière, compte tenu de la demande touristique dans la région. Les personnes prioritaires pour l'accessibilité trouveront un avantage dans la présence d'un ascenseur et d'aménagements PMR.
L'appartement présente des finitions standards correspondant à sa catégorie de bien en milieu urbain. La cuisine entièrement équipée offre les appareils nécessaires pour une utilisation quotidienne, avec une disposition fonctionnelle. Les chambres disposent de placards intégrés qui optimisent l'espace de rangement. L'état général est qualifié de bon, indiquant un entretien régulier sans nécessité de rénovations majeures. La qualité des matériaux utilisés dans les pièces communes et sanitaires répond aux normes en vigueur pour des constructions de ce type. Les revêtements de sol et les murs présentent une finition pratique facile à entretenir. L'installation électrique et la plomberie correspondent aux standards actuels sans dispositions techniques particulières. La présence d'une buanderie séparée constitue un avantage fonctionnel supplémentaire dans l'agencement de l'appartement.
À partir de 275 000 euros, cet appartement se positionne dans la gamme moyenne du marché immobilier de San Pedro de Alcántara. Le prix correspond à un rapport surface-coût avantageux avec ses 101 m² habitables. Comparativement aux projets récents de la région, ce bien offre un prix d'entrée plus accessible malgré sa proximité immédiate avec les services et la plage. Le marché actuel montre une stabilité des prix dans ce secteur, reflétant la demande constante pour des propriétés bien situées. Les coûts associés à la propriété incluent les frais de communauté et les taxes locales habituelles pour cette catégorie de bien.
La vie dans cet appartement de San Pedro de Alcántara s'organise autour d'un rythme urbain avec un accès facilité aux commodités. Les matinées peuvent commencer par une descente à la boulangerie à quelques pas, suivie éventuellement d'une promenade le long de la promenade maritime avant d'atteindre le bureau à domicile. Les après-midis s'écoulent entre les commerces locaux et les cafés, avec possibilité de rejoindre la plage pour une baignade en fin de journée. Les transports en commun, avec dix lignes disponibles, permettent des déplacements sans voiture vers Marbella ou d'autres destinations côtières. Les soirs, les nombreux restaurants de la région offrent des options de sortie à distance de marche, créant un équilibre entre vie intérieure et accès aux services urbains.
L'environnement autour de l'appartement offre une densité importante de services, avec 25 restaurants, 13 cafés, 11 pharmacies et 11 banques dans un rayon de 2 km. Cette concentration crée un cadre de vie où la plupart des besoins quotidiens peuvent être satisfaits à pied. L'infrastructure médicale comprend un hôpital à 1,8 km et plusieurs pharmacies à proximité immédiate. Les transports publics sont bien représentés avec 10 lignes et 50 arrêts dans le secteur, facilitant les déplacements vers Marbella et autres destinations côtières. Le développement urbain de San Pedro de Alcántara offre un mélange d'espaces résidentiels et commerciaux, créant une ambiance de ville animée où les services ne manquent pas. La proximité des écoles constitue un avantage pour les familles avec enfants, même si le secteur présente une orientation plutôt touristique et internationale.
La carte montre la position stratégique de l'appartement dans San Pedro de Alcántara, avec un maillage urbain dense offrant tous les services à proximité. On distingue clairement la courte distance vers la mer et la plage, ainsi que l'accès facilité aux axes routiers principaux. Le positionnement entre Marbella à l'est et Estepona à l'ouest est également visible, soulignant l'avantage de cette localisation centrale sur la Costa del Sol occidentale.
Positionné dans San Pedro de Alcántara, l'appartement bénéficie d'une situation intermédiaire entre Marbella et Estepona, deux villes majeures de la Costa del Sol. Cette localisation offre un accès équilibré aux services de Marbella, à environ 10 km à l'est, tout en profitant d'une ambiance plus locale et moins touristique que le centre de Marbella. À l'ouest, la ville d'Estepona se trouve à environ 15 km, offrant une alternative commerciale et culturelle. La position sur la côte ouest de Marbella permet d'éviter l'affluence touristique la plus dense tout en restant connecté aux infrastructures principales. San Pedro de Alcántara fonctionne comme une ville satellite de Marbella, conservant son identité propre tout en profitant de la proximité des services de la plus grande agglomération.
La plage la plus proche, Playa de San Pedro, se trouve à seulement 1,6 km de l'appartement, accessible en environ 15 minutes à pied ou 5 minutes en vélo. Les installations nautiques et la promenade maritime offrent des options de loisirs immédiates. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 48 km, soit environ 35-40 minutes en voiture selon le trafic. Les passionnés de golf bénéficient d'un accès privilégié à plusieurs parcours prestigieux, dont Magna Marbella Golf à 2,4 km et Real Club de Golf Las Brisas à 2,8 km. Les commodités quotidiennes comme les supermarchés sont particulièrement proches, à seulement 321 m, permettant des courses rapides à pied. Les services de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 3,2 km, facilitant l'utilisation de véhicules écologiques.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de San Pedro de Alcántara se caractérise par une température annuelle moyenne de 19,0°C, avec des variations saisonnières allant de 12°C en hiver à 27°C en été. La région bénéficie de 3 856 heures d'ensoleillement annuel, ce qui en fait l'une des zones les plus ensoleillées d'Europe. Le profil topographique de l'emplacement, à 51 m au-dessus du niveau de la mer avec une pente modérée de 3,2% vers la plage, offre un drainage naturel et une protection contre les vents forts côtiers. La période de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de mai à octobre. Ces conditions climatiques favorables permettent une utilisation extérieure prolongée des espaces et contribuent à un mode de vie en plein air pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de l'appartement avec deux plages pavillons bleus, Guadalmina et Venus-Bajadilla, garantit un accès à des espaces balnéaires de qualité certifiée. La Playa de San Pedro, à 1,6 km, constitue la destination principale pour les bains de soleil et activités nautiques. Les installations sportives sont bien représentées dans le secteur, avec le Rocodromo à 0,7 km pour l'escalade, le centre Apolo à 0,9 km et le Polideportivo San Pedro à 1,2 km pour diverses activités sportives. Les amateurs de golf disposent d'un choix exceptionnel de parcours prestigieux à proximité, dont Magna Marbella Golf à 2,4 km et Real Club de Golf Las Brisas à 2,8 km, deux installations réputées dans la région. Cette concentration d'équipements de loisir offre un large éventail d'options récréatives accessibles en quelques minutes depuis l'appartement.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Positionné dans San Pedro de Alcántara, l'appartement bénéficie d'une situation intermédiaire entre Marbella et Estepona, deux villes majeures de la Costa del Sol. Cette localisation offre un accès équilibré aux services de Marbella, à environ 10 km à l'est, tout en profitant d'une ambiance plus locale et moins touristique que le centre de Marbella. À l'ouest, la ville d'Estepona se trouve à environ 15 km, offrant une alternative commerciale et culturelle. La position sur la côte ouest de Marbella permet d'éviter l'affluence touristique la plus dense tout en restant connecté aux infrastructures principales. San Pedro de Alcántara fonctionne comme une ville satellite de Marbella, conservant son identité propre tout en profitant de la proximité des services de la plus grande agglomération.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL728333
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, Costa Blanca et autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien approprié. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et donne des conseils honnêtes, basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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