Objevte tento světlý 2-ložnicový byt se 2 koupelnami v žádané lokalitě La Alcaidesa v provincii Cádiz. S 85 m² obytné plochy a 20 m² terasou nabízí tato nemovitost připravená k nastěhování neomezený panoramatický výhled na moře. Nachází se v pěší dostupnosti od občanské vybavenosti i pláže a představuje prvotřídní příležitost pro život u moře. Byt je navržen s moderními prvky, včetně podlahového vytápění v koupelně a systému chytré domácnosti, což zajišťuje pohodlí a komfort. Společné prostory poskytují rozsáhlé volnočasové zázemí, které zlepšuje bydlení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento byt se nachází v La Alcaidesa, rezidenčním společenství blízko Sotogrande v provincii Cádiz. Nabízí blízkost základních služeb, se supermarketem vzdáleným pouhých 182 metrů a lékárnou do 2 km. Okolní prostředí se vyznačuje dobrou dostupností, což usnadňuje každodenní pochůzky.
Vhodná pro ty, kdo hledají život u moře, tato nemovitost splňuje potřeby pohodlí a komfortu. Dispozice zahrnují dvě ložnice a dvě koupelny, plně vybavenou kuchyň a soukromou terasu. Prvky jako klimatizace, podlahové vytápění v koupelně a systém chytré domácnosti pokrývají požadavky moderního bydlení.
Tento byt je nabízen jako připravený k nastěhování, což znamená okamžitou dostupnost. Zatímco stav výstavby je aktuální, orientační termín dokončení širšího projektu byl uveden jako rok 2026. To naznačuje, že nemovitost je součástí nedávno vyvinuté či dokončené etapy a je připravena k obsazení.
Tato nemovitost je starší nemovitostí, nikoli novostavbou s prodejem z plánu. Nabídka uvádí pevnou požadovanou cenu 499.000 €, bez náznaku ceny „od“. Informace o konkrétních hodnotách energetické účinnosti či katastrálních údajích nejsou poskytovány.
Tento byt vyhovuje jednotlivcům nebo malým rodinám, kterým je prioritou život u moře s pohodlným přístupem k vybavenosti. Je vhodný pro trvalé obyvatele, kteří oceňují spojení klidu a dostupnosti, stejně jako pro ty, kdo hledají kvalitní rekreační bydlení. Blízkost golfových hřišť jako Alcadeisa Links (1,1 km) a La Hacienda (1,3 km) z něj činí atraktivní volbu pro milovníky golfu. Vybavení nemovitosti, včetně výhledu na moře a soukromé terasy, vyhovuje těm, kteří rádi žijí a odpočívají venku. Poloha poblíž Sotogrande a Gibraltaru oslovuje také profesionály, kteří potřebují dobré dopravní spojení.
Byt se vyznačuje moderním designem se zaměřením na světlé obytné prostory, zdůrazněným velkými okny od podlahy ke stropu, které maximalizují přirozené světlo a výhled na moře. Zahrnuje plně vybavenou kuchyň a dvě koupelny, z nichž jedna se může pochlubit podlahovým vytápěním. Klíčové vybavení jako reverzibilní klimatizace a systém chytré domácnosti je integrováno pro zvýšený komfort a ovládání. Nemovitost dále zahrnuje 20 m² terasu, technickou místnost a parkovací místo v garáži. Povrchy viditelné na snímcích zahrnují moderní kuchyňské spotřebiče a koupelnu s dvojitým umyvadlem.
Byt je nabízen za pevnou cenu 499.000 €. Jelikož jde o starší nemovitost, cena odráží okamžitou dostupnost bez variability spojené s projekty prodávanými z plánu. Srovnatelné nemovitosti v nedaleké oblasti Sotogrande se pohybují od 341.000 € do 551.000 €, což řadí tuto nabídku do konkurenceschopného tržního segmentu. Potenciální kupující by měli mít na paměti, že se jedná o závaznou požadovanou cenu pro tuto konkrétní jednotku.
La Alcaidesa nabízí vyvážené prostředí, které spojuje klid rezidenčního společenství s pohodlím městské vybavenosti. Tento byt se nachází v pěší dostupnosti od pláže Playa de La Alcaidesa, přibližně 880 metrů, takže pláž je snadno dosažitelná pro každodenní radost. Místní oblast nabízí restaurace a lékárnu v těsné blízkosti, což usnadňuje každodenní život. Pro širší dopravní spojení je v okolí dálnice A-7, která obyvatele spojuje s většími městy jako Algeciras (16 km) a dokonce Marbella (49 km). Prostředí se vyznačuje přímořskou polohou, s nadmořskou výškou 43 metrů nad hladinou moře a výhledem na moře. Podnebí podporuje aktivní životní styl venku, s průměrnou roční teplotou 18,3 °C a čtyřměsíční koupací sezónou.
La Alcaidesa se nachází v andaluské provincii Cádiz, v oblasti známé svou přímořskou krajinou a blízkostí významných měst. Samotné společenství je zámožné a uzavřené, což poskytuje pocit bezpečí. Obyvatelé těží ze životního stylu, ve kterém jsou každodenní potřeby splnitelné pěšky nebo na kole, se supermarketem a lékárnou v okolí. Pobřeží poskytuje okamžitý přístup k volnočasovým aktivitám, pláž Playa de La Alcaidesa je vzdálena pouhých 880 metrů. Podnebí regionu s průměrnou roční teplotou 18,3 °C podporuje celoroční aktivity venku. Přítomnost mnoha golfových hřišť a sportovních zařízení dále rozšiřuje možnosti aktivního životního stylu.
Tato mapa zobrazuje La Alcaidesa, přímořské společenství v Cádizu. Zvýrazňuje blízkost bytu k pláži Playa de La Alcaidesa, místní vybavenosti jako supermarkety a restaurace a klíčová rekreační zařízení jako golfová hřiště a sportovní centra. Mapa také udává vzdušné vzdálenosti k letišti a větším městům regionu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Alcaidesa se nachází v západní části Costa del Sol, v provincii Cádiz v Andalusii. Je situována poblíž zámožného společenství Sotogrande. Lokalita nabízí rovnováhu mezi klidným rezidenčním prostředím a blízkostí větších městských center. Algeciras je vzdáleno 16 km, vzdálenější Marbella 49 km. Tato poloha poskytuje přístup k vybavenosti a kulturním možnostem těchto měst a zároveň si uchovává klidnější bydlení. Region je známý svým pobřežím, golfovými hřišti a středomořským životním stylem.
Tento byt nabízí vynikající dostupnost. Nachází se v pěší dostupnosti od pláže Playa de La Alcaidesa (880 m) a blízko obchodů a restaurací. Základní služby jako supermarket jsou vzdáleny 182 metrů, nemocnice 6,2 km. Pro cestování je letiště Gibraltar přibližně 10 km vzdušnou čarou, letiště Málaga kolem 88 km. Veřejná doprava je k dispozici s 9 linkami a 8 zastávkami v okolí. Silniční spojení zajišťuje exit 124 na dálnici A-7. Milovníci golfu mají v okolí několik hřišť, včetně Alcadeisa Links (1,1 km) a La Hacienda (1,3 km).
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita La Alcaidesa se vyznačuje přímořskou polohou v nadmořské výšce 43 metrů nad hladinou moře. To poskytuje středomořské podnebí s průměrnou roční teplotou 18,3 °C. Oblast se může pyšnit hojným sluncem, což podporuje koupací sezónu trvající přibližně čtyři měsíce, kdy teplota vody překračuje 20 °C. Sklon k nejbližší pláži, Playa de La Alcaidesa, je mírný 4,8 %, což činí přístup poměrně pohodlným. Blízkost moře ovlivňuje místní mikroklima a poskytuje příjemné mořské vánočky.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají přímý přístup k řadě volnočasových aktivit. Nejbližší pláž, Playa de La Alcaidesa, je vzdálena pouhých 880 metrů, s mírným sklonem pro přístup. Další pláže jako Playa de La Atunara jsou vzdáleny 3,3 km. Oblast je centrem golfu, s Alcadeisa Links (1,1 km) a La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) v snadném dosahu. Kromě toho je k dispozici více sportovních zařízení, včetně bazénů a kurtů, přičemž Piscina Loma del Rey (0,3 km) je velmi blízko. Součástí areálu jsou vířivky, posilovna v interiéru i exteriéru a kurty pro badminton a plážový volejbal.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 82 mm |
| Únor | 13.3°C | 51 mm |
| Březen | 14.3°C | 137 mm |
| Duben | 16.2°C | 60 mm |
| Květen | 19.0°C | 28 mm |
| Červen | 22.2°C | 10 mm |
| Červenec | 24.9°C | 2 mm |
| Srpen | 25.3°C | 5 mm |
| Září | 22.8°C | 30 mm |
| Říjen | 19.8°C | 73 mm |
| Listopad | 15.7°C | 99 mm |
| Prosinec | 13.6°C | 90 mm |
Mírný
Ref: VL714721
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt v La Alcaidesa je umístěn na konkurenceschopném trhu s nemovitostmi ovlivněném nedalekým Sotogrande. Srovnatelné projekty jako Altara Alcaidesa začínají od 341.000 € a Atria v Sotogrande od 423.000 €. Předmětná nemovitost, nabízená za pevných 499.000 €, nabízí 2 ložnice a 2 koupelny, 85 m² obytné plochy a pozoruhodný výhled na moře, spolu s rozsáhlým společným zázemím. Adel San Roque v Sotogrande je ceněno výše, od 551.000 €. Samotná La Alcaidesa poskytuje odlišné prostředí ve srovnání s rozvinutějšími centry jako Marbella (49 km daleko). Její přitažlivost spočívá v blízkosti pláže a golfu, kombinované s bezpečím uzavřeného rezidenčního areálu, což nabízí životní styl spojující přístup k pobřeží s klidem. Okolní oblast Cádizu zaznamenává stabilní počet transakcí s bydlením, což naznačuje stabilní trh.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
PL
TR
CS
LT
ET
HR
JA
HI
UK
SR
LV
ID