Dit ruime appartement van 175 m² in San Roque, Cádiz, biedt een hoogwaardige woonervaring met 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het object is gelegen in een residentiële omgeving, nabij stedelijke voorzieningen en op korte afstand van de kustlijn. De bouw werd voltooid in 2006, wat staat voor een gevestigde structuur. Met een startprijs van €650.000 is dit een significant aanbod binnen de regio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, biedt dit appartement een directe relatie met de lokale infrastructuur. De nabijheid van diverse stranden en golfbanen versterkt de aantrekkingskracht voor recreatie- en sportliefhebbers.
Met 3 slaapkamers en 2 badkamers, en een royale woonoppervlakte van 175 m², is dit appartement ontworpen voor comfortabel wonen. Een privézwembad en een ruime tuin van 379 m² completeren de residentiële wensen voor wie ruimte en privacy zoekt.
Hoewel de bouw in 2006 is afgerond, profiteert dit appartement van een solide constructie. De status 'Gereed' betekent dat het object direct bewoonbaar is, zonder de onzekerheden van lopende bouwprojecten.
Dit appartement biedt geen nieuwe bouwgaranties, gezien de oplevering in 2006. Het is niet gesitueerd direct aan zee, hoewel stranden wel nabij zijn. De locatie is stedelijk, wat minder isolatie biedt dan landelijk gelegen woningen.
Dit appartement past bij een koper die zoekt naar een gevestigde residentie in een stedelijke omgeving met de faciliteiten van een stad binnen handbereik. Het is geschikt voor wie waarde hecht aan directe toegang tot dagelijkse benodigdheden zoals een supermarkt (360m) en apotheek (110m), zonder de noodzaak van constante autoritten. Gezinnen of stellen die ruimte wensen, profiteren van de 3 slaapkamers en 175 m² woonoppervlak, aangevuld met een privétuin en zwembad. De nabijheid van meerdere golfbanen en stranden spreekt sport- en natuurliefhebbers aan, terwijl de efficiënte bereikbaarheid via 9 OV-lijnen ook voor niet-autobezitters aantrekkelijk is. De opleveringsdatum van 2006 suggereert een woning met de karakteristieken van die periode, direct klaar voor bewoning.
Het appartement, met een woonoppervlak van 175 m², is opgeleverd in 2006 en biedt een functionele indeling met 3 slaapkamers en 2 badkamers. De keuken is volledig uitgerust en geïntegreerd in een open woon-/eetkamer, wat zorgt voor een moderne leefruimte. Grote schuifdeuren bieden toegang tot een terras van meer dan 70 m² en een privétuin van 379 m², gericht op de golfbaan. De aanwezigheid van een privézwembad verhoogt het wooncomfort. Extra faciliteiten omvatten bergruimte, twee ondergrondse parkeerplaatsen en een parkeerplaats voor golfkarretjes. De woning is volledig gemeubileerd geleverd, wat de instapklare aard benadrukt. Het gebruik van materialen en afwerking is kenmerkend voor de bouwperiode.
Het appartement is beschikbaar vanaf €650.000 en biedt 175 m² woonoppervlak. Met 3 slaapkamers en 2 badkamers, plus een privézwembad en tuin, vertegenwoordigt deze prijs een aanzienlijke investering in de regio San Roque. De vraagprijs reflecteert de omvang, de voorzieningen en de locatie in een stedelijk gebied met nabijheid tot recreatieve faciliteiten. Het aanbod is direct beschikbaar, aangezien de bouw in 2006 is voltooid.
Dit appartement in San Roque is gesitueerd in een stedelijke kern, wat dagelijkse gemakken zoals winkels, apotheken en gezondheidszorg binnen handbereik brengt. Op slechts 360 meter bevindt zich een supermarkt en een ziekenhuis, terwijl de apotheek op 110 meter afstand ligt. Deze concentratie van voorzieningen ondersteunt een praktisch en efficiënt dagelijks leven. De omgeving biedt ook een reeks recreatieve mogelijkheden, waaronder diverse stranden en golfbanen, met de dichtstbijzijnde op enkele kilometers afstand. De ligging op 80 meter hoogte biedt tevens uitzicht over de omgeving. De bereikbaarheid wordt vergemakkelijkt door 9 OV-lijnen en 8 OV-haltes, hoewel een auto voor sommige verplaatsingen handig kan zijn.
San Roque biedt een dynamisch stadsleven met een bevolking van 34.310 inwoners (2025), terwijl de nabijheid van grotere steden zoals Algeciras (10 km) en Marbella (56 km) een breed scala aan culturele en commerciële mogelijkheden opent. De omgeving kenmerkt zich door een hoge concentratie aan voorzieningen binnen een straal van 2 km, waaronder 8 restaurants, 4 apotheken, 6 banken en 7 cafés, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De aanwezigheid van 13 basisscholen en 5 middelbare scholen onderstreept de geschiktheid voor gezinnen. De regio trekt ook toeristen, met 7 hotels en 1017 bedden, wat wijst op een levendige, doch gevestigde, gemeenschap. Vastgoedtransacties (849) indiceren een actieve markt.
Deze kaart toont de locatie van het appartement in San Roque, Cádiz. Centraal staan de nabijheid tot de kust, de stedelijke voorzieningen en diverse recreatieve zones zoals golfbanen en stranden. De kaart biedt een visuele referentie van de plaatsing binnen de regio en de relatie tot omliggende steden.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit appartement is strategisch gelegen in San Roque, Cádiz, een gebied dat bekend staat om zijn combinatie van stedelijke voorzieningen en kustnabijheid. De locatie biedt een balans tussen de rust van de omgeving en de dynamiek van de nabijgelegen steden. Op slechts 10 km ligt Algeciras, een grotere stad met meer faciliteiten, terwijl het luxueuze Marbella op 56 km een ander type stadservaring biedt. De Costa del Sol als geheel is bereikbaar, waardoor dit appartement een uitstekende uitvalsbasis vormt voor het verkennen van Zuid-Spanje.
De bereikbaarheid in San Roque is goed geregeld. Het appartement bevindt zich op 3.6 km van het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puente Mayorga-Campamento. Diverse andere stranden, zoals Playa de La Colonia (3.4 km) en Playa de Refinería (3.6 km), zijn eveneens binnen handbereik. Voor golfers zijn er meerdere opties, met La Hacienda Links Golf Resort op 7.4 km en San Roque Club op 7.8 km afstand. De luchthaven van Gibraltar ligt op circa 7 km hemelsbreed, terwijl Malaga-Costa del Sol op 95 km ligt. Een auto is aanbevolen, maar niet strikt noodzakelijk door de aanwezigheid van 9 OV-lijnen en 8 haltes in de nabijheid. Treinstations zoals San Roque - La Línea bevinden zich op 3.8 km.
| Afstand strand | 3,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3,8 km |
| San Roque - La Línea | 3,9 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque kent een mediterraan klimaat met gemiddeld 18.5°C jaartemperatuur. De regio profiteert van een lange periode met aangename temperaturen, wat resulteert in een zwemseizoen van 5 maanden waarbij de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C ligt. De ligging op 80 meter hoogte en de vlakke helling (2.2%) naar het strand dragen bij aan het comfort. De omgeving biedt uitzichten op bergen, wat zorgt voor een gevarieerd landschap. De lokale feestdagen (34 per jaar) dragen bij aan de culturele sfeer, zonder de dagelijkse rust te verstoren.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij San Roque biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand is Playa de Puente Mayorga-Campamento op 3.6 km. Verder zijn er 4 Blue Flag stranden in de regio, waaronder Alcaidesa-El Faro en Puerto Sotogrande. Voor sportliefhebbers zijn er 66 sportfaciliteiten, waaronder sportcentra zoals Piscina Municipal Socoservis op 0.3 km. De aanwezigheid van internationale scholen zoals Sotogrande International School (7.9 km) en meerdere jachthavens, waaronder Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3.3 km), verrijkt het recreatieve aanbod.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dit appartement is strategisch gelegen in San Roque, Cádiz, een gebied dat bekend staat om zijn combinatie van stedelijke voorzieningen en kustnabijheid. De locatie biedt een balans tussen de rust van de omgeving en de dynamiek van de nabijgelegen steden. Op slechts 10 km ligt Algeciras, een grotere stad met meer faciliteiten, terwijl het luxueuze Marbella op 56 km een ander type stadservaring biedt. De Costa del Sol als geheel is bereikbaar, waardoor dit appartement een uitstekende uitvalsbasis vormt voor het verkennen van Zuid-Spanje.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vlak
Ref: VL358578
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten in de regio Sotogrande, zoals Altara Alcaidesa (vanaf €341.000) en Atria (vanaf €423.000), positioneert dit appartement zich in een hogere prijsklasse, wat verklaard kan worden door de omvang van 175 m², de privéfaciliteiten zoals het zwembad en de tuin, en de specifieke ligging. Adel San Roque, met prijzen vanaf €551.000, komt qua prijs dichterbij, maar dit project biedt potentieel meer ruimte en privé buitenruimte. De locatie in San Roque zelf, versus Sotogrande, kan ook invloed hebben op de prijsdynamiek, hoewel beide gebieden bekend staan om hun residentiële aantrekkingskracht. Dit appartement lijkt zich te richten op kopers die premium woonruimte met uitgebreide privéfaciliteiten zoeken, mogelijk boven de doorsnee appartementen in nabijgelegen projecten. De focus op een ruime tuin en privézwembad onderscheidt het van veel appartementen die doorgaans beperktere buitenruimte bieden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN