يقع مشروع شقة سان بيدرو دي ألكانتارا في قلب منطقة مالاجا الساحلية بإسبانيا. هذا المشروع السكني المكون من 3 غرف نوم ومساحة 101 متر مربع يتميز بموقعه الحضري القريب من جميع المرافق الأساسية. يقع المشروع في منطقة سان بيدرو دي ألكانتارا، التي تشتهر بكونها وجهة سياحية شهيرة في كوستا ديل سول. مع اتجاهه الجنوبي، يوفر المشروع إضاءة طبيعية ممتازة طوال اليوم. يبعد المشروع مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن الشاطئ والمرافق التجارية والصحية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للحياة الساحلية المريحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية نابضة بالحياة في سان بيدرو دي ألكانتارا، على مقربة من الساحل. يحظى بموقع استراتيجي يبعد عن شاطئ سان بيدرو 1.5 كم فقط، ويتمتع بإمكانية الوصول المشي إلى العديد من المرافق اليومية. يوفر الموقع توازنًا مثاليًا بين الحياة الحضرية والقرب من البحر، مع وجود وسائل النقل العام في المنطقة المجاورة.
تم تصميم الشقة لتلبية الاحتياجات السكنية العملية مع ثلاث غرف نوم ومنطقة معيشة واسعة تبلغ مساحتها 101 متر مربع. توفر المساحة الكافية للعائلات أو للأزواج الذين يحتاجون إلى مساحات عمل إضافية. مع وجود جميع الأجهزة المثبتة والخزائن المدمجة، تلبي الشقة المتطلبات الأساسية للمعيشة المريحة دون الحاجة لاستثمارات إضافية في الأثاث أو المعدات.
المشروع جاهز للتسليم الفوري، مما يلغي فترة الانتظار الطويلة المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء. حالة البناء "جيدة" تشير إلى صيانة جيدة للهيكل والمرافق. الشقة مفروشة بالكامل ومجهزة بكل اللازم للمعيشة الفورية. توفر الجهة الجنوبية للشقة إضاءة طبيعية وفترة إشراق أطول خلال اليوم.
لا يتوفر في المشروع مواقف خاصة للسيارات، حيث يعتمد السكان على مواقف الشوارع العامة. يتكون المشروع من حمام واحد فقط، مما قد يكون محدودًا للأسر الكبيرة. لا يوجد هناك مرافق مشتركة مثل مسبح أو مناطق ترفيهية داخل المجمع. المشروع يقع في منطقة حضرية، مما يعني أنه قد يكون هناك ضوضاء وازدحام خلال ذروة المواسم السياحية.
يناسب هذا المشروع الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن سكن رئيسي أو ثانوي في منطقة كوستا ديل سول. إنه مثالي للمهنيين الذين يعملون في ماربيا أو المناطق المجاورة ويرغبون في العيش في بيئة أقل ازدحامًا مع الوصول السهل إلى جميع المرافق. كما أنه مناسب للمتقاعدين الذين يبحثون عن منزل دافئ خلال أشهر الشتاء، حيث يوفر الموقع مشيًا سهلاً إلى المحلات التجارية والمرافق الصحية. مع وجود ثلاث غرف نوم، يمكن استغلال إحداها كغرفة ضيوف لاستقبال الأصدقاء والعائلة الذين يزورون المنطقة. المشروع أيضًا خيار جيد للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار للإيجار، نظرًا لموقعه القريب من الشواطئ والمرافق السياحية، وكذلك للمشترين الدوليين الذين يخططون للانتقال الجزئي إلى إسبانيا والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. الإطلالة الحضرية تضمن تواصل السكان مع الحياة اليومية للمدينة، بينما توفر المساحة الكافية للراحة والخصوصية.
تتميز الشقة بجودة بناء جيدة مع مواد وتشطيبات عملية تركز على المتانة والوظيفة. تحتوي الغرف على خزائن مدمجة توفر مساحات تخزين كافية، وهو أمر ضروري للحياة اليومية المنظمة. المطبخ مجهز بالكامل بالأجهزة اللازمة ويعكس تصميمًا عمليًا يسهل استخدامه يوميًا. تم تزويد الشقة بنظام إنترنت لاسلكي (واي فاي)، مما يضمن الاتصال بالإنترنت وهو أمر أساسي للحياة العصرية سواء للعمل أو الترفيه. كما أن وجود غرفة أدوات فائدة (Utility Room) يضيف مساحة إضافية لتخزين الأدوات المنزلية أو الغسيل، مما يساهم في الحفاظ على نظافة المنطقة الرئيسية للشقة. تم تصميم الشقة مع مراعاة إمكانية الوصول للأشخاص ذوي الإ Reduced Mobility، مما يعكس اهتمام المطورين بتلبية احتياجات جميع السكان. يتميز المبنى بوجود مصعد، مما يسهل الوصول إلى الطوابق العليا ويجعله مناسبًا لكبار السن أو الأشخاص الذين يعانون من مشاكل في الحركة. التشطيبات بشكل عام تعطي انطباعًا بالجودة العملية بدلاً من الفخامة الزائدة، مما يجعلها مثالية للحياة اليومية المريحة.
