Este apartamento de 50 m² en San Pedro de Alcántara, Marbella, se presenta como una opción de inversión con potencial. Ubicado en una zona urbana con servicios a poca distancia, ofrece una distribución funcional de un dormitorio y un baño. La proximidad a la costa y a infraestructuras clave de la Costa del Sol lo sitúan en un punto estratégico para quienes buscan una base operativa o una propiedad para alquiler.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se sitúa en San Pedro de Alcántara, un núcleo urbano dentro de Marbella, caracterizado por su acceso a servicios y proximidad a la línea de costa. Esta ubicación intermedia entre la ciudad y el mar define su accesibilidad y el ritmo de vida asociado.
La configuración del apartamento, con un dormitorio y 50 m² de superficie, responde a necesidades de vivienda funcional o como segunda residencia. Su distribución está pensada para optimizar el espacio, orientándose a usuarios que priorizan la practicidad y la ubicación sobre la amplitud.
El estado de construcción del inmueble es 'Gereed' (Listo), lo que implica que no está sujeto a plazos de construcción futuros. La adquisición se realiza sobre una propiedad existente, con las implicaciones que esto conlleva en cuanto a posibles adaptaciones o estado de conservación.
Este proyecto no se presenta como una vivienda de obra nueva ni ofrece opciones de personalización en acabados. La adquisición está sujeta a la condición de que la propiedad esté ocupada, lo cual podría influir en el precio y el proceso de formalización, y las fotografías podrían no reflejar el estado actual.
Ref: VL227077
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este inmueble podría ser considerado por inversores que buscan optimizar la rentabilidad de activos en ubicaciones turísticas consolidadas, asumiendo la particularidad de la ocupación. También puede ser una opción para compradores que priorizan la funcionalidad y la ubicación céntrica con acceso a servicios, y que están dispuestos a aceptar las condiciones actuales de la propiedad y sus posibles limitaciones. Aquellos que buscan una base de operaciones en la Costa del Sol, con buena conectividad y proximidad a actividades recreativas, podrían encontrar en este apartamento una solución práctica. La distancia a la playa (1.6 km) y a campos de golf cercanos (2.4 km) lo hace atractivo para un perfil de usuario que valora el acceso a ocio y deporte sin estar en primera línea de costa.
Al tratarse de una propiedad ya construida y, según la descripción, potencialmente ocupada, no se dispone de información detallada sobre los materiales de acabado específicos o las técnicas constructivas empleadas en la actualidad. La condición de la propiedad podría variar y las fotografías disponibles pueden no representar su estado actual. Se menciona una orientación sur y vistas a la calle, pero no se especifican calidades de aislamiento térmico o acústico, ni el tipo de instalaciones. La categoría de 'Bargain' y 'Distressed' sugiere que la adquisición puede requerir una evaluación exhaustiva del estado general y posibles renovaciones.
El precio de salida para este apartamento de un dormitorio es de 198.180 €. Esta cifra se ha establecido considerando que la propiedad puede estar ocupada en el momento de la formalización, un factor que afecta la valoración. La disponibilidad se limita a esta unidad específica, y no se detallan otras configuraciones de tamaño o precio. Al estar ya construido, la adquisición es inmediata una vez completados los trámites legales y de ocupación.
San Pedro de Alcántara, parte del municipio de Marbella, ofrece un entorno urbano con una densidad notable de servicios accesibles a pie. La presencia de 25 restaurantes, 11 farmacias y 11 bancos en un radio de 2 km sugiere un ecosistema comercial y de conveniencia activo. La proximidad a playas como la de San Pedro (1.6 km) y a centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (1.2 km) define un estilo de vida que combina la vida urbana con el acceso a actividades recreativas y costeras. La altura de 51 metros sobre el nivel del mar proporciona una perspectiva moderada del entorno, mientras que la pendiente del 3.2% hacia la playa indica un acceso asequible a la costa. El clima, con temperaturas medias entre 12°C y 27°C y 3,856 horas de sol anuales, fomenta actividades al aire libre durante gran parte del año, con un período de baño estimado de 5 meses.
San Pedro de Alcántara presenta un entorno de vida urbano y dinámico. La presencia de 112 metros hasta la farmacia más cercana y 321 metros hasta el supermercado subraya la conveniencia de las compras diarias a pie. La cercanía a un hospital a 1.8 km ofrece un acceso rápido a servicios médicos. La oferta de 25 restaurantes y 13 cafeterías en un radio de 2 km proporciona diversidad gastronómica y social. La existencia de 10 líneas de transporte público con 50 paradas en la zona facilita la movilidad interna y la conexión con otros núcleos urbanos de la Costa del Sol, complementando la accesibilidad peatonal y ciclista.
