הפרויקט ממוקם בסן פדרו דה אלקנטרה, עיירה במחוז מאלגה שבאנדלוסיה, ספרד. הדירה היא בגודל 101 מ"ר עם 3 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחת. היא ממוקמת בסביבה עירונית בקרבת החוף, עם נגישות למתקנים ושירותים במרחק הליכה. הבניין כבר הושלם, מה שמאפשר אכלוס מיידי. הדירה פונה לדרום, מה שמספק חשיפה טובה לאור השמש.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור הקוסטה דל סול, הדירה בסן פדרו דה אלקנטרה מציעה ערך כספי טוב יותר. פרויקט ארוסה במיחאס מתחיל במחיר של €490,000, כמעט פי שניים יותר מהדירה הנוכחית. פרויקט ווטרפול רזידנסס בפואנגירולה מציע מחירים החל מ-€720,000, בעוד פרויקט אסטרה הומס בפואנגירולה מתחיל במחיר של €364,000. המחיר הנמוך יחסית של סן פדרו דה אלקנטרה משקף את המיקום הפחות "יוקרתי" בהשוואה למרכז מרביה, אך מציע יתרון של אותנטיות ואווירה מקומית יותר. בניגוד לפרויקטים חדשים רבים הממוקמים באזורים מבודדים, הדירה בסן פדרו מציעה אינטגרציה מלאה בסביבה עירונית קיימת עם תשתיות מפותחות וגישה מיידית לשירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב סן פדרו דה אלקנטרה, במרחק של 1.6 ק"מ מחוף פלאיה דה סן פדרו. האזור מאופיין במבנה עירוני המשלב מגורים, מסחר ושירותים. המיקום מאפשר גישה רגלית למספר רב של מתקנים, כולל בתי מרקחת, מסעדות ובנקים בטווח של פחות מקילומטר אחד מהדירה.
הדירה מתאימה למשפחות המחפשות מקום מגורים יציב עם גישה נוחה למתקנים שונים. עם 3 חדרי שינה, היא יכולה להכיל משפחה קטנה או זוג המעוניין בחלל עבודה נוסף. המטבח המאובזר והארונות המובנים מספקים פתרונות אחסון יעילים לחיי יומיום נוחים בסביבה עירונית.
הבניין כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה. מצב הדירה מוגדר כ"טוב", מה שמצביע על תחזוקה סבירה ומצב פיזי שמאפשר כניסה מהירה ללא עבודות כלליות. כניסה לדירה יכולה להתבצע מיד עם השלמת תהליכי הרכישה.
הדירה אינה כוללת חנייה פרטית, והדיירים יצטרכו להסתמך על חנייה ברחוב. ישנה חדר אמבטיה אחת בלבד ל-3 חדרי שינה, מה שעלול להוות מגבלה למשפחות גדולות יותר. המיקום העירוני עלול להיות רועש יותר בעונות התיירות בהשוואה לאזורים שקטים יותר.
דירה זו מתאימה במיוחד למשפחות קטנות המעוניינות לחיות בסביבה עירונית עם גישה קלה למתקנים ולחוף. היא גם מתאימה לזוגות בגיל הפרישה המחפשים בסיס קבוע באזור החוף עם כל הנוחיות העירונית במרחק הליכה. המיקום מושלם עבור אלה המעוניינים באורח חיים פעיל עם אפשרויות בילוי מגוונות בסביבה הקרובה. עבור אנשים עצמאיים העובדים מהבית, הדירה מספקת חלל מגורים נוח עם גישה לאינטרנט אלחוטי וקרבה לבתי קפה המתאימים לעבודה מחוץ לבית. גם משקיעים המחפשים נכס להשכרה באזור דיור צפוף ימצאו בדירה זו אפשרות מעניינת בשל מיקומה וגודלה.
הדירה מציעה רמת איכות סבירה עם פרטים מעשיים לחיי יומיום נוחים. המטבח מאובזר במלואו עם ארונות ומכשירי חשמל בסיסיים, מה שמאפשר שימוש מיידי ללא צורך בהשקעה נוספת. בחדרי השינה מותקנים ארונות בנויים המספקים פתרונות אחסון יעילים. מצב הדירה מוגדר כ"טוב", מה שמרמז על תחזוקה סבירה לאורך השנים. בדירה ישנו גם חדר שירותים נפרד המוסיף ערך שימושי לחיי היומיום. הפרטים הטכניים כוללים גישה לאינטרנט אלחוטי ומעלית בבניין, פרטים המשפרים את איכות החיים בדירה. החלונות הפונים דרומה מספקים תאורה טבעית טובה לאורך היום.
המחיר המתחים של הדירה עומד על €275,000 עבור דירת 3 חדרי שינה בשטח של 101 מ"ר. באזור סן פדרו דה אלקנטרה, מחירים אלה נחשבים סבירים בהשוואה לנכסים דומים בעיירות השכנות כמו מרביה. העלות למטר רבוע עומדת על כ-€2,723, מה שממקם אותה כאופציה במחיר בינוני בשוק המקומי. כדירה משופצת במצב טוב עם ריהוט מלא, היא מציעה ערך כספי טוב יחסית למחפשי דיור באזור החוף.
