Mestna hiša z 4 spalnicami in 3 kopalnicami se nahaja v slikovitem gorskem mestecu Jimena de la Frontera v provinci Cádiz. S bivalno površino 267 m² in nedavno obnovo ponuja kombinacijo zgodovinskega šarma in sodobnega udobja. Stavba, dokončana leta 1970, je bila skrbno prenovljena, ohranjajoč njeno prvotno arhitekturno dediščino, hkrati pa izboljšavši njeno funkcionalnost za sodobno bivanje. Lokacija ponuja mirno okolje z dostopom do lokalnih storitev na dosegu roke, hkrati pa omogoča tudi uživanje v naravi in razgledih na okoliške gore.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško lociran v urbanem jedru Jimena de la Frontera, vasici s sredozemskim pridihom, kjer so osnovne storitve kot so supermarketi in lekarne dosegljive peš. Kljub temu, da je v notranjosti, je območje dobro povezano z obalo, kar omogoča dostop do plaž in drugih turističnih znamenitosti v približno 20-30 minutah vožnje, medtem ko je letališče Málaga oddaljeno 32 km.
Ta nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo prostor s karakterjem in možnostjo prilagajanja prostora. Možnost ločitve dela objekta kot samostojnega apartmaja z lastnim vhodom je idealna za goste ali kot možnost ustvarjanja dodatnega dohodka. Veliko notranjih in zunanjih površin ter možnost namestitve štirih spalnic zadovoljuje potrebe večjih družin ali tistih, ki si želijo dodaten prostor za delo ali hobije.
Čeprav je stavba dokončana in obnovljena, datira njena prvotna gradnja v leto 1970. Obnova je potekala v skladu z ohranjanjem zgodovinskih arhitekturnih elementov, kot so oboki in leseni tramovi, kar daje nepremičnini edinstven pečat. Trenutno stanje je 'gereed', kar pomeni, da je nepremičnina takoj vseljiva in pripravljena za uporabo brez čakalnih dob za dokončanje gradnje.
Ta nepremičnina v Jimena de la Frontera ne ponuja neposrednega pogleda na morje, saj se nahaja v notranjosti. Območje je del starejšega mestnega jedra, zato ne nudi lastnosti nove gradnje, kot so najsodobnejši energetski certifikati ali neposredna bližina novih golf igrišč. Parkiranje je sicer možno, vendar je lahko v ozkih ulicah zgodovinskega dela mesta izziv, če niste seznanjeni z lokalnimi možnostmi.
Ta nepremičnina je idealna izbira za posameznike ali družine, ki cenijo zgodovinsko arhitekturo in želijo živeti v mirnem, pristnem andaluzijskem okolju. Primerna je za tiste, ki si želijo ustvariti dom stran od napornega mestnega vrveža, a hkrati ohraniti dostop do mestnih storitev in bližine obale za poletne počitnice ali obiske. Možnost ločitve spodnjega dela kot samostojne enote jo dela primerno za ustvarjanje dohodka iz najemov ali za sprejem gostov. Ljubitelji narave in aktivnosti na prostem bodo cenili bližino gorskih predelov, medtem ko lahko tisti, ki iščejo večje nakupovalne centre ali mednarodna letališča, dostopajo do njih v razumni oddaljenosti. Odkriti znova nekdanji sijaj stare hiše in jo prilagoditi sodobnim življenjskim potrebam je izziv, ki ga bo cenil kupec z občutkom za estetiko in zgodovino.
Obnova te zgodovinske mestne hiše je bila izvedena z izjemno skrbnostjo, da bi ohranili in povzdignili prvotno arhitekturno dediščino, hkrati pa zagotovili visoko kakovost bivanja. Posebna pozornost je bila namenjena ohranjanju značilnih elementov, kot so oboki in leseni tramovi, ki dodajajo prostoru toplino in značaj. Talne obloge in stenske obloge so verjetno izbrane z mislijo na trajnost in estetiko, ki dopolnjuje zgodovinski slog. Kuhinja je popolnoma opremljena in zasnovana tako, da se estetsko ujema s celotnim dizajnom. V kopalnicah so uporabljeni kakovostni materiali, ki zagotavljajo udobje in funkcionalnost. Klimatske naprave zagotavljajo udobje skozi vse leto, medtem ko kamin v dnevni sobi dodaja občutek domačnosti v hladnejših mesecih. Zunanja terasa ponuja prostor za sprostitev in druženje, s čudovitimi razgledi.
Trenutna cena za to 4-sobno mestno hišo s 3 kopalnicami v Jimena de la Frontera znaša 390.000 €. Kot obnovljena zgodovinska nepremičnina ponuja obsežno bivalno površino 267 m², kar predstavlja dobro vrednost glede na obseg prostora in lokacijo. Ta cena odraža kategorijo 'Luxury Resale', kar pomeni, da je objekt v odličnem stanju in ponuja višji nivo zaključnih del ter opreme. Trenutno je nepremičnina na voljo za nakup in takojšnjo vselitev, saj je gradnja že dokončana. Območje, kot je Jimena de la Frontera, privablja kupce, ki iščejo avtentično špansko življenje stran od množičnega turizma, kar lahko vpliva na stabilnost cen v tem specifičnem segmentu trga.
Jimena de la Frontera je gorska vasica s bogato zgodovino, znana po svoji mirni atmosferi in tipični andaluzijski arhitekturi. Ta mestna hiša je locirana na eni izmed njenih najbolj prepoznavnih ulic, kar pomeni, da je del živahnega, a hkrati mirnega mestnega življenja. Vsakdanje življenje se odvija v ritmu sprehodov po ozkih ulicah, obiskov lokalnih trgovin in uživanja v lokalni gastronomiji. Bližina naravnih parkov in gorovja Serranía de Ronda omogoča lahke izlete v naravo, medtem ko je dostop do večjih mestnih središč in plaž na obali dosegljiv v kratki vožnji. Ta lokacija nudi ravnovesje med podeželskim mirom in dostopnostjo do obalnih dejavnosti, kar ustvarja prijetno in funkcionalno bivalno okolje.
Jimena de la Frontera, znana tudi kot 'pueblo blanco', se nahaja na vzpetini nad reko Hozgarganta, s pogledom na prostrane gozdove in gričevja. Območje ponuja mirno življenjsko okolje, daleč od turističnih množic. Vsakodnevno življenje se vrti okoli lokalnih trgovin, barov in restavracij, kjer lahko občutite pravo andaluzijsko gostoljubnost. Z osnovnimi storitvami, kot so supermarket (264 m), lekarne (13 km) in bolnišnica (22 km), na dosegu roke, je oskrba zagotovljena. Bližina naravnih lepot, kot so parki in gorovja, omogoča obilo možnosti za pohodništvo, kolesarjenje in druge aktivnosti na prostem. Mesto ima tudi lasten vodovod z zdravo pitno vodo. Območje je opisano kot 'Country, Village, Mountain Pueblo', kar poudarja njegovo podeželsko, a hkrati živo naravo.
Ta interaktivna karta prikazuje lokacijo mestne hiše v Jimena de la Frontera, skupaj z bližnjimi pomembnimi točkami, kot so plaže, golf igrišča, letališča in osnovne storitve. Omogoča vizualizacijo razdalj in smeri, ki pomagajo pri razumevanju dostopnosti in okolice nepremičnine v širšem kontekstu Costa del Sol in pokrajine Cádiz.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Jimena de la Frontera se nahaja v zahodnem delu pokrajine Cádiz, blizu meje z Malago, na strateški točki v notranjosti regije. Je del območja, ki ga zaznamujejo hribovita pokrajina in gozdovi, kar ponuja drugačno izkušnjo od bolj turistično obremenjenih obalnih območij. Od mesta Estepona na obali je oddaljena približno 25 km v zračni liniji, medtem ko je do večjih mest, kot je Marbella, potrebnih približno 40 minut vožnje. Po drugi strani je Jimena tudi dobro izhodišče za raziskovanje bolj ruralnih delov Andaluzije, kot so beli gorski vasici (pueblos blancos) v notranjosti. Njena lega omogoča kombinacijo mirnega življenja v naravi s hitrim dostopom do obalnih dobrin in mednarodnih letališč.
Nepremičnina v Jimena de la Frontera ponuja dobro ravnovesje med podeželskim mirom in dostopnostjo do ključnih točk. Najbližji supermarket je oddaljen le 264 metrov, kar omogoča enostaven dostop do osnovnih potrebščin. Najbližja plaža, Playa de Manilva, je oddaljena 21 km, podobno tudi plaži La Duquesa in Playa de la Chullera, kar omogoča dnevne izlete do morja v manj kot pol ure vožnje. Za ljubitelje golfa je več znanih igrišč, kot sta La Reserva Golf Club in Club de Golf Valderrama, oddaljenih med 18 in 19 km. Mednarodno letališče Málaga je dosegljivo v približno 32 km, kar je ugodno za mednarodna potovanja. Bolnišnica je oddaljena 22 km, lekarna pa 13 km, kar zagotavlja zdravstveno oskrbo. Čeprav je avto priročen za raziskovanje regije, nekatere osnovne potrebe in lokalne trgovine dosegljive tudi peš, kar omogoča določeno stopnjo mobilnosti brez vozila.
Jimena de la Frontera se nahaja v območju s sredozemskim podnebjem, ki ga zaznamujejo sončna poletja in mile zime. V bližini je Serranía de Ronda, gorsko območje, ki nudi sveže zračne tokove in naravno lepoto. Sončni zahodi so vidni proti Gibraltarju, sončni vzhodi pa proti gorovju Serranía de Ronda, kar zagotavlja lepe razglede skozi dan. Čeprav ni neposrednega podatka o uradnih sončnih urah ali temperaturah, je območje Andaluzije znano po visoki stopnji sončnih dni skozi vse leto, kar omogoča dolgo kopališče in uživanje na prostem. Ker gre za notranje območje, morda ni tako izpostavljeno morskim vetrovom kot obalna območja, kar lahko prispeva k bolj stabilnim temperaturam, zlasti v gorah. Nadmorska višina vasice in okoliških hribov ponuja prijetnejše temperature poleti v primerjavi z vročino na obali.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav Jimena de la Frontera ni neposredno na obali, so plaže na Costa del Sol, kot so Playa de Manilva, La Duquesa in Playa de la Chullera, oddaljene le okoli 21 km. Te plaže so znane po svojih modrih zastavah in ponujajo širok spekter možnosti za vodne športe in rekreacijo. V bližini se nahajajo tudi prestižna golf igrišča, vključno z La Reserva Golf Club (18 km), Club de Golf Valderrama (19 km) in Club de Golf La Cañada (19 km), ki so med najboljšimi v regiji. Okoliška narava prav tako ponuja možnosti za pohodništvo in raziskovanje gorskih poti, kar dopolnjuje ponudbo za tiste, ki uživajo v aktivnem življenjskem slogu. Za tiste, ki iščejo mirnejše vodne aktivnosti, bližina rek in naravnih bazenov v gorah predstavlja alternativo morskim plažam.
Vir: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera se nahaja v zahodnem delu pokrajine Cádiz, blizu meje z Malago, na strateški točki v notranjosti regije. Je del območja, ki ga zaznamujejo hribovita pokrajina in gozdovi, kar ponuja drugačno izkušnjo od bolj turistično obremenjenih obalnih območij. Od mesta Estepona na obali je oddaljena približno 25 km v zračni liniji, medtem ko je do večjih mest, kot je Marbella, potrebnih približno 40 minut vožnje. Po drugi strani je Jimena tudi dobro izhodišče za raziskovanje bolj ruralnih delov Andaluzije, kot so beli gorski vasici (pueblos blancos) v notranjosti. Njena lega omogoča kombinacijo mirnega življenja v naravi s hitrim dostopom do obalnih dobrin in mednarodnih letališč.
Ref: VL937167
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z projekti na bolj razvitem območju Sotogrande, kot sta Altara Alcaidesa (od 341.000 €) in Atria (od 423.000 €), se mestna hiša v Jimena de la Frontera (390.000 €) uvršča v srednji cenovni razred. Medtem ko projekti v Sotogrande pogosto ponujajo sodobne nepremičnine z bližino plaže in golf igrišč, Jimena de la Frontera predstavlja drugačno, bolj tradicionalno in mirno izkušnjo življenja v notranjosti. Cena 390.000 € za 267 m² obnovljene zgodovinske hiše z velikim potencialom za najem ali kot družinsko bivališče, ponuja drugačno vrednost v primerjavi z novogradnjami v ekskluzivnih obalnih letoviščih. Adel San Roque v Sotogrande (od 673.000 €) predstavlja bistveno višji cenovni segment, namenjen luksuznim vilam in bolj ekskluzivnim nepremičninam. Vrednost te nepremičnine v Jimeni leži v njeni avtentičnosti, zgodovinskem šarmu in bolj umirjenem načinu življenja, kar je lahko privlačno za kupce, ki iščejo globljo povezavo z andaluzijsko kulturo in naravo, namesto le počitniške ali investicijske nepremičnine ob morju.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID