Costa del Sol · Spain
מועדון סן רוקה הוא קהילה סגורה יוקרתית באנדלוסיה, המציעה שילוב של מגורים שקטים, מתקני גולף ברמה עולמית וקרבה לחוף הים. עם שמש שופעת ונופים עוצרי נשימה, זהו יעד אידיאלי למי שמחפש איכות חיים גבוהה.
חיי היומיום במועדון סן רוקה מתאפיינים בשילוב של פעילויות פנאי ורוגע. תושבים יכולים ליהנות ממתקני גולף מהשורה הראשונה, מסלולי הליכה ורכיבה על אופניים, וכן מקרבה לריביירה של מפרץ אל-ח'אליג'ס. ישנם 2 מרכזי בריאות המספקים שירותי רפואה מקומיים, ו-13 בתי ספר יסודיים ו-5 בתי ספר תיכוניים בסביבה הקרובה, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי למשפחות.
האזור מציע גם מגוון של שירותים לשיפור איכות החיים, כולל 1,736 עסקים הפועלים במועצה המקומית. למרות שהמועדון עצמו מתמקד במגורים יוקרתיים, העיר סן רוקה הסמוכה מספקת את כל צרכי היומיום, החל מקניות ועד מסעדות ובתי קפה. 7 מלונות עם 1,017 מיטות זמינים לתיירים ולמבקרים.
האזור זוכה לכמות נדיבה של שמש, עם ממוצע שנתי של 3,821 שעות שמש. זה הופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות חוצות בכל ימות השנה. מספר ימי הגשם השנתי עומד על כ-80 ימים, מה שמבטיח שרוב השנה נעימה ושטופת שמש. רמת ה-UV הממוצעת היא 0.0, מה שמעיד על חשיפה נמוכה יחסית לקרינה.
| חודש | °C gem. | °C max | °C min | משקעים מ"מ | שעות שמש |
|---|---|---|---|---|---|
| ינואר | 12.4° | 15.8° | 9.4° | 82 mm | 247h |
| פברואר | 13.3° | 16.4° | 10.6° | 51 mm | 258h |
| מרץ | 14.3° | 17.6° | 11.2° | 137 mm | 290h |
| אפריל | 16.1° | 19.6° | 13.0° | 60 mm | 331h |
| מאי | 18.9° | 22.8° | 15.4° | 28 mm | 387h |
| יוני | 22.1° | 26.4° | 18.3° | 10 mm | 396h |
| יולי | 24.8° | 29.4° | 20.7° | 2 mm | 401h |
| אוגוסט | 25.2° | 29.5° | 21.6° | 5 mm | 391h |
| ספטמבר | 22.7° | 26.6° | 19.6° | 30 mm | 331h |
| אוקטובר | 19.7° | 23.0° | 17.0° | 73 mm | 291h |
| נובמבר | 15.6° | 19.0° | 12.8° | 99 mm | 254h |
| דצמבר | 13.5° | 16.7° | 10.8° | 90 mm | 244h |
למי שמעדיף תחבורה ציבורית, האזור מוגש על ידי 6 קווי אוטובוס של CTAN עם 21 תחנות, המאפשרות גישה נוחה ליישובים סמוכים. עבור תושבים המעוניינים לשמור על אורח חיים פעיל, התשתית של האזור מתאימה לרכיבה על אופניים, עם שיפוע מתון של 2.9% ותוויות המתארות את השטח כשטוח (flat) ברובו, למרות גובה של 117 מטר מעל פני הים.
הגישה לכבישים ראשיים נוחה, ומאפשרת נסיעה מהירה ברכב פרטי. בנוסף, קיימות עמדות טעינה לרכבים חשמליים, כגון IONITY Sotogrande, התומכות במעבר לאנרגיה ירוקה.
רכיבת אופניים: flat (gradient 2.9%)
האזור מוקף במסלולי גולף מטופחים, המשולבים בנוף הטבעי, ויוצרים סביבה הרמונית. בנוסף, קיימים מספר נמלים ימיים, כולל Puerto de Sotogrande, המציעים גישה נוחה לפעילויות ימיות וספורט מים. הגישה הקלה למרינות אלו הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי יאכטות וספורט ימי.
למרות שהנתונים הספציפיים על איכות הסביבה והפארקים אינם מפורטים, המיקום של מועדון סן רוקה, בקרבת שטחים ירוקים ויערות, מבטיח אוויר נקי וסביבה בריאה. האקלים הנוח, עם שעות שמש רבות, מאפשר ליהנות מהטבע באופן קבוע.
בנוסף לגולף, האזור מציע מגוון אפשרויות ספורט ופנאי. מתקני ספורט כמו Piscina Loma del Rey ו-Complejo Deportivo Zona Norte מספקים הזדמנויות לשחייה, אימונים ופעילויות גופניות אחרות. הקרבה לים מאפשרת גם פעילויות ימיות, ומועדוני היאכטות כמו Puerto de Sotogrande, Puerto Pesquero La Atunara ו-Puerto Pesquero de La Atunara מציעים שירותי מרינה ופעילויות קשורות.
הנוף הטבעי המרהיב של האזור, בשילוב עם האקלים הנוח, מעודדים פעילויות חוץ כגון טיולים רגליים ורכיבה על אופניים. התושבים יכולים ליהנות מהטבע שמסביב, מה שמקנה לאזור מוניטין של מקום אידיאלי לאורח חיים פעיל ובריא.
µg/m³
µg/m³
µg/m³
µg/m³
הזמינות של בתי ספר בינלאומיים היא יתרון משמעותי למשפחות המגיעות מחו"ל, ומבטיחה המשכיות חינוכית לילדים. המוסדות הללו ידועים באיכות ההוראה שלהם ובסביבה הלימודית התומכת, התורמת לפיתוח אישי ואקדמי של התלמידים.
שוק הנדל"ן בסן רוקה פעיל, עם 849 עסקאות שבוצעו לאחרונה. מועדון סן רוקה עצמו, כקהילה סגורה יוקרתית, מושך משקיעים ורוכשים המחפשים נכסים באיכות גבוהה. התיירות ממלאת תפקיד חשוב בכלכלה, עם 7 מלונות המציעים 1,017 מיטות, המעידים על ביקוש תיירותי משמעותי לאזור.
2023
מגוון סוגי הנכסים כולל 10 וילות צמודות קרקע, 4 דירות בקומת קרקע, 4 פנטהאוזים דופלקס, 3 חלקות מגורים, 3 בתים צמודי-דופן, 3 בתי טאון, 2 דירות בקומה אמצעית, וכן יחידת פיתוח חדש (New Development) אחת. הדומיננטיות של וילות צמודות קרקע מעידה על הדגש הקהילתי על מרחב ופרטיות.
מספר העסקאות הגבוה יחסית (849) בשנה האחרונה מצביע על שוק נדל"ן פעיל ותוסס. המחירים הגבוהים יחסית משקפים את המיקום היוקרתי, הקרבה למתקני גולף ברמה עולמית, ואת איכות הבנייה והגימור של הנכסים באזור.
EN
NL
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID