Esta impresionante villa en construcción en La Alcaidesa, provincia de Cádiz, ofrece 950 m² de superficie habitable sobre una parcela de 1800 m², representando lujo y exclusividad. Con 6 dormitorios y 6 baños, diseñados con materiales de alta calidad, está concebida para compradores exigentes. Su ubicación estratégica cerca de Sotogrande, con acceso a servicios y campos de golf, realza su prestigio. El proyecto combina diseño moderno y estilo de vida mediterráneo, con finalización prevista en 2025, terraza cubierta, piscina privada y vistas al mar.
La Alcaidesa se posiciona como una zona residencial exclusiva, diferenciándose de las partes más bulliciosas de la Costa del Sol. En comparación con Sotogrande, conocida por su puerto deportivo y su infraestructura establecida, La Alcaidesa ofrece una atmósfera más tranquila pero igualmente exclusiva, centrada en el golf y la proximidad a la playa. La villa que se ofrece aquí, con un precio de 9.900.000 €, se sitúa en el segmento alto del mercado, reflejando su tamaño, equipamiento y ubicación. Proyectos comparables como 'Adel San Roque' y 'Serenity Golf Homes' en Sotogrande parten de precios considerablemente más bajos, pero ofrecen también menos espacio habitable y características específicas. 'Sphere', también en Sotogrande, con un precio de partida de 1.619.000 €, se encuentra en el segmento medio-alto, ilustrando el rango de precios en la región. La villa descrita aquí es una de las opciones más grandes y lujosas disponibles actualmente en los alrededores inmediatos, dirigida a compradores que buscan la máxima privacidad y comodidades de alta gama.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en La Alcaidesa, una zona residencial de alto standing cerca de Sotogrande, en la provincia de Cádiz. Está situada en un entorno urbano con numerosos servicios accesibles a pie, como supermercados y restaurantes. La playa más cercana, Playa de La Alcaidesa, está a solo 880 metros, ofreciendo un buen equilibrio entre proximidad a la costa e infraestructura local.
Esta propiedad está dirigida a compradores que buscan el máximo confort y privacidad. Con 6 dormitorios y 6 baños, un amplio espacio habitable, piscina privada y terraza cubierta, ofrece gran amplitud. Equipamientos como cocina de última generación, aire acondicionado y calefacción central satisfacen todas las necesidades para un estilo de vida de lujo.
El proyecto está en fase de construcción y se espera que finalice en 2025. Se trata de una villa de nueva construcción, edificada con tecnología punta y materiales de alta calidad. La eficiencia energética se ve reforzada por paneles solares de 11 kW. Las características incluyen ventanas y puertas correderas Cortizo, así como acabados de primera categoría.
El proyecto se centra en la vida de lujo en un entorno exclusivo. No ofrece instalaciones comunitarias como un parque público o biblioteca. El transporte público es limitado; se recomienda un vehículo para explorar la zona circundante. Es un proyecto puramente residencial sin espacios comerciales.
Este proyecto está dirigido a compradores que buscan una residencia lujosa con mucho espacio y privacidad, por ejemplo, para una familia numerosa o como segunda residencia vacacional. Aquellos que valoran los materiales de alta calidad, las comodidades modernas y un entorno exclusivo encontrarán aquí lo que buscan. La villa también es interesante para los amantes del golf, ya que se encuentra cerca de varios campos de golf de renombre. Quienes busquen un refugio tranquilo con buen acceso a la costa y a la naturaleza también apreciarán la ubicación. La proximidad a servicios como supermercados y restaurantes, así como la buena accesibilidad a playas y al aeropuerto de Gibraltar, la convierten en una opción práctica para vivir de forma permanente o para estancias frecuentes. La finalización prevista en 2025 permite una planificación para un futuro próximo.
La villa se caracteriza por una calidad de construcción excepcional y acabados de lujo. Cuenta con una cocina SieMatic y electrodomésticos de Gaggenau y Liebherr. El mobiliario interior y exterior es de Roche Bobois. Las ventanas y puertas correderas son de Cortizo, mientras que Porcelanosa y Bisazza se utilizan para los acabados. Las puertas interiores italianas y un sistema solar de 11 kW contribuyen a la exclusividad y eficiencia energética. La villa está equipada con aire acondicionado y calefacción central para garantizar el confort durante todo el año. También incluye características como armarios empotrados, terraza privada y televisión por satélite.
La villa se ofrece a un precio de 9.900.000 €. Este precio refleja los acabados de lujo, la generosa superficie habitable de 950 m² sobre una parcela de 1800 m² y la ubicación exclusiva en La Alcaidesa. Como proyecto nuevo de 6 dormitorios y 6 baños, ofrece equipamientos completos, incluyendo piscina privada, terraza cubierta y un interior de alta gama. El proyecto forma parte de un mercado en desarrollo en la provincia de Cádiz, donde la demanda de propiedades de lujo es alta. La disponibilidad se limita a esta única unidad.
La Alcaidesa ofrece un ambiente de vida tranquilo y exclusivo, caracterizado por una mezcla de naturaleza e infraestructuras modernas. La villa está situada en una urbanización cerrada y de alto standing en la provincia de Cádiz. El entorno es urbano, con servicios accesibles a pie como supermercados (182 m) y restaurantes (5 en un radio de 2 km). La proximidad a la playa de La Alcaidesa (880 m) y la pendiente moderada (4,8%) permiten un agradable acceso al mar. La región se beneficia de más de 3.800 horas de sol al año y una temperatura media de 18,3 °C, ideal para el estilo de vida mediterráneo. La conexión a través de la Autovía A-7 facilita los desplazamientos a las ciudades cercanas y al aeropuerto de Gibraltar (9,4 km).
La villa está ubicada en La Alcaidesa, una zona residencial de alto standing en la provincia de Cádiz. Este mapa muestra la proximidad a puntos clave como la playa de La Alcaidesa (0,9 km), campos de golf como Alcaidesa Links (1,1 km) y el aeropuerto de Gibraltar (aprox. 10 km). La ubicación ofrece un buen acceso a la costa y a las infraestructuras de las comunidades vecinas como Sotogrande.
La Alcaidesa se encuentra en la provincia suroccidental de Cádiz, Andalucía, y es un enclave exclusivo cerca de la reconocida urbanización de Sotogrande. Su ubicación en la Autovía A-7 ofrece una buena conexión con otras localidades costeras de la Costa del Sol y la Costa de la Luz. La proximidad al aeropuerto de Gibraltar (aprox. 10 km) es una ventaja logística significativa. La región es conocida por sus campos de golf de alta calidad, playas y puertos deportivos, que ofrecen una amplia gama de actividades de ocio. La villa forma parte de una zona acomodada que atrae a compradores internacionales que buscan una combinación de tranquilidad, lujo y calidad de vida mediterránea.
La villa está bien conectada con su entorno. La playa más cercana, Playa de La Alcaidesa, está a solo 880 metros. Los supermercados están a 182 metros y hay 5 restaurantes en un radio de 2 km. El aeropuerto de Gibraltar se encuentra a 9,4 km, ofreciendo buena accesibilidad para viajeros internacionales. Varios campos de golf, como Alcaidesa Links (1,1 km) y La Hacienda (1,3 km), están muy cerca. La conexión se realiza a través de la Autovía A-7. Hay 9 líneas de transporte público con 8 paradas cercanas, lo que permite cierta movilidad sin coche, aunque se recomienda un vehículo para explorar la región más amplia.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de La Alcaidesa goza de un clima mediterráneo con inviernos suaves y veranos cálidos, con una temperatura media anual de 18,3 °C. La zona registra históricamente más de 3.800 horas de sol al año, lo que la convierte en un lugar ideal para actividades al aire libre. La temporada de baño se extiende durante cuatro meses, cuando las temperaturas del agua alcanzan los 20 °C. La villa se encuentra a una altitud de 43 metros sobre el nivel del mar y presenta una pendiente moderada hacia la costa (4,8%). El entorno se caracteriza por la proximidad al mar, pero también a las montañas, lo que contribuye a un paisaje variado y vistas panorámicas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La villa está estratégicamente situada cerca de varias playas, siendo Playa de La Alcaidesa la más cercana a 880 metros. Otras playas como Playa de La Atunara (3,3 km) y Playa de Levante (7,4 km) también son de fácil acceso. Para los entusiastas del golf, los campos Alcaidesa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) y San Roque Club (3,8 km) se encuentran muy cerca. En total, hay 66 instalaciones deportivas en la zona, incluyendo piscinas y centros deportivos como la Piscina Loma del Rey (0,3 km). La proximidad a puertos deportivos como Puerto de Sotogrande (7,1 km) completa la oferta de ocio.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa se encuentra en la provincia suroccidental de Cádiz, Andalucía, y es un enclave exclusivo cerca de la reconocida urbanización de Sotogrande. Su ubicación en la Autovía A-7 ofrece una buena conexión con otras localidades costeras de la Costa del Sol y la Costa de la Luz. La proximidad al aeropuerto de Gibraltar (aprox. 10 km) es una ventaja logística significativa. La región es conocida por sus campos de golf de alta calidad, playas y puertos deportivos, que ofrecen una amplia gama de actividades de ocio. La villa forma parte de una zona acomodada que atrae a compradores internacionales que buscan una combinación de tranquilidad, lujo y calidad de vida mediterránea.
La Alcaidesa es una urbanización perteneciente a los municipios españoles de San Roque y La Línea de la Concepción. En 2009 vivían en ella 621 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 101 mm |
| Febrero | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Mayo | 17.7°C | 42 mm |
| Junio | 21.4°C | 9 mm |
| Julio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octubre | 18.9°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 112 mm |
Moderado
Ref: VL243490
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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