Entdecken Sie diese helle 2-Schlafzimmer-Wohnung mit 2 Badezimmern in der begehrten Gegend von La Alcaidesa, Cádiz. Mit 85 m² Wohnfläche und einer 20 m² Terrasse bietet diese bezugsfertige Immobilie uneingeschränkten Panorama-Meerblick. Nur fußläufig von Annehmlichkeiten und dem Strand entfernt gelegen, stellt sie eine erstklassige Gelegenheit für das Leben am Meer dar. Die Wohnung ist mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung im Badezimmer und einem Smart-Home-System konzipiert, die Komfort und Bequemlichkeit gewährleisten. Die Gemeinschaftsbereiche bieten umfangreiche Freizeiteinrichtungen und runden das Wohnerlebnis ab.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung befindet sich in La Alcaidesa, einer Wohnanlage in der Nähe von Sotogrande in der Provinz Cádiz. Sie bietet Nähe zu wichtigen Einrichtungen, mit einem Supermarkt nur 182 Meter und einer Apotheke innerhalb von 2 km Entfernung. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit aus, wodurch tägliche Besorgungen bequem erledigt werden können.
Ideal für alle, die ein Leben am Meer suchen: Diese Immobilie erfüllt Ansprüche an Komfort und Bequemlichkeit. Die Aufteilung umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche und eine private Terrasse. Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage, Fußbodenheizung im Badezimmer und ein Smart-Home-System decken moderne Wohnanforderungen ab.
Diese Wohnung wird bezugsfertig angeboten, was eine sofortige Verfügbarkeit bedeutet. Während der Bauzustand aktuell ist, wurde das indikative Fertigstellungsdatum des übergreifenden Projekts mit 2026 angegeben. Dies deutet darauf hin, dass die Immobilie Teil einer kürzlich entwickelten oder fertiggestellten Phase ist und bezugsbereit ist.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, nicht um ein Neubauprojekt mit Verfügbarkeit vom Reißbrett. Das Angebot gibt einen festen Angebotspreis von 499.000 € an, ohne Hinweis auf einen „Preise ab“-Preis. Informationen zu spezifischen Energieeffizienzklassen oder Katasterdaten werden nicht bereitgestellt.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die ein Leben am Meer mit bequemer Nähe zu Annehmlichkeiten priorisieren. Sie ist geeignet für Dauerbewohner, die eine Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit schätzen, sowie für alle, die ein hochwertiges Ferienhaus suchen. Die Nähe zu Golfplätzen wie Alcadeisa Links (1,1 km) und La Hacienda (1,3 km) macht sie für Golfbegeisterte attraktiv. Die Ausstattung der Immobilie, einschließlich Meerblick und privater Terrasse, eignet sich für alle, die das Leben im Freien und Entspannung genießen. Die Lage nahe Sotogrande und Gibraltar spricht zudem Berufstätige an, die auf gute Verkehrsanbindungen angewiesen sind.
Die Wohnung besticht durch ein modernes Design mit Fokus auf helle Wohnräume, unterstrichen durch große bodentiefe Fenster, die natürliches Licht und Meerblick maximieren. Sie umfasst eine voll ausgestattete Küche und zwei Badezimmer, eines davon mit Fußbodenheizung. Wichtige Annehmlichkeiten wie reversible Klimaanlage und ein Smart-Home-System sind für mehr Komfort und Kontrolle integriert. Zur Immobilie gehören außerdem eine 20 m² Terrasse, ein Hauswirtschaftsraum und ein Garagenstellplatz. Die auf Bildern sichtbaren Ausstattungen umfassen moderne Küchengeräte und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken.
Die Wohnung wird zu einem Festpreis von 499.000 € angeboten. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, spiegelt der Preis die sofortige Verfügbarkeit wider, ohne die Variabilität, die mit Projekten vom Reißbrett einhergeht. Vergleichbare Immobilien im nahegelegenen Gebiet Sotogrande bewegen sich zwischen 341.000 € und 551.000 €, was dieses Angebot in einem wettbewerbsfähigen Marktsegment positioniert. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass dies der verbindliche Angebotspreis für diese konkrete Einheit ist.
La Alcaidesa bietet ein ausgewogenes Umfeld, das die Ruhe einer Wohnanlage mit der Bequemlichkeit städtischer Annehmlichkeiten verbindet. Diese Wohnung liegt fußläufig vom Playa de La Alcaidesa entfernt, etwa 880 Meter, womit der Strand für das tägliche Vergnügen leicht erreichbar ist. Die unmittelbare Umgebung bietet Restaurants und eine Apotheke in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert. Für eine weiterreichende Anbindung ist die Autobahn A-7 in der Nähe, die Bewohner mit größeren Städten wie Algeciras (16 km) und sogar Marbella (49 km) verbindet. Das Umfeld ist durch seine Küstenlage geprägt, mit einer Höhe von 43 Metern über dem Meeresspiegel und Meerblick. Das Klima unterstützt einen aktiven Lebensstil im Freien, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,3 °C und einer viermonatigen Badesaison.
La Alcaidesa liegt in der andalusischen Provinz Cádiz, einer Gegend, die für ihre Küstenlandschaften und die Nähe zu bedeutenden Städten bekannt ist. Die Wohnanlage selbst ist wohlhabend und geschlossen und vermittelt ein Gefühl von Sicherheit. Die Bewohner genießen einen Lebensstil, in dem tägliche Bedürfnisse zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können, mit Supermarkt und Apotheke in der Nähe. Die Küste bietet direkten Zugang zu Freizeitaktivitäten, mit dem Playa de La Alcaidesa nur 880 Meter entfernt. Das Klima der Region mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,3 °C unterstützt ganzjährige Aktivitäten im Freien. Das Vorhandensein mehrerer Golfplätze und Sportanlagen erweitert die Möglichkeiten für einen aktiven Lebensstil zusätzlich.
Diese Karte zeigt La Alcaidesa, eine Küstengemeinde in Cádiz. Sie hebt die Nähe der Wohnung zum Playa de La Alcaidesa hervor, zu lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants sowie zu wichtigen Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Sportzentren. Die Karte zeigt außerdem die Luftlinienentfernungen zum Flughafen und zu größeren Städten der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Alcaidesa liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Cádiz, Andalusien. Es liegt nahe der wohlhabenden Gemeinde Sotogrande. Die Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen ruhigem Wohnumfeld und Nähe zu größeren urbanen Zentren. Algeciras liegt 16 km entfernt, das weiter entfernte Marbella 49 km. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten dieser Städte und bewahrt zugleich ein eher ruhiges Wohnumfeld. Die Region ist bekannt für ihre Küste, ihre Golfplätze und ihren mediterranen Lebensstil.
Diese Wohnung bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Sie liegt fußläufig vom Playa de La Alcaidesa (880 m) entfernt und ist nah an Geschäften und Restaurants. Wichtige Einrichtungen wie ein Supermarkt sind 182 Meter entfernt, ein Krankenhaus 6,2 km. Für Reisen liegt der Flughafen Gibraltar etwa 10 km Luftlinie entfernt, der Flughafen Málaga rund 88 km. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 9 Linien und 8 Haltestellen in der Umgebung verfügbar. Die Straßenanbindung wird über die Anschlussstelle 124 der Autobahn A-7 ermöglicht. Golfbegeisterte finden mehrere Plätze in der Nähe, darunter Alcadeisa Links (1,1 km) und La Hacienda (1,3 km).
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in La Alcaidesa ist durch ihre Küstenlage auf einer Höhe von 43 Metern über dem Meeresspiegel geprägt. Dies sorgt für ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,3 °C. Die Region genießt reichlich Sonnenschein, was eine Badesaison von etwa vier Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperaturen über 20 °C liegen. Das Gefälle zum nächstgelegenen Strand, dem Playa de La Alcaidesa, ist mit 4,8 % moderat, was den Zugang relativ bequem macht. Die Nähe zum Meer prägt das lokale Mikroklima und sorgt für angenehme Meeresbrisen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben direkten Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Der nächstgelegene Strand, der Playa de La Alcaidesa, ist nur 880 Meter entfernt, mit einem moderaten Gefälle für den Zugang. Weitere Strände wie der Playa de La Atunara liegen 3,3 km entfernt. Die Gegend ist ein Zentrum für Golf, mit Alcadeisa Links (1,1 km) und La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) in einfacher Reichweite. Darüber hinaus stehen mehrere Sportanlagen zur Verfügung, darunter Schwimmbecken und Spielfelder, wobei Piscina Loma del Rey (0,3 km) sehr nah gelegen ist. Zur Anlage gehören Whirlpools, ein Innen-/Außen-Fitnessraum sowie Plätze für Badminton und Beachvolleyball.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 82 mm |
| Februar | 13.3°C | 51 mm |
| März | 14.3°C | 137 mm |
| April | 16.2°C | 60 mm |
| Mai | 19.0°C | 28 mm |
| Juni | 22.2°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 2 mm |
| August | 25.3°C | 5 mm |
| September | 22.8°C | 30 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.7°C | 99 mm |
| Dezember | 13.6°C | 90 mm |
Mäßig
Ref: VL714721
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung in La Alcaidesa ist in einem wettbewerbsfähigen Immobilienmarkt positioniert, der vom nahegelegenen Sotogrande beeinflusst wird. Vergleichbare Projekte wie Altara Alcaidesa beginnen bei 341.000 €, Atria in Sotogrande bei 423.000 €. Die betreffende Immobilie, zu einem festen Preis von 499.000 € angeboten, verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, 85 m² Wohnfläche und bemerkenswerten Meerblick sowie umfangreiche Gemeinschaftseinrichtungen. Adel San Roque in Sotogrande ist höherpreisig und beginnt bei 551.000 €. La Alcaidesa selbst bietet ein eigenständiges Umfeld im Vergleich zu den entwickelteren Zentren wie Marbella (49 km entfernt). Ihr Reiz liegt in der Nähe zu Strand und Golf, kombiniert mit der Sicherheit einer geschlossenen Wohnanlage, was einen Lebensstil bietet, der Küstenzugang mit Ruhe verbindet. Das Umland von Cádiz verzeichnet stetige Immobilienumsätze, was auf einen stabilen Markt hindeutet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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