يبدأ سعر الشقة من 275,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. عند النظر إلى المشاريع المقارنة، مثل أروزا في ميجاس التي تبدأ أسعارها من 490,000 يورو، أو ووترفول ريزيدنسز في فينغيرولا التي تبدأ من 720,000 يورو، يبدو أن هذا المشروع يقدم خيارًا أكثر بأسعار معقولة في نفس المنطقة الجغرافية. السعر يشمل الشقة المفروشة بالكامل بمساحة 101 متر مربع مع ثلاث غرف نوم وحمام واحد. يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن الأسعار قد تختلف حسب الطابق والمنظر الدقيق للوحدة. يعتبر المشروع خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن قيمة جيدة مقابل السعر في منطقة سان بيدرو دي ألكانتارا النابضة بالحياة.
تمثل هذه الشقة في سان بيدرو دي ألكانتارا خيارًا سكنيًا عمليًا لأولئك الذين يرغبون في دمج الراحة اليومية مع أسلوب الحياة الساحلي. يمكن للسكان الاستمتاع بالروتين اليومي الذي يجمع بين التسوق في المتاجر المحلية القريبة والوصول السهل إلى المطاعم والمقاهي في المنطقة. مع وجود الصيدلية على بعد 112 متر فقط والسوبر ماركت على بعد 321 متر، تصبح المهام اليومية أكثر سهلة. يمكن للسكان البدء في يومهم بوجبة الإفطار في الشرفة الموجهة نحو الجنوب، ثم الخروج للاستمتاع بالشمس في أحد الشواطئ القريبة خلال فترة الظهيرة. بعد الظهر، تتيح المسافة القريبة إلى ملاعب الجولف مثل ماغنا ماربييا جولف (2.4 كم) فرصة لممارسة الهوايات المفضلة. في المساء، يمكن التنزه سيرًا على الأقدام في المدينة والاستمتاع بالمطاعم المحلية قبل العودة إلى الشقة الهادئة. هذا النمط من الحياة يجمع بين الراحة الحضرية والاستمتاع بالطبيعة البحرية، مما يخلق توازنًا مثاليًا للسكان الذين يبحثون عن تجربة ساحلية حقيقية دون عزلة عن الخدمات الأساسية.
يتمتع سكان هذا المشروع بإمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق في المنطقة المحيطة. يبعد المشروع عن مستشفى سان بيدرو 1.8 كم فقط، مما يضمن الرعاية الطبية في حالات الطوارئ. كما توجد 11 صيدلية ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يسهل الحصول على الأدوية والاستشارات الصيدلانية. فيما يتعلق بالتعليم، توجد مدرسة واحدة على بعد قريب، بينما توجد مدارس دولية مثل مدرسة إستيبونا الدولية على بعد 4.1 كم والمدرسة البريطانية الدولية على بعد 7.6 كم، مما يوفر خيارات تعليمية جيدة للعائلات المقيمة. تتوفر في المنطقة 25 مطعمًا و13 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام وتجمعات اجتماعية متنوعة. كما توجد 11 بنكًا في المنطقة، مما يسهل المعاملات المالية والخدمات المصرفية. هذا التركيز الكثيف للمرافق يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية دون الحاجة لاستخدام السيارة بشكل مستمر.
يتميز المشروع بقربه من الشواطئ، حيث يبعد عن شاطئ سان بيدرو 1.6 كم فقط، وهو أحد الشواطئ الرئيسية في المنطقة. يمكن الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام خلال 15-20 دقيقة أو بالسيارة في غضون دقائق قليلة. فيما يتعلق بملاعب الجولف، يبعد المشروع عن ملعب ماغنا ماربيلا جولف 2.4 كم، وريال كلوب دي جولف لاس بريساس 2.8 كم، مما يوفر فرصًا لممارسة هذه الرياضة للهواة. يبعد مطار مالاجا-كوستا ديل سول حوالي 48 كم عن المشروع، ويمكن الوصول إليه بالسيارة في حوالي 35-40 دقيقة حسب حركة المرور. هذا يجعله مناسبًا للمسافرين الدوليين الذين يحتاجون إلى الوصول السريع إلى المطار. يمكن الوصول إلى موانئ اليخوت مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد 3.5 كم، مما يوفر فرصًا للأنشطة البحرية والترفيهية.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بمناخ متوسطي دافئ مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 19 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12-27 درجة مئوية على مدار العام. هذا المناخ المعتدل يجعله مناسبًا للعيش على مدار العام دون تقلبات جوية متطرفة. تصل عدد ساعات الشمس السنوية إلى 3,856 ساعة، مما يعني أن المنطقة تتمتع بأكثر من 300 يوم مشمس سنويًا. هذا الإشعاع الشمسي الغني يساهم في خلق بيئة معيشية دافئة ومشرقة طوال العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بالأنشطة المائية لفترة طويلة من العام. يقع المشروع على ارتفاع 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 3.2% نحو الشاطئ، مما يوفر إطلالات جيدة على المنطقة المحيطة دون تضاريس شديدة الانحدار.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من شواطئ عالية الجودة، بما في ذلك شاطئ سان بيدرو (1.6 كم) وشاطئ كانينا فينتورا ديل مار (2.0 كم). يوجد شاطئان حاصلان على علم الأزرق في المنطقة (جوادالمينا وفينوس-باخاديلا)، مما يشير إلى جودة المياه والمرافق والخدمات الممتازة. تتوفر فرص ممتازة لممارسة رياضة الجولف، مع وجود ثلاثة ملاعب جولف قريبة: ماغنا ماربيلا
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 18.0°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL728333
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
