Объект представляет собой таунхаус, расположенный в живописном горном поселке Химена-де-ла-Фронтера, провинция Кадис. В здании 4 спальни и 3 ванные комнаты, общая площадь составляет 267 м². Недвижимость была построена около 1970 года и полностью отремонтирована, сочетая исторический облик с современным комфортом. Расположение обеспечивает доступ к местным удобствам в пешей доступности, а также предлагает виды на окружающие горы и сельскую местность. Этот объект позиционируется как жилье с характером, расположенное в традиционной испанской деревне.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в урбанизированной части Химена-де-ла-Фронтера, в непосредственной близости от основных услуг. Близость к местным магазинам и инфраструктуре делает его удобным для повседневной жизни. Несмотря на расположение в деревне, сохраняется доступ к природному окружению.
Данный таунхаус подходит для тех, кто ищет просторное жилье в историческом здании с возможностью адаптации пространства. Наличие отдельного студийного блока на нижнем уровне открывает возможности для различных конфигураций проживания, будь то для семьи, гостей или сдачи в аренду. Большое пространство на террасе способствует комфортной жизни на свежем воздухе.
Здание построено в 1970 году и было полностью реформировано. Текущий статус строительства, готово. Ориентировочная дата завершения строительства относится к периоду постройки, но фактическое состояние является результатом капитального ремонта. Объект не является новым строительством в традиционном понимании.
Проект не предлагает непосредственный доступ к пляжу или побережью, так как расположен в глубине материка. Парковка предоставляется на прилегающей улице, но не является частным гаражом, интегрированным в объект. Из-за исторической структуры здания, возможно отсутствие некоторых современных удобств, присущих новостройкам, таких как централизованные системы «умный дом».
Объект подойдет для лиц, ищущих спокойное, но не изолированное место для жизни, где исторический шарм сочетается с современными удобствами. Это может быть привлекательным вариантом для тех, кто ценит аутентичность андалузских деревень и желает жить вдали от туристической суеты побережья, но при этом иметь доступ к инфраструктуре. Возможность использовать нижний уровень как отдельное жилье делает его подходящим для больших семей, многопоколенного проживания или для тех, кто планирует принимать гостей. Идеально для тех, кто ищет второе жилье с потенциалом для аренды, благодаря наличию парковки и отдельного входа на нижний уровень. Наличие камина и возможность наслаждаться видами из любой точки дома (на горы, сельскую местность, город) добавляют привлекательности для круглогодичного проживания.
Недвижимость прошла полную реконструкцию, что означает, что отделочные работы выполнены с использованием современных материалов, сохраняющих исторический характер здания. Описание упоминает «самые лучшие материалы», использованные при первоначальном строительстве, и тщательное восстановление владельцами. Характеристики включают камин, встроенные шкафы, полностью оборудованную кухню и наличие двойных потолков в гостиной с величественными арками и балками, что указывает на высокое качество отделки и внимание к деталям. Системы климат-контроля представлены кондиционером и камином, обеспечивая комфорт в различное время года. Историческая архитектура, такая как арки и балки, вероятно, была сохранена и отреставрирована, добавляя помещению уникальности и ценности.
Стоимость данного таунхауса составляет от 390 000 евро. Предлагается 4 спальни и 3 ванные комнаты при общей площади 267 м². Объект полностью готов к заселению. Цены на недвижимость в таких исторически привлекательных деревнях, как Химена-де-ла-Фронтера, могут варьироваться в зависимости от состояния, размера и расположения внутри деревни. Данный объект, будучи полностью отремонтированным, представляет собой единицу с фиксированной ценой. Отсутствуют опции выбора планировки или отделки, так как ремонт завершен.
Химена-де-ла-Фронтера, это историческая деревня, расположенная на холме, предлагающая аутентичный андалузский опыт. Жизнь здесь характеризуется спокойным ритмом, тесной связью с местной культурой и близостью к природе. Урбанизированная среда означает, что супермаркеты, аптеки и другие повседневные услуги находятся в пределах легкой досягаемости, обычно в пределах 264 метров для ближайшего супермаркета. Это позволяет вести комфортную повседневную жизнь без необходимости постоянного использования автомобиля для мелких покупок. Близость к природным паркам и горным ландшафтам предоставляет возможности для активного отдыха, такого как пешие прогулки. Ориентация объекта на восток и запад также позволяет наслаждаться утренним и вечерним солнцем на террасах.
