关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产地理位置优越，靠近海岸，位于一个城市化区域，周边生活设施触手可及。距离圣佩德罗海滩（Playa de San Pedro）仅1.5公里，为居民提供了便捷的海滨休闲通道，营造了典型的阳光海岸生活方式。
该公寓适合那些寻求在靠近海滩且生活便利的地区拥有紧凑型居所的购房者。其设计注重空间利用，提供了一个实用舒适的居住环境，无论是作为度假屋还是长期住所，都能满足基本的生活需求。
本项目已于近期竣工，现房可供购买。购房者无需等待建设周期，可立即进行房产交易和入住。此状态为潜在投资者提供了一个快速进入市场的机会，尤其是在当前房产市场环境下。
需要注意的是，该房产目前被占用，售价已考虑此因素。若在办理契约时房产为空置状态，售价可能会有所调整。此外，提供的照片可能不完全反映房产的当前状况，且内部无法进行实地参观。
Ref: VL227077
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产特别适合那些寻求在安达卢西亚海岸地区获得具有潜在增值空间的不动产的投资者。由于其价格和地理位置，它是一个具有吸引力的二线或度假租赁投资选择。对于希望在西班牙拥有一个相对经济实惠的永久居所或季节性住所的个人而言，该公寓也是一个不错的选择，尤其当他们看重便利的城市生活和靠近海滩的地理位置时。由于无法进行内部参观，该房产更适合能够接受非传统交易流程的经验丰富的买家，他们可能更侧重于其作为资产的潜力而非即时的居住体验。对于那些对房产市场有深入了解，并愿意承担一定风险以换取潜在回报的投资者来说，这是一个值得考虑的机会。
根据现有信息，该公寓的内部情况与照片可能不符，且无法进行实地查看，因此关于其具体装修质量和材料的详细信息有限。然而，该房产被描述为“良好”状态。通常，此类位于城市区域的公寓会采用实用的建筑材料，以满足日常居住和潜在租赁需求。浴室内部的视图显示了基本的卫生洁具配置。鉴于其地理位置和定价，可以推测其内部装修可能注重功能性而非奢华感，旨在提供一个舒适且易于维护的居住空间。该公寓的南向采光（Orientation: South）表明室内能够获得充足的自然光照，这在地中海气候下尤为重要。然而，具体的细节，如地板类型、厨房设备、门窗材质以及保温隔热性能等，需要通过进一步的尽职调查来确认。
该公寓的起价为198,180欧元，是市场上一个具有吸引力的入门级价格点，尤其考虑到其位于马拉加省的黄金地段。该价格基于房产目前被占用状态而设定，潜在买家需注意，若房产最终以空置状态进行交易，价格可能会有变动。项目目前已完工，意味着购房者可即时办理入住，无需漫长的等待周期。由于其位于热门的圣佩德罗·阿尔坎塔拉区域，且价格具有竞争力，该房产预计将吸引寻求投资机会或首次置业的买家。
圣佩德罗·阿尔坎塔拉是一个充满活力的城镇，融合了当地的西班牙风情与国际化的生活方式。该地区拥有丰富的日常生活设施，包括超市（距离321米）、药店（距离112米）和多家餐厅、咖啡馆与银行，步行即可满足大部分日常所需。该公寓位于城市环境中，但距离海滩仅1.5公里，住户可以在享受城市便利的同时，轻松前往海边散步或放松。周边0.7公里内有攀岩馆（Rocodromo），0.9公里有体育中心（Apolo），1.2公里有圣佩德罗体育中心（Polideportivo San Pedro），为运动爱好者提供了多样的选择。该区域的平均海拔为51米，气候温和，年均气温19.0°C，年平均日照时数高达3,856小时，为户外活动和享受地中海生活提供了理想条件。每年约有32个当地节日，增添了社区的活力。
圣佩德罗·阿尔坎塔拉提供了一种融合了西班牙传统与现代便利的生活体验。该地区拥有丰富的餐饮选择（2公里半径内有25家餐厅），以及必要的服务设施，如银行、药店和学校，确保了日常生活的高度便利性。步行或骑自行车是该区域内出行的有效方式，特别是前往附近的超市（321米）和药店（112米）。1.5公里外的圣佩德罗海滩（Playa de San Pedro）提供了海滨休闲的绝佳场所，而1.8公里外的医院则保障了医疗服务的可及性。对于高尔夫爱好者，Magn a Marbella Golf（2.4公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.8公里）等知名球场近在咫尺。该区域有10条公共交通线路和50个公交站点，方便居民前往周边城镇。该地区年平均气温19.0°C，阳光充足，特别适合享受户外活动和地中海的生活方式。
该地图标示了圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）的位置，这是西班牙南部太阳海岸一个充满活力的城镇。地图直观地展示了房产与海滩、高尔夫球场、超市、医院以及主要交通路线的相对距离，有助于理解该区域的生活便利性和休闲机会。
圣佩德罗·阿尔坎塔拉是马拉加省马尔贝亚市的一部分，位于著名的太阳海岸（Costa del Sol）中部。它在地理上处于马尔贝亚和埃斯特波纳之间，享有两者之间的便利。距离马拉加市中心约60公里，距直布罗陀约75公里，交通便利。该地区以其海滩、高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名，同时圣佩德罗·阿尔坎塔拉本身也保留了其独特的城镇特色，提供比马尔贝亚更宁静但同样便利的生活环境。
该公寓的地理位置提供了良好的交通连接和便利的设施可及性。距离马拉加机场（AGP）约48公里，为国际旅行提供了便利。海滩方面，最近的圣佩德罗海滩（Playa de San Pedro）距离约1.6公里，拥有3.2%的缓坡，易于前往。附近的超级市场（321米）和药店（112米）满足了日常基本需求。医疗服务也相当便捷，医院距离约1.8公里。对于高尔夫爱好者，多家著名球场，如Magna Marbella Golf（2.4公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.8公里），都位于短距离内。此外，该地区拥有密集的公共交通网络，包括10条公交线路和50个公交站点，加强了与周边地区的联系。EV充电桩距离约3.2公里，也为电动汽车用户提供了便利。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣佩德罗·阿尔坎塔拉地区享有典型的地中海气候，年平均气温约为19.0°C，季节性温度在12°C至27°C之间波动。每年约有3,856小时的日照，为户外活动提供了充足的阳光。游泳季节可持续约5个月，当海水温度达到或超过20°C时。该地区海拔为51米，地势相对平坦，前往1.6公里外的海滩坡度仅为3.2%，较为缓和。该区域的自然环境以其海岸线和温和的气候为特点，尽管位于城市环境中，但靠近海滩提供了亲近自然的机会。高尔夫球场和体育设施的分布也为居民提供了多样的休闲选择。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目靠近海岸，距离圣佩德罗海滩（Playa de San Pedro）仅1.6公里，该海滩是该地区主要的滨海休闲场所之一。此外，附近还有 Playa de San Pedro（1.5公里）和 Playa Canina Ventura del Mar（2.0公里）等海滩。该地区拥有两个蓝旗海滩，分别为Guadalmina和Venus-Bajadilla，代表了高品质的海滩环境和设施。对于高尔夫爱好者，Magn a Marbella Golf（2.4公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.8公里）等著名球场近在咫尺，提供了世界级的挥杆体验。此外，该区域还设有多个体育中心，如Rocodromo（0.7公里）和Apolo（0.9公里），为居民提供了丰富的运动和健身选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
圣佩德罗·阿尔坎塔拉是马拉加省马尔贝亚市的一部分，位于著名的太阳海岸（Costa del Sol）中部。它在地理上处于马尔贝亚和埃斯特波纳之间，享有两者之间的便利。距离马拉加市中心约60公里，距直布罗陀约75公里，交通便利。该地区以其海滩、高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名，同时圣佩德罗·阿尔坎塔拉本身也保留了其独特的城镇特色，提供比马尔贝亚更宁静但同样便利的生活环境。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 18.0°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.2°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.0°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
适中
与太阳海岸其他地区的房产项目相比，圣佩德罗·阿尔坎塔拉的该公寓在价格和定位上具有独特性。例如，米哈斯的Arosa项目起价为490,000欧元，富恩吉罗拉的Astra Homes为364,000欧元，而富恩吉罗拉的Waterfall Residences更是高达720,000欧元。本项目的198,180欧元起价，使其成为这些对比项目中价格最低的选择，特别是对于那些寻求在马贝拉附近拥有房产但预算有限的买家而言，具有显著的吸引力。虽然其他项目可能提供更大面积或更新的设施，但本项目的优势在于其地理位置的便利性和相对较低的入门门槛。然而，需要考虑的是，该房产以被占用状态出售，且无法内部参观，这与其他项目可能提供的完全自由使用权和详细的房产信息不同。因此，本项目的价格优势伴随着一定的交易风险和信息不确定性，适合能够接受此类条件的投资者。
**Maiko** 是一位专精于西班牙房地产市场的专家。凭借对太阳海岸 (Costa del Sol)、白色海岸 (Costa Blanca) 以及其他热门沿海地区的深入了解，他帮助购房者找到合适的房产。他会根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性来分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、基于数据的建议。
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