El mapa muestra la ubicación de San Pedro de Alcántara dentro del municipio de Marbella, en la provincia de Málaga. Se resalta su proximidad a la costa mediterránea y su conexión con las principales vías de comunicación de la Costa del Sol, facilitando el acceso a otras localidades y al aeropuerto.
San Pedro de Alcántara se posiciona como un núcleo urbano integrado en la Costa del Sol, situado entre Marbella y Estepona. Su ubicación permite un fácil acceso a las dinámicas ciudades costeras de Marbella (aproximadamente 9.3 km al centro de Marbella y 3.5 km a Puerto Banús) y a la creciente oferta de Estepona (a unos 7 km del centro de Estepona). Esta localización central en la franja costera malagueña facilita la exploración de las diversas atracciones y servicios que ofrece la región, desde ocio nocturno hasta tranquilidad natural.
La ubicación en San Pedro de Alcántara garantiza una buena conectividad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a aproximadamente 48 km, lo que permite un acceso razonable para viajes internacionales. La proximidad a playas como Playa de San Pedro (1.6 km) y Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km) facilita el disfrute del litoral. Para los aficionados al golf, campos como Magna Marbella Golf (2.4 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) están a escasa distancia. La presencia de cargadores para vehículos eléctricos a 3.2 km y la cercanía a farmacias (112 m) y supermercados (321 m) completan un cuadro de accesibilidad a servicios esenciales y de ocio.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona disfruta de un clima mediterráneo subtropical, con una temperatura media anual de 19.0°C y variaciones estacionales entre 12°C y 27°C. Las 3,856 horas de sol al año, superiores a la media europea, propician un estilo de vida al aire libre. El período de baño en el mar se extiende a aproximadamente 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud de 51 metros sobre el nivel del mar y la moderada pendiente del 3.2% hacia la costa contribuyen a un entorno agradable y accesible, sin desniveles pronunciados.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
San Pedro de Alcántara ofrece acceso a varios puntos de interés costero y deportivo. Las playas de San Pedro (1.6 km) y Canina Ventura del Mar (2.0 km) son las más cercanas, y la región cuenta con un total de 2 playas con Bandera Azul, como Guadalmina y Venus-Bajadilla, reconociendo su calidad ambiental y servicios. La oferta deportiva incluye centros como Rocodromo (0.7 km) y Apolo (0.9 km), además de numerosos campos de golf en las inmediaciones, como Magna Marbella Golf (a 2.4 km). La proximidad a puertos deportivos como Puerto Banús (3.5 km) añade opciones de recreo náutico.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara se posiciona como un núcleo urbano integrado en la Costa del Sol, situado entre Marbella y Estepona. Su ubicación permite un fácil acceso a las dinámicas ciudades costeras de Marbella (aproximadamente 9.3 km al centro de Marbella y 3.5 km a Puerto Banús) y a la creciente oferta de Estepona (a unos 7 km del centro de Estepona). Esta localización central en la franja costera malagueña facilita la exploración de las diversas atracciones y servicios que ofrece la región, desde ocio nocturno hasta tranquilidad natural.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Mayo | 18.0°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.0°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Moderado
En el contexto de la Costa del Sol, San Pedro de Alcántara ofrece una alternativa urbana dentro del municipio de Marbella. Comparado con proyectos en Mijas (Arosa, desde €490.000) o Fuengirola (Astra Homes, desde €364.000; Waterfall Residences, desde €720.000), este apartamento presenta un punto de entrada de precio significativamente más bajo, reflejo de su tamaño y, potencialmente, de su condición de propiedad ocupada. Mientras que otras zonas de la Costa del Sol pueden ofrecer nuevas construcciones con precios superiores o ubicaciones más exclusivas, San Pedro de Alcántara se distingue por su infraestructura urbana consolidada y su acceso directo a servicios. La proximidad a Marbella y Puerto Banús (a pocos kilómetros) añade un valor de localización que lo diferencia de municipios más alejados. La oferta de amenities como golf y playas, común en toda la Costa del Sol, se presenta aquí de manera integrada en un entorno residencial activo, sin el aislamiento de urbanizaciones de lujo pero con una buena conectividad general.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de propiedades en España. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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