Costa del Sol · Spain
Située à San Roque, dans le sud de l'Andalousie, le San Roque Club est une communauté résidentielle fermée de prestige réputée pour son cadre sécurisé et ses installations d'exception. Ce domaine offre un style de vie méditerranéen paisible tout en étant situé à quelques kilomètres seulement de Gibraltar et des plages de la Costa del Sol.
Bien que le domaine soit autosuffisant pour les besoins quotidiens, la ville de San Roque (population 34 873 habitants) et les stations balnéaires voisines comme Sotogrande offrent un accès complet à tous les services, y compris des centres commerciaux et des supermarchés. La région est culturellement riche, offrant un mélange d'influences andalouses et internationales, avec de nombreux restaurants et espaces sociaux. La communauté compte environ 1 736 entreprises actives dans la zone plus large, garantissant une dynamique économique locale.
Les précipitations sont concentrées principalement en hiver, avec une moyenne d'environ 80 jours de pluie par an. Le mois de novembre est généralement le plus pluvieux (132 mm), tandis que l'été, notamment juillet, est extrêmement sec avec seulement 1 mm de précipitations. La qualité de l'air est généralement bonne, avec un indice moyen (AQI) de 33.
| Mois | °C gem. | °C max | °C min | Précipitations mm | Heures de soleil |
|---|---|---|---|---|---|
| Janvier | 12.4° | 15.8° | 9.4° | 82 mm | 247h |
| Février | 13.3° | 16.4° | 10.6° | 51 mm | 258h |
| Mars | 14.3° | 17.6° | 11.2° | 137 mm | 290h |
| Avril | 16.1° | 19.6° | 13.0° | 60 mm | 331h |
| Mai | 18.9° | 22.8° | 15.4° | 28 mm | 387h |
| Juin | 22.1° | 26.4° | 18.3° | 10 mm | 396h |
| Juillet | 24.8° | 29.4° | 20.7° | 2 mm | 401h |
| Août | 25.2° | 29.5° | 21.6° | 5 mm | 391h |
| Septembre | 22.7° | 26.6° | 19.6° | 30 mm | 331h |
| Octobre | 19.7° | 23.0° | 17.0° | 73 mm | 291h |
| Novembre | 15.6° | 19.0° | 12.8° | 99 mm | 254h |
| Décembre | 13.5° | 16.7° | 10.8° | 90 mm | 244h |
En termes de transport local, la zone est desservie par 6 lignes de transport public avec 21 arrêts dans la région (CTAN), reliant les résidents aux villes voisines. Le terrain est relativement plat avec une altitude de 117 m et une faible pente (2,9 %), ce qui est favorable pour la marche et le cyclisme au sein du domaine.
Cyclisme: flat (gradient 2.9%)
La côte est facilement accessible, avec la Playa de La Alcaidesa à proximité, connue pour ses dunes et ses eaux cristallines. La région compte plusieurs plages labellisées Pavillon Bleu, garantissant la propreté de l'eau et la qualité des services. Les résidents peuvent également profiter des promenades côtières et des zones naturelles protégées environnantes.
Pour d'autres activités, le Complexe sportif Piscina Loma del Rey et le Complejo Deportivo Zona Norte offrent des installations pour le tennis, le padel et la natation. La proximité de marinas comme le Puerto de Sotogrande offre également des opportunités pour la voile et les sports nautiques, tandis que la borne de recharge IONITY Sotogrande facilite l'utilisation de véhicules électriques.
µg/m³
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Dans la zone plus large de San Roque, on trouve 13 écoles primaires et 5 collèges/lycées secondaires, assurant une continuité éducative pour les résidents locaux et internationaux.
2023
La typologie des biens offre un large éventail : 10 villas isolées, 4 appartements bas, 4 duplex penthouses et 3 parcelles résidentielles pour construire. Il s'agit d'un marché très dynamique, avec 849 transactions immobilières enregistrées récemment dans la zone de SIMA, soulignant l'attractivité durable de l'investissement locatif et résidentiel dans ce secteur sécurisé.
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