Découvrez cet appartement lumineux de 2 chambres et 2 salles de bains situé dans le quartier recherché de La Alcaidesa, à Cádiz. Avec 85 m² de surface habitable et une terrasse de 20 m², ce bien immobilier clés en main offre une vue mer panoramique dégagée. Situé à distance accessible à pied des commodités et de la plage, il constitue une opportunité de premier ordre pour une vie au bord de la mer. L'appartement est conçu avec des équipements modernes, notamment un chauffage au sol dans la salle de bains et un système domotique, garantissant confort et commodité. Les parties communes offrent de vastes installations de loisirs, enrichissant l'expérience résidentielle.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cet appartement est situé à La Alcaidesa, une résidence proche de Sotogrande, dans la province de Cádiz. Il offre une proximité avec les services essentiels, avec un supermarché à seulement 182 mètres et une pharmacie à moins de 2 km. Les environs immédiats se caractérisent par leur accessibilité, rendant les courses quotidiennes pratiques.
Idéal pour ceux qui recherchent un art de vivre au bord de la mer, ce bien immobilier répond aux besoins de confort et de commodité. La distribution comprend deux chambres et deux salles de bains, une cuisine entièrement équipée et une terrasse privée. Des équipements comme la climatisation, le chauffage au sol dans la salle de bains et un système domotique répondent aux exigences de la vie moderne.
Cet appartement est proposé clés en main, ce qui signifie une disponibilité immédiate. Bien que le statut de construction soit actuel, la date indicative d'achèvement du projet global a été mentionnée comme 2026. Cela suggère que le bien fait partie d'une phase récemment développée ou finalisée, prêt à être occupé.
Ce bien immobilier est une maison existante, et non un programme neuf disponible sur plan. L'annonce précise un prix demandé fixe de 499 000 €, sans indication d'un prix « à partir de ». Les informations concernant les certifications énergétiques spécifiques ou les détails cadastraux ne sont pas fournies.
Cet appartement convient aux personnes ou aux petites familles privilégiant un art de vivre côtier avec un accès pratique aux commodités. Il convient aux résidents permanents qui apprécient un mélange de tranquillité et d'accessibilité, ainsi qu'à ceux qui recherchent une résidence secondaire de haute qualité. La proximité de parcours de golf comme Alcadeisa Links (1,1 km) et La Hacienda (1,3 km) le rend attrayant pour les passionnés de golf. Les caractéristiques du bien, notamment la vue mer et une terrasse privée, conviennent à ceux qui aiment la vie en plein air et la détente. Sa proximité de Sotogrande et de Gibraltar séduit également aux professionnels ayant besoin de bonnes liaisons de transport.
L'appartement présente un design moderne axé sur des espaces de vie lumineux, mis en valeur par de grandes baies vitrées du sol au plafond qui maximisent la lumière naturelle et la vue mer. Il comprend une cuisine entièrement équipée et deux salles de bains, dont une dotée d'un chauffage au sol. Des équipements clés tels que la climatisation réversible et un système domotique sont intégrés pour un confort et un contrôle accrus. Le bien est également doté d'une terrasse de 20 m², d'une buanderie et d'une place de garage. Les finitions visibles sur les images comprennent des électroménagers modernes et une salle de bains avec double vasque.
L'appartement est proposé à un prix fixe de 499 000 €. S'agissant d'une maison existante, le prix reflète une disponibilité immédiate sans la variabilité associée aux programmes sur plan. Des biens comparables dans le secteur voisin de Sotogrande se situent entre 341 000 € et 551 000 €, positionnant cette annonce dans un segment de marché compétitif. Les acheteurs potentiels doivent noter qu'il s'agit du prix demandé définitif pour cette unité spécifique.
La Alcaidesa offre un environnement équilibré, alliant la tranquillité d'une résidence à la commodité des équipements urbains. Cet appartement est situé à distance accessible à pied de la Playa de La Alcaidesa, à environ 880 mètres, plaçant la plage à portée de main pour un plaisir quotidien. La région locale propose des restaurants et une pharmacie à proximité, facilitant la vie quotidienne. Pour un accès plus large, l'autoroute A-7 est à proximité, reliant les résidents à des villes plus grandes comme Algeciras (16 km) et même Marbella (49 km). L'environnement se caractérise par son cadre côtier, avec une altitude de 43 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une vue mer. Le climat favorise un mode de vie actif en plein air, avec une température annuelle moyenne de 18,3 °C et une saison de baignade de quatre mois.