Химена-де-ла-Фронтера, это оживленная деревня с развитой городской средой, где большинство необходимых услуг находятся в пешей доступности. Ближайший супермаркет расположен всего в 264 метрах, а аптека, в 13 км, что обеспечивает удобство для ежедневных нужд. Хотя для более дальних поездок или исследования региона автомобиль может быть полезен, многие повседневные задачи можно выполнить пешком, что подчеркивает удобство расположения. В пределах 22 км находится больница, что является важным фактором для обеспечения безопасности и доступности медицинской помощи. Атмосфера деревни способствует спокойному образу жизни, но при этом обеспечивает наличие основных социальных и бытовых услуг.
Карта показывает расположение Химена-де-ла-Фронтера в горной местности, к северу от побережья Коста-дель-Соль. Отсутствие прямого выхода к морю подчеркивает его расположение в глубине материка, вдали от основных прибрежных курортов, но вблизи естественных ландшафтов. Это позиционирует объект как более спокойную альтернативу жизни на побережье.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Химена-де-ла-Фронтера расположена к северо-востоку от Гибралтара и к западу от Марбельи, предлагая более уединенное положение, чем оживленные прибрежные города. Это позволяет сохранить аутентичную атмосферу андалузской деревни, в то же время предоставляя относительно легкий доступ к крупным центрам. Расстояние до аэропорта Малаги (через побережье) составляет более 70 км, а до аэропорта Гибралтара, 32 км. Такое расположение является компромиссом между спокойствием сельской местности и возможностью посетить более крупные города и туристические центры Коста-дель-Соль.
Недвижимость находится в 32 км от аэропорта, что обеспечивает относительно легкий доступ для международных путешественников. Ближайшие пляжи, такие как Playa de Manilva и La Duquesa, расположены в 21 км, предлагая доступ к побережью. Для любителей гольфа, известные поля, такие как La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama и Club de Golf La Cañada, находятся в радиусе 18-19 км. Наличие зарядной станции для электромобилей в 20 км указывает на развивающуюся инфраструктуру. Удобное расположение в деревне, с супермаркетом всего в 264 метрах, делает повседневные покупки простыми.
Регион отличается средиземноморским климатом с жарким летом и мягкой зимой. Химена-де-ла-Фронтера расположена в предгорьях, что может влиять на микроклимат, делая его немного прохладнее, чем на побережье, особенно ночью. Отсутствие данных о конкретных показателях (например, среднегодовое количество солнечных часов, температура воды) не позволяет дать точную оценку, но общий климат Андалусии благоприятен для круглогодичного проживания и активного отдыха на природе. Ориентация объекта на восток и запад также позволяет максимально использовать естественное освещение и наслаждаться видами.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В 21 км от объекта находятся пляжи, такие как Playa de Manilva, La Duquesa и Playa de la Chullera, что обеспечивает доступ к побережью для отдыха и водных видов спорта. Для любителей гольфа, в радиусе 18-19 км расположены престижные гольф-клубы: La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama и Club de Golf La Cañada. Близость к горным районам также открывает возможности для пеших прогулок и наслаждения природой. Информации о конкретных спортивных сооружениях внутри самой деревни не предоставлено, но окружающий регион предлагает разнообразные варианты для досуга.
Источник: OpenStreetMap
Химена-де-ла-Фронтера расположена к северо-востоку от Гибралтара и к западу от Марбельи, предлагая более уединенное положение, чем оживленные прибрежные города. Это позволяет сохранить аутентичную атмосферу андалузской деревни, в то же время предоставляя относительно легкий доступ к крупным центрам. Расстояние до аэропорта Малаги (через побережье) составляет более 70 км, а до аэропорта Гибралтара, 32 км. Такое расположение является компромиссом между спокойствием сельской местности и возможностью посетить более крупные города и туристические центры Коста-дель-Соль.
Ref: VL937167
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с проектами на побережье Коста-дель-Соль, такими как Altara Alcaidesa, Atria или Adel San Roque в Сотогранде, которые расположены ближе к морю и часто предлагают более современную застройку и виды на побережье, таунхаус в Химена-де-ла-Фронтера занимает иную нишу. Цены в Сотогранде варьируются от 341 000 до 673 000 евро, что ставит данный объект в средней ценовой диапазон для этого региона, но с ориентацией на внутреннюю часть региона. Главное отличие заключается в расположении: Химена-де-ла-Фронтера предлагает более спокойный, традиционный деревенский образ жизни, в то время как объекты в Сотогранде ориентированы на эксклюзивность, гольф и прибрежный отдых. Расстояния до ключевых объектов также различаются: например, до пляжей Сотогранде около 10-15 км, тогда как до пляжей от Химены, 21 км. Близость к аэропорту также может быть разной: до аэропорта Гибралтара от Химены 32 км, тогда как для объектов Сотогранде это расстояние меньше. Этот таунхаус предлагает более аутентичный испанский опыт по сравнению с более международными и курортными районами побережья.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID