Questo appartamento si trova a San Pedro de Alcántara, una località vivace sulla Costa del Sol, rinomata per la sua atmosfera autentica e la vicinanza ai servizi. La proprietà, situata in un contesto urbano consolidato, offre un facile accesso a piedi a negozi, ristoranti e infrastrutture essenziali, combinando la comodità urbana con la prossimità alla costa mediterranea. La zona è ben servita dai trasporti pubblici e offre una vita quotidiana dinamica, con il mare e le principali vie di comunicazione facilmente raggiungibili.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in una zona residenziale curata di San Pedro de Alcántara, a breve distanza dalla costa. La posizione urbana garantisce la vicinanza a numerosi servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana agevole. La prossimità al mare e alle aree verdi circostanti offre un contesto equilibrato tra vita cittadina e relax.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi cerca una residenza funzionale e ben posizionata. La presenza di 3 camere da letto e 3 bagni offre spazio e comfort per famiglie o per chi desidera ospitare ospiti. La vicinanza a servizi, spiagge e campi da golf lo rende adatto a chi apprezza uno stile di vita attivo e comodo.
L'appartamento fa parte di un complesso residenziale che offre giardini curati e aree comuni, tra cui quattro piscine. La costruzione mira a fornire comfort moderni e spazi vivibili, pensati per godere del clima della Costa del Sol durante tutto l'anno. La proprietà è situata al secondo piano e dispone di una terrazza vivibile.
L'immobile non è una villetta singola né una proprietà fronte mare immediata, pur offrendo viste parziali sul mare dallo sfondo. Nonostante la posizione urbana, non si tratta di un'area rurale isolata. La vicinanza a servizi implica un ambiente con un certo grado di attività urbana, tipico delle zone residenziali ben collegate.
Ref: VL845031
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria sulla Costa del Sol, combinando comfort moderno e posizione strategica. È ideale per famiglie o coppie che apprezzano la comodità di avere servizi essenziali (supermercati a 321 m, farmacie a 112 m) e opzioni ricreative (spiagge a 1.5 km, campi da golf a 2.4 km) a breve distanza. La vicinanza alla promenade di San Pedro e a Puerto Banús (3.5 km) è un plus per gli amanti del mare e della vita sociale. Inoltre, per chi viaggia frequentemente, la distanza di 48 km dall'aeroporto di Málaga offre un buon collegamento internazionale. La presenza di 4 piscine nel complesso residenziale, incluse quelle per bambini, la rende adatta anche a famiglie con figli.
L'appartamento, situato al secondo piano, offre 118 m² di spazio abitativo e una terrazza di 32 m², con una superficie totale lorda di circa 150 m². L'interno è progettato per la funzionalità, con un ingresso, un ampio soggiorno di circa 35 m² con grandi finestre che si aprono sulla terrazza, una cucina separata e un bagno per gli ospiti. La suite padronale è affiancata da due ulteriori camere da letto, tutte dotate di armadi a muro e accesso alla terrazza; un secondo bagno completo serve le altre stanze. La cucina è separata, completamente attrezzata e collegata a una zona lavanderia. L'aria condizionata centralizzata, recentemente rinnovata, garantisce comfort climatico stagionale.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €690.000. La proprietà dispone di 3 camere da letto e 3 bagni, con una superficie abitabile di 118 m² e una terrazza di 32 m². La disposizione interna e le caratteristiche dell'immobile, come la terrazza coperta, la piscina comune e il parcheggio sotterraneo, contribuiscono alla sua valorizzazione. La posizione in una zona desiderabile della Costa del Sol, con accesso a servizi e intrattenimento, supporta il posizionamento di prezzo. La disponibilità è soggetta a variazioni in base alle vendite in corso.
San Pedro de Alcántara offre un'esperienza di vita integrata, dove la comodità urbana si fonde con la vicinanza al Mediterraneo. Questa zona residenziale ben curata è caratterizzata da una rete di servizi a portata di mano: farmacie, banche, ristoranti e caffè sono facilmente accessibili a piedi. La presenza di 25 ristoranti e 13 caffè nel raggio di 2 km indica una vivace scena culinaria e sociale. La vicinanza a centri sportivi come Rocodromo (0.7 km) e Apolo (0.9 km) soddisfa le esigenze di chi pratica attività fisica. La posizione a soli 1.6 km dalla spiaggia di San Pedro permette frequenti passeggiate sul lungomare, che collega anche alla vicina Puerto Banús. La vita qui scorre tra la praticità dei servizi quotidiani e il ritmo rilassato della Costa del Sol, con un'ampia disponibilità di trasporti pubblici (10 linee e 50 fermate) che facilitano gli spostamenti nell'area.