La Alcaidesa est située dans la province andalouse de Cádiz, une région connue pour ses paysages côtiers et sa proximité avec des villes importantes. La communauté elle-même est aisée et sécurisée, offrant un sentiment de sécurité. Les résidents bénéficient d'un mode de vie où les besoins quotidiens sont satisfaits à distance de marche ou de vélo, avec un supermarché et une pharmacie à proximité. Le littoral offre un accès immédiat aux activités de loisirs, avec la Playa de La Alcaidesa à seulement 880 mètres. Le climat de la région, avec une température annuelle moyenne de 18,3 °C, favorise les activités en plein air toute l'année. La présence de plusieurs parcours de golf et d'installations sportives enrichit encore les possibilités de mode de vie actif.
Cette carte présente La Alcaidesa, une communauté côtière à Cádiz. Elle met en évidence la proximité de l'appartement avec la Playa de La Alcaidesa, les commodités locales comme les supermarchés et les restaurants, ainsi que les principales installations de loisirs telles que les parcours de golf et les centres sportifs. La carte indique également les distances à vol d'oiseau jusqu'à l'aéroport et aux grandes villes de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Alcaidesa est située dans la partie ouest de la Costa del Sol, dans la province de Cádiz, en Andalousie. Elle se trouve à proximité de la communauté aisée de Sotogrande. L'emplacement offre un équilibre entre un environnement résidentiel tranquille et la proximité de grands centres urbains. Algeciras est à 16 km, tandis que la plus lointaine Marbella est à 49 km. Cette position donne accès aux commodités et à l'offre culturelle de ces villes tout en préservant un cadre de vie plus serein. La région est connue pour son littoral, ses parcours de golf et son art de vivre méditerranéen.
Cet appartement offre une excellente accessibilité. Il est situé à distance accessible à pied de la Playa de La Alcaidesa (880 m) et à proximité des commerces et restaurants. Les services essentiels comme un supermarché se trouvent à 182 mètres, et un hôpital à 6,2 km. Pour voyager, l'aéroport de Gibraltar est à environ 10 km à vol d'oiseau, tandis que l'aéroport de Malaga se trouve à environ 88 km. Les transports en commun sont disponibles avec 9 lignes et 8 arrêts dans les environs. L'accès routier est facilité par la sortie 124 de l'autoroute A-7. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, dont Alcadeisa Links (1,1 km) et La Hacienda (1,3 km).
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement à La Alcaidesa se caractérise par son cadre côtier à une altitude de 43 mètres au-dessus du niveau de la mer. Cela procure un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,3 °C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, permettant une saison de baignade d'environ quatre mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20 °C. La pente vers la plage la plus proche, la Playa de La Alcaidesa, est modérée à 4,8 %, rendant l'accès relativement confortable. La proximité de la mer influence le microclimat local, offrant d'agréables brises marines.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès direct à une variété d'activités de loisirs. La plage la plus proche, la Playa de La Alcaidesa, est à seulement 880 mètres, avec une pente modérée pour l'accès. D'autres plages comme la Playa de La Atunara sont à 3,3 km. La région est un pôle du golf, avec Alcadeisa Links (1,1 km) et La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) à portée de main. De plus, de nombreuses installations sportives sont disponibles, notamment des piscines et des terrains, avec la Piscina Loma del Rey (0,3 km) très proche. Les équipements de la résidence comprennent des jacuzzis, une salle de sport intérieure/extérieure et des terrains de badminton et de beach-volley.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 82 mm |
| Février | 13.3°C | 51 mm |
| Mars | 14.3°C | 137 mm |
| Avril | 16.2°C | 60 mm |
| Mai | 19.0°C | 28 mm |
| Juin | 22.2°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 2 mm |
| Août | 25.3°C | 5 mm |
| Septembre | 22.8°C | 30 mm |
| Octobre | 19.8°C | 73 mm |
| Novembre | 15.7°C | 99 mm |
| Décembre | 13.6°C | 90 mm |
Modéré
Ref: VL714721
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement à La Alcaidesa se positionne sur un marché immobilier compétitif influencé par la proximité de Sotogrande. Des projets comparables comme Altara Alcaidesa commencent à 341 000 €, et Atria à Sotogrande à 423 000 €. Le bien concerné, proposé à un prix fixe de 499 000 €, offre 2 chambres et 2 salles de bains, avec 85 m² de surface habitable et une remarquable vue mer, ainsi que de vastes équipements communs. Adel San Roque à Sotogrande est proposé à un prix plus élevé, à partir de 551 000 €. La Alcaidesa elle-même offre un environnement distinct par rapport aux pôles plus développés comme Marbella (à 49 km). Son attrait réside dans sa proximité de la plage et du golf, combinée à la sécurité d'une résidence sécurisée, offrant un art de vie qui équilibre accès au littoral et tranquillité. La région environnante de Cádiz connaît des transactions immobilières régulières, suggérant un marché stable.
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