يقع مشروع التطوير العقاري هذا في بلدية سان بيدرو ديل بيناتار في منطقة مرسية، على ساحل كوستا كاليدا. هذا مشروع بناء جديد يتكون من فيلات على مستويين. الموقع في بيئة حضرية، حيث تبلغ مساحة القطعة 320 م² ومساحة المعيشة 125 م². كل وحدة لديها ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات. السعر الأولي للمشروع هو 519,950 يورو.
تقدم سان بيدرو ديل بيناتار الخدمات والقرب من الشاطئ، مما يميزها عن المناطق الهادئة في الداخل. بالمقارنة مع المدن الكبرى مثل قرطاجنة، هذه المنطقة أكثر هدوءًا ولكنها مجهزة جيدًا. ساحل مرسية (كوستا كاليدا) أرخص عمومًا من كوستا دل سول، لكنه يقدم نمط حياة شاطئي مماثل. هذا المشروع نموذجي للبناء الجديد في المنطقة: حجم معقول، قرب من الخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع العقارات في منطقة سكنية في سان بيدرو ديل بيناتار، على بعد حوالي كيلومترين من الشاطئ في خط مستقيم. أقرب شاطئ هو بلايا فيلانانيتوس. المنطقة مجهزة جيدًا بالخدمات: يوجد صيدلية على بعد 56 مترًا وسوبر ماركت على بعد 323 مترًا. أقرب ملعب غولف هو لو روميرو، ويبعد 6.6 كم.
تم تصميم الفيلات في المشروع لتوفر 125 م² من مساحة المعيشة مع ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات. على القطعة الخاصة البالغة 320 م²، توجد مسبح خاص وحديقة. تتوفر أيضًا مواقف سيارات داخل القطعة. الفيلات موجهة نحو الجنوب، مما يزيد من الإضاءة الطبيعية.
المشروع هو بناء جديد. وفقًا للجدول الزمني، ستستمر مرحلة البناء حوالي 12 شهرًا من توقيع العقد. هذا يعني أن اكتمال البناء متوقع بعد حوالي عام واحد. يتوافق المشروع مع معايير البناء الجديد في المنطقة.
هذا المشروع غير مناسب إذا كنت تبحث عن شقة أو عقار ضخم مع حديقة واسعة جدًا. مساحة المعيشة 125 م²، مما يحد من حجم مساحة المعيشة. القطع 320 م²، مما يضع قيودًا على تصميم الحديقة. نظرًا للموقع الحضري، القطع هي جزء من بناء أكثر إحكامًا وليست معزولة تمامًا.
هذا العقار مناسب للحالة التي تتطلب مساحة أكبر من الشقة ولكن لا ترغب في العيش في عزلة على قطعة كبيرة. غرف النوم الثلاث توفر مساحة للعائلة أو الضيوف. البناء الجديد يقلل من الحاجة إلى التجديدات، وهو ميزة إذا كنت تريد الانتقال مباشرة. القرب من الشاطئ والخدمات يسهل الحياة دون الحاجة إلى استخدام السيارة لكل رحلة قصيرة.
ضمن البناء الجديد، تم تجهيز المنازل بحلول حديثة. تم تثبيت المكيفات مسبقًا. النوافذ مزدوجة. المطبخ مجهز بالكامل. في غرف النوم توجد خزائن مدمجة. في الخارج توجد مسبح خاص وشرفة مغطاة جزئيًا. القطعة محيطة بسياج في جزء الحديقة.
السعر الأولي هو 519,950 يورو. هذا سعر بدء ثابت للكلية التي تبلغ مساحتها 125 م² مع 3 غرف نوم و3 حمامات. السعر لا يعتمد على موقع القطعة داخل المشروع، حيث أن جميع القطع لها حجم ثابت يبلغ 320 م². جميع الوحدات تنتمي إلى نفس فئة الحجم.
سان بيدرو ديل بيناتار هي مكان تكون فيه الحياة اليومية عملية. أقرب وسائل الراحة، مثل الصيدلية والمتجر، تقع على بعد مئات الأمتار وليس كيلومترات. هذا يسمح بالتنقل المريح سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. الشاطئ ليس مجاورًا مباشرة، ولكن المسافة القصيرة (حوالي 2 كم) تؤدي إلى البحر. بالسيارة، يمكن الوصول بسهولة إلى ملاعب الغولف والمدن الكبرى.
المنطقة لها بنية خدمات كثيفة. تقع الصيدلية على بعد 56 مترًا. ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، توجد عدة مطاعم ومقاهٍ. تتوفر أيضًا خدمات البنوك وأطباء الأسنان. النقل العام متاح من خلال 14 خط حافلة و50 محطة في البيئة المباشرة. السيارة ليست ضرورية لكل رحلة، لكنها تساعد في الوصول إلى الشاطئ أو المتاجر.
تُظهر الخريطة الموقع في منطقة سان بيدرو ديل بيناتار. قريبة توجد مراكز الخدمات والشواطئ على بعد حوالي 2 كم. أقرب ملاعب الغولف تقع على بعد عدة كيلومترات إلى الشمال الشرقي.
سان بيدرو ديل بيناتار تقع في شمال شرق منطقة مرسية، على ساحل كوستا كاليدا. تحد مقاطعة أليكانتي. هي جزء من نظام مار مينور البيئي. رحلة قصيرة بالسيارة تؤدي إلى مراكز المدينة الكبرى مثل قرطاجنة.
أقرب مطار، أليكانت-إلتش، يبعد حوالي 54 كيلومترًا. المسافة إلى الشاطئ (بلايا فيلانانيتوس) تبلغ 2.0 كم. الخدمات مثل السوبر ماركت تقع على بعد 323 مترًا. لعشاق الغولف، يقع ملعب لو روميرو على بعد 6.6 كم. السيارة هي وسيلة النقل الأكثر عملية، خاصة للسفر إلى المطار.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
الشمس تشرق هنا حوالي 3848 ساعة سنويًا. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 18.7 درجة مئوية. موسم السباحة حوالي 5 أشهر، عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. تقع القطعة على ارتفاع حوالي 15-19 مترًا فوق مستوى سطح البحر. التوجيه الجنوبي يضيء المنزل حتى في أشهر الشتاء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشواطئ قريبة (2.0–2.3 كم). توجد ثلاثة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق في المنطقة: إل ماخون، لاس ساليناس، وتوري ديريبادا. لعشاق الغولف، تتوفر عدة ملاعب، أقربها لو روميرو (6.6 كم) ونادي غولف فينيزولا (8.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوجد 11 مطعمًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
سان بيدرو ديل بيناتار تقع في شمال شرق منطقة مرسية، على ساحل كوستا كاليدا. تحد مقاطعة أليكانتي. هي جزء من نظام مار مينور البيئي. رحلة قصيرة بالسيارة تؤدي إلى مراكز المدينة الكبرى مثل قرطاجنة.
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 31 mm |
| فبراير | 12.0°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.3°C | 27 mm |
| مايو | 19.0°C | 26 mm |
| يونيو | 22.8°C | 9 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL418223
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع، والقيمة السوقية، وجودة البناء، وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صريحة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