San Pedro de Alcántara si presenta come un'area residenziale ben integrata, che offre un equilibrio tra la vita urbana e la prossimità alla costa. La zona è caratterizzata da una forte presenza di servizi a portata di mano, con supermercati a 321 metri e farmacie a 112 metri, rendendo le commissioni quotidiane estremamente pratiche. La vicinanza a 25 ristoranti e 13 caffè suggerisce un ambiente sociale dinamico. Per gli amanti dello sport, centri come Rocodromo e Apolo sono raggiungibili in meno di un chilometro. La passeggiata lungo il mare collega San Pedro a Puerto Banús, offrendo opportunità di svago e attività all'aria aperta. La rete di trasporti pubblici, con 10 linee e 50 fermate, garantisce un'ottima mobilità all'interno della regione.
La mappa evidenzia la posizione di San Pedro de Alcántara all'interno del corridoio costiero della Costa del Sol, a ovest di Marbella. La vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani è chiaramente visibile, sottolineando la convenienza e le opportunità ricreative offerte dalla località.
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, tra Marbella e Estepona. Questa collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione, dalla mondana Puerto Banús alla più tranquilla Estepona. Fa parte del comune di Marbella, una delle aree più conosciute e sviluppate della Costa del Sol, offrendo un accesso privilegiato a infrastrutture, servizi e attrazioni turistiche di alto livello, pur mantenendo una propria identità locale.
La proprietà si trova a soli 1.5 km dalle spiagge di Playa de San Pedro, rendendo l'accesso al mare comodo. Le principali città della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili: Marbella si trova a breve distanza in auto o con i mezzi pubblici. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 48 km, offrendo collegamenti internazionali. Per gli appassionati di golf, diversi campi di fama si trovano nelle vicinanze, tra cui Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). La mobilità è supportata da 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate distribuite nell'area, oltre alla vicinanza di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a 3.2 km.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 27°C, e una media annuale di 19.0°C. La regione riceve circa 3.856 ore di sole all'anno, favorendo un'ampia stagione balneare che dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine di 51 metri sul livello del mare e una pendenza moderata (3.2%) verso il mare contribuiscono a un ambiente piacevole. Questo clima mite e soleggiato supporta uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di San Pedro de Alcántara vanta spiagge apprezzate come Playa de San Pedro (a 1.5 km) e Playa Canina Ventura del Mar (a 2.0 km). La vicinanza a campi da golf di alto livello come Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) soddisfa gli appassionati di questo sport. Le strutture sportive locali, tra cui Rocodromo (0.7 km) e Apolo (0.9 km), offrono ulteriori opportunità per l'attività fisica. La vicinanza a marine come Puerto Deportivo José Banús (3.5 km) apre le porte a sport acquatici e nautici.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, tra Marbella e Estepona. Questa collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione, dalla mondana Puerto Banús alla più tranquilla Estepona. Fa parte del comune di Marbella, una delle aree più conosciute e sviluppate della Costa del Sol, offrendo un accesso privilegiato a infrastrutture, servizi e attrazioni turistiche di alto livello, pur mantenendo una propria identità locale.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Con un prezzo di partenza di €690.000, questo appartamento a San Pedro de Alcántara si posiziona in una fascia di mercato medio-alta, riflettendo la sua posizione privilegiata e le caratteristiche offerte. Confrontando con progetti simili nella regione, troviamo opzioni come Acqua Gardens a Estepona a partire da €418.800 e Aby Upper, anch'esso a Estepona, da €320.000, che generalmente offrono metrature o caratteristiche differenti, talvolta più orientate a un segmento di prezzo inferiore o a diverse fasi di sviluppo. D'altra parte, Alba Benalmadena a Benalmádena, con un prezzo a partire da €699.000, presenta un'offerta simile in termini di posizionamento di prezzo e tipologia, suggerendo un mercato competitivo ma con nicchie ben definite. La scelta tra queste opzioni dipenderà dalle priorità individuali riguardo a posizione specifica, servizi comunali, metratura e vicinanza a determinate attrazioni come campi da golf o marina.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta basata su posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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