Този апартамент се намира в Сан Педро де Алкантара, община Марбея, на оживения бряг на Коста дел Сол. Районът съчетава близостта до Средиземноморието с удобството на градска среда, предлагайки достъп до основни удобства и транспортни връзки. Проектът представлява предложение за жилищно настаняване в утвърден район.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в рамките на градска зона, която осигурява лесен достъп до местни услуги и инфраструктура. Близостта до крайбрежието, на около 1,5 километра от плажа, определя основната му географска характеристика, като същевременно е интегриран в градската тъкан.
Жилището е проектирано да отговори на основни жилищни нужди, предлагайки функционално разпределение с една спалня и една баня. Площта от 50 кв.м. е ориентирана към индивидуални ползватели или двойки, търсещи компактно и практично пространство.
Строителството на обекта е завършено. Имотът е готов за обитаване, което елиминира чакането, свързано с нови строителни фази. Това означава, че придобиването може да бъде финализирано без отлагане, свързано със строителен график.
Проектът не предлага характеристики като тераса, балкон или частна градина. Освен това, поради статута на заетост, е невъзможно да се извърши вътрешен оглед преди финализиране на сделката, което представлява ограничение за оценка на състоянието.
Ref: VL227077
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят достъпно жилище в оживен район на Коста дел Сол и разбират спецификата на придобиване на заето жилище. Инвеститори, които се интересуват от потенциал за бъдеща доходност, също могат да намерят този обект за привлекателен, като вземат предвид ценовата му позиция. Наличието на основни удобства на пешеходно разстояние го прави удобен за хора, които ценят мобилността без автомобил. Въпреки това, купувачи, които изискват възможност за оглед преди покупка или искат незабавно ползване без правни усложнения, свързани с заетост, може да предпочетат други варианти. Цената, съобразена със статута на заетост, предполага стратегически подход към придобиването.
Предоставената информация относно качеството на завършек и материалите е ограничена. Състоянието на имота е описано като „добро“, но снимките може да не отразяват текущото му състояние поради факта, че е обитаван. Липсата на възможност за вътрешен оглед преди финализиране на сделката затруднява оценката на конкретни детайли като използвани подови настилки, оборудване на банята или кухнята, както и общото качество на изпълнение. Ориентацията на юг предполага добро естествено осветление. Посочената енергийна ефективност не е налична в предоставените данни.
Предлаганият апартамент е позициониран на начална цена от 198 180 евро. Тази цена е определена при отчитане на факта, че имотът се придобива като заето жилище. Посочената цена не е валидна, ако имотът е свободен към момента на финализиране на сделката. Поради статута на заетост, снимките може да не отразяват актуалното състояние на имота, а вътрешни огледи са невъзможни до приключване на правните процедури.
Сан Педро де Алкантара е утвърден градски център в рамките на Марбея, който предлага типичния средиземноморски начин на живот, съчетан с всички удобства на градската среда. Разположението му е благоприятно за хора, които предпочитат да имат магазини, ресторанти и услуги на пешеходно разстояние. Наличието на 11 аптеки и 11 банки в близост, заедно с 25 ресторанта и 13 кафенета, подчертава жизнеността на района. Жилищното ежедневие тук може да бъде динамично, с лесен достъп до ежедневни нужди, но също така предлага спокойствието на квартал, разположен на сравнително кратко разстояние от плажната ивица. Интеграцията в градската структура означава, че районът е добре свързан с околните зони, което улеснява достъпа до работни места или други градски центрове.
Сан Педро де Алкантара предлага градски живот с достъп до множество удобства, като ресторанти, кафенета, банки и магазини, които са на пешеходно разстояние. Близостта до плажа, на около 1,5 км, осигурява лесен достъп до крайбрежието. Наличието на 50 спирки на обществения транспорт и 10 линии, обслужващи района, повишава мобилността. Разстоянието до болницата (1.8 км) и аптеката (112 м) гарантира бърз достъп до здравни услуги. Градската среда, макар и удобна, предполага наличието на типичните за градските райони нива на шум и активност.
Представената карта визуално позиционира Сан Педро де Алкантара в контекста на Коста дел Сол. Тя подчертава неговата близост до Средиземно море, както и връзката му с основните градски центрове и транспортни коридори в региона. Картата служи като ориентир за мащаба на района и разпределението на ключови точки като плажове, голф игрища и населени места.
Сан Педро де Алкантара е част от община Марбея, разположена в сърцето на Коста дел Сол. Позицията му е стратегическа, предлагаща баланс между градски удобства и близост до природни и рекреационни зони. Той служи като важен възел в мрежата от населени места по крайбрежието, като осигурява лесен достъп до Марбея (9.3 км) и Естепона (7.1 км), както и до летище Малага (49 км). Районът е известен като туристическа дестинация, което предполага добре развита инфраструктура и набор от услуги, насочени както към местното население, така и към посетители.
Имотът е добре свързан с основни транспортни артерии, като летище Малага е на около 48 км. Най-близкият плаж, Playa de San Pedro, е на 1.5 км, а други плажове като Playa Canina Ventura del Mar са на 2.0 км. За любителите на голфа, голф игрищата Magna Marbella Golf и Real Club de Golf Las Brisas са на разстояние под 3 км. Наличието на 11 аптеки и 11 банки в непосредствена близост, както и супермаркет на 321 метра, гарантира лесен достъп до ежедневни нужди. Общественият транспорт е добре развит с 50 спирки в района.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Сан Педро де Алкантара е средиземноморски, с високи средни температури вариращи от 12°C до 27°C през годината. Средната годишна температура е 19.0°C, а броят на слънчевите часове е значителен – 3,856 часа годишно. Това благоприятства дългия плувен сезон, който продължава около 5 месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C. Местността е разположена на надморска височина от 51 метра, а наклонът към плажа е умерен – 3.2%. Тези характеристики осигуряват приятни условия за живот и рекреация през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът предлага разнообразие от плажни възможности, включително Playa de San Pedro (1.6 км) и Playa Canina Ventura del Mar (2.0 км), като два от плажовете в близост са с „Син флаг“. За любителите на голфа, на разстояние под 3 км се намират голф игрища като Magna Marbella Golf и Real Club de Golf Las Brisas. Спортните центрове като Rocodromo (0.7 км) и Apolo (0.9 км) са леснодостъпни, което подкрепя активния начин на живот. Наличието на две пристанища, Puerto Deportivo José Banus (3.5 км) и Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (9.3 км), допълва възможностите за развлечения.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан Педро де Алкантара е част от община Марбея, разположена в сърцето на Коста дел Сол. Позицията му е стратегическа, предлагаща баланс между градски удобства и близост до природни и рекреационни зони. Той служи като важен възел в мрежата от населени места по крайбрежието, като осигурява лесен достъп до Марбея (9.3 км) и Естепона (7.1 км), както и до летище Малага (49 км). Районът е известен като туристическа дестинация, което предполага добре развита инфраструктура и набор от услуги, насочени както към местното население, така и към посетители.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 18.0°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.2°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.0°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Умерен
В сравнение с други предложения в района на Коста дел Сол, като например Arosa в Мияс (от €490,000) и Waterfall Residences във Фуенхирола (от €720,000), този апартамент в Сан Педро де Алкантара предлага значително по-достъпна начална цена. Astra Homes във Фуенхирола, с цена от €364,000, е по-близо по ценови клас, но все пак по-висока. Уникалността на този обект се състои в неговата ценова стратегия, която отразява придобиването на заето жилище. Това го отличава от стандартните новостроящи се или свободни имоти, които обикновено се предлагат на по-високи цени и с възможност за оглед. Докато по-скъпите проекти може да предлагат модерни удобства и нови конструкции, този имот се фокусира върху достъпността на локацията и потенциала за инвестиция, въпреки ограниченията, свързани със статута му. Това позиционира имота като алтернатива за купувачи с по-ограничен бюджет или такива, които търсят специфична инвестиционна възможност.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския жилищен пазар. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят подходящия имот. Той анализира предложенията въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