הדירה בסן פדרו דה אלקנטרה מציעה אורח חיים עירוני תוסס עם נגישות קלה למתקנים ושירותים. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה בבית קפה קרוב או לקנות מוצרי מזון טריים בשוק המקומי, הנמצאים במרחק הליכה. בצהריים, ניתן להגיע לחוף בתוך דקות ספורות בנסיעה קצרה או באופניים. האזור מציע מגוון רחב של מסעדות המגישות מטבח ספרדי מקומי ובינלאומי. בערב, הטיילת הקרובה הופכת למרכז חברתי עם אנשים הנוהנים מהאוויר הערבי. המיקום המרכזי מאפשר גם גישה נוחה לתחבורה ציבורית למי שמעדיף לא להשתמש ברכב פרטי. חיי הקהילה באזור פעילים לאורך כל השנה, לא רק בעונת התיירות.
הדירה ממוקמת בלב סן פדרו דה אלקנטרה, עם גישה רגלית למגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק של פחות מ-350 מטר מהדירה נמצאים בית מרקחת, סופרמרקט ומסעדות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 1.8 ק"מ, נסיעה קצרה במכונית או נסיעה בתחבורה ציבורית. קווי האוטובוס המקומיים מקשרים את האזור למרכז מאלגה וליעדים אחרים בחוף הקוסטה דל סול. התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 10 קווים העוברים בסביבה הקרובה, מה שמאפשר ניוד נוח גם ללא רכב פרטי. הכבישים הראשיים מספקים גישה מהירה לערים הסמוכות ולאתרי התיירות המרכזיים.
המפה מראה את מיקום הדירה בלב סן פדרו דה אלקנטרה, עם גישה קלה לחוף ולמתקנים העירוניים. ניתן לראות את הקרבה לחוף פלאיה דה סן פדרו במזרח ולמגרשי הגולף בדרום-מערב. המיקום האסטרטגי מציע איזון בין חיים עירוניים תוססים לבין נופש קרוב לים.
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת במערב מחוז מאלגה, כ-10 ק"מ ממרכז העיר מרביה. העיירה היא חלק מרצועת החוף קוסטה דל סול, אך שומרת על זהות עצמאית יותר משכנותיה התיירותיות יותר. היא מציעה איזון בין אורח חיים עירוני לבין גישה קלה לחוף. בהשוואה לעיירות השכנות, סן פדרו נחשבת לפחות תיירותית ויותר "ספרדית אמיתית" עם אוכלוסייה קבועה גדולה יותר. המיקום מציע נגישות טובה לכל האטרקציות העיקריות של האזור ללא העומס התיירותי של מרכז מרביה.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פדרו, נמצא במרחק של 1.6 ק"מ מהדירה, כ-15 דקות הליכה או 5 דקות נסיעה. מרכז העיר מאלגה נמצא במרחק של כ-20 ק"מ, נסיעה של כ-25 דקות. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 48 ק"מ, כ-35 דקות נסיעה. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף מאגנה מארביה נמצא במרחק של 2.4 ק"מ, ומועדון הגולף ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס נמצא במרחק של 2.8 ק"מ. המרינה הקרובה, פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס, נמצאת במרחק של 3.5 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן פדרו דה אלקנטרה נהנים מאקלים ים תיכוני עם כ-3,856 שעות שמש בשנה, אחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 19°C, עם טווח של 12-27°C במהלך השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 51 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.2% לכיוון החוף. האקלים הנעים מאפשר פעילות חוצה כל השנה, עם חורפים מתונים וקיצים חמים אך לא לחים מדי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור סן פדרו דה אלקנטרה נמצאים שני חופים המחזיקים בדגל הכחול של אירופה: גואדלמינה וונוס-בחאדיז'ה. חוף פלאיה דה סן פדרו, במרחק 1.6 ק"מ, הוא החוף העירוני המרכזי עם שירותים מלאים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרש הגולף מאגנה מארביה (2.4 ק"מ) או ממועדון הגולף היוקרתי ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (2.8 ק"מ). מתקני הספורט בסביבה כוללים מרכזי ספורט כמו רוקודרומו (0.7 ק"מ) ופולידפורטיבו סן פדרו (1.2 ק"מ). האזור מציע גם אפשרויות פנאי ימי כמו שיט במרינה הקרובה.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת במערב מחוז מאלגה, כ-10 ק"מ ממרכז העיר מרביה. העיירה היא חלק מרצועת החוף קוסטה דל סול, אך שומרת על זהות עצמאית יותר משכנותיה התיירותיות יותר. היא מציעה איזון בין אורח חיים עירוני לבין גישה קלה לחוף. בהשוואה לעיירות השכנות, סן פדרו נחשבת לפחות תיירותית ויותר "ספרדית אמיתית" עם אוכלוסייה קבועה גדולה יותר. המיקום מציע נגישות טובה לכל האטרקציות העיקריות של האזור ללא העומס התיירותי של מרכז מרביה.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 18.0°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
מתון
Ref: VL728333
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
