يقع هذا العقار في قلب بلدة خيميدا دي لا فرونتيرا التاريخية، وهي منطقة تتميز بجاذبية الأندلسية الأصيلة. تم تجديد هذا المنزل التقليدي (تاون هاوس) بالكامل، وهو يجمع بين الطابع التاريخي والمرافق الحديثة. يوفر العقار مساحة معيشة واسعة تبلغ 267 مترًا مربعًا، موزعة على عدة مستويات، مع 4 غرف نوم و 3 حمامات. يقدم المشروع توازنًا بين الحياة الريفية والهادئة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية، مما يجعله خيارًا متعدد الاستخدامات لمن يبحث عن سكن دائم أو منزل للعطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا المنزل بموقع داخل بيئة حضرية في خيميدا دي لا فرونتيرا، حيث تتوفر المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. طبيعة البلدة الجبلية توفر إطلالات فريدة، بينما لا يزال الوصول إلى مدن ساحلية أكبر والمناطق السياحية ممكنًا خلال فترة زمنية معقولة بالسيارة، مما يربط بين هدوء القرية والأنشطة الخارجية.
يلبي هذا العقار احتياجات البحث عن مساحة معيشة واسعة ومرنة، مع إمكانية فصل جزء من المنزل كوحدة مستقلة. تصميم المنزل الداخلي، بما في ذلك الأسقف المزدوجة والأقواس التاريخية، يضيف طابعًا مميزًا. توفر الشرفات الخاصة والمساحات الخارجية فرصًا للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ المعتدل، بينما توفر تفاصيل مثل المدفأة والتشطيبات الفاخرة راحة إضافية.
بينما تم إكمال عملية البناء الأصلية لهذا المنزل في عام 1970، فقد خضع العقار لتجديد شامل. هذه الحالة تعني أن الهيكل الأساسي قديم، ولكن جميع الأنظمة والتشطيبات والمرافق تم تحديثها لتتوافق مع معايير الجودة الحالية. يمثل هذا المشروع عقارًا معاد بيعه بحالة ممتازة، جاهزًا للسكن دون الحاجة إلى مزيد من أعمال البناء الأولية.
لا يقدم هذا العقار تصميمًا جديدًا من الصفر وفقًا لأحدث المعايير المعمارية الحالية. كما أنه لا يقع على الواجهة البحرية المباشرة، حيث تقع أقرب الشواطئ على بعد أكثر من 20 كيلومترًا. لا يوفر المشروع مرافق مجتمعية مثل حمامات السباحة المشتركة أو الحدائق الكبيرة، حيث أن التركيز ينصب على المساحة الخاصة للمنزل وشرفاته.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن تجربة معيشية أندلسية أصيلة في بلدة جبلية هادئة، مع تقديرهم للمباني التاريخية التي خضعت لتجديدات عالية الجودة. إنه يلائم الأفراد أو العائلات التي تفضل العيش في بيئة مجتمعية مريحة حيث يمكن المشي للوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم المحلية. كما يمكن أن يكون خيارًا ممتازًا لمن يخططون لقضاء فترات طويلة في إسبانيا ويرغبون في قاعدة هادئة يمكن استكشاف المناطق المحيطة منها، مع الأخذ في الاعتبار أن السيارة ستكون ضرورية للوصول إلى الشواطئ أو المطارات أو المدن الكبرى. لمن يبحثون عن عقار استثماري، يمكن لوحدة المعيشة المستقلة المحتملة أن توفر خيارات إيجار إضافية.
تمت استعادة هذا العقار التاريخي بعناية فائقة، مما يضمن الحفاظ على طابعه الأصيل مع دمج أحدث معايير الجودة. تشمل التشطيبات المميزة الأقواس التاريخية والعوارض الخشبية المكشوفة، والتي تخلق أجواءً فريدة في مناطق المعيشة. تم تجهيز المطبخ بالكامل، ويوفر العقار وسائل راحة مثل تكييف الهواء والتدفئة عبر المدفأة. الغرف تتميز بتشطيبات عالية الجودة، مع حمامات فاخرة وخزائن مدمجة. استخدام مواد بناء متينة وعالية الجودة، كما هو معتاد في العقارات التي بنيت بهذه الطريقة، يضمن متانة وجماليات تدوم طويلاً.
