يقع هذا التطوير الجديد في مدينة سان روكي، قادس، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة تتمتع بقربها من الساحل والعديد من وسائل الراحة. يوفر المشروع منازل مستقلة مصممة بأناقة، تم الانتهاء منها بأعلى معايير الجودة. يهدف هذا المجتمع الحصري إلى توفير نمط حياة متوسطي مريح، مع التركيز على التكامل بين التصميم المعاصر والبيئة الطبيعية المحيطة. الموقع يضمن سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والترفيهية على حد سواء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية في سان روكي، على مسافة قريبة من المحلات التجارية والمستشفيات والصيدليات، مما يوفر سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. يقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ والملاعب، مما يوازن بين الراحة الحضرية والفرص الترفيهية.
تم تصميم هذه المنازل لتلبية احتياجات نمط الحياة المعاصر، مع مساحات معيشة مفتوحة ومجهزة بالكامل. تتوفر غرف نوم واسعة وحمامات فاخرة، مما يوفر الراحة والخصوصية. توفر التراسات الخاصة والحدائق مساحات خارجية للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ.
المشروع قيد الإنشاء حاليًا، مما يعني أن المشترين لديهم الفرصة لامتلاك عقار حديث بتصميمات معاصرة وتشطيبات عالية الجودة. يضمن البناء الجديد الاستفادة من أحدث تقنيات البناء وكفاءة الطاقة. يتماشى تطوير المشروع مع التوقعات المعاصرة للمساكن.
لا يوفر هذا المشروع وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ، حيث يقع على بعد عدة كيلومترات. كما أنه لا يقع مباشرة في وسط المدينة ولكنه يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. لا يقدم المشروع حمام سباحة خاص لكل وحدة، بل حمام سباحة مشترك.
Ref: VL747193
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل حديث في بيئة حضرية مريحة مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة. إنه يلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون القرب من المتاجر والمستشفيات والصيدليات، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف. قد يكون خيارًا جذابًا للمشتري الذي يستمتع بأسلوب الحياة المتوسطي، ويرغب في الاستفادة من المناخ المشمس والأنشطة الخارجية. مناسب أيضًا لأولئك الذين يفضلون المجتمعات الجديدة والحديثة، مع التركيز على التصميم المعاصر والتشطيبات عالية الجودة.
يتميز المشروع بالتشطيبات الحديثة والاهتمام بالتفاصيل، مع التركيز على الجمع بين الأناقة والوظائف. تشمل السمات المذكورة في مواد البناء مثل الأبواب الزجاجية المزدوجة، والخزائن المدمجة، والتجهيزات الحديثة للحمامات. توفر وحدات تكييف الهواء البارد والساخن راحة على مدار العام. تم تصميم المساحات الداخلية بمفهوم مفتوح، مما يعزز تدفق الضوء الطبيعي. تم تصميم شرفات مغطاة وتراسات خاصة لتسهيل المعيشة الداخلية والخارجية. يشمل العقار أيضًا غرفة مرافق، مما يزيد من الراحة العملية. تم تصميم هذه الميزات لتقديم مستوى عالٍ من جودة الحياة.
يبدأ سعر هذا العقار من 673,000 يورو، وهو ما يعكس جودة البناء والموقع. يتكون العقار من 4 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة مبنية تبلغ 224 مترًا مربعًا. لا توجد معلومات متاحة عن نطاق الأسعار أو أنواع مختلفة من الوحدات المتاحة، مما يشير إلى أن هذا السعر يمثل نقطة الدخول الوحيدة أو أن التفاصيل الكاملة لم يتم تقديمها بعد. تتوفر مساحة أرض تبلغ 73 مترًا مربعًا، والتي قد تشمل تراسًا أو حديقة صغيرة.
تمثل سان روكي، وهي مدينة تقع في مقاطعة قادس، مشهدًا حضريًا مريحًا مع سهولة الوصول إلى الحياة الساحلية. يقع المشروع في بيئة حضرية، مع وجود وسائل الراحة الأساسية مثل المحلات التجارية والمستشفيات والصيدليات على مسافة قريبة. تشير البيانات إلى وجود 849 معاملة عقارية في المنطقة، مما يشير إلى سوق نشط. توفر المدينة 8 مطاعم و 7 مقاهي، مما يتيح خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. تبلغ كثافة السكان 34,310 نسمة (تقديرات 2025)، مما يشير إلى مجتمع نابض بالحياة ولكنه ليس مكتظًا بالسكان. تساهم 34 عطلة محلية سنويًا في ثقافة المنطقة. يضمن ارتفاع 80 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناظر طبيعية لطيفة.
تقع هذه المنازل ضمن بيئة حضرية في سان روكي، مما يوفر إحساسًا بالاستقرار والوصول إلى الخدمات. تقع المحلات التجارية والمستشفيات والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية. تتوفر 8 مطاعم و 7 مقاهي في المنطقة، مما يتيح مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام والترفيه. يشير وجود 13 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية إلى أن المنطقة مناسبة للعائلات. توفر 2 مركز صحي رعاية طبية قريبة. تبلغ نسبة مبيعات العقارات 849 معاملة، مما يشير إلى سوق نشط. الأجواء الحضرية تعني أن المنطقة نابضة بالحياة على مدار العام، وليست مقتصرة على الموسم السياحي.
يقع هذا المشروع في سان روكي، وهي بلدة في مقاطعة قادس، جنوب إسبانيا. يوضح موقعها الجغرافي قربها من الساحل، وعدد من ملاعب الجولف، وقربها من مدينة جبل طارق. توفر المنطقة مزيجًا من الحياة الحضرية والوصول إلى المرافق الترفيهية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سان روكي في مقاطعة قادس، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. تقع المدينة على مقربة من حدود جبل طارق، مما يوفر ميزة إضافية للسفر الدولي. تقع على بعد حوالي 95 كم من مطار ملقة، وهو مطار رئيسي آخر يخدم المنطقة. تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من منتجع سو تو غران دي، وهو وجهة معروفة. تقع المدينة في موقع استراتيجي، مع سهولة الوصول إلى مدن ساحلية أخرى والطرق الرئيسية، مما يسهل استكشاف المنطقة الأوسع.
يتميز المشروع بموقعه المريح. يقع على بعد 3.7 كم من أقرب شاطئ، Playa de Puente Mayorga-Campamento، وهو على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يقع المطار على بعد 7.2 كم، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي. تشمل الملاعب القريبة La Hacienda Links Golf Resort (7.4 كم) و Alcadeisa Links (7.6 كم). تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 3.2 كم. تقع الصيدلية على بعد 110 أمتار فقط، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات الطبية. يتوفر محل بقالة على بعد 360 مترًا، والمستشفى على بعد 367 مترًا، مما يوفر راحة كبيرة.
| مسافة الشاطئ | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع سان روكي على ارتفاع 80 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ متوسطي ممتع. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، مع موسم سباحة يستمر لمدة 5 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. تميل المنطقة بشكل عام، مع ميل طفيف بنسبة 2.2% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. تشير البيانات إلى أن المنطقة توفر 4 شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق، مما يدل على جودة المياه والخدمات. يتمتع المناخ بـ 300 يوم مشمس في السنة (تقديرات)، مما يساهم في نمط الحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة إمكانية الوصول إلى العديد من الشواطئ، بما في ذلك Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.6 كم) و Playa de Los Roncalillo (4.1 كم) و Playa Príncipe Alfonso (4.7 كم). تشتهر المنطقة بـ 4 شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق، وهي Alcaidesa-El Faro و Cala Sardina و Puerto Sotogrande و Torreguadiaro، مما يشير إلى معايير عالية للنظافة والمرافق. لعشاق الجولف، توجد العديد من الملاعب القريبة، مثل La Hacienda Links Golf Resort (7.4 كم) و Alcadeisa Links (7.6 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك مركز Piscina Municipal Socoservis الرياضي (0.3 كم) و Estadio Manolo Mesa (0.4 كم).
66 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع سان روكي في مقاطعة قادس، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. تقع المدينة على مقربة من حدود جبل طارق، مما يوفر ميزة إضافية للسفر الدولي. تقع على بعد حوالي 95 كم من مطار ملقة، وهو مطار رئيسي آخر يخدم المنطقة. تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من منتجع سو تو غران دي، وهو وجهة معروفة. تقع المدينة في موقع استراتيجي، مع سهولة الوصول إلى مدن ساحلية أخرى والطرق الرئيسية، مما يسهل استكشاف المنطقة الأوسع.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة، يقدم هذا التطوير في سان روكي، قادس، مزيجًا فريدًا من الموقع الحضري وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة. يعتبر سعر البدء البالغ 673,000 يورو لـ 4 غرف نوم و 3 حمامات تنافسيًا، خاصة بالنظر إلى أن المشروع يقع بالقرب من مرافق رئيسية مثل المستشفيات والمتاجر. في حين أن مشاريع مثل 'Serenity Golf Homes' في سو تو غران دي تبدأ من 549,000 يورو، فإنها قد تقدم ميزات أو مواقع مختلفة. مشروع 'Sphere' في سو تو غران دي، بسعر يبدأ من 1,619,000 يورو، يمثل شريحة سعرية أعلى بكثير، مما يشير إلى أن المشروع الحالي يقع في نطاق متوسط إلى مرتفع. يقع المشروع على مسافة قريبة نسبيًا من الشواطئ (3.7 كم) وملاعب الجولف (7.4 كم)، مما يوفر توازنًا بين نمط الحياة الساحلي والترفيه الرياضي. القرب من مطار جبل طارق (7.2 كم) يعد ميزة إضافية للمسافرين الدوليين. موقع سان روكي، الذي يقع بين المراكز الحضرية الرئيسية على الساحل، يوفر وصولاً واسعًا إلى المنطقة مع الحفاظ على طابع مجتمعي هادئ نسبيًا مقارنة بالمدن الساحلية الأكثر ازدحامًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