يبدأ سعر هذا المنزل الفاخر، المصنف كعقار معاد بيعه، من 390,000 يورو. هذا السعر يعكس المساحة الواسعة للعقار (267 متر مربع) وعدد غرف النوم (4) والحمامات (3)، بالإضافة إلى الموقع الفريد في بلدة تاريخية مجددة بالكامل. نظرًا لأنه عقار جاهز للسكن، لا توجد فترات انتظار متعلقة بالبناء. العقار متاح للشراء فورًا، ويشكل سعره نقطة دخول إلى سوق العقارات في هذه المنطقة الجبلية، والتي قد تختلف ديناميكياتها عن أسواق العقارات الساحلية الأكثر سيولة.
يمثل هذا المنزل خيارًا لمن يقدرون العيش في بلدة تاريخية هادئة مع وصول سهل إلى الخدمات اليومية. تقع خيميدا دي لا فرونتيرا في منطقة قشتالة، وتوفر نمط حياة هادئًا بعيدًا عن صخب المدن الساحلية الكبرى. يومك قد يبدأ بفنجان قهوة على الشرفة المطلة على الجبال، ثم التوجه إلى المتاجر المحلية الصغيرة في الشارع الرئيسي. خلال النهار، يمكن استكشاف الشوارع الضيقة للمدينة أو الاستمتاع بمشي هادئ في الطبيعة المحيطة. المسافة إلى الشواطئ أو مدن مثل ماربيا أو مالاغا تتطلب تخطيطًا مسبقًا للرحلات اليومية، مما يجعل المنزل مثاليًا لمن يبحثون عن ملاذ هادئ كقاعدة رئيسية أو ثانوية.
تقع خيميدا دي لا فرونتيرا في منطقة كاديذ، وتوفر بيئة معيشية حضرية ضمن نطاق بلدة جبلية. المرافق الأساسية مثل المتاجر الصغيرة والصيدليات والصيدليات متوفرة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يقلل من الاعتماد على السيارة للأنشطة اليومية. ومع ذلك، فإن المستشفيات والمناطق التجارية الأكبر تقع على مسافة أبعد، وتتطلب رحلة بالسيارة. طبيعة المنطقة المحيطة توفر فرصًا للمشي في الطبيعة، بينما تقع المدن الساحلية والأنشطة الترفيهية على بعد مسافة بالسيارة، مما يوفر توازنًا بين الهدوء والوصول إلى وسائل الراحة الإقليمية.
يُظهر هذا الموقع خيميدا دي لا فرونتيرا كبلدة داخلية في مقاطعة قادس، تقع في منطقة مرتفعة. هذه الخريطة توضح قربها من المناطق الجبلية والمناطق الريفية، وكذلك المسافة النسبية إلى الساحل الجنوبي للبحر الأبيض المتوسط ومطارات المنطقة الرئيسية، مما يوفر فهمًا بصريًا لتوزيع المرافق والمدن في هذا الجزء من الأندلس.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع خيميدا دي لا فرونتيرا في مقاطعة قشتالة، شرق مقاطعة قادس. تقع البلدة في منطقة جبلية، مما يوفر إطلالات بانورامية على المناطق الريفية والجبلية المحيطة، بما في ذلك إمكانية رؤية جبل طارق في الأيام الصافية. يتيح موقعها الوصول إلى مدن ساحلية رئيسية مثل إستيپونا (حوالي 35 كم) وماربيا (حوالي 60 كم) في غضون ساعة بالسيارة، بينما تبعد عن مدينة قادس التاريخية حوالي 100 كم. هذا الموقع يوازن بين الهدوء الداخلي وسهولة الوصول إلى الوجهات الساحلية الأكثر شهرة.
يقع العقار على بعد 32 كم من مطار جبل طارق، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الجوية الدولية. أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي مانيلفا وبلايا دي لا شوليرا، تقع على بعد حوالي 21 كم، وتتطلب رحلة بالسيارة. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة (264 متر و 13 كم على التوالي). لمحبي الغولف، توجد عدة ملاعب قريبة مثل نادي لا ريزيرفا للجولف (18 كم). أقرب مستشفى يبعد 22 كم، وشواحن السيارات الكهربائية متاحة على بعد 20 كم، مما يضمن توفر الخدمات الأساسية والإقليمية.
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، يتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل ورطب. تقع خيميدا دي لا فرونتيرا على ارتفاع، مما قد يوفر مناخًا أكثر اعتدالًا نسبيًا مقارنة بالمناطق الساحلية شديدة الحرارة خلال فصل الصيف. طبيعة الموقع الجبلي تعني وجود تضاريس متنوعة، مع تلال وغابات قريبة توفر فرصًا للمشي والاستمتاع بالمناظر الطبيعية. عدد ساعات سطوع الشمس مرتفع على مدار العام، وهو ما يميز ساحل كوستا ديل سول بشكل عام، ويدعم موسم سباحة ممتد في المسطحات المائية القريبة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في منطقة جبلية داخلية، إلا أن الوصول إلى ساحل كوستا ديل سول الغربي متاح نسبيًا. أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي مانيلفا ولا دوقسا، تقع على بعد حوالي 21 كم، وهي تقدم مزيجًا من شواطئ رملية ومرافق ساحلية. المنطقة المحيطة، وخاصة ملاعب الغولف المذكورة (نادي لا ريزيرفا، نادي فالدراما، نادي لا كادا)، تقع على بعد 18-19 كم، وتوفر فرصًا ممتازة لرياضة الغولف. توفر طبيعة البلدة نفسها مسارات للمشي واستكشاف المناظر الطبيعية الجبلية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع خيميدا دي لا فرونتيرا في مقاطعة قشتالة، شرق مقاطعة قادس. تقع البلدة في منطقة جبلية، مما يوفر إطلالات بانورامية على المناطق الريفية والجبلية المحيطة، بما في ذلك إمكانية رؤية جبل طارق في الأيام الصافية. يتيح موقعها الوصول إلى مدن ساحلية رئيسية مثل إستيپونا (حوالي 35 كم) وماربيا (حوالي 60 كم) في غضون ساعة بالسيارة، بينما تبعد عن مدينة قادس التاريخية حوالي 100 كم. هذا الموقع يوازن بين الهدوء الداخلي وسهولة الوصول إلى الوجهات الساحلية الأكثر شهرة.
Ref: VL937167
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Altara Alcaidesa (بدءًا من 341,000 يورو)، Atria (بدءًا من 423,000 يورو)، و Adel San Roque (بدءًا من 673,000 يورو)، يقع هذا المنزل في خيميدا دي لا فرونتيرا في شريحة سعرية مختلفة تمامًا. المشاريع المذكورة تقع في منطقة سوتوجراندي الراقية، والتي تتميز بقربها من اليخوت والمرافق الفاخرة والشواطئ. سعر 390,000 يورو لهذا المنزل يعكس موقعه الداخلي في بلدة جبلية، وليس على الساحل المباشر. ومع ذلك، فإن المساحة الكبيرة (267 متر مربع) وعدد الغرف (4 نوم، 3 حمامات) والتجديد الشامل تجعل السعر تنافسيًا لمن يبحثون عن منزل يجمع بين الطابع التاريخي والراحة الحديثة بعيدًا عن صخب المدن الساحلية. الفرق الأساسي يكمن في طبيعة البيئة: فبينما توفر سوتوجراندي نمط حياة ساحلي فاخر، تقدم خيميدا دي لا فرونتيرا تجربة أندلسية أصيلة وهادئة مع وصول إلى الطبيعة